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合同簽了付了首付款，如果要退車(chē)需要雙方協(xié)商一致，或者出現(xiàn)合同約定或法定的可退車(chē)事由，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。一、合同簽訂后未履行可否解除有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

要弄清楚是貸款還沒(méi)有放下來(lái)還是沒(méi)有審批下來(lái)。1、如果是貸款是因?yàn)轭~度等銀行審批問(wèn)題而沒(méi)有放下來(lái)，則你無(wú)需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;2、如是因?yàn)槟銈€(gè)人的原因或者是因?yàn)閲?guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致你的貸款無(wú)法審批，則一般合同中會(huì)有約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3、建議向銀行及開(kāi)發(fā)商核實(shí)具體的情況，以免造成違約。您在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，您可以要求開(kāi)放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù);如果期限屆滿開(kāi)發(fā)商仍未和您簽訂合同，您可以主張解除合同，由開(kāi)放商雙倍返還定金，并返還您首付款;也可以起訴至法院要求開(kāi)發(fā)商與您簽訂合同。如果未約定簽訂合同的期限，您隨時(shí)可以主張對(duì)方簽訂合同(書(shū)面主張)，但需給開(kāi)發(fā)商必要的準(zhǔn)備時(shí)間，期限屆滿后開(kāi)發(fā)商仍未與您簽訂合同，您可以主張解除合同，由開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金，并返還您首付款;您也可以起訴至法院要求開(kāi)發(fā)商與您簽訂合同。參考法規(guī)《民法典》第五百一十條第四款“履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)

開(kāi)發(fā)商逾期交付房產(chǎn)通常不會(huì)被視為違法行為，然而卻構(gòu)成了契約上的違約。若經(jīng)過(guò)書(shū)面催告后，開(kāi)發(fā)商能在合理期限內(nèi)完成交房義務(wù)，那么消費(fèi)者雖然無(wú)法撤銷(xiāo)合約，但有權(quán)請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商作出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以彌補(bǔ)其實(shí)際受到的損失；而如果開(kāi)發(fā)商在收到上述書(shū)面通知后，仍未能于規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行交房責(zé)任并且未能提出合理解釋?zhuān)M(fèi)者則有權(quán)利宣告合同無(wú)效，同時(shí)所有因開(kāi)發(fā)商違約所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失均應(yīng)由開(kāi)發(fā)商全權(quán)負(fù)責(zé)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

應(yīng)書(shū)面催告限期提貨，逾期仍不提的沒(méi)收定金，將貨物另行處理以避免損失擴(kuò)大。一、托運(yùn)人收貨人權(quán)利義務(wù)有什么托運(yùn)人的權(quán)利包括：要求承運(yùn)人按照合同約定的時(shí)間安全運(yùn)輸?shù)郊s定的地點(diǎn)；在承運(yùn)人將貨物交付給收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人停止運(yùn)輸，返還貨物，變更到貨地點(diǎn)或者將貨物交付給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人造成的損失。托運(yùn)人的義務(wù)包括：如實(shí)申報(bào)貨運(yùn)基本情況的義務(wù)；辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)；包裝貨物的義務(wù)；支付運(yùn)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。收貨人的權(quán)利包括：承運(yùn)人將貨物運(yùn)送到指定地點(diǎn)后，憑憑證領(lǐng)取貨物的權(quán)利；當(dāng)發(fā)現(xiàn)貨物短缺或丟失時(shí)，有權(quán)要求承運(yùn)人賠償。收貨人的義務(wù)包括：檢驗(yàn)貨物的義務(wù)；及時(shí)提貨的義務(wù)；支付托運(yùn)人少付或未付的運(yùn)費(fèi)或其他費(fèi)用的義務(wù)。二、中斷供電需要提前通知用電人嗎？中斷供電需要提前通知用電人。用電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時(shí)支付電費(fèi)。用電人逾期不支付電費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。經(jīng)催告

購(gòu)房合同遲遲拿不到，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)原因，要求其及時(shí)提供合同；開(kāi)發(fā)商不能說(shuō)明原因也沒(méi)有提供合同的，買(mǎi)房因此不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，可以要求其退還合同定金和首付款。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百六十三條第四項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。全款買(mǎi)房遲遲不給簽購(gòu)房合同怎么辦1、全款買(mǎi)房遲遲不給簽購(gòu)房合同的，購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商提出索要銷(xiāo)售發(fā)票。然后雙方當(dāng)事人簽訂合同，拿回屬于自己的那份合同。2、不管是按揭買(mǎi)房，還是全款買(mǎi)房，都可以拿發(fā)票和合同原件。但還是需要在付全款的時(shí)候，雙方當(dāng)事人需要通過(guò)書(shū)面的形式，簽訂購(gòu)房合同，更能保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百三十五條民事法律行

在遭遇住房按揭貸款逾期問(wèn)題之際，我們應(yīng)當(dāng)采取積極有效的策略，以妥善解決這一難題。首要任務(wù)是，作為相關(guān)責(zé)任方，必須盡全力依照約定日期按時(shí)足額地償還拖欠未還的本金以及在逾期追償階段所需要負(fù)擔(dān)的滯納金或罰息。其次，倘若確實(shí)因?yàn)樨?cái)務(wù)緊張而無(wú)法承受債務(wù)帶來(lái)的壓力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)立即同放貸機(jī)構(gòu)取得聯(lián)系，對(duì)實(shí)際情況進(jìn)行全面且真實(shí)的說(shuō)明，同時(shí)請(qǐng)求放貸機(jī)構(gòu)適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限，以便能夠減少壓力，確保還款計(jì)劃得以順利執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百七十五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

購(gòu)房合同約定違約金太低開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證，解決方法如下：1、看購(gòu)房合同中是否約定了關(guān)于該事項(xiàng)的解決方法，如果有的話，可以按照合同中的方法來(lái)處理；2、如果不是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，可以要求開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備好所需的材料，自己去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證；3、如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е虏荒苻k理房產(chǎn)證，可以申請(qǐng)退房或者要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償。購(gòu)房合同沒(méi)有約定違約金標(biāo)準(zhǔn)怎么辦呢購(gòu)房合同常出現(xiàn)的違約現(xiàn)象包括：一方無(wú)正當(dāng)理由不交房或一方無(wú)正當(dāng)理由不付款。逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，

中標(biāo)后遲遲不來(lái)簽訂合同可以由相關(guān)行政部門(mén)責(zé)令改正，也可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定進(jìn)行，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi)訂立書(shū)面合同。一、工程中標(biāo)合同怎么轉(zhuǎn)讓工程中標(biāo)合同不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)袠?biāo)人必須按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人的，處轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。相關(guān)規(guī)定如下：《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四十八條，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第五十八條，中標(biāo)人將中標(biāo)

買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，如果買(mǎi)方一直不付款，如果沒(méi)有交付標(biāo)的物，賣(mài)方可以不發(fā)貨催促對(duì)方付款，或者賣(mài)方可以要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，要求買(mǎi)方支付違約金或賠償違約損失；如果標(biāo)的物已經(jīng)交付，賣(mài)方可以起訴法院要求買(mǎi)方付款，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。法院判決后買(mǎi)方不付款的，賣(mài)方可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。賣(mài)方違約買(mǎi)房者可以申請(qǐng)退房嗎購(gòu)房者可以向法院起訴要求解除合同，下列情形可以無(wú)條件退房：1、開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的；2、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效的；3、購(gòu)房合同存在重大誤解或開(kāi)發(fā)商欺詐訂立的；4、按揭不能的；5、屋面積誤差比絕對(duì)值超出3％的；等等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。《中華人民共和國(guó)民

承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。出租房屋合同怎么寫(xiě)？房屋出租合同的寫(xiě)法：房屋出租合同的內(nèi)容一般包括出租房屋物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。另外，應(yīng)當(dāng)在合同上寫(xiě)明雙方各自的基本信息，如姓名、身份證號(hào)等；以及寫(xiě)明違約責(zé)任的承擔(dān)和爭(zhēng)議解決方式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支

在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開(kāi)放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開(kāi)發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開(kāi)放商雙倍返還定金，退還首付款，承擔(dān)違約賠償；也可以起訴至法院要求開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。如果未約定簽訂合同的期限，隨時(shí)可以主張對(duì)方簽訂合同（書(shū)面主張），但需給開(kāi)發(fā)商必要的準(zhǔn)備時(shí)間，期限屆滿后開(kāi)發(fā)商仍未簽訂合同；可以主張解除合同，由開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金，退還首付款，承擔(dān)違約賠償；也可以起訴至法院要求開(kāi)發(fā)商與您簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。交了定金開(kāi)發(fā)商不賣(mài)怎么辦？交了定金后，開(kāi)發(fā)商不賣(mài)房了，當(dāng)事人可以主張雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，征訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷人不支付補(bǔ)償費(fèi)用的，不得對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，支付補(bǔ)償款后才能進(jìn)行拆遷工作。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。一、司法強(qiáng)拆前是否需要補(bǔ)償?shù)轿灰罁?jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，司法強(qiáng)拆后要提高補(bǔ)償款的，需要收集證據(jù)證明司法強(qiáng)拆是違法的，能證明違法的就能提高補(bǔ)償款，被拆遷人可以委托律師處理案件?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法

中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件，或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金的，取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。對(duì)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的中標(biāo)人，由有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)責(zé)令改正，可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額10‰以下的罰款。一、招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)資格嗎？招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)資格。招標(biāo)人在中標(biāo)人符合取消中標(biāo)資格的法定條件下，可以直接向中標(biāo)人發(fā)出取消中標(biāo)資格通知。招標(biāo)是一個(gè)招標(biāo)投標(biāo)行業(yè)術(shù)語(yǔ)，指招標(biāo)人（買(mǎi)方）事先發(fā)出招標(biāo)通告或招標(biāo)單，品種、數(shù)量、技術(shù)要求和有關(guān)的交易條件提出在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)，邀請(qǐng)投標(biāo)人（賣(mài)方）參加投標(biāo)的行為。二、投標(biāo)人不得同時(shí)中兩個(gè)標(biāo)段嗎（一）同一投標(biāo)人參與同一招標(biāo)人同一批招標(biāo)的多個(gè)合同段投標(biāo)時(shí)，如招標(biāo)文件規(guī)定允許投標(biāo)人同時(shí)中兩個(gè)以上標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中規(guī)定同一投標(biāo)人在兩個(gè)以上合同段綜合得分均排名第一時(shí)，如擬投入的項(xiàng)目正副負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)職安全員

買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)方遲遲不付貨款會(huì)承擔(dān)相應(yīng)違法責(zé)任，可以提起訴訟，也可以申請(qǐng)解除合同。法院判決下來(lái)拒不履行的，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。債務(wù)人的履行期限，不利于鼓勵(lì)債務(wù)人積極主動(dòng)履行債務(wù)。