建設(shè)用地是屬于哪種用地類型的房屋
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時間： 2023-12-21 09:35:59
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一、建設(shè)用地是屬于哪種用地類型的房屋
建設(shè)用地房屋屬于哪種用地類型，要具體分析。
建設(shè)用地的性質(zhì)分為住宅用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地、綜合用地和其他用地。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是70年，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是50年，商業(yè)、文體、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是40年。
二、建設(shè)用地土地使用權(quán)可以出賣嗎
建設(shè)用地土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓或出售。建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)依法獲得土地使用權(quán)，并持有相應(yīng)的土地證書或土地使用權(quán)證，進行轉(zhuǎn)讓或出售需要進行不動產(chǎn)登記手續(xù)，確保權(quán)屬的合法、有效轉(zhuǎn)移。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十四條
地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。
土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。
三、建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押嗎
建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上現(xiàn)有的建筑物一并抵押，抵押人未一并抵押的．未抵押的建筑物視為一并抵押。建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，抵押人仍然有權(quán)依法對該土地進行開發(fā)，建造建筑物。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十七條
土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。
未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權(quán)的處罰。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十四條
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第一十七條
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一、農(nóng)用地建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施是否屬于違建只要養(yǎng)殖場場主向國土部門進行了備案登記，辦理相關(guān)證件，合法開設(shè)的養(yǎng)殖場就不是違章建筑。在土地上搭建涉農(nóng)設(shè)施用于養(yǎng)殖的行為，屬于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法行為，依法享有從事畜牧業(yè)這一農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的權(quán)利，這是《土地管理法》以及國土資源部的相關(guān)規(guī)定對農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)這一基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)的基本保障。從常理可知，養(yǎng)殖戶不在農(nóng)用地上搭建涉農(nóng)設(shè)施，不可能對家禽走獸等畜牧業(yè)實施基本的管理。《民法典》第三百三十一條土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。依據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》可知，設(shè)施農(nóng)用地是指：直接用于經(jīng)營性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地，農(nóng)村宅基地以外的晾曬場等農(nóng)業(yè)設(shè)施用地。另依據(jù)《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》可知，興建農(nóng)業(yè)設(shè)2022-01-22177人看過 -
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一、宅基地使用權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)嗎宅基地使用權(quán)在我國法律體系中具有其特定的地位和定義。首先，我們要明確宅基地是否屬于建設(shè)用地這一基本問題。1．根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，國家實行土地用途管制制度，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。2．建設(shè)用地是指用于建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，這包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地等。3．而宅基地，作為村民住宅建設(shè)用地，明確屬于集體建設(shè)用地大類項下的一個小類。因此，從法律層面上講，宅基地使用權(quán)確實屬于建設(shè)用地使用權(quán)的一種。二、宅基地使用權(quán)人關(guān)于宅基地使用權(quán)人的身份，我們需要明確的是，宅基地的使用權(quán)人是依法取得的集體經(jīng)濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施的農(nóng)村居民。1．宅基地使用權(quán)人必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。然而，也存在一些特殊情況，使得非農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的人員也能獲得宅基地使用權(quán)。2．因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，2024-07-27102人看過 -
建設(shè)用地1．集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個人和單位進行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請使用集體土地。2．但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。3．第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請手續(xù)。4．所以目前集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓給企業(yè)建設(shè)廠房的。集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個人和單位進行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請使用集體土地。集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓有無年限限制對于集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓的年限，在僅寫明長期而沒有明確約定時，既不能認為是無限期使用，也不能參照租賃合同的約定，認為不得超過二十年。更不能簡單認為屬于合同約定不明2023-07-03500人看過
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土地互換按照性質(zhì)，土地分為商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地五類。其土地使用權(quán)出讓的最高年限是：1、居住用地為70年；2、工業(yè)用地為50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年。土地流轉(zhuǎn)有哪幾種形式（一）土地轉(zhuǎn)包，即承包方將自己承包期內(nèi)承包的部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。（二）土地轉(zhuǎn)讓，即承包方將其擁有的未到期的土地承包經(jīng)營權(quán)以一定的方式和條件轉(zhuǎn)移給他人。（三）土地出租，即承包方作為出租方，將自己承包期內(nèi)部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，并收取租金。（四）土地互換，即土地承包經(jīng)營權(quán)人將自己的土地承包經(jīng)營權(quán)交換給他人行使，自己行使從他人處換來的土地承包經(jīng)營權(quán)。（五）土地入股，即在承包期內(nèi)，承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)量化為股份，以股份入股形式與他人共同生產(chǎn)，按股分紅。（六2023-07-06475人看過 -
建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)從其法律性質(zhì)講，屬于用益物權(quán)。建立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合以下要求：1、節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求；2、遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定；3、不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)等。建設(shè)用地使用權(quán)要的出讓方法如下：1、協(xié)議出讓，在雙方達成一致意見的前提下，簽訂出讓合同，受讓方按合同約定支付土地出讓金；2、招標出讓，在規(guī)定的期限內(nèi)，符合規(guī)定的單位以書面形式提出開發(fā)愿望，經(jīng)政府選擇后，確定將國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓給某個開發(fā)者；3、拍賣出讓，對國有建設(shè)用地使用權(quán)的土地公開叫價競投；4、掛牌出讓，在公布規(guī)定的期限內(nèi)接受競買人的報價申請并更新掛牌價格。建設(shè)用地使用權(quán)是存在于國家所有的土地之上的物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)的標的僅以土地為限；而且由于我國城市土地屬于國家所有，農(nóng)村和城郊土地，除法律規(guī)定屬于國家所有以外，屬于集體所有。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百四十六條設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)2023-08-0955人看過
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村宅基地屬于哪種類型土地？臺灣在線咨詢 2022-10-14按照不同的分類標準，土地分類的方法不同。 1、依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱土地管理法），按照土地所有制性質(zhì)劃分，土地分為國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，其中宅基地屬于農(nóng)民集體所有。按照土地用途劃分，土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地三大類。其中，建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。因此，從土地性質(zhì)和用途 -
公共設(shè)施用地屬于哪類用地性質(zhì)湖南在線咨詢 2024-05-03公共設(shè)施用地屬于建設(shè)用地。公共設(shè)施用地是指公共建設(shè)用地，是與常住人口規(guī)模相對應(yīng)，為居民服務(wù)和使用而修建的，是各種設(shè)施用地，包括建筑物及其院落的占地面積、綠地和停車場等。其中，公共設(shè)施包括教育、保健、文化和體育、商業(yè)服務(wù)、金融、郵電、市政公用事業(yè)、行政和其他設(shè)施。 -
那種類型的房子屬于違建？湖北在線咨詢 2023-02-20違建房是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等 相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋。違章建筑主要包括： （1）未申請或申請未獲得批準，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物； （2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物； （3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物； （4）臨時 -
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地下車庫屬于哪種產(chǎn)權(quán)類型遼寧在線咨詢 2022-02-10地下車庫的產(chǎn)權(quán)一般分兩種類型，一種是規(guī)劃的人防層，屬業(yè)主共有，不可以做車庫進行出租出售，另一種是計入開發(fā)商建筑可售面積，開發(fā)商擁有產(chǎn)權(quán)，可以進行銷售。您所述地下車位，不知道屬于哪一種，要看之前報批的規(guī)劃。如果是人防層是不允許做車庫的，如果是開發(fā)商自有的，但在規(guī)劃中并沒有規(guī)劃成車庫而只是車位，那么改建成車庫銷售也是違規(guī)的。
