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買樓簽了購買合同可不可以反悔

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-14 18:56:30 203 人看過

一、買樓簽了購買合同可不可以反悔

簽署了房屋買賣合同，如果雙方可不可以協(xié)商一致的，可不可以解除合同。但是違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可不可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可不可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如果雙方沒有約定違約金的，可不可以按照實際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。

《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可不可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可不可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可不可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可不可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、簽了居間合同可不可以撤銷

居間合同符合合同撤銷的條件時，是可不可以撤銷的。有名合同中，對于居間合同名稱變更為中介合同，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。居間合同符合合同撤銷的條件時，是可不可以撤銷的。

《民法典》第九百三十三條

委托人或者受托人可不可以隨時解除委托合同。因解除合同造成對方損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由外，無償委托合同的解除方應(yīng)當(dāng)賠償因解除時間不當(dāng)造成的直接損失，有償委托合同的解除方應(yīng)當(dāng)賠償對方的直接損失和合同履行后可不可以獲得的利益。

《民法典》第九百六十六條

本章沒有規(guī)定的，參照適用委托合同的有關(guān)規(guī)定。

三、合同成立后可不可以解除合同

合同成立后可不可以解除合同。解除合同的情形有以下幾種情況：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可不可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)才能解除合同。

（二）與主要債務(wù)履行相關(guān)又可分為兩種情況：

1．預(yù)期違約

指在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

2．遲延履行

指當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

（三）不能實現(xiàn)合同目的。指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

（四）不定期合同。不定期合同，當(dāng)事人可不可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

（五）在不歸屬雙方過錯的情況下，因情勢變更致使繼續(xù)履行合同有失公平的，當(dāng)事人也可不可以提出解除合同，只是此時當(dāng)事人并不當(dāng)然擁有解除權(quán)，必須提請法院或仲裁機構(gòu)裁決才能解除合同，決定權(quán)在法院或仲裁機構(gòu)；且必須先協(xié)商，協(xié)商不能才能提出。

（六）雙方協(xié)商一致的也可不可以解除合同。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可不可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可不可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

《中華人民共和國民法典》：第七章　合同的權(quán)利義務(wù)終止　　第五百六十三條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；\n（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；\n（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；\n　?。ㄋ模┊?dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；\n　?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。\n以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

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仲裁機構(gòu)
裝修合同已經(jīng)簽了,可以反悔嗎

裝修合同簽了不一定能退，要視具體情況而定：1、訂立合同之后，不履行合同的一方要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2、如果有法律上的變更或者合同無效的情況，是可以反悔的。反悔是需要按照合同約定進(jìn)行相關(guān)違約賠償?shù)?。所以簽訂合同時，一定要仔細(xì)閱讀條款內(nèi)容，一旦觸發(fā)違約退款將對違約一方非常不利，一定盡快咨詢。一、合同違約金的數(shù)額根據(jù)當(dāng)事人的約定和實際損失進(jìn)行確定，主要包括的情況如下：1、當(dāng)事人約定的違約金的數(shù)額超過實際損失，但是未超過百分之30的，該約定合法，另一方當(dāng)事人無權(quán)要求法院或者仲裁機構(gòu)對違約金進(jìn)行調(diào)整；2、當(dāng)事人約定的違約金的數(shù)額超過實際損失，且高于實際損失的百分之30，另一方當(dāng)事人可以請求法院或者仲裁機構(gòu)，將違約金減少至損失的百分之30以內(nèi)。二、違約金與損害賠償?shù)膮^(qū)別如下：1、違約金具有補償性質(zhì)，但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對于遲延履行約定的違約金，是具有懲罰性質(zhì)的；損害賠償金則僅具有補償性質(zhì)；2、違約金是雙方事先

2023-03-10

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