探究土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包與出租的法律要求
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-13 22:33:14
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一、探究土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包與出租的法律要求
1．土地轉(zhuǎn)包是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間的土地承包經(jīng)營權(quán)的租賃。轉(zhuǎn)包人對土地經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變。受轉(zhuǎn)包人享有土地承包經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)，獲取承包土地的收益，并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)，轉(zhuǎn)包無需發(fā)包方許可，但轉(zhuǎn)包合同需向發(fā)包方備案。
2．土地出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。出租是一種外部的民事合同，出租人對土地經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變。承租人通過租賃合同取得土地承包經(jīng)營權(quán)的承租權(quán)，并向出租的農(nóng)戶支付租金。農(nóng)民出租土地承包經(jīng)營權(quán)無需發(fā)包方許可，但出租合同需向發(fā)包方備案。
二、土地承包經(jīng)營權(quán)的糾紛如何解決
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛的解決途徑如下：
1．協(xié)商。因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；
2．調(diào)解。當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛；
3．仲裁。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；
4．訴訟。根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條
因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
三、什么條件下可以進(jìn)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有：
1．土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)發(fā)包方同意；
2．接受土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓方需是本集體組織的成員；
3．轉(zhuǎn)讓方需有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來源。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十四條
經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》（2018修正）：第四章 爭議的解決和法律責(zé)任 第五十五條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。\n當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
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一、創(chuàng)設(shè)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度的必要性創(chuàng)設(shè)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度的必要性主要在以下兩個(gè)方面：1．社會學(xué)意義。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的有利于農(nóng)村土地資源優(yōu)化配置和充分利用農(nóng)村土地，有利于農(nóng)村勞動力向二、三產(chǎn)業(yè)順利轉(zhuǎn)移，反映了生產(chǎn)要素的合理流動和優(yōu)化配置，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)向規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化經(jīng)營深化的需要。2．法學(xué)意義。我國目前實(shí)行的家庭承包責(zé)任制并不能完全發(fā)揮物權(quán)的效力，如果建立土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度，則可以充分利用土地的效能。二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有如下方式：1．轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2．出租。出租是指承包方將部分或全部土地承包權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。3．互換?；Q是指在承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。4．轉(zhuǎn)讓2023-06-22402人看過 -
土地承包經(jīng)營權(quán)受理的包括：承包合同糾紛；承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛；土地經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛；承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓糾紛；土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛；承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛；承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛；土地經(jīng)營權(quán)繼承糾紛。就用于分配的土地補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的程序?qū)M(jìn)入流轉(zhuǎn)程序的流轉(zhuǎn)行為，以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，承包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。承包方將土地交由他人代耕不超過1年的，可以不簽訂流轉(zhuǎn)合同，但要經(jīng)發(fā)包方同意并登記。根據(jù)不同的流轉(zhuǎn)形式，應(yīng)按照下列程序流轉(zhuǎn)：（一）凡流轉(zhuǎn)的土地應(yīng)由承包農(nóng)戶向發(fā)包方提出申請，填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)申請書，并由村土地流轉(zhuǎn)信息員，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站，鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)站對流轉(zhuǎn)信息進(jìn)行存儲并公開發(fā)布。經(jīng)流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商和共同申請，可由收益評估員進(jìn)行流轉(zhuǎn)事前價(jià)格評估，填寫土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)評估審核表，提交流轉(zhuǎn)雙方2023-07-11397人看過 -
具體的刑期，法院會根據(jù)具體的案件情節(jié)來進(jìn)行判決。情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。私人買賣稀土違法嗎私人買賣稀土是違法的，稀土屬于礦產(chǎn)，礦產(chǎn)屬于國有。稀土是十七種性質(zhì)相似元素的統(tǒng)稱。其中，又因?yàn)殡娮訉硬煌瑢?dǎo)致的性質(zhì)微小差別，分為輕稀土和中重稀土。稀土元素素有工業(yè)維生素的美稱，這樣的稱號足以體現(xiàn)稀土在工業(yè)中的重要意義。《中華人民共和國刑法》第二百二十五條違反國家規(guī)定，有下列非法經(jīng)營行為之一，擾亂市場秩序，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：（一）未經(jīng)許可經(jīng)營法律、行政法規(guī)規(guī)定的專營、專賣物品或者其他限制買賣的物品的；（二）買賣進(jìn)出口許可證2023-07-07220人看過 -
1、平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t。平等是指土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的雙方當(dāng)事人的法律地位平等。自愿是指土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)必須出于雙方當(dāng)事人完全自愿，流轉(zhuǎn)方不得強(qiáng)迫受流轉(zhuǎn)方必須接受土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，受流轉(zhuǎn)方也不能強(qiáng)迫流轉(zhuǎn)方必須將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。有償是指土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)是等價(jià)有償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)體現(xiàn)公平原則。有償原則并不排斥土地承包經(jīng)營權(quán)在某些時(shí)候的無償流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)的具體事宜應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。2、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途的原則。3、流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限的原則。流轉(zhuǎn)方原承包的土地是有期限的，在進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)時(shí)，流轉(zhuǎn)期限不得超過原土地承包經(jīng)營權(quán)的剩余年限。4、受讓方須有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的原則。這是對受讓方主體資格的要求。如果其不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，就不能承受土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。5、在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先2023-06-12312人看過
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法律綜合知識一、土地經(jīng)營權(quán)出租有哪些土地經(jīng)營權(quán)出租是指在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提條件下，在不改變農(nóng)村土地所有權(quán)權(quán)屬性質(zhì)和主體種類與農(nóng)村土地農(nóng)業(yè)用途的基礎(chǔ)上，將該物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)或者從該物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)中分離出來的部分權(quán)能等具體民事權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為?！吨腥A人民共和國民法典》第三百三十九條土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。二、什么叫土地承包經(jīng)營權(quán)人土地承包經(jīng)營權(quán)人其實(shí)就是指承包人，承包人與發(fā)包人簽訂土地承包合同后，取得農(nóng)村土地承包的經(jīng)營權(quán)。承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，可以自己經(jīng)營，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán)，由他人經(jīng)營。承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)。國家對耕地、林地和草地等實(shí)行統(tǒng)一登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營2024-01-18285人看過 -
土地承包經(jīng)營權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)是可以終止的。土地承包經(jīng)營權(quán)是使用收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。承包人對于土地等生產(chǎn)資料有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行占有、使用、收益，并進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，排除包括集體組織在內(nèi)的任何組織或他人的非法干涉。土地承包經(jīng)營權(quán)的主體（一）發(fā)包主體發(fā)包主體（即發(fā)包方）是指依法有權(quán)對農(nóng)村土地行使發(fā)包權(quán)的當(dāng)事人。發(fā)包方享有下列權(quán)利（《農(nóng)村土地承包法》第13條）：（1）發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地；（2）監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地；（3）制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。該條規(guī)定的發(fā)包方的權(quán)利是法定權(quán)利，即使在承包合同中未約定，也仍然依法享有這些權(quán)利；同時(shí)，不得在承包合同中限制這些權(quán)利，如果有限制這些權(quán)利的條款，則該條款無效。發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù)（《農(nóng)村土地承包法》第14條）：（12023-07-04299人看過 -
土地承包經(jīng)營權(quán)一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場的發(fā)展模式當(dāng)前，全國各地農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)日益加速。在各種因素的作用下，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場的發(fā)展呈現(xiàn)出不同的模式。(一)交易平臺推動。即政府投資建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有形市場，通過建立流轉(zhuǎn)信息搜集、整理和發(fā)布體系，健全管理機(jī)制，規(guī)范市場交易程序，從而為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)供求雙方搭建交易平臺。如山東省滕州市西崗鎮(zhèn)在全國率先建立了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易市場，建有服務(wù)大廳和農(nóng)村土地承包糾紛調(diào)解庭，大廳內(nèi)設(shè)土地流轉(zhuǎn)信息聯(lián)絡(luò)、收益評估、合同鑒證等窗口，實(shí)現(xiàn)了“一站式”服務(wù)。同時(shí)，政府要求各村或居委會設(shè)立服務(wù)站，明確村會計(jì)為信息聯(lián)絡(luò)員，及時(shí)收集報(bào)送各村待轉(zhuǎn)出土地信息和土地需求信息。三年時(shí)間內(nèi)，該市場土地農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積達(dá)1.3萬畝，占全鎮(zhèn)土地總面積的1/5，涉及4000多戶農(nóng)戶，畝均效益達(dá)到7500元。根據(jù)對該市68戶轉(zhuǎn)入土地農(nóng)民的調(diào)查，2007年2023-05-03283人看過 -
土地承包經(jīng)營權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包指承包方把承包的土地在一定期限內(nèi)全部或部分轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶耕種。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包具體特征（一）它是在他人所有之農(nóng)村土地上設(shè)定的物權(quán)。這里“他人所有之農(nóng)村土地”，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地。（二）它是以農(nóng)村土地為標(biāo)的物的他物權(quán)。這里“農(nóng)村土地”依《農(nóng)村土地承包法》第2條規(guī)定，是指耕地、林地、草地、園地、養(yǎng)殖水面、“四荒”（一般指荒山、荒溝、荒丘、荒灘，但也包括荒地、荒沙、荒草和荒水）等依法用于農(nóng)業(yè)的土地。（三）它是享有和行使以對農(nóng)村土地之占有為前提并以使用收益2023-08-11440人看過
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土地承包經(jīng)營權(quán)農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益，任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。出嫁女如果在新居住地未取得承包地的，仍然享有原居住地的承包地，如遇到征地拆遷，是可以獲得土地補(bǔ)償安置費(fèi)用的。一、建設(shè)用地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)的區(qū)別一、權(quán)利性質(zhì)不同。土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán)，具有排他性。二、權(quán)利內(nèi)容的不同。承包權(quán)主要包括：承包土地的權(quán)利、其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容主要包括：占有、使用、收益權(quán)。三、權(quán)利放棄的標(biāo)準(zhǔn)不同。承包權(quán)的放棄主要表現(xiàn)為不參加土地承包，明確放棄與村集體簽訂土地承包合同的權(quán)利;承包經(jīng)營權(quán)的放棄要以承包人提前半年書面通知為準(zhǔn)，否則村委會不得隨便收回承包地。法律對承包經(jīng)營權(quán)放棄與收回的法律條件規(guī)定較為嚴(yán)格。四、繼承方面的區(qū)別。二、民法典規(guī)定農(nóng)村土地承包權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)村2023-02-23165人看過 -
法律綜合知識一、民法典中如何認(rèn)定土地承包經(jīng)營權(quán)利人對承包土地依法享有占有、使用和收益權(quán)利的人，就是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人。我國法律規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。二、土地承包經(jīng)營權(quán)的定義是什么土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體；權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地；權(quán)利內(nèi)容由合同約定?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國民法典》第三百三十一條，土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。判斷土地承包經(jīng)營權(quán)的方法與流程？按照步驟走，點(diǎn)擊＃法律咨詢?！锹蓭煛磳ｉL找→選要找的糾紛→點(diǎn)咨詢我，選擇電話咨詢即可溝2023-12-17368人看過 -
土地承包經(jīng)營權(quán)因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。家庭成員提起土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛的前提條件。侵權(quán)損害民事責(zé)任必須具備的要件為：損害事實(shí)存在、侵權(quán)行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系、行為人有過錯(cuò)、侵權(quán)行為有違法性。該四要件須同時(shí)具備，缺一不可。當(dāng)事人提起土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛的前提條件是要有合法有效的充分證據(jù)證明自己的承包土地被侵權(quán)的事實(shí)存在。即舉證證實(shí)坐落于什么位置的哪一塊承包地、面積是多少的承包地塊被誰侵權(quán)而依照《土地承包法》第22條、第23條的規(guī)定，農(nóng)戶的承包合同是以承包方代表與村集體簽訂土地承包合同，并由縣級以上人民政府以承包方代表的名義頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證。土地承包經(jīng)營權(quán)證雖載明共同經(jīng)營權(quán)人的名字，但只承包到農(nóng)戶，并未明確該戶內(nèi)哪一個(gè)家2023-07-08175人看過 -
土地承包經(jīng)營權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)中的土地法律不允許買賣，土地承包經(jīng)營權(quán)允許買賣。承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)，取得的土地承包經(jīng)營權(quán)經(jīng)依法登記后可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)。什么是土地承包經(jīng)營權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)，是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的，對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。在土地利用過程中，土地承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚?！睹穹ǖ洹返谌偃龡l土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。第三百三十四條土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不2023-08-01313人看過
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一、土地承包經(jīng)營權(quán)主要內(nèi)容有哪些土地承包經(jīng)營權(quán)主要內(nèi)容如下：1．農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人姓名（名稱）及基本情況（性別、出生年月）；2．農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證名稱和編號；3．承包經(jīng)營期限和起止日期；4．發(fā)包農(nóng)村土地的集體經(jīng)濟(jì)組織名稱、土地區(qū)位、土地面積、土地用途；5．農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變動情況；6．核發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的機(jī)關(guān)及日期；7．其他應(yīng)當(dāng)注明的事項(xiàng)。二、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓要備案嗎土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓要備案。農(nóng)戶依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)后是可以依照法律的規(guī)定對土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)的。但《農(nóng)村土地承包法》對因土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)關(guān)系規(guī)定了較為嚴(yán)格的限制條件，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意，采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或其它方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方備案。三、土地承包經(jīng)營權(quán)是否可以被繼承我國法律對土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承采取了兩種不同的規(guī)定，對于家庭承包，只有林地承包人死亡，2023-06-27341人看過 -
一、承包土地轉(zhuǎn)租后經(jīng)營權(quán)到期后怎么辦農(nóng)村土地使用權(quán)到期，可以向發(fā)包方申請繼續(xù)承包，依法經(jīng)過土地承包程序，簽訂承包合同，取得土地承包經(jīng)營權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)證。二、農(nóng)村土地承包的期限（一）耕地的承包期限為30年（二）草地的承包期限為30－50年（三）林地的承包期限為30－70年。特殊林木林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。承包期間，承包方人全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期間，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。三、土地承包經(jīng)營權(quán)的特征（一）承包經(jīng)營權(quán)是存在于集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。這就是說，承包經(jīng)營權(quán)的標(biāo)的，是集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，而不是其他財(cái)產(chǎn)。（二）2023-05-0663人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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土地出租時(shí)如何轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)？西藏在線咨詢 2023-03-14土地出租時(shí)，不用轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，只是將土地出租給他人使用?！睹穹ǖ洹返谌偃粭l規(guī)定在：“土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。”土地承包經(jīng)營權(quán)人可以對土地進(jìn)行占有、使用和收益，當(dāng)事人將土地出租給他人的，只是將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，其他的權(quán)利還是應(yīng)當(dāng)由土地承包經(jīng)營權(quán)人享有，然后土地承包經(jīng)營權(quán)人可以依照法律的規(guī) -
土地經(jīng)營權(quán)出租可以要求律師收費(fèi)嗎福建在線咨詢 2023-06-08找律師一般是根據(jù)案件的復(fù)雜程度，還有就是各個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)水平來進(jìn)行收費(fèi)的，請律師涉及到的費(fèi)用有常規(guī)收費(fèi)、包干收費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)。律師收費(fèi)也就有一審收費(fèi)、二審收費(fèi)、執(zhí)行程序收費(fèi)三個(gè)階段。 風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)是指在執(zhí)行到判決、調(diào)解、和解的款項(xiàng)之前，只收取較少的費(fèi)用，待勝訴或執(zhí)行到款項(xiàng)后再收取較高的費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為前期費(fèi)用大約為2000-10000，勝訴后為勝訴或執(zhí)行到金額的10-30%。 -
土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租有哪些規(guī)定？福建在線咨詢 2022-10-26《農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定：國家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。第三十九條規(guī)定：承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。《農(nóng)村土地承包法》第四十條規(guī)定：承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換。該法第四十一條規(guī)定：承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同
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土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移合同需滿足哪些法律要求？寧夏在線咨詢 2024-12-02土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件包括:轉(zhuǎn)讓合同的條款需符合法律法規(guī),且不能違反公共秩序和道德規(guī)范;簽合同的人必須具備民事行為能力;合同內(nèi)容需真實(shí)表示意思。在我國,農(nóng)村的土地承包經(jīng)營權(quán)可以通過依法流轉(zhuǎn),但不得改變承包土地的用途。 -
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及土地租賃、土地轉(zhuǎn)包：法律風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)衡北京在線咨詢 2024-12-23轉(zhuǎn)包、出租與轉(zhuǎn)讓是三種不同的土地承包方式。轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包時(shí)約定的條件對轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)。 出租是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利
