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買(mǎi)房可以不要離婚證嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-11 18:51:13 90 人看過(guò)

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的司法實(shí)踐,全國(guó)在婚姻關(guān)系解除之后,購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),只需要提供離婚證,因?yàn)楝F(xiàn)行很多城市都采取了限購(gòu),那么在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)都是按照家庭為單位查詢(xún)的,所有單身和離異人士就必須提供單身證明、離婚證等。

公民如果是在離婚狀態(tài)下購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的話(huà),同時(shí)需要提供解除婚姻關(guān)系證明,也就是離婚證。

一、離婚的人再結(jié)婚需要哪些證件

離婚的人再婚需要提交以下證件:

1、雙方的戶(hù)口本、身份證原件;

2、本人無(wú)配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有直系血親和三代以?xún)?nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明;

3、3張2寸近期半身免冠紅底雙人照(可當(dāng)場(chǎng)拍照);

4、離婚者需要提供離婚證、離婚證明或法院的離婚判決書(shū);

5、婚檢證明(自愿)。

屬于離異的,應(yīng)提供由婚姻登記機(jī)關(guān)開(kāi)具的單身證明。所以離婚后再次結(jié)婚的,需要提交雙方的身份證,戶(hù)口本,還有離婚證或者法院的離婚判決書(shū),這幾樣是一定要提交的,還有一個(gè)婚檢證明的話(huà),主要還是要看當(dāng)?shù)夭块T(mén)的要求。

二、夫妻房子過(guò)戶(hù)的情形

(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶(hù):夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有,還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的,都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與,應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書(shū)再辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

應(yīng)注意的是,在現(xiàn)實(shí)生活中,對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng),所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的,應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng),并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。

(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過(guò)戶(hù):夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有:雙方到民政部門(mén)申請(qǐng)辦理離婚手續(xù),就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議后,領(lǐng)取離婚證書(shū);協(xié)議不成的,可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求,由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。

因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的,應(yīng)提供民政部門(mén)頒發(fā)的離婚證書(shū)以及離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū),由雙方共同申請(qǐng)辦理;向法院提出離婚請(qǐng)求的,可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書(shū)直接辦理。

三、單親媽媽該怎么給孩子上戶(hù)口

未婚的單親媽媽也可以為孩子上戶(hù)口,只需要在進(jìn)行戶(hù)籍登記時(shí),向登記機(jī)關(guān)提供孩子的出生醫(yī)學(xué)證明,或者與孩子的親子鑒定證明就可以了。如果是離異的單親媽媽?zhuān)胍獙⒑⒆訌那胺虻膽?hù)口處,遷移至自己的戶(hù)口名下的,就需要向登記機(jī)關(guān)提供離婚證以及雙方與孩子的原戶(hù)口本。

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  • 購(gòu)買(mǎi)期房,離婚后還可以辦理房產(chǎn)證嗎
    離婚前買(mǎi)的房,屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),離婚后按照協(xié)議書(shū)或者判決書(shū)辦理。如果沒(méi)有,那就夫妻倆到房屋登記管理部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng),攜帶購(gòu)房合同,身份證,離婚證、戶(hù)口本和其他必要性材料到房屋管理部門(mén)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。一、離婚后要分戶(hù)口需要什么手續(xù)離婚后分戶(hù)口需要到戶(hù)籍地的派出所辦理。具體流程及所需材料以當(dāng)?shù)剌爡^(qū)派出所要求為準(zhǔn),一般需要帶上戶(hù)口本、身份證、離婚證、或判決書(shū)等資料。如《福建省居民戶(hù)口登記管理實(shí)施規(guī)定》第十一條規(guī)定:戶(hù)內(nèi)成員仍在本址居住,因婚姻關(guān)系或房屋產(chǎn)權(quán)變化等原因需要分戶(hù)的,可以提交《居民戶(hù)口簿》、原戶(hù)主《居民身份證》以及下列材料之一,向戶(hù)籍所在地公安派出所提出申請(qǐng):(一)《結(jié)婚證》;(二)人民法院對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書(shū)、裁定書(shū)、決定書(shū)等(屬離婚分割的,一并提供《離婚證》、生效的人民法院離婚判決書(shū)或者離婚民事調(diào)解書(shū));(三)縣級(jí)以上的房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的析產(chǎn)后的私房產(chǎn)權(quán)證、分割后的公
    2023-03-04
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  • 離婚可以在廣州買(mǎi)房嗎
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    在廣州剛辦理離婚的一方是可以買(mǎi)房的。一方想要買(mǎi)房的,若其名下之前不存在房貸或者房產(chǎn),其可以按照20%至30%的首付款優(yōu)惠購(gòu)房;但若一方婚前就存在房貸或者已經(jīng)有一套房的,其就可能需要按照第二套房50%至70%的首付款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。一、房屋增值部分是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、一方在婚前支付了全部房款,并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的,而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證。那么,離婚以后,這套房產(chǎn)的增值部分如果是因?yàn)槭袌?chǎng)的行情而自然增值的,就應(yīng)該屬于“自然的增值”,房產(chǎn)的增值部分可以認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、一方在婚前支付了首付款并且按揭貸款付完了全部的購(gòu)房款,房屋的產(chǎn)權(quán)也是登記在自己名下的?;楹髤s以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸,以共同的還貸額占全部房款的比例計(jì)算。3、一方在婚前簽訂了購(gòu)房合同,支付完首付款項(xiàng)并且按揭付完了全部的房款,婚后取得房產(chǎn)證以后,房產(chǎn)只登記在支付首付款的那方名下,并且婚后夫妻會(huì)以共同財(cái)
    2023-03-06
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  • 買(mǎi)房前離婚可以貸款嗎
    房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)離婚買(mǎi)房并沒(méi)有特殊要求,只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚,明確名下的房產(chǎn)情況即可。如果離婚后名下沒(méi)有房產(chǎn),再買(mǎi)房應(yīng)該算首套,具備買(mǎi)房資格。但是準(zhǔn)備通過(guò)貸款買(mǎi)房,就需要看銀行的相關(guān)政策了。目前,很多銀行都出臺(tái)政策對(duì)于離婚人士申請(qǐng)首套房貸的,必須要離婚超過(guò)1年才能放貸,堵住“疑似假離婚買(mǎi)房”的漏洞,即銀行在審核時(shí),對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人,盡管離婚后無(wú)房產(chǎn)在本人名下,但必須是在離婚1年以上的情況下,才符合按首套房貸標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款的要求;或規(guī)定需離婚3個(gè)月以上才能申請(qǐng)房貸。一、房子首付可以貸款嗎根據(jù)國(guó)家貸款買(mǎi)房政策的規(guī)定,購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買(mǎi)房,購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二套房,需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。但是,你可以通過(guò)這些方式來(lái)籌得首付:1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn),獲得貸款,然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的
    2023-03-10
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  • 買(mǎi)房過(guò)戶(hù)不公證可以嗎
    買(mǎi)房子不過(guò)戶(hù)公證沒(méi)有法律效力。房屋交易后的房屋過(guò)戶(hù)登記是保護(hù)買(mǎi)受人權(quán)益的有力保障,因?yàn)榉课葑鳛榉康禺a(chǎn),過(guò)戶(hù)登記可以證明物權(quán)的轉(zhuǎn)移,沒(méi)有過(guò)戶(hù)登記就不能對(duì)抗不知情的第三方。因此,沒(méi)有過(guò)戶(hù)登記公證是無(wú)效的。借父名買(mǎi)房過(guò)戶(hù)起糾紛父親承租單位的公房,由小女兒?jiǎn)为?dú)出資購(gòu)買(mǎi),因?yàn)橹荒苡沙凶馊速?gòu)買(mǎi),故該公房一直登記在父親名下。后屢次過(guò)戶(hù)受阻,父親曾立遺囑表示該房由小女兒繼承。但父親過(guò)世后,小女兒辦理正式過(guò)戶(hù)時(shí),其他兄弟姐妹卻提出異議,到底這房子該歸誰(shuí)呢?借名買(mǎi)房購(gòu)買(mǎi)公房購(gòu)房資格案例簡(jiǎn)介:借父名買(mǎi)房過(guò)戶(hù)起糾紛王先生承租單位的一套100號(hào)公房由小女兒王-芳居住。1993年房改時(shí),王先生表示這套公房誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)就歸誰(shuí)。王-芳的兩個(gè)哥哥和姐姐都無(wú)力購(gòu)買(mǎi),最終由王-芳購(gòu)得。因?yàn)楫?dāng)時(shí)只能由承租人購(gòu)買(mǎi),所以此房本下來(lái)后登記在王先生名下。1997年王先生老伴兒去世。1999年王-芳搬到單位分的房子居住,將100號(hào)房對(duì)外出租。2
    2023-08-07
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#離婚
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    #離婚證
    詞條

    離婚證,是男女雙方合法解除夫妻關(guān)系的法律文書(shū),一般由婚姻登記管理機(jī)關(guān)和人民法院頒發(fā)。 內(nèi)地居民自愿離婚的,男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。 中國(guó)公民同外國(guó)人在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的,內(nèi)地居民同香港居民、澳門(mén)... 更多>

    #離婚證
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    • 單身證明離婚買(mǎi)房可以嗎
      內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-16
      1.監(jiān)視居住的決定。2.監(jiān)視居住的住所3.監(jiān)視居住的解除。4.監(jiān)視居住的期限。5.執(zhí)行指定居所監(jiān)視居住的特殊規(guī)定。
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      湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-18
      以下就是關(guān)于按揭買(mǎi)房子不用結(jié)婚證可以嗎的回答,不可以。 如果結(jié)婚必須出示結(jié)婚證,如果沒(méi)結(jié)婚出示單身證明。 解決方案1:夫妻購(gòu)房貸款一定需要你們的結(jié)婚證戶(hù)口本身份證之類(lèi)的!去民政局拿著戶(hù)口身份證去改你的結(jié)婚證名字; 解決方案2:銀行一般都會(huì)要求要的。但若你有其它較過(guò)硬的條件(如地段好的房子的房產(chǎn)證)可能沒(méi)結(jié)婚證也行,結(jié)婚證,一般的像營(yíng)業(yè)執(zhí)照,房產(chǎn)證這個(gè),主要證件都要的,結(jié)婚證主要是證明家庭還款能力;
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      青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-02
      你咨詢(xún)的離婚后再婚買(mǎi)房以離婚證單身買(mǎi)房可以咩答案如下 1.如果現(xiàn)在是離婚狀態(tài),是需要開(kāi)單身證明的,同時(shí)需要出具離婚證的, 2.如果已經(jīng)再婚了,就不需要離婚證了!直接出具結(jié)婚證就可以了! 對(duì)于絕大多數(shù)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō),買(mǎi)房不僅要求熟悉房地產(chǎn)知識(shí)、技巧、還應(yīng)了解買(mǎi)房的程序和市場(chǎng)原則。 第一環(huán)節(jié):著手準(zhǔn)備 買(mǎi)房前首先根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力,并根據(jù)工作生活的需要,確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格
    • 欠錢(qián)買(mǎi)房離婚可以不保房嗎?
      臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-05-13
      視具體情況而定。如欠的錢(qián)是夫妻共同債務(wù),而且是以房屋作為抵押擔(dān)保的,如果債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者夫妻共同財(cái)產(chǎn)不足以支付債務(wù)的,抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn),那么房子是保不住的。 《民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償
    • 貸款買(mǎi)房辦不下房產(chǎn)證可以辦理離婚嗎?
      新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-11-13
      1、未辦理房產(chǎn)證離婚時(shí)不可以分割房產(chǎn)。 2、法律依據(jù): 《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。