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一、終止租房合同剩下的房租是否該退回給我?

承租人有下列違約行為時(shí)，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，造成有關(guān)損失的，由承租人負(fù)責(zé)賠償：

（l）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

（2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

（3）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

（4）拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;

（5）公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的;

（6）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

（7）故意損壞承租房屋的;

（8）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的情形。

二、終止租房合同協(xié)議書范本

_____________________（即出租人，下稱甲方）

_____________________（即承租人，下稱乙方）

茲因甲方基于鄰居（其它所有權(quán)人）反對(duì)之原因，請(qǐng)求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標(biāo)的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里（村）______鄰______路（街）______段______?______巷______弄______號(hào)樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：

一、雙方于簽訂本協(xié)議書時(shí)起即終止原租賃關(guān)系。?

二、乙方應(yīng)即將標(biāo)的物上之基地臺(tái)設(shè)施拆除，并將標(biāo)的物返還于甲方

三、甲方應(yīng)于終止租約時(shí)起______日內(nèi)，返還押金新臺(tái)幣（下同）______元整及租金______元整，共計(jì)______元整予乙方。

四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利（包括但不限于手機(jī)兌換卷及回饋方案同意書）________________，甲方同意拋棄。

五、本協(xié)議書壹式貳份，當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑。

甲方：（?。__________

代表人：_______________

乙方：（?。__________

代表人：_______________

_______年_____月_____日

三、終止租房協(xié)議

甲方：×××××有限公司（原×××××有限公司）

乙方：

鑒于乙方依（200）×××號(hào)仲裁書，已成為×××路×××號(hào)×××房屋的業(yè)主，并有意自用該處房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

1、甲方與原房主×××于××××年××月××日簽訂的承租上述房產(chǎn)的租房協(xié)議于××××年××月××日提前終止，甲方于當(dāng)日退出承租房產(chǎn)。

2、因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯(lián)系上，故××××年××月至××××年××月的房租甲方已提存至

公證處。

3、上述房租依乙方與原房主的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主××××處，且××××尚有××××元押金未轉(zhuǎn)交給乙方或歸還甲方，鑒于上述情況，甲方承諾協(xié)助乙方取得其應(yīng)得的房租，乙方承諾盡快歸還甲方××元押金。

4、雙方定于××××年××月××日進(jìn)行房屋交接手續(xù)，完成交接手續(xù)后在本協(xié)議上簽章。

5、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

甲方：×××××有限公司（公章）

簽約代表：

乙方：

年月日