小區(qū)不買車位不讓進(jìn)入合法嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-01 06:10:29
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如果小區(qū)的車位屬于產(chǎn)權(quán)車位的話，業(yè)主沒買車位物業(yè)就是有權(quán)不讓小車進(jìn)入的這是合法的；如果是公攤車位，物業(yè)就是沒有權(quán)利阻止業(yè)主把車開到小區(qū)中的，這是違法的。
一、有個(gè)地道小區(qū)業(yè)委會有權(quán)要求停車費(fèi)嗎
小區(qū)業(yè)委會經(jīng)業(yè)主同意有權(quán)收取一定的停車費(fèi)。開發(fā)商擁有車位產(chǎn)權(quán)的可委托小區(qū)業(yè)委會收取停車費(fèi)，地下停車位費(fèi)用包括設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、照明、保潔、通風(fēng)、排水和維護(hù)秩序等；公攤車位屬業(yè)主共有的小區(qū)業(yè)委會無權(quán)收取停車費(fèi)；業(yè)主大會委托物業(yè)管理的，可以收取一定的管理費(fèi)。
二、購買車位后旁邊空地屬于誰
第一種情況，如果購房時(shí)地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)?，這類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)銷售，更無權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二種情況，如果地下車位建筑面積未分?jǐn)?，且開發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)的，則開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購人。此外第三種情況是，部分地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強(qiáng)制配套，禁止開發(fā)商銷售。
三、小區(qū)商鋪門口停車位歸屬權(quán)是什么
小區(qū)商鋪門前車位歸屬：
1、根據(jù)紅線圖劃定：
小區(qū)商鋪外的公共區(qū)域歸屬權(quán)，應(yīng)以建筑用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎(chǔ)，如果是規(guī)劃紅線內(nèi)的是屬于小區(qū)所有，如果是規(guī)劃紅線外的，則是市政用地。
2、看用地性質(zhì)：
如果商鋪門前公共區(qū)域?qū)儆谛^(qū)規(guī)劃用地，而非市政道路，則停車位的歸屬問題應(yīng)當(dāng)判斷其是否屬小區(qū)公共配套設(shè)施;若商鋪門前的區(qū)域，沒有規(guī)劃為小區(qū)公共用地，則停車位屬于開發(fā)商，開發(fā)商有權(quán)在銷售時(shí)對停車位進(jìn)行處理。
如果在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)將其作為小區(qū)公共配套設(shè)施，且已經(jīng)將其面積全部分?jǐn)偟綐I(yè)主房屋之中，那么這些停車位應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主所有，收益權(quán)歸全體業(yè)主。
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法定代表人一、小區(qū)不讓進(jìn)不讓出違法嗎在出現(xiàn)疫情等緊急情況的時(shí)候把小區(qū)封上不讓進(jìn)出是合法的。在緊急情況下，公民的權(quán)利會受到一定程度的限制，如果這種限制是合理的，就不會構(gòu)成對法律的違反。在疫情期間，當(dāng)?shù)卣l(fā)布了文件的情況下，社區(qū)、村居委會可以開展自救工作?！吨腥A人民共和國傳染病防治法》第四十二條傳染病暴發(fā)、流行時(shí)，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)立即組織力量，按照預(yù)防、控制預(yù)案進(jìn)行防治，切斷傳染病的傳播途徑，必要時(shí)，報(bào)經(jīng)上一級人民政府決定，可以采取下列緊急措施并予以公告：（一）限制或者停止集市、影劇院演出或者其他人群聚集的活動；（二）停工、停業(yè)、停課；（三）封閉或者封存被傳染病病原體污染的公共飲用水源、食品以及相關(guān)物品；（四）控制或者撲殺染疫野生動物、家畜家禽；（五）封閉可能造成傳染病擴(kuò)散的場所。上級人民政府接到下級人民政府關(guān)于采取前款所列緊急措施的報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出決定。緊急措施的解除，由原決定機(jī)關(guān)決定并2023-03-13141人看過 -
1、沒買車位物業(yè)是否有權(quán)不讓車進(jìn)入違法嗎首先，我們要看小區(qū)的車位屬于以上三種車位中的哪一種，如果是產(chǎn)權(quán)車位的話，小區(qū)的業(yè)主可以成立業(yè)主委員會和物業(yè)進(jìn)行交涉和維權(quán)。如果是公攤車位，這類車庫所有權(quán)屬全體業(yè)主共有，根本談不上出租和出售。如果是人防車位，開發(fā)商沒有產(chǎn)權(quán)，出售車位是違法的。2、開發(fā)商和物業(yè)公司是什么關(guān)系?小區(qū)內(nèi)的物業(yè)公司，一般有兩種方式入駐小區(qū)，一種是開發(fā)商的自有物業(yè)，也就是物業(yè)管理企業(yè)均是由開發(fā)商派生出來的，普遍存在“父子關(guān)系”，另一種是通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。一般情況下，物業(yè)公司和開發(fā)商是利益共同體。3、小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)是如何判定歸屬的?根據(jù)《民法典》（2021.1.1生效）第二百七十五條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃的車位和車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。這些車位由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。42023-04-16169人看過 -
小區(qū)車位收費(fèi)合法情形是需要看停車位的歸屬，如果是土地使用費(fèi)的情況下，物業(yè)公司是沒有權(quán)利收取停車費(fèi)的。小區(qū)車位買賣是合法的，建筑區(qū)劃內(nèi)是需要第一時(shí)間考慮業(yè)主的需求。一、小區(qū)車位收費(fèi)合法么小區(qū)車位收費(fèi)是否合法要分情形，具體分析如下：小區(qū)停車費(fèi)的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。兩種費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)與收費(fèi)主體是不同的?；谏鲜鲫P(guān)于小區(qū)停車位歸屬的分析，總結(jié)如下：（一）在第一種情況下，物業(yè)公司是沒有權(quán)利收取停車費(fèi)的。因?yàn)榇藭r(shí)各個(gè)車位屬于購買或接受贈與的業(yè)主所有，停車場的公共部分屬于所有擁有車位所有權(quán)的業(yè)主共有。（二）在第二種情況下，物業(yè)公司經(jīng)過建設(shè)單位的授權(quán)之后是可以代替建設(shè)單位向業(yè)主收取停車費(fèi)的，但此時(shí)的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不是由物業(yè)決定，由業(yè)主和建設(shè)單位在合同中具體約定。也可以說物業(yè)此時(shí)是沒有權(quán)利要求收取小區(qū)停車費(fèi)。（三）在第三種情況下，停車場的所有權(quán)應(yīng)歸全體業(yè)主共有，對于停車場的使用和收費(fèi)標(biāo)2023-07-02439人看過 -
業(yè)主不合理。從法理講，沒有說共享單車不允許進(jìn)小區(qū)。如果沒有經(jīng)過業(yè)委會或者大部分業(yè)主的同意，物業(yè)是沒有權(quán)利禁止共享單車禁止入內(nèi)的。物業(yè)可以進(jìn)行監(jiān)督管理，讓業(yè)主把車停放好，但不能因?yàn)榍謇砥饋砺闊?，就一刀切不?zhǔn)進(jìn)入。拆共享單車鎖會受到什么處罰一、破壞共享單車的行為違法嗎1、拆共享單車鎖可由公安機(jī)關(guān)處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較重的，則處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款，破壞共享單車的行為是違法的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十九條盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財(cái)物的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。第七十七條公安機(jī)關(guān)對報(bào)案、控告、舉報(bào)或者違反治安管理行為人主動投案，以及其他行政主管部門、司法機(jī)關(guān)移送的違反治安管理案件，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理，并進(jìn)行登記。二2023-07-22422人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行一、單位不讓職工的車進(jìn)入違法嗎1、單位不讓職工的車進(jìn)入違法。任何單位或者個(gè)人都不得以設(shè)置障礙物等形式來占用社會公共資源，從事非交通活動如果違法，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門責(zé)令限期改正，可以處五百元以上五千元以下罰款。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。二、如果單位不讓職工休年假怎么辦1、單位不安排職工休年休假又不依照規(guī)定給予年休假工資報(bào)酬的，由縣級以上地方人民政府人事部門或者勞動保障部門依據(jù)職權(quán)責(zé)令限期改正；2、對逾期不改正的，除責(zé)令該單位支付年休假工資報(bào)酬外，單位2023-08-10369人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)近日，南京通宇林景蘭園小區(qū)多名業(yè)主反映稱，從開發(fā)商通知賣車位的第二天起，物業(yè)就將沒買車位的業(yè)主連人帶車堵在門外；不少業(yè)主想登記租用車位，也遭到斷然拒絕，被告知車位只賣不租。物業(yè)的做法合法嗎？本案中開發(fā)商的行為已經(jīng)侵犯到業(yè)主的合法權(quán)益了，不合法。因?yàn)楦鶕?jù)《民法典》規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，對于小區(qū)內(nèi)的車位、車庫應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主的需要。開發(fā)商規(guī)定車位只賣不租，顯然就會導(dǎo)致很多業(yè)主對車位的需求得不到滿足，所以說開發(fā)商的行為已經(jīng)構(gòu)成侵權(quán)了，業(yè)主可以起訴要求開發(fā)商出租剩余的車位給大家。當(dāng)然了，如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。物業(yè)糾紛怎么處理？（1）業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。（2）由第三人調(diào)解，這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。（3）提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，這是指2023-05-06136人看過 -
不買車位不讓進(jìn)小區(qū)的，當(dāng)事人可向住建局投訴。沒有車位不讓進(jìn)小區(qū)的行為侵犯了業(yè)主的權(quán)利，因?yàn)樾^(qū)一般有公攤車位，公攤車位屬全體業(yè)主共有，不具有銷售、轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)，沒有購買車位的業(yè)主可將車輛直接停在公攤車位。《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。《中華人民共和國民法典》第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。2024-05-1069人看過 -
不購買車位,不讓進(jìn)門的做法是不合法的,但如果是開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車位,業(yè)主沒有購買車位,物業(yè)有權(quán)禁止業(yè)主進(jìn)入小區(qū)內(nèi)停車。一、商鋪門口的車位到底歸誰小區(qū)商鋪外的公共區(qū)域歸屬權(quán)，應(yīng)以建筑用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎(chǔ)，如果是規(guī)劃紅線內(nèi)的是屬于小區(qū)所有，如果是規(guī)劃紅線外的，則是市政用地。如果商鋪門前公共區(qū)域?qū)儆谛^(qū)規(guī)劃用地，而非市政道路，則停車位的歸屬問題應(yīng)當(dāng)判斷其是否屬小區(qū)公共配套設(shè)施;若商鋪門前的區(qū)域，沒有規(guī)劃為小區(qū)公共用地，則停車位屬于開發(fā)商，開發(fā)商有權(quán)在銷售時(shí)對停車位進(jìn)行處理。如果在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)將其作為小區(qū)公共配套設(shè)施，且已經(jīng)將其面積全部分?jǐn)偟綐I(yè)主房屋之中，那么這些停車位應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主所有，收益權(quán)歸全體業(yè)主。二、人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議70年人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡囄凰嫉拿娣e屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有。此2023-03-23205人看過
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業(yè)主地下車位的處理方式一般分為兩種，一種是開發(fā)商對該車位進(jìn)行銷售，一種是出租該車位。具體采用何種方式，要視開發(fā)商對地下車位的所有權(quán)而定。第一種情況，開發(fā)商單獨(dú)取得地下車位的所有權(quán)。這種情況是地下車庫的建筑面積在銷售時(shí)未分?jǐn)偅_發(fā)商可以對車位進(jìn)行銷售。開發(fā)商將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給業(yè)主，業(yè)主在得到車位的所有權(quán)后，享有占有、使用、收益、處分等各項(xiàng)權(quán)利。如果開發(fā)商對地下車位的處理僅采用銷售方式，若業(yè)主不購買地下車位，不能將車停放在地下車庫內(nèi)。第二種情況，在房屋沒有完全售出時(shí)，開發(fā)商與小區(qū)業(yè)主共同對地下車位享有所有權(quán)。這種情況是開發(fā)商在銷售時(shí)將地下車庫的建筑面積進(jìn)行了分?jǐn)偅_發(fā)商也是業(yè)主之一，此時(shí)地下車位的所有權(quán)為全體業(yè)主共有，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商與小區(qū)業(yè)主共同決定地下車位的占有、使用、收益、處分等各項(xiàng)權(quán)利。第三種情況，在房屋完全售出后，開發(fā)商對于地下車位不享有所有權(quán)。此時(shí)開發(fā)商并不是業(yè)主，地下車位的所有權(quán)歸全2023-05-01101人看過 -
小區(qū)物業(yè)不合法。物業(yè)不讓在小區(qū)內(nèi)停車不合法，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位，處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。一、物業(yè)有權(quán)安裝地鎖嗎不合法。不合法原因：（一）小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)利在臨時(shí)停車位安裝地鎖用來收費(fèi)。（二）所收的錢應(yīng)該屬于全體業(yè)主所有，公用地方產(chǎn)生的收益屬于全體業(yè)主所有。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。二、殘疾人住房車位可以買賣嗎建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。因此，有產(chǎn)權(quán)證的地下車位可以買賣。但是，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開2023-04-01212人看過 -
一、小區(qū)不交停車費(fèi)不讓進(jìn)合法嗎？建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。二、小區(qū)不交錢給進(jìn)嗎？物業(yè)費(fèi)如果很多人長時(shí)間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，并且會要求業(yè)主承擔(dān)違約金，最終的結(jié)果往往就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無實(shí)質(zhì)證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方。至于物業(yè)做得不到位的地方，建議你用相機(jī)、手機(jī)等取證，以備不時(shí)之需。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。三、出現(xiàn)哪幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)？（一）物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的。（三）2023-04-02185人看過 -
業(yè)主一、不買車位可以停小區(qū)嗎1、不買車位可以停小區(qū)。業(yè)主對小區(qū)公共車位有優(yōu)先購買及使用權(quán)，即使業(yè)主沒有購買地下車庫或停車位，也有權(quán)通過支付一定的費(fèi)用來使用那些沒有確定歸屬的停車位。如果地下車庫屬人防設(shè)施，則是建筑物的附屬設(shè)施，應(yīng)歸業(yè)主共有，開發(fā)商和物業(yè)公司無權(quán)出售。露天停車位如果不是經(jīng)過規(guī)劃部門規(guī)劃為小區(qū)的停車場，其所有權(quán)則歸全體業(yè)主共有。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。二、車位定金不給退咋辦1、雙方協(xié)商。合同雙方可以就定金退還的問題友好協(xié)商，協(xié)商最大的優(yōu)點(diǎn)就是方便快捷、利于執(zhí)行；2、訴訟解決。雙方協(xié)商不成，可以就定金問題向法院提起訴訟。法院根據(jù)2023-08-10242人看過
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業(yè)主可否開進(jìn)小區(qū)一般情況下，業(yè)主想要將車開進(jìn)小區(qū)內(nèi)，就要購買停車位。但是，有些業(yè)主在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，因?yàn)檫€沒有車或是根本沒有買車的打算，所以就沒去購買車位。可是后面因?yàn)樽约嘿I了車或是有其他朋友來做客，此時(shí)因?yàn)闆]有車位，物業(yè)就以這個(gè)為理由不讓不給進(jìn)。明明是自己居住的小區(qū)，就因?yàn)楫?dāng)初沒買車位，就被拒絕開車進(jìn)去，這樣是很沒有道理的。在正常情況下，物業(yè)不可以因?yàn)闃I(yè)主沒有買停車位而不給開車進(jìn)小區(qū)，除非得到全體業(yè)主大會或業(yè)主委員會關(guān)于此項(xiàng)的授權(quán)。事實(shí)上，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，同時(shí)占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。因此，在小區(qū)還有空余停車位或可供停車的空地時(shí)，如無特殊約定，物業(yè)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先且不能阻止沒買車位的業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)。所以，能不能開車進(jìn)小區(qū)，不在于業(yè)主有沒有購買車位，即使是沒買車位的業(yè)主，物業(yè)也是沒有權(quán)利將其攔在小區(qū)門口的。另2023-05-05149人看過 -
業(yè)主地下車位的處理方式一般分為兩種，一種是開發(fā)商對該車位進(jìn)行銷售，一種是出租該車位。具體采用何種方式，要視開發(fā)商對地下車位的所有權(quán)而定。第一種情況，開發(fā)商單獨(dú)取得地下車位的所有權(quán)。這種情況是地下車庫的建筑面積在銷售時(shí)未分?jǐn)?，開發(fā)商可以對車位進(jìn)行銷售。開發(fā)商將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給業(yè)主，業(yè)主在得到車位的所有權(quán)后，享有占有、使用、收益、處分等各項(xiàng)權(quán)利。如果開發(fā)商對地下車位的處理僅采用銷售方式，若業(yè)主不購買地下車位，不能將車停放在地下車庫內(nèi)。第二種情況，在房屋沒有完全售出時(shí)，開發(fā)商與小區(qū)業(yè)主共同對地下車位享有所有權(quán)。這種情況是開發(fā)商在銷售時(shí)將地下車庫的建筑面積進(jìn)行了分?jǐn)?，而開發(fā)商也是業(yè)主之一，此時(shí)地下車位的所有權(quán)為全體業(yè)主共有，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商與小區(qū)業(yè)主共同決定地下車位的占有、使用、收益、處分等各項(xiàng)權(quán)利。第三種情況，在房屋完全售出后，開發(fā)商對于地下車位不享有所有權(quán)。此時(shí)開發(fā)商并不是業(yè)主，地下車位的所有權(quán)歸全2023-05-04189人看過
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配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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