久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一般來(lái)說(shuō)，合同內(nèi)容將規(guī)定買方的付款時(shí)間。如果逾期付款，就是違約。出賣人可以按照約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如果買方在法院決定付款后仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，賣方可向法院執(zhí)行委員會(huì)請(qǐng)求強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，法院強(qiáng)制執(zhí)行是法院根據(jù)法律判決的結(jié)果對(duì)被告人采取的強(qiáng)制措施。法院能執(zhí)行什么，一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)案件的實(shí)際情況，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人的存款、收入、不動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)或者其他有財(cái)產(chǎn)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。申請(qǐng)執(zhí)行無(wú)需預(yù)付申請(qǐng)執(zhí)行費(fèi)。但人民法院設(shè)立的，應(yīng)當(dāng)從人民法院依法應(yīng)當(dāng)收取的執(zhí)行費(fèi)中扣除第一筆執(zhí)行費(fèi)。買賣合同中買受人拒不付款的違約責(zé)任買方拒收貨物和拒絕支付貨款時(shí)：一、當(dāng)貨物的所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移買方時(shí)，如買方拒絕受領(lǐng)貨物或拒補(bǔ)付款，賣方一般無(wú)權(quán)對(duì)買方提出價(jià)金之?dāng)?shù)。二、貨物的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移于買方：1、是買方無(wú)理拒絕貨物，賣方可以以買方拒絕接受貨物為由，請(qǐng)求損害賠償，也可以向買方提出交付價(jià)金之?dāng)?shù)。2、是買方已經(jīng)接受

購(gòu)買商品房時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商遲遲不交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過(guò)，盡管逾期交房的違約金沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)怎樣處理婚后買房如果夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，雙方先協(xié)商分割，協(xié)商不成，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。但是如果夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是不分割的。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成

合同簽了付了首付款，如果要退車需要雙方協(xié)商一致，或者出現(xiàn)合同約定或法定的可退車事由，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。一、合同簽訂后未履行可否解除有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

一、合同尾款遲遲不付怎么起訴合同尾款未付起訴流程如下：1、提交訴狀申請(qǐng)立案。債權(quán)人可以寫(xiě)一份起訴狀遞交到法院立案廳進(jìn)行立案；2、法院發(fā)出受理通知。在法院立案之后，人民法院會(huì)對(duì)債權(quán)人發(fā)出受理通知；3、法院組織雙方交換證據(jù)、被告遞交答辯狀。債權(quán)人和債務(wù)人交換雙方的證據(jù)，債務(wù)人就債權(quán)人的訴求作出應(yīng)答；4、開(kāi)庭審理、質(zhì)證、辯論。上述程序進(jìn)行完之后，雙方只需等待開(kāi)庭，參與之后的審判即可；5、宣布判決結(jié)果。有可能是當(dāng)庭宣判，也可能是擇日宣判；6、判決生效，申請(qǐng)執(zhí)行。起訴前進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，有利于維護(hù)權(quán)益，有利于執(zhí)行。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十四條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；

首付款交了，購(gòu)房合同遲遲簽不了的情況下，建議聯(lián)系開(kāi)發(fā)商確定無(wú)法簽訂購(gòu)房合同的原因，若是開(kāi)發(fā)商方面違約產(chǎn)生的不能簽訂合同，其產(chǎn)生的損失可以起訴獲得賠償。有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的；(五)法律規(guī)定的其他情形。只要開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了上述情形，如嚴(yán)重逾期或質(zhì)量低劣等，符合法律或中規(guī)定的解約條件，買家就可以依法解除購(gòu)房合同。一、非違約方能解除合同嗎非違約方是可以解除合同的。出現(xiàn)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行等法定解除合同的情況時(shí)，可以解除。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中

向興公司、森春公司簽訂買賣合同，約定向興公司向森春公司出售布料，供貨貨款總計(jì)968004.76元。合同簽訂后向興公司按期交付了全部貨物，但森春公司僅支付了146653.8元，剩余貨款人民幣821350.96元，森春公司卻拒絕給付。按合同約定產(chǎn)生違約金439422.75元，于是起訴至法院。森春辯稱，在履行合同過(guò)程中，是向興公司違約在先。向興公司交付的大部分面料都遲于合同約定的時(shí)間，個(gè)別面料遲入庫(kù)天數(shù)多達(dá)40天。其違約行為給森春公司造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，故不同意向興公司的訴訟請(qǐng)求。森春又提起反訴：向興公司與森春公司約定嚴(yán)格的交貨時(shí)間，但在履行合同的過(guò)程中，向興公司遲延交貨，導(dǎo)致森春公司對(duì)廣東圣瑪田服飾有限公司、廈門(mén)三得興制衣有限公司承擔(dān)違約責(zé)任，森春公司不得不對(duì)貨款打七折和三至四折。森春公司與向興公司協(xié)商具體賠償額未達(dá)成一致。故反訴請(qǐng)求法院判令向興公司承擔(dān)因違反本合同給森春公司造成的經(jīng)濟(jì)損失98

（一）當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。（二）當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。（三）當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十九條【金錢(qián)債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或

買賣合同中，賣方最擔(dān)心的就是送貨后收不到貨款，怕“竹籃打水一場(chǎng)空”。不簽訂合同，怕失去客戶和市場(chǎng)，簽訂合同，又怕送貨后收不到貨款。這種擔(dān)心是可以理解的。如何避免這種風(fēng)險(xiǎn)呢？律師建議，在簽訂合同時(shí)，尤其是簽訂大額設(shè)備買賣合同時(shí)寫(xiě)上一條，如果貨款未付清，該貨物的所有權(quán)歸賣方，賣方有權(quán)收回該貨物，并明確買方已經(jīng)使用該貨物的，按租賃處理。這樣就可以對(duì)供貨方權(quán)益有個(gè)最基本的保障，避免貨款收不回，設(shè)備卻被白白使用的尷尬。

解決辦法有：協(xié)商，調(diào)解，仲裁，訴訟。協(xié)商和解是指?jìng)鶛?quán)債務(wù)當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，直接進(jìn)行協(xié)商或邀請(qǐng)第三人從中斡旋，解決糾紛。協(xié)商不成可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)提出書(shū)面調(diào)解申請(qǐng)。若無(wú)法調(diào)解可申請(qǐng)仲裁或者訴訟。買房子辦不了房產(chǎn)證購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣合同予以撤銷、要求退房，由售房者返還已付購(gòu)房款及利息，承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

首先，請(qǐng)您務(wù)必收集好開(kāi)發(fā)商違約行為的相關(guān)證據(jù)。這其中包括但不限于房產(chǎn)買賣合同的原始文本，以及開(kāi)發(fā)商所屬公司的全稱，其法定代表人等詳細(xì)信息資料。其次，為了有效解決問(wèn)題并維護(hù)自身權(quán)益，您應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟，并依據(jù)合同中的具體條款，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名

雙方簽訂了合同，需要按照合同履行，可以直接向法院起訴，要求對(duì)方履行合同或者承擔(dān)違約金。一、租房未到期怎么退房租房未到期要求退房，構(gòu)成違約。雙方房屋租賃合同中約定了違約金的，按照約定支付違約金。如果是因?yàn)槌鲎馊诉`約在先，承租人不需要支付違約金。如果雙方協(xié)商一致解除合同，以雙方協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房子沒(méi)到期房東不租了房東違約，租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義

若在交付定金的過(guò)程中雙方達(dá)成協(xié)議規(guī)定了簽署正式合同的期限，那么您便有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商依照約定的期限盡其義務(wù)盡快簽訂合同；倘若期限已過(guò)而開(kāi)發(fā)商仍舊未能按照約定簽訂合同，您便可據(jù)此依法采取行動(dòng)，比如申請(qǐng)解除合同并要求開(kāi)發(fā)商加倍償還定金；或者提起訴訟請(qǐng)求法庭督促開(kāi)發(fā)商履行簽約之責(zé)。然而，若是因?yàn)闊o(wú)法歸咎于任何一方當(dāng)事人的原因，使得商品房銷售合同未能最終締結(jié)，開(kāi)發(fā)商理應(yīng)毫無(wú)保留地全額退還您所支付的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的；如果因

買方延遲付款的后果是什么？買受人遲延付款，是指在履行期限屆滿時(shí)，買受人能夠履行但未能按時(shí)履行付款義務(wù)的行為。其構(gòu)成要件是：（1）必須有債務(wù)；（2）必須有履行的可能；（3）債務(wù)履行期限屆滿；（4）由于債務(wù)人的原因不能履行債務(wù)；（5）不得有法律效力正當(dāng)理由。如果買方延遲支付貨款，并且在被催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)未能履行，一方要求終止合同，則應(yīng)予以支持，除非雙方另有約定。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定的，解除權(quán)的合理行使期限為對(duì)方催告后三個(gè)月。對(duì)方不催告的，撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷權(quán)消滅。購(gòu)房人逾期付款后能否解除購(gòu)房合同？房屋買賣合同簽訂后，任何一方不得隨意解除或終止合同。但在現(xiàn)實(shí)生活中，由于房?jī)r(jià)快速上漲，業(yè)主要求終止或解除合同的情況非常普遍。有的業(yè)主甚至以雙倍定金的價(jià)格要求終止或解除房屋買賣協(xié)議。在本案中，法院首先審查協(xié)議是否具備繼續(xù)履行的條件，守約方是否愿意繼續(xù)

二手房交易需要注意些什么?1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證;如果是單位，到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書(shū)面文件;如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣方配偶的書(shū)面同意;如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn);如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書(shū)面文件。3、如通過(guò)房屋中介購(gòu)房，購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的"兩證"，一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)。4、仔細(xì)核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。5、如購(gòu)買公房，須了解所購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房