久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

無(wú)證房產(chǎn)離婚后的處理方法
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-14 09:12:36 331 人看過(guò)

1、對(duì)于婚前購(gòu)買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。

2、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)，如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。

3、婚前夫妻一方父母參與出資購(gòu)買，婚后取得房產(chǎn)證，此時(shí)，在離婚按揭房分割時(shí)，不參與分割，只歸一方所有。

4、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

5、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。沒(méi)有約定的按照出資比例分割。

6、一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)不予分割。

離婚時(shí)如何分割夫妻共同房產(chǎn)

法院在處理離婚時(shí)共同房產(chǎn)一般堅(jiān)持男女平等分配，同時(shí)照顧、保護(hù)子女和女方的合法權(quán)益。具體有如下規(guī)定：

1、一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、妻婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過(guò)擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

3、雙方對(duì)夫妻共同房屋的價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

（1）一方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（3）一方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

4、婚時(shí)夫妻雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬，而是根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。該房屋取得完全所有權(quán)后，當(dāng)事人仍有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。

5、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示只贈(zèng)與一方的除外。

財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共有，需要根據(jù)實(shí)際情況作出判定，不能直接主觀的認(rèn)為屬于共有的還是個(gè)人的。而在對(duì)房產(chǎn)作出處理的時(shí)候，雖然是個(gè)人的房產(chǎn)，但是在婚后房子升值了。另一方無(wú)法要求對(duì)房產(chǎn)本身進(jìn)行分割，但是就婚內(nèi)的升值部分，卻是可以主張離婚的時(shí)候進(jìn)行分割。

《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月20日 03:15
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多夫妻共同財(cái)產(chǎn)相關(guān)文章
  • 離婚后處理家暴財(cái)產(chǎn)的方法
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    家暴后離婚財(cái)產(chǎn)分配方案一般先由雙方協(xié)商，如果協(xié)議不成的，共同的財(cái)產(chǎn)由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。并且，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求實(shí)施家暴的行為人進(jìn)行損害賠償。個(gè)人財(cái)產(chǎn)除另有約定外，一般不分割。夫妻因家暴離婚財(cái)產(chǎn)怎么分由于一方家暴而導(dǎo)致夫妻雙方離婚的，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，要先區(qū)分個(gè)人財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)再分割。夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)一般不會(huì)參與夫妻的財(cái)產(chǎn)分割流程。通常情況下，只有夫妻的共同財(cái)產(chǎn)才會(huì)參與財(cái)產(chǎn)分割。按照民法典的規(guī)定，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，家暴的一方屬于過(guò)錯(cuò)方，人民法院會(huì)考慮照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益等因素，作出判決。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包
    2023-08-12
    215人看過(guò)
  • 處理離婚時(shí)房產(chǎn)爭(zhēng)議的方法
    離婚時(shí)，雙方都想要房子的，如果雙方均同意競(jìng)價(jià)取得房屋所有權(quán)的，法院可以讓其競(jìng)價(jià)，即價(jià)高者取得房屋所有權(quán)；如果一方在婚姻存續(xù)期間有重婚、同居、暴力、遺棄或其他重大過(guò)錯(cuò)的情形，即使雙方均主張房屋所有權(quán)，法院也會(huì)在考慮無(wú)過(guò)錯(cuò)方的利益的基礎(chǔ)上，將房子判給無(wú)過(guò)錯(cuò)方。離婚時(shí)雙方都有公房承租權(quán)怎么辦夫妻雙方均可承租的公房，處理原則是什么根據(jù)最高院的司法解釋，結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，筆者認(rèn)為，法院在該問(wèn)題的處理上主要遵循以下原則：（1）照顧撫養(yǎng)子女的一方。夫妻離婚，受到最大傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長(zhǎng)，有一個(gè)穩(wěn)定的居住環(huán)境，將公房使用權(quán)判給帶孩子的一方，合情合理。（2）男女在同等條件下，照顧女方。這不是“女士?jī)?yōu)先”的問(wèn)題，而是在一般情況下，離婚對(duì)女方的傷害和打擊要比男方大。（3）照顧殘疾或生活困難的一方。（4）照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方。（5）參考公房產(chǎn)權(quán)人（單位）的意見(jiàn)，決定判給哪方?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭
    2023-08-15
    300人看過(guò)
  • 離婚后處理房產(chǎn)的法律規(guī)定
    離婚時(shí)，雙方約定不分割房地產(chǎn)，故該房地產(chǎn)可以不用處理。如果當(dāng)事人雙方有一方不同意，則這個(gè)房產(chǎn)仍需要分割。由于法院處理離婚時(shí)，會(huì)將房產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)權(quán)一起處理。婚后的房產(chǎn)處理的原則，一般情況下是兩人平均分配。離婚房產(chǎn)分割案情簡(jiǎn)介：陳某，男，30歲，李某，女，27歲，暫無(wú)工作。雙方經(jīng)自由戀愛(ài)，于2007年3月3日結(jié)婚。結(jié)婚當(dāng)天陳某拿出婚前所有積蓄首付了某高檔小區(qū)住房。余下房款夫妻共同按揭。兩年后，夫妻鬧離婚。陳某稱購(gòu)房款全部是自己出資，因此房子應(yīng)當(dāng)歸自己所有，女方李某無(wú)權(quán)分割。律師點(diǎn)評(píng)：本案是離婚案件中經(jīng)常出現(xiàn)的房產(chǎn)分割問(wèn)題。作為離婚案件被告女方李某的代理律師認(rèn)為：房款是陳某個(gè)人出資屬實(shí)，但是商品房買賣合同有效，合同上買受人是夫妻2人名字，辦證申請(qǐng)書(shū)上仍是夫妻2人名字，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記薄上記載仍然是夫妻2人名字。因此根據(jù)《民法典》第一千零六十五條：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)
    2023-07-09
    136人看過(guò)
  • 離婚后房產(chǎn)分割與拆遷費(fèi)用的處理方法
    協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)拆遷分割是：1．被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2．被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。拆遷費(fèi)用是：1．如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2．如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補(bǔ)償款，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)分割有效嗎協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)分割是有效的。協(xié)議離婚時(shí)需要雙方簽訂離婚協(xié)議書(shū)，協(xié)議書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括雙方自愿離婚的意思表示，和對(duì)孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬、財(cái)產(chǎn)和債務(wù)分割等問(wèn)題協(xié)議一致的意見(jiàn)。離婚協(xié)議只有雙方在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理了離婚手續(xù)之后才生效。法律規(guī)定雙方可以對(duì)財(cái)產(chǎn)的歸屬進(jìn)行約定，約定對(duì)雙方具有法律約束力。《中華人民共和國(guó)民法
    2023-07-18
    311人看過(guò)
  • 離婚后夫妻名下房產(chǎn)的處理方式
    婚后房子寫兩個(gè)人的名字離婚后應(yīng)夫妻進(jìn)行協(xié)商，寫兩個(gè)人的名字就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該對(duì)房子進(jìn)行分配，離婚時(shí)按照按照子女、照顧女方、照顧婚姻無(wú)過(guò)錯(cuò)方、公平公正等原則進(jìn)行分割。如果婚前買的房子一次性付清，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方無(wú)權(quán)分配。如果是貸款買房，那么婚后夫妻共同還貸，由雙方平分。離婚了房子要如何析產(chǎn)析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。辦理離婚析產(chǎn)登記有哪些手續(xù)1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：如有離婚判決書(shū)的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證）；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；5、取證（交證照印花稅）?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理
    2023-07-07
    136人看過(guò)
  • 離婚后一方無(wú)法償還債務(wù)怎么處理財(cái)產(chǎn)
    在涉及到離婚以及財(cái)務(wù)清算等事宜中，若某一方出現(xiàn)無(wú)法履行償還欠債義務(wù)的情況，對(duì)其名下財(cái)產(chǎn)的處置必須依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行深入分析和妥善安排。倘若該筆債務(wù)屬于婚姻期間所負(fù)之共同債務(wù)，即便已經(jīng)離婚，雙方仍然承擔(dān)著共同償還的法律責(zé)任。在此種情形下，可以通過(guò)友好協(xié)商或由法院裁決，以夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)作為償付來(lái)源。然而，若該債務(wù)為某一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所產(chǎn)生的個(gè)人債務(wù)，則僅允許使用此一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)予以償還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
    2024-08-08
    436人看過(guò)
  • 房子歸誰(shuí)？離婚后處理房產(chǎn)證的問(wèn)題
    離婚過(guò)后，當(dāng)事人可以在正式取得房產(chǎn)證后再向法院另行起訴。雖然法院對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不予處理，但不是真的不管，只要在貸款中的房子正式取得房產(chǎn)證的時(shí)候就可以另行起訴確定分割。所以，當(dāng)事人在取得房本前可以先安心住著，拿到房本之后在確定具體的分割。離婚后債務(wù)問(wèn)題應(yīng)該怎么處理1、若該筆債務(wù)是原夫妻一方個(gè)人債務(wù)即使該債務(wù)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所負(fù)，則該債務(wù)在離婚后仍應(yīng)由其個(gè)人來(lái)負(fù)責(zé)歸還，法院在審理中可只列該個(gè)人為被告，判決其承擔(dān)償還。這種情況應(yīng)符合以下條件：（1）債務(wù)是原夫妻一方個(gè)人獨(dú)自所負(fù)，其配偶及其子女都不知道，也不同意，更沒(méi)有與其一同前往借債；二借到的款項(xiàng)或所負(fù)的債務(wù)，都由其個(gè)人使用，且用于其私人為目的，而沒(méi)有用于家庭的有關(guān)開(kāi)支。如將該款用于贈(zèng)與，或請(qǐng)其朋友吃喝玩樂(lè)，或用于賭博、吸毒等；（2）要有足夠的證據(jù)證明該款系個(gè)人獨(dú)自所借（如個(gè)人出具借據(jù)等）及用于其個(gè)人使用。在訴訟中，證明系個(gè)人債務(wù)一般應(yīng)由債
    2023-07-03
    265人看過(guò)
  • 離婚后財(cái)產(chǎn)2方都要房子無(wú)法協(xié)商處理怎么起訴
    1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。一、夫妻離婚共有房產(chǎn)的分割方式有哪些(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。二、離婚房產(chǎn)分割糾紛立案后延期開(kāi)庭的情形有哪些(一)必須到庭的當(dāng)事人和其他訴訟參與人有正當(dāng)理由沒(méi)有到庭的；(二)當(dāng)事人臨時(shí)提出回避申請(qǐng)的；(三)需要通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗(yàn)，或者需要補(bǔ)充調(diào)查的；(四)其他應(yīng)當(dāng)延期的情形。三、離婚房產(chǎn)分割糾紛可以委
    2023-04-10
    126人看過(guò)
  • 房產(chǎn)證雙方名字離婚后欠債怎么處理
    1、已到期的共同債務(wù)應(yīng)由夫妻共同償還。2、雙方共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，由雙方協(xié)議確定各自應(yīng)承擔(dān)共同債務(wù)的份額。3、雙方協(xié)議不成時(shí)，法院判決雙方按一定比例承擔(dān)債務(wù)或者讓具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)能力的一方單獨(dú)承擔(dān)債務(wù)。4、人民法院的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)已對(duì)夫妻債務(wù)做出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。一、男方有債務(wù)離婚女方有責(zé)任嗎看債務(wù)是否用于夫妻共同生活，用于共同生活才需要分配。一、借款“說(shuō)不清”，應(yīng)按夫妻共同債務(wù)論處夫妻一方就對(duì)應(yīng)債務(wù)的免責(zé)條件為：要么是已經(jīng)讓第三人知道財(cái)產(chǎn)各自所有、債務(wù)各自承擔(dān)的約定要么是債務(wù)沒(méi)有用于婚后家庭共同生活。如果債權(quán)人并不知道夫妻之間對(duì)于財(cái)產(chǎn)的約定，而借款確已用于婚后家庭生活的，則歸為夫妻共同債務(wù)，夫妻雙方都要承擔(dān)還款的責(zé)任。二、欠款“道不明”，應(yīng)按夫妻共同債務(wù)承擔(dān)雖然夫妻一方經(jīng)營(yíng)所負(fù)債務(wù)，可以不認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，由一方個(gè)人清償，但必須是以“一方未經(jīng)對(duì)方
    2023-03-11
    403人看過(guò)
  • 處理無(wú)房產(chǎn)證遺產(chǎn)房屋的分割方式
    房地產(chǎn)不轉(zhuǎn)讓的房屋，即無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋，是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)決定。具體參考如下：1、只有使用權(quán)的房屋，除普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等。由于這種住房政策性很強(qiáng)，能否繼承主要取決于政策規(guī)定；2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承只能是使用權(quán)，即死者的繼承人共同擁有該房屋的使用權(quán)；3、只有使用權(quán)但不能繼承的房屋，典型的是公租房。公共租賃住房的性質(zhì)是租賃，公民對(duì)租賃住房沒(méi)有所有權(quán)，使用權(quán)不能繼承。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋如何確權(quán)房屋確權(quán)，通俗理解就是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。對(duì)于無(wú)證房產(chǎn)，如果房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)屬于集體性質(zhì)，或者房屋使用人并未擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，則房產(chǎn)不能確權(quán)。如果房屋所在的土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有，且房屋使用人擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，則可以確權(quán)，確權(quán)方式為繳納土地出讓金
    2023-07-03
    55人看過(guò)
  • 離婚后房產(chǎn)證上名字的查詢方法
    先協(xié)商，協(xié)商不成，找法院。離婚雙方帶著證件去當(dāng)?shù)刈》抗芾斫灰字行霓k理。因?yàn)榘凑瘴覈?guó)民法典的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻房產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，所以需要雙方之間作出財(cái)產(chǎn)約定，并經(jīng)過(guò)公證處公證后，才可以辦理。房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字財(cái)產(chǎn)分配的依據(jù)是什么（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟?！?/div>
    2023-07-15
    332人看過(guò)
  • 離婚后財(cái)產(chǎn)和房產(chǎn)證的合理分割方案
    婚后財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)證離婚后分割可以雙方協(xié)商分割的比例，協(xié)商不成的，可以訴諸法院。法律認(rèn)定婚后的房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并不是以房產(chǎn)證上記載的姓名為標(biāo)準(zhǔn)，而是看用以買房的財(cái)產(chǎn)，屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，那么房產(chǎn)就為夫妻婚后的共有財(cái)產(chǎn)，無(wú)論登記在誰(shuí)名下，都不改變它是共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。至于離婚時(shí)，房產(chǎn)怎么分割，是可以雙方協(xié)商的，如果協(xié)商不成也可。離婚后財(cái)產(chǎn)怎么判夫妻離婚財(cái)產(chǎn)的判決：1、遵從約定，包括婚前財(cái)產(chǎn)約定和婚后財(cái)產(chǎn)約定；2、平均分配，即一般沒(méi)有財(cái)產(chǎn)特別約定時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)各占50％；3、兼顧弱者和婦女權(quán)益，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，以平均分配為基礎(chǔ)適當(dāng)向弱者傾斜；4、離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)時(shí)，該方可以少分或不分。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工
    2023-07-06
    160人看過(guò)
  • 無(wú)法辦理離婚證小孩的財(cái)產(chǎn)如何處理
    如果無(wú)法協(xié)商離婚那小孩的撫養(yǎng)權(quán)及財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題就只能通過(guò)民事訴訟來(lái)處理了，目前法律上規(guī)定的離婚方式只有協(xié)議離婚和訴訟離婚這兩種，在很多問(wèn)題上都跟對(duì)方無(wú)法達(dá)成一致的意見(jiàn)，那就只能選擇訴訟。一、離婚條件談不攏怎么辦如果是一方或者雙方不愿意離婚，或者雙方都愿意離婚，但是對(duì)財(cái)產(chǎn)問(wèn)題、孩子撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致，存在爭(zhēng)議，那么只能選擇訴訟離婚。雙方財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。關(guān)于孩子的撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題雙方可以協(xié)商，若不能協(xié)商，雙方就孩子的撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題可以起訴到法院，法院會(huì)根據(jù)雙方的實(shí)際情況如生活環(huán)境、工作條件、經(jīng)濟(jì)收入、教育背景、小孩年齡等綜合情況來(lái)判決。二、怎樣辦離婚手續(xù)過(guò)程我國(guó)有兩種現(xiàn)存的離婚方法，一種是協(xié)議離婚，另一種是訴訟離婚。如果雙方就財(cái)產(chǎn)分割和孩子撫養(yǎng)權(quán)等問(wèn)題已達(dá)成了一致意見(jiàn)，那可以直接到任一方的婚姻登記處辦理離婚手續(xù)。如果雙方
    2023-03-12
    76人看過(guò)
  • 離婚后，對(duì)方不愿辦理房產(chǎn)證，應(yīng)該怎么處理
    一、訴訟離婚，一方不配合過(guò)戶的，對(duì)于訴訟離婚來(lái)講，只要拿到了法院的判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶不是問(wèn)題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶。二、協(xié)議離婚，一方不配合過(guò)戶的，協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書(shū)上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過(guò)戶。對(duì)于協(xié)議離婚來(lái)講，一旦對(duì)方不配合，房屋過(guò)戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書(shū)和離婚協(xié)議書(shū)，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過(guò)戶的真實(shí)意思，房屋管理部門無(wú)法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書(shū)的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書(shū)，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，這樣就可以辦理過(guò)戶了。2、離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書(shū)公證。為了
    2023-07-04
    135人看過(guò)
換一批
#財(cái)產(chǎn)分割
北京
律師推薦
    展開(kāi)

    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 離婚后尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證的房產(chǎn)處理方式
      江蘇在線咨詢 2024-12-04
      在離婚過(guò)程中,對(duì)于尚未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的房屋,可以參考下述處置建議: 1. 如果該房屋屬于婚姻締結(jié)前即已購(gòu)買并擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn),根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),所有權(quán)應(yīng)歸實(shí)際購(gòu)買者所有; 2. 如果該房屋是在婚姻存續(xù)期間購(gòu)置的,應(yīng)當(dāng)劃入夫妻共同財(cái)產(chǎn)范疇。在這種情況下,夫妻雙方可以通過(guò)協(xié)商方式對(duì)該房屋進(jìn)行合理分割; 3. 如果選擇非訴訟途徑解決離婚問(wèn)題(如協(xié)議離婚),夫妻雙方也可以簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,此種協(xié)議同樣具
    • 處理離婚后財(cái)產(chǎn)的方法
      西藏在線咨詢 2025-01-01
      一、夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割方式 (1)夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)均等分割，但根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品一般歸個(gè)人所有。 (2)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有。如相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。 (3)已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，
    • 離婚后房產(chǎn)證如何辦理房產(chǎn)證辦理方法大全
      云南在線咨詢 2022-05-26
      首先，對(duì)于離婚房產(chǎn)證更名需要解釋一下，更名是對(duì)未取得房產(chǎn)證時(shí)，由于某些原因，需要變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的名稱。對(duì)于，離婚后房產(chǎn)證變更姓名的，正確的說(shuō)法應(yīng)該是離婚后房產(chǎn)過(guò)戶。因此，離婚房產(chǎn)證更名，實(shí)際上就是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題。變更房產(chǎn)證上的姓名，正確的說(shuō)法就是離婚后房產(chǎn)過(guò)戶。那么，離婚后房產(chǎn)證更名的手續(xù)是什么呢?
    • 離婚時(shí)房子怎么處理離婚房產(chǎn)的處理方法
      山東在線咨詢 2021-06-05
      根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：1、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別。3、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。分
    • 處理農(nóng)村房屋無(wú)房產(chǎn)證問(wèn)題的方法
      黑龍江在線咨詢 2024-11-12
      農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)前往房屋所在地的房屋管理局補(bǔ)辦。在補(bǔ)辦時(shí),需要提供以下材料: 1. 登記申請(qǐng)書(shū); 2. 申請(qǐng)人的身份證明; 3. 宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; 4. 申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; 5. 房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖; 6. 其他必要材料。 根據(jù)《民法典》第二百一十七條,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)