租房合同退租問題：房東拒絕退還剩余租金怎么辦？
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時間： 2023-07-04 05:20:08
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《中華人民共和國民法典》依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《中華人民共和國民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?/p>
租房合同是房東準(zhǔn)備嗎？房東要注意些什么？
如果從房產(chǎn)中介租房子，合同由中介提供。直接和房東租房子一般由房東提供，雙方有什么要求都提出來，租房合同，即房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。由房屋出租人出示，承租人確認(rèn)條件無誤后，在合同上簽字。
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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結(jié)婚證（一）應(yīng)當(dāng)是根據(jù)雙方當(dāng)事人協(xié)商內(nèi)容來進行確定的。提前退房房東不退租金是可以的，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。對于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對方協(xié)商，爭取減少經(jīng)濟損失。（二）想提前退房，如果房東無過錯，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?、首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同（退房）的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。2、如合同內(nèi)沒有以上相關(guān)約定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙2023-02-11414人看過 -
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房東是可以不退租金的，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。一、房客不交房租的如何處理房客不交房租，房東可要求租客在合理期限內(nèi)支付拖欠的房租，如果租客在這個合理期限過后還不交房租的，則房東可以與租客解除租賃合同，要求租客搬離并支付拖欠的租金。如果租客拒絕辦理或者仍拒絕交房租的，房東可以向法院提起訴訟維權(quán)。二、什么情況下房東可以扣除押金租客未按合同約定的時間歸還租賃物，承租人未按期支付租金的，房東都是可以扣除押金的。在租賃期內(nèi)，支付租金是承租人的基本義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的支付方式、支付金額、時間和地點支付租金。逾期不付款的，出租人有權(quán)從定金中扣除承租人應(yīng)支付的租金，其數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金和違約金。三、房屋租賃中哪些情況可以扣押金1、租客沒有按照合同約定時間退租。租賃合同對租賃時間是有約定的，那么租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取。2、租客沒有定期上交租金。租金超過繳納2023-03-27438人看過 -
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法律綜合知識一、剩余房租可以退嗎?租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項);二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金;三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應(yīng)退返押金。二、房租租金的相關(guān)注意事項1：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借給他人;2：承租人利用承租的住房從事非法活動，危害社會的公共利益;3：承租人不遵守合同規(guī)定，拖欠房租和水電等費用累計達6個月;4：承租人違反合同規(guī)定，不經(jīng)出租人的同意擅自改變住房用途;5：承租人嚴(yán)重?fù)p壞住房或住房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施而拒不維修和賠償?shù)?6：出租人因事先無法預(yù)料到的事情而必須收回住房自住;7：出租的住房由2023-06-0259人看過 -
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