是否可以在購房合同簽署后取消購房？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-08 16:23:16
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購房合同簽了能退房。若對方?jīng)]有過錯的，當(dāng)事人要承擔(dān)違約責(zé)任；若是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同；當(dāng)事人可以約定一方解除合同的理由；解除合同的理由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。若購房人拒不履行合同，需要按合同約定支付違約金或者賠償賣房人的損失。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。
哪些購房合同簽了也無效
以下購房合同簽了也無效：
1、無民事行為能力人所簽訂的購房合同；
3、以欺詐為目的簽訂的購房合同；
4、以脅迫的手段簽訂的購房合同；
5、乘人之危簽訂的購房合同；
6、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的購房合同。
《中華人民共和國民法典》第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
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購房合同購房網(wǎng)簽后可以退房，可是要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。因為房產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)移需要進行房產(chǎn)登記，網(wǎng)簽只是合同備案，并不是房產(chǎn)登記，所以房產(chǎn)的物權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移，還是屬于開發(fā)商。既然物權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，退房也只是毀約，只要依據(jù)購房合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任即可。對于是支付違約金還是適用定金的規(guī)定，雙方可以協(xié)商選擇。購房網(wǎng)簽流程是什么？購房網(wǎng)簽流程是什么？第一：購房者需要先了解合同的相關(guān)條款內(nèi)容，將辦理網(wǎng)簽的相關(guān)資料交給網(wǎng)簽工作人員；第二：操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容交由購房者核實；第三：購房者仔細核實合同內(nèi)容，確認無誤后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打出來的房屋買賣合同的正式版，還有網(wǎng)上交易價格自行申報表或者是不動產(chǎn)登記申報表。一旦打的生成正式版，不可以再次生成同一個房子的網(wǎng)簽合同。第四：網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的網(wǎng)簽合同時，必須雙方持有效證件及相關(guān)登2023-07-12352人看過 -
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直系親屬雖然簽了認購書后不一定要買房，但開發(fā)商不會退還認購協(xié)議書所交的費用。房屋認購書中約定的購房定金是受法律保護的，如果由于購房人的原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂，那么開發(fā)商不需要退還定金。所以在簽訂購房合同和簽訂正式合同時加以謹慎，一定簽訂了認購書，那么所付的定金就不一定能返還了。只簽了認購書能改名嗎只簽了認購書能改名。認購書并不是購房過程中的必須的法律程序，認購書視為要約合同。一般來說在沒簽正式的買房合同前，都是可以改的，即使簽了買房合同在特殊情況下也可以改名，主要是要看開發(fā)商和顧客的一些約定，例如：一旦簽訂認購協(xié)議書后，不允許除直系親屬外的更名等，最好和開發(fā)商協(xié)商處理。《商品房銷售管理辦法》第四條規(guī)定，出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買2023-07-01189人看過 -
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在購房時，是否可以在支付首付時要求先簽署購房合同？安徽在線咨詢 2024-12-19在嚴格的法律規(guī)定體系中,并沒有明確規(guī)定必須在簽署正式購房合同后才能支付房屋首付款。 在實際操作過程中,通常先簽署購房意向合同,并依據(jù)合同中的具體條款來確定首付款的金額和支付時間。如果僅支付了首付款,但未簽署相關(guān)合同,就可能引發(fā)購房時因未作詳細約定而導(dǎo)致的法律層面的不確定性,如首付款的合法性、所交首付款中是否包括部分訂金、剩余購房款項的支付方式等問題。這些問題缺乏明確的界定,容易引發(fā)后續(xù)的潛在糾紛 -
購買汽車時支付定金并簽署購車合同后，是否可以取消購買？陜西在線咨詢 2025-01-08根據(jù)民法典第五百八十七條，當(dāng)事人簽訂購車合同并支付定金后，如果買方未能按照合同履行義務(wù)，則賣方有權(quán)要求返還定金。同時，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 然而，給付定金的一方如果未能履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)合同目的，則其無權(quán)請求返還定金。 同樣地，收受定金的一方如果未能履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)合同目的，則其需返還雙倍的定金。 因此，根據(jù)民法典第五百八 -
房子簽署了合同后是否可以取消交易？上海在線咨詢 2024-12-04在完成網(wǎng)簽手續(xù)后,購房者仍然可以解除購房合同。在充分考慮雙方在合同簽訂時的意愿基礎(chǔ)上,在滿足合同規(guī)定的違約條件的前提下,可以進行順利的解約流程。此時,交易雙方需要按照簽署的合約條款依法履行各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的違約金以表達誠意。 如果購買的房屋是新建的物業(yè),購房者需要與開發(fā)商共同協(xié)商并達成妥善的解決方案。最終,雙方需要攜帶有效身份證明文件、網(wǎng)簽合同以及開發(fā)商出具的有效證明,前往房地產(chǎn)
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