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探究土地承包經(jīng)營權(quán)規(guī)定的情況
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-03 20:50:29 408 人看過

土地承包經(jīng)營權(quán)的規(guī)定：

1、土地承包經(jīng)營權(quán)主要由雙方簽訂合同創(chuàng)造，這是基于法律行為；

2、土地承包分為家庭承包和其他方式，主要采用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部家庭承包；

3、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實行以家庭承包經(jīng)營為基礎的雙層經(jīng)營制度；

4、農(nóng)民集體所有和國家所有農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地等用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實行土地承包經(jīng)營制度。

國家法律對簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同是怎樣規(guī)定的

《農(nóng)村土地承包法》第37條第一款規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事

《農(nóng)村土地承包法》第37條第一款規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應當報發(fā)包方備案。依據(jù)這一規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，首先應當簽訂書面合同。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)涉及雙方，甚至三方當事人的利益，為保證當事人的權(quán)利，并為今后處理可能發(fā)生的糾紛提供證據(jù)，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的當事人雙方應當簽訂書面合同。其次，應當經(jīng)發(fā)包方同意或者報發(fā)包方備案。因為土地承包后，發(fā)包方有權(quán)督促承包方履行合同義務，有必要掌握土地承包經(jīng)營權(quán)的變動情況。承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，應讓發(fā)包方了解情況。一是采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)的，承包方在依法流轉(zhuǎn)后應報發(fā)包方備案。二是轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，承包方應先經(jīng)發(fā)包方同意，然后進行流轉(zhuǎn)。這里需要強調(diào)的是，無論是報發(fā)包方備案還是經(jīng)發(fā)包方同意，都應當采取書面形式，以便以后一旦發(fā)生糾紛時有據(jù)可查。

《中華人民共和國民法典》第三百三十條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實行家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。

農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實行土地承包經(jīng)營制度。

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    2023-05-06
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  • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)的相關(guān)規(guī)定
    《農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十七條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應當報發(fā)包方備案。第四十一條規(guī)定，承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。土地承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)的受讓對象可以是本集體經(jīng)濟組織的成員，也可以是本集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人。《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十八條規(guī)定，承包方采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的，經(jīng)發(fā)包方同意后，當事人可以要求及時辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更、注銷或重發(fā)
    2023-08-17
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  • 土地征用：探究兩種情況
    《土地管理法實施條例》規(guī)定了可以征用土地的兩種情況：（1）搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續(xù)；屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結(jié)束后6個月內(nèi)申請補辦建設用地審批手續(xù)。實際上，發(fā)生地震、洪水等嚴重自然災害時經(jīng)常需要征用沿岸的部分土地來進行防洪泄洪等救災設施的建設。（2）建設項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應當自臨時用地期滿之日起1年內(nèi)恢復種植條件。這種情形在生活中也時有發(fā)生，比如國土資源部最近公布批準對西部某省某鄉(xiāng)某金屬礦普查，在這個普查過程中就需要臨時占用耕地進行勘探。非法批準征用土地罪的量刑情況是怎樣的對于構(gòu)成非法批準征收土地罪的犯罪分子，一般會處三年以下有期徒刑或者拘役。國家機關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準征收、征用、占用土地，或者非法低價出讓國
    2023-07-02
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#物權(quán)
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    #物權(quán) 知識導航
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    土地承包經(jīng)營權(quán)，是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的，對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過程中，土地承包經(jīng)營權(quán)人應當維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>

    • 家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)能否繼承，林地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承的情況
      湖南在線咨詢 2022-02-27
      （１）家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承。家庭中部分成員死亡的，由家庭中的其他成員繼續(xù)承包。如果承包家庭消亡，其承包地也不允許繼承。因為不管繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，還是本集體組織以外人員，如允許繼承，將因繼承而獲得兩份保障，有失公平。（２）承包人應得的收益允許繼承。承包家庭消亡，發(fā)包方收回承包地時，最后一個死亡的成員的繼承人可以繼承其承包地的收益。（３）林地的土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承。林地投資周期
    • 民勤土地承包情況土地經(jīng)營權(quán)能否抵押呢？
      上海在線咨詢 2022-07-23
      關(guān)于以土地承包經(jīng)營權(quán)設定抵押的效力問題，我國《擔保法》、《物權(quán)法》都作了明確規(guī)定?！稉７ā返?7條第(二)項和《物權(quán)法》第184條第(二)項都明確規(guī)定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)”不得抵押。因為這種以戶為生產(chǎn)經(jīng)營單位的承包方式，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部，為保證社員基本生活條件，普遍存在、人人有份的權(quán)利，具有很強的社會保障性質(zhì)和福利功能。以這種權(quán)利作抵押，一旦抵押權(quán)人的權(quán)利
    • 土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)是什么，土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)究竟有什么內(nèi)容
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-15
      土地承包經(jīng)營權(quán)是指自然人、集體或其他單位對于集體所有的土地或國家所有由集體使用的土地依照承包合同而享有的占有、使用、收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)的設立目的是為了從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，限于農(nóng)業(yè)用途，其主體主要為農(nóng)地所屬的村集體經(jīng)濟組織的成員。 土地承包經(jīng)營權(quán)是一種用益物權(quán)。對于土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)，學者頗有爭議，主要有債權(quán)說、物權(quán)說、雙重性質(zhì)說，其中比較有代表性的是債權(quán)說和物權(quán)說兩種學說，但主流觀點為物權(quán)
    • 土地承包經(jīng)營權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)可以被出質(zhì)嗎
      湖南在線咨詢 2023-09-04
      土地承包經(jīng)營權(quán)不可以出質(zhì)。債務人或者第三人有權(quán)處分法律、行政法規(guī)規(guī)定的可以出質(zhì)的財產(chǎn)權(quán)利，但不包括土地承包經(jīng)營權(quán)，不得以土地承包經(jīng)營權(quán)設定質(zhì)押權(quán)。
    • 土地承包經(jīng)營權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、自然人死亡后的補償是怎么規(guī)定的
      山西在線咨詢 2022-01-18
      有關(guān)法律和政策規(guī)定，對土地承包收益及可繼承財產(chǎn)的范圍進行了區(qū)別認定：家庭聯(lián)產(chǎn)承包戶基于承包法取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部農(nóng)戶中各成員的共同權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)不發(fā)生繼承問題。因為地上附著物和青苗的補償費是對財產(chǎn)所有人財產(chǎn)損失的補償，所以財產(chǎn)所有人死亡后，獲得的補償應當認定為個人收益，可以繼承。三.承包戶內(nèi)成員之一死亡后，其生前與其他成員共同承包經(jīng)營的土地被征收，政府補償?shù)陌仓醚a助費