剩下房租的退租問(wèn)題
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時(shí)間： 2023-07-15 14:53:46
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一般的房東是不會(huì)把剩下的房租退還給租客的，因?yàn)樽饪吞崆巴朔繉儆谶`約的現(xiàn)象，其次就是合同當(dāng)中明確寫(xiě)出房東或者是租客出現(xiàn)違約的時(shí)候，是需要賠償違約金的，所以房東會(huì)把剩下來(lái)的房租作為違約金進(jìn)行扣除。在租房子的時(shí)候，如果租客想要提前退租，就必須要提前一個(gè)星期或者半個(gè)月的時(shí)間跟房東退租的事情，并且讓房東給予一定的理解，最后就是在搬家之前要把水電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)用全部結(jié)清。
提前退租違約金怎么算
（一）一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
（二）租房提前退租，承租人會(huì)對(duì)房東造成一定的損失。因?yàn)?，如果你提前退房了，房東會(huì)短暫的時(shí)間內(nèi)無(wú)法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以說(shuō)，租客提前退租是需要交一定的違約金的。
《民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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繼續(xù)履行租房合同沒(méi)到期，提起退租，剩余租金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，剩余租金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，剩余租金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人要承擔(dān)違約責(zé)任，違約賠償從剩余租金中扣除，在扣除后應(yīng)該退還。提前退租如何退回押金首先出租人應(yīng)該與承租人進(jìn)行溝通，弄清提前退租的真實(shí)原因，到底是主動(dòng)提前退租還是被動(dòng)提前退租。如果是主動(dòng)提前退租，證明承租方財(cái)務(wù)方面有保障，對(duì)這類退租的處理可以不必要太急，而要求與對(duì)方另行達(dá)成一份終止租賃協(xié)議，規(guī)定一個(gè)退租時(shí)間，并要求承租方支付合理的補(bǔ)償。如果退租方是被動(dòng)提前退租，這就證明承租人在財(cái)務(wù)上出現(xiàn)危機(jī)，對(duì)這種情況，出租人應(yīng)該抓緊時(shí)間處理此種情況。因?yàn)榉N種跡象表明，如果不及時(shí)處理好這種情況，出租人的損失就會(huì)擴(kuò)大，而且還會(huì)出現(xiàn)法律訴訟。出租人應(yīng)及2023-08-12330人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房未到期退房剩下的押金退還嗎？租房未到期退房剩下的押金不一定退還，如果承租人構(gòu)成違約，則押金不一定能夠退還。租賃合同一般會(huì)約定押金的相關(guān)事項(xiàng)，是否退還已合同約定為準(zhǔn)。但是可以明確的是，在不具備約定或者法定的解除合同條件時(shí)，中途退房構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租房合同生效日期之前能解除嗎租房合同生效日期之前能解除。已經(jīng)成立但未生效的合同可以作為解除的對(duì)象，由于沒(méi)有生效的合同在還不產(chǎn)生法律上的效力，也就不會(huì)產(chǎn)生法律上的權(quán)利義務(wù)，因此，是可以解除的。若是已經(jīng)生效的合同，除非發(fā)生法律規(guī)定的法定事由，不然單方解除是要2022-12-20241人看過(guò) -
一、租房退房的相關(guān)問(wèn)題（一）什么情況下房東可以扣除押金一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后，承租人退租，出租人退還承租人租房時(shí)交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押押金：1、承租人沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)扣押租金。這種情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價(jià)格達(dá)成一致意見(jiàn)，重新約定押金，并簽訂新的合同。2、承租人沒(méi)有定期交納租金租房期間，交納租金是承租人的基本義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時(shí)間和地點(diǎn)繳納租金。超過(guò)繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時(shí)應(yīng)當(dāng)交還承租人，不得無(wú)故扣押。3、承租人損壞屬2023-04-15270人看過(guò) -
一、終止租房合同剩下的房租是否該退回給我?承租人有下列違約行為時(shí)，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，造成有關(guān)損失的，由承租人負(fù)責(zé)賠償：（l）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;（2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;（3）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;（4）拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;（5）公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的;（6）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;（7）故意損壞承租房屋的;（8）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的情形。二、終止租房合同協(xié)議書(shū)范本_____________________（即出租人，下稱甲方）_____________________（即承租人，下稱乙方）茲因甲方基于鄰居（其它所有權(quán)人）反對(duì)之原因，請(qǐng)求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標(biāo)的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里（村）______鄰______路2023-06-04191人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、提前退房能否要回剩下的房租錢(qián)提前退租的話是不能拿回剩余的租金的。提前退房房東不退租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。?duì)于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對(duì)方協(xié)商，爭(zhēng)取減少經(jīng)濟(jì)損失。二、退房違約金糾紛的訴訟時(shí)效退房違約金糾紛的訴訟時(shí)效是3年。《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、退房違約金和定金能同時(shí)請(qǐng)求嗎定金和違約金條款不可以同時(shí)適用；違約金與定金的區(qū)別如下：1．定金是指當(dāng)事人雙方為2023-10-17227人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房子住了一個(gè)月剩下的11個(gè)月房租能退嗎的確可以選擇退款處理，但需注意，此時(shí)需要依照所簽署之合同相關(guān)條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約金。該類情況下，具體支付補(bǔ)償金額將參照所簽訂之合同的明確規(guī)定。倘若已在合同中明文約定，未達(dá)到預(yù)設(shè)租賃期限均不得提早終止租賃關(guān)系，屆時(shí)，押金及租金均無(wú)法退還。同時(shí)需要特別指出，若提前結(jié)束租賃協(xié)議即構(gòu)成了我們通常稱之為的“主觀違約”，違約方必須為此承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。然而，如果合同內(nèi)并未對(duì)此作出明確規(guī)定且承租人提前結(jié)束租賃行為亦未違反合同列出之任何條款，那么出租者應(yīng)無(wú)權(quán)扣除承租人已繳納的全額房租以及押金。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租房子定金交了可以退嗎沒(méi)簽合同關(guān)于租房定金已繳但尚未簽2024-07-31472人看過(guò) -
違約金1．租戶違約提前退租，房東不退剩余租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。?duì)于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對(duì)方協(xié)商，爭(zhēng)取減少經(jīng)濟(jì)損失。2．想提前退房，如果房東無(wú)過(guò)錯(cuò)，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。?）首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同（退房）的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。（2）如合同內(nèi)沒(méi)有以上相關(guān)約定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部2023-03-26437人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房合同沒(méi)到期不想租了怎么辦租房合同沒(méi)到期不想租了的辦法是：當(dāng)事人可以與出租人協(xié)商解除合同，或約定將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。且承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但另有約定的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、租房合同沒(méi)到期不想租了剩下的房租可以退嗎租房子合同不到期退房余下房租能不能退，要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，有約定的按約定處理，沒(méi)有約定的一般是不能退的，承租人提供退房是屬于違約的情形。房租是房屋租賃合同中，房東轉(zhuǎn)讓住房使用權(quán)，租客支付房租產(chǎn)生的，支付房租的前提是有使用房屋，如果提前解約或者房東違約解除租賃合同，房租都2022-12-20339人看過(guò)
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繼續(xù)履行一、租房違約剩余的租金能不能退租房違約剩余的租金不一定能退。如果合同中有對(duì)租房后中途退房的相應(yīng)違約責(zé)任有明確約定的，就按相應(yīng)的約定執(zhí)行，約定可以退的則剩余資金可以退。如果合同中沒(méi)有約定的就可以和房東協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租賃合同違約如何處理租賃合同違約的處理是：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括繼續(xù)履行（強(qiáng)制履行）、采取補(bǔ)救措施、定金責(zé)任、違約金責(zé)任（違約罰款）等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十六條，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百二十二條，承租人無(wú)2023-05-03101人看過(guò) -
申請(qǐng)仲裁租賃的房屋有問(wèn)題導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可以先進(jìn)行私下協(xié)商；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照租房合同約定提請(qǐng)民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決，要求單方解除房屋租賃協(xié)議并由違約方采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。一、租賃合同單方解除法律效力符合了法定情況，就能夠單方解除租房合同。法律規(guī)定可以單方解除租房的合同如下：1、在租賃房屋具有瑕疵如房屋無(wú)法供人正常居住，或者出租人并非所有權(quán)人且未獲授權(quán)出租的，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、如果租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。3、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。4、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。5、承租人未經(jīng)出租人2023-06-2060人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、剩余房租可以退嗎?租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng));二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金;三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒(méi)有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑挘瑒t應(yīng)退返押金。二、房租租金的相關(guān)注意事項(xiàng)1：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借給他人;2：承租人利用承租的住房從事非法活動(dòng)，危害社會(huì)的公共利益;3：承租人不遵守合同規(guī)定，拖欠房租和水電等費(fèi)用累計(jì)達(dá)6個(gè)月;4：承租人違反合同規(guī)定，不經(jīng)出租人的同意擅自改變住房用途;5：承租人嚴(yán)重?fù)p壞住房或住房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施而拒不維修和賠償?shù)?6：出租人因事先無(wú)法預(yù)料到的事情而必須收回住房自住;7：出租的住房由2023-06-0259人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)1.首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi),提前解除合同(退房)的相關(guān)約定,一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還,還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。2.如合同內(nèi)沒(méi)有以上相關(guān)約定,因乙方(房客)提前退房,剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決,是全部退還還是部分退還,雙方達(dá)成一致即可。一、租客中途退租怎么辦1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。”則按合同中有規(guī)定執(zhí)行2、如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行3、如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。二、房租已交還能退嗎1、根據(jù)我國(guó)房屋租賃合同的相關(guān)2023-02-24251人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租房退租如何處理押金問(wèn)題租房退租如下處理押金問(wèn)題：承租人和出租人可以協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，可以根據(jù)仲裁條款或者仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁條款、仲裁協(xié)議或者仲裁條款、仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨俨梅ā返谒臈l規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。二、租房合同怎么填寫(xiě)內(nèi)容租房合同填寫(xiě)的內(nèi)容如下：1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名和住所；2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3．租金和押金數(shù)額、支付方式；4．租賃用途和房屋使用要求；5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6．租賃期限；7．房屋維修責(zé)任；8．物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认?/div>2023-07-18172人看過(guò)
房租按年付的，提前退房可不可以退剩余房租首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來(lái)說(shuō)，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來(lái)處理的，至于違約金的多少，法律并沒(méi)有對(duì)這一具體問(wèn)題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來(lái)確定的。實(shí)踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個(gè)月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個(gè)案合同約定。當(dāng)然，違約金的數(shù)額也不能過(guò)高。如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行；如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，2023-06-2473人看過(guò)
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提前退租剩下房租怎么辦上海在線咨詢 2022-03-19預(yù)計(jì)交納房租肯定屬于違約行為。但你后來(lái)繳納了房租，出租人也接受了房租，視為出租方放棄主張解除租賃合同的權(quán)利。但對(duì)方可以要求你支付違約金，即滯納金。 滯納金按照合同約定收取，高于同期銀行貸款利率四倍部分，法院不予支持。應(yīng)同對(duì)方協(xié)商滯納金問(wèn)題。 對(duì)方要求提高租金問(wèn)題，現(xiàn)在比較普遍，依據(jù)法律，對(duì)方是無(wú)權(quán)隨意變更租金的。但現(xiàn)實(shí)中，只要不是太過(guò)分，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，以免僵局。 違約金應(yīng)當(dāng)從應(yīng)當(dāng)繳納之日起至你實(shí)際 -
關(guān)于中途退租剩余房租是否可以退還的相關(guān)問(wèn)題廣西在線咨詢 2024-12-04根據(jù)相關(guān)法規(guī)與合約規(guī)定,在租住期限尚未屆滿時(shí)提前終止租賃合同,將構(gòu)成違反契約行為(即違約行為)。由于這一行為事實(shí),租戶需承擔(dān)其應(yīng)盡的履行合同義務(wù)和履行合同義務(wù)的不符約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)范,當(dāng)某一方未能遵循合同義務(wù)或履行合同義務(wù)低于預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí),須承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼 -
剩下的房租可以提前退嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-12-02租房合同沒(méi)到期，提起退租，剩余租金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析： 第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，剩余租金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn); 第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，剩余租金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任; 第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人要承擔(dān)違約責(zé)任，違約賠償從剩余租金中扣除，在扣除后應(yīng)該退還。 -
想了解一下對(duì)于提前退租剩下房租退嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-09-08提前退租剩下房租合同無(wú)約定的，一般是可以退的，租賃合同沒(méi)到期，承租人單方解除或者終止合同，屬于違約行為，違約方根據(jù)雙方合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時(shí)，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，
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關(guān)于提前退租涉及剩余租金和押金的退還問(wèn)題香港在線咨詢 2024-12-06關(guān)于租房提前終止的問(wèn)題,如果租戶主動(dòng)提前結(jié)束租賃合約,剩余未使用的租金以及押金將會(huì)被退還一部分。 出租者有權(quán)保留一部分未支付的租金及押金,作為對(duì)租戶擅自解除租賃合同而產(chǎn)生的違約賠償。但是,如果租戶和出租者能夠協(xié)商并達(dá)成共識(shí),同意主動(dòng)提前解約,或者租戶沒(méi)有過(guò)失卻由于出租者的原因被迫提前解約,那么租戶就不需要承擔(dān)任何可能的賠償責(zé)任,其剩余的租金及押金都應(yīng)得到全額退還。 關(guān)于押金的問(wèn)題,其旨在確保一
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