房東要求中途退租，退還剩余租金無果
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-09 07:20:05
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中途退租房東不退剩余租金的辦法：租房時(shí)簽訂書面合同，合同明確約定履行期限的，需要明確的問題是合同中是否有規(guī)定可以隨時(shí)退房。只要按照協(xié)議履行提前退租的義務(wù)，提前退租也符合合同約定，不屬于違約。當(dāng)然，如果合同未達(dá)成協(xié)議，可以隨時(shí)退還租金，但租戶未履行提前退還租金的義務(wù)，則租戶的行為不符合合同約定，屬于違約。
租房合同一年中途退租房東不退剩余租金
《中華人民共和國民法典》依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《中華人民共和國民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?/p>
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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(1)首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同(退房)的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。(2)如合同內(nèi)沒有以上相關(guān)約定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達(dá)成一致即可。一、租房子押金不退怎么投訴可以報(bào)警處理，也可以找房管所投訴。還可以申請仲裁，實(shí)在不行可以向法院起訴。首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《民法典》的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束2023-06-23405人看過 -
房東是可以不退租金的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。一、房客不交房租的如何處理房客不交房租，房東可要求租客在合理期限內(nèi)支付拖欠的房租，如果租客在這個合理期限過后還不交房租的，則房東可以與租客解除租賃合同，要求租客搬離并支付拖欠的租金。如果租客拒絕辦理或者仍拒絕交房租的，房東可以向法院提起訴訟維權(quán)。二、什么情況下房東可以扣除押金租客未按合同約定的時(shí)間歸還租賃物，承租人未按期支付租金的，房東都是可以扣除押金的。在租賃期內(nèi)，支付租金是承租人的基本義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的支付方式、支付金額、時(shí)間和地點(diǎn)支付租金。逾期不付款的，出租人有權(quán)從定金中扣除承租人應(yīng)支付的租金，其數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金和違約金。三、房屋租賃中哪些情況可以扣押金1、租客沒有按照合同約定時(shí)間退租。租賃合同對租賃時(shí)間是有約定的，那么租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取。2、租客沒有定期上交租金。租金超過繳納2023-03-27438人看過 -
結(jié)婚證（一）應(yīng)當(dāng)是根據(jù)雙方當(dāng)事人協(xié)商內(nèi)容來進(jìn)行確定的。提前退房房東不退租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。對于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對方協(xié)商，爭取減少經(jīng)濟(jì)損失。（二）想提前退房，如果房東無過錯，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?、首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同（退房）的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。2、如合同內(nèi)沒有以上相關(guān)約定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙2023-02-11414人看過 -
法律綜合知識一、租客違約需要退還剩余房租嗎在面臨租房違約的情況時(shí)，房東通常仍然需要將已經(jīng)收取的租金全額返還給租戶。若歸責(zé)于租戶方導(dǎo)致違約，那么房東則有權(quán)選擇扣除部分租金作為違約金，亦或是將所有已收租金以上繳方式返還租戶，然后再額外提出要求支付相應(yīng)的違約金；但倘若違約責(zé)任在房東方，租戶便有權(quán)行使法定權(quán)利解除租賃合同，且無需承擔(dān)違約所引發(fā)的賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц?/div>2024-07-2776人看過-
法律綜合知識一、房東不退剩余租金如何起訴他1．撰寫起訴狀，準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)。2．到法院提交起訴狀，提起訴訟；3．法院對于符合起訴條件的，登記立案；4．受理后，法院通知開庭時(shí)間、地點(diǎn)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、房東不退剩余租金起訴的材料起訴房東不退剩余租金，需要準(zhǔn)備以下材料：1．起訴狀：一份詳細(xì)的起訴狀，說明您的訴求和理由，包括房東未退還的租金金額、時(shí)間、地點(diǎn)等。2．租賃合同：提供您與房東簽訂的租賃合同，以證明租賃關(guān)系和租金支付方式等。3．付款憑證：提供您已經(jīng)支付給房東的租金憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。4．退房證明：如果您已經(jīng)退房并與房東進(jìn)行了交接，提供相關(guān)證明文件，如退房單、交接單等。5．溝通記錄2024-01-31281人看過 -
提起民事訴訟。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一、預(yù)定餐廳的定金能退嗎這要看這份保證金是定金還是訂金。押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看合同中對違約是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，有權(quán)不退回押金。如果合同中沒有約定違約，則押金應(yīng)當(dāng)退還。生活中所說的押金在法律上指的是保證金的問題，關(guān)于保證金有定金和訂金之分；其中定金包括訂約定金、成約定金、解約定金、違約定金和證約定金；定金和訂金性質(zhì)不同，關(guān)于定金罰則的問題簡單區(qū)分如下：1、訂金多用于承攬、服務(wù)合同，指一方先交付一筆現(xiàn)金給對方，以作為己方履行義務(wù)的擔(dān)保。2、定金則適用雙倍罰則了，如收受方違約雙倍返還，交付放違約定金喪失。定金是具有懲罰性質(zhì)的保證。二、租房交了2023-04-1277人看過 -
違約金如果雙方協(xié)商不成，可以到法院起訴。房屋租賃違約金怎樣賠償1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。3、民法典沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請求減少時(shí);必須是約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，也就是懸殊，比如實(shí)際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。4、一般認(rèn)為，現(xiàn)行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的2023-03-29190人看過 -
租房后不住了退還剩余的租金可以和房東協(xié)商。如果在簽訂的租賃合同中明確約定提前退還租金，不退還押金和多余租金，則不能退還。如無約定，承租人在退房時(shí)已清償租金，且未損壞租賃物的，可要求退還多余的租金和押金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，對方履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。房東不退剩余租金怎么辦1、如果是有跟房東簽訂正規(guī)合同，那可以不用擔(dān)心這種情況，在沒有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護(hù)自己的權(quán)利。2、如果押金是存放在優(yōu)生活這類第三方擔(dān)保平臺的，那可以完全不用擔(dān)心押金不會退回。3、到房屋租賃辦公室。4、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴5、找街道辦幫忙解決，如果在沒有任何損壞的情況下，房東執(zhí)意不退還押金的話，我們可以請街道辦幫忙。6、找物業(yè)：一般物業(yè)會幫忙電話聯(lián)系房2023-07-02375人看過
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法律綜合知識一、剩余房租可以退嗎?租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng));二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金;三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑挘瑒t應(yīng)退返押金。二、房租租金的相關(guān)注意事項(xiàng)1：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借給他人;2：承租人利用承租的住房從事非法活動，危害社會的公共利益;3：承租人不遵守合同規(guī)定，拖欠房租和水電等費(fèi)用累計(jì)達(dá)6個月;4：承租人違反合同規(guī)定，不經(jīng)出租人的同意擅自改變住房用途;5：承租人嚴(yán)重?fù)p壞住房或住房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施而拒不維修和賠償?shù)?6：出租人因事先無法預(yù)料到的事情而必須收回住房自住;7：出租的住房由2023-06-0259人看過 -
繼續(xù)履行一、租房違約剩余的租金能不能退租房違約剩余的租金不一定能退。如果合同中有對租房后中途退房的相應(yīng)違約責(zé)任有明確約定的，就按相應(yīng)的約定執(zhí)行，約定可以退的則剩余資金可以退。如果合同中沒有約定的就可以和房東協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租賃合同違約如何處理租賃合同違約的處理是：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括繼續(xù)履行（強(qiáng)制履行）、采取補(bǔ)救措施、定金責(zé)任、違約金責(zé)任（違約罰款）等?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十六條，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百二十二條，承租人無2023-05-03101人看過 -
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法律綜合知識一、租房合同沒到期可以不可以要求退剩余租金租房合同沒到期的，一般可以要求退還剩余租金。如果承租人違約，合同中約定了承租人違約不退換剩余租金的，則承租人無權(quán)要求出租人退還租金。如果承租人沒有違約，出租人擅自扣留租金不退換的，承租人可依法申請仲裁或提起訴訟?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、買房交了定金沒簽合同不想要了定金可以退嗎買房交了定金一般不可以退，但是如果因?yàn)椴豢蓺w責(zé)與買賣雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，或者因?yàn)橘u方原因無法履行合同的，則定金可以退。比如在以下情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品2024-01-2459人看過
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合同條款中途退租，合同中有約定要退租金的，房東可以退剩余租金；合同中約定不退租金的，可以不退租金，合同中沒有約定的，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行具體分析，雙方協(xié)商不一致的，可以向法院起訴。一、公租房居住期限是多久1、公租賃期限最長為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。2、承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權(quán)單位會同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。3、承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。二、租房子沒有提前告訴不租了合法嗎租房子沒有提前告訴不租了是否合法要看合同的約定。房屋租賃合同條款如果對此有所約定，有約定從約定；沒有約定，一般情況是相當(dāng)于一個月的租金。租賃合同里都有押金條款2023-03-2992人看過 -
違約金不要，一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。租房提前退租，承租人會對房東造成一定的損失。因?yàn)?，如果你提前退房了，房東會短暫的時(shí)間內(nèi)無法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。一、商鋪出租合同單方違約按照合同承擔(dān)違約責(zé)任。因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。二、租房馬桶漏水要房東分?jǐn)偹M(fèi)嗎需要，出租人對租賃物的維修義務(wù)，也就是出租房中的設(shè)施損壞，房東必須及時(shí)免費(fèi)修理。若馬桶漏水的并不是租客故意導(dǎo)2023-03-06129人看過
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書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計(jì)劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時(shí)結(jié)清的合同。書面形式的合同有： 1、合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
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租房合同到期沒有續(xù)簽,已提前一個月告知房東要退房,能要求房東退回押金和剩余租金嗎剩余租金嗎？安徽在線咨詢 2024-08-22跟房東簽署的租賃合同有具體相關(guān)規(guī)定嗎一般房子到期以后房東驗(yàn)房沒有損壞的是要無條件退還押金的，當(dāng)時(shí)給房東押金的時(shí)候有沒有讓房東寫押金收據(jù)這個問題你可以直接先跟房東好好溝通，房子到期后租戶是沒有義務(wù)再幫房東找租戶的完全跟你沒關(guān)系，你可以說話強(qiáng)硬一點(diǎn)把我的話告訴房東，如果房東還是不配合就說會考慮報(bào)警讓警察來解決，還不行就通過法律途徑起訴房東，說話態(tài)度強(qiáng)硬點(diǎn)，房東一聽事情會鬧大就推了。 -
關(guān)于中途退租剩余房租是否可以退還的相關(guān)問題廣西在線咨詢 2024-12-04根據(jù)相關(guān)法規(guī)與合約規(guī)定,在租住期限尚未屆滿時(shí)提前終止租賃合同,將構(gòu)成違反契約行為(即違約行為)。由于這一行為事實(shí),租戶需承擔(dān)其應(yīng)盡的履行合同義務(wù)和履行合同義務(wù)的不符約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)范,當(dāng)某一方未能遵循合同義務(wù)或履行合同義務(wù)低于預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí),須承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼
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