精品av国产一区二区三区四区,黄色suv视频

買房遲遲拿不到房產(chǎn)證如何辦？

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-29 04:23:05 284 人看過

解決辦法有：協(xié)商，調(diào)解，仲裁，訴訟。

協(xié)商和解是指債權債務當事人在自愿、互諒的基礎上，直接進行協(xié)商或邀請第三人從中斡旋，解決糾紛。協(xié)商不成可向所在地的人民調(diào)解委員會提出書面調(diào)解申請。若無法調(diào)解可申請仲裁或者訴訟。

買房子辦不了房產(chǎn)證購房者可以請求人民法院或者仲裁機構對房屋買賣合同予以撤銷、要求退房，由售房者返還已付購房款及利息，承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

《民法典》第一百五十七條

民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

違約金
應該如何辦買房遲遲不交房的情形

開發(fā)商逾期不交房，購房人可以要求開發(fā)商盡快交房或者賠償損失等違約責任或者解除購房合同。根據(jù)購房人與開發(fā)商之間簽訂的購房合同中逾期不交房開發(fā)商承擔的違約責任的條款，購房人可以要求開發(fā)商按照約定的方式承擔違約責任。并且在開發(fā)商承擔違約責任之后，還應當履行交房的義務。開發(fā)商逾期不交房，購房人可以解除購房合同。一、購房簽了認購合同是否可以退款購房簽了認購合同可以退款。購房合同中所規(guī)定的開發(fā)商的交房的如期，每超過期限一天，開發(fā)商就要支付已付房款的萬分之一的違約金，如果逾期多于三個月或者是六個月，則購房人是可以退房的，開發(fā)商應該承擔已付房款的萬分之一的違約金，該種違約金的約定是過低的，不可以彌補購房人的損失，也不會對開發(fā)商起到制約的作用。依法訂立的認購合同具有法律效力，如果一方不履行認購合同的約定，對方可以請求其承擔認購合同的違約責任。當事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成

2023-06-26

285人看過
房產(chǎn)證
拿到發(fā)票最遲多久辦房產(chǎn)證

當事人應當自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉移登記。一、有駕駛本沒有進行過戶可以辦理過戶嗎自己沒有駕駛本，車輛可以過戶到自己名下。我國相關政策法規(guī)沒有規(guī)定擁有車輛的公民必須要有駕駛證。已注冊登記機動車的所有權發(fā)生轉移，現(xiàn)機動車所有人應當于機動車所有權轉移之日起三十日內(nèi)，向有關部門申請，提交相應資料并向機動車管轄地車輛管理所申請過戶登記，交驗車輛即可辦理。二、安置房是否限制買賣交易安置房能否買賣，最主要就是看有無全產(chǎn)權。如果安置房有進行產(chǎn)權登記，并且取得了房屋所有權證，就能夠在市場中買賣，沒有的話就無權買賣，也不能夠過戶?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》第十七條因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請轉移登記。三、車子被別人開走，車管所不去做掛失怎么辦，有事機動車輛被別人開走，如果知道是誰開走，可以報警。如果不知道是

2023-03-28

344人看過
法律綜合知識
遲遲拿不到工資怎么辦？

拖欠工資，勞動者可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。申請仲裁應當遵守以下規(guī)定：向勞動合同履行地或者用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會申請；勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起一年內(nèi)提出；提交書面仲裁申請，并按照被申請人人數(shù)提交副本；其他。《勞動法》第七十九條勞動爭議發(fā)生后，當事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成，當事人一方要求仲裁的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

2024-05-03

424人看過
房產(chǎn)證
房地產(chǎn)遲遲不辦房產(chǎn)證是什么情況

房產(chǎn)證拖延不辦主要有4種原因：1、因前期手續(xù)不全而導致大產(chǎn)權證無法辦理。2、如果已辦理了大產(chǎn)權證,那么問題可能是辦證時開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時周轉不過來。3、開發(fā)商在樓盤建設過程中,還有可能抵押土地或項目來融資,這也會影響辦理大產(chǎn)權證和業(yè)主的分割產(chǎn)權證。4、驗收不合格、未繳納配套費等都可能是房產(chǎn)證辦不下來的原因。一、購買二手房要注意哪些產(chǎn)權問題一、產(chǎn)權交易是否有限制房屋產(chǎn)權交易是否有限制的這一點主要指的是：房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況。二、承租人有優(yōu)先購買權利如果賣家所出售的房產(chǎn)正在出租中，那么承租人就具備優(yōu)先購買該套房產(chǎn)的權利。所以，如果正在出租中的房子，房主要想賣掉該房子就必須拿到承租人不購買該套房屋的書面憑證，或者是買家等到租賃關系結束后再購買該套房

2023-02-21

490人看過

落戶
買房子房產(chǎn)證卻遲遲沒下來能不能辦理落戶

現(xiàn)實的生活中,購房者不愿意去辦理房產(chǎn)證或者是不積極的辦理房產(chǎn)證的現(xiàn)象其實普通存在。殊不知,購房人與開發(fā)商在簽訂了房屋的買賣合同,繳納了房屋價款,辦理了房屋入住的手續(xù),但并不意味著買房者已實際的取得了房屋的產(chǎn)權,買賣的雙方還必須要到房屋得主管部門來辦理產(chǎn)權的過戶登記,申領有關房屋所有權證,買賣的過程才告結束。最高人民法院有關審理商品房的買賣合同的糾紛案件的適用法律的若干問題的解釋:第二條出賣房屋的人沒有取得商品房的預售許可證明時,與買受房屋人所訂立的商品房得預售合同,應當認定為無效。個人、單位自建的辦證:所需提交材料:1、房產(chǎn)的登記申請表(相關辦證部門要提供表格)2、申請人的身份證明(身份證或者戶籍證明、代碼證或者營業(yè)執(zhí)照)3、土地的使用證(必須具有土地證明)4、房屋的測繪報告以及房屋的平面圖(房管部門負責)5、委托書、被委托人的身份證明6、其他:集體的土地范圍內(nèi)的房屋所有權登記單位還須提交

2023-05-31

460人看過
房產(chǎn)證
集資房為什么遲遲不能辦理房產(chǎn)證

集資房遲遲不能辦理房產(chǎn)證的原因是比較多的，例如沒有交納相關的費用、集資房沒有報建手續(xù)、不符合購買集資房條件等。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。第三十九條已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或

2023-06-13

176人看過
房產(chǎn)證
房產(chǎn)證糾紛遲到

本案基本情況：申請人：邱××被申請人：***房地產(chǎn)有限公司審理機構：濟南仲裁委員會仲裁請求：人民幣78347.68元違約金及其他經(jīng)濟損失裁定書編號：（2005）建中字第002號如下：律師在庭審中的陳述：。被申請人未按合同約定的時間辦理房產(chǎn)證，已構成違約。被申請人反復強調(diào)，之所以不按時辦理房產(chǎn)證，是因為申請人沒有及時將所需材料交給被申請人，這意味著“只要您按時將相關材料交給我們，我們會把房產(chǎn)證給你很長一段時間。”。但事實并非如此。首先，申請人已經(jīng)履行了支付申請所需費用和文件的義務。申請人應特別提請仲裁庭注意。申請人向仲裁庭提交的《房產(chǎn)證辦理登記表》明確記載了申請人的合同號、房屋類型結構、房屋總價、契稅金額、費用金額等，登記表注1寫道：“收到我公司通知后，持本人身份證到市房管局領取房產(chǎn)證”，這句話完全可以證明房產(chǎn)證所需材料已經(jīng)準備好，申請人只需等待被申請人通知房管局領取房產(chǎn)證即可。而且，申請人

2023-05-08

308人看過
業(yè)主
開發(fā)商遲遲不辦理房產(chǎn)證，如何保障業(yè)主權益

1、一旦開發(fā)商因開發(fā)商原因未能辦理房產(chǎn)證或延遲交房，購房者可通過以下方式解決。1。帶上合同，與開發(fā)商協(xié)商承擔違約責任。如果雙方分歧不大，達成協(xié)議后，雙方將簽訂協(xié)議，約定違約責任的承擔方式和最終處理辦法，開發(fā)商將賠償買方。2。如果協(xié)商不成，可以委托律師給開發(fā)商發(fā)律師函。律師函可以起到督促、警示對方積極承擔責任的作用，比司法渠道方便得多。然而，律師函不是強制性的。如果對方拒絕賠償，最終需要提起訴訟。3。開發(fā)商協(xié)商發(fā)函后拒不解決的，可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，追究開發(fā)商的違約責任。（因不動產(chǎn)提起訴訟的，適用專屬管轄原則，即向不動產(chǎn)所在地法院提起訴訟。)第二，業(yè)主能有什么樣的訴訟？因開發(fā)商原因，買受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權證的，開發(fā)商應當承擔違約責任，但當事人另有約定的除外：商品房買賣合同標的為未竣工房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同標的為竣工房屋的，

2023-05-08

192人看過

法律綜合知識
買房遲遲不網(wǎng)簽能退房嗎

一、買房遲遲不放款可以退房嗎若因購買房屋辦理房貸未能成功，則可選擇退出購房程序。在此情況下，可考慮開發(fā)商在銷售過程中是否對現(xiàn)行政策缺乏詳細解釋令您無法獲得貸款支持。如屬此種情形，您可直接聯(lián)系相關負責人進行溝通并告知具體狀況，進而請求撤銷購置房產(chǎn)之決定。倘若系由您自身問題導致房貸未獲批準，同時先前簽訂的合同明文規(guī)定該情況并不構成違約行為，那么經(jīng)買賣雙方共同協(xié)商達成共識后便可終止合同。《民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。二、買房不能貸款可以退房嗎買房不能貸款可以退房，但是應當根據(jù)具體情況賠償損失?！蛾P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解

2024-03-10

157人看過
收房
房子到期房東遲遲不肯來收房

房東遲遲不過戶，已經(jīng)屬于逾期過戶了。對于逾期過戶，誰違約誰承擔風險與責任，可以向法院起拆要求強制過戶或追究違約責任。銀行在簽訂買賣合同的時候，上面都有約定過戶時間的，如果賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的話，買方可以向法院提起訴訟，如果合同上沒有約定的話，可以找中介作為見證人一同起訴賣方。

2023-04-05

156人看過
夫妻共同財產(chǎn)
處理買房遲遲不交房的麻煩

購買商品房時，如果開發(fā)商遲遲不交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過，盡管逾期交房的違約金沒有一個統(tǒng)一標準，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實際損失為標準進行適當調(diào)整。離婚時應當怎樣處理婚后買房如果夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產(chǎn)。離婚時，雙方先協(xié)商分割，協(xié)商不成，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。但是如果夫妻婚后一方用自己的個人財產(chǎn)買的房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個人財產(chǎn)，離婚時是不分割的。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成

2023-06-30

255人看過
房產(chǎn)證
房產(chǎn)證為什么遲遲未能辦理？

房產(chǎn)證遲遲辦不下來的原因可能有三種:1)開發(fā)商沒有預售許可證,需要在購房時檢查;2)房屋建設未完成或驗收未通過,需要相關部門進行驗收,驗收通過后方可使用;3)房子所在土地或建筑物被典質,只需開發(fā)商還清貸款。有以下的三種原因：1、開發(fā)商沒有預售的許可證，所以在購置房子的同時，要注意檢查開發(fā)商的預售許可證；2、房子的建設還沒有完成或是驗收，房屋在竣工之后，需要有關的部門對其進行驗收，只有驗收成功之后，才可以使用；3、房子所在的土地或是建筑物被典質，這種的情況只需要開發(fā)商還清貸款就行。房產(chǎn)證辦不下來怎么辦啊房產(chǎn)證不下來，應根據(jù)實際情況進行處理。如果因為開發(fā)商自身原因導致無法辦理房產(chǎn)證，那么買方可以解除合同，并要求對方根據(jù)合同約定承擔違約責任。如果因為買方的原因導致無法辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商一般不用擔責。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（

2023-06-30

292人看過

房產(chǎn)證
房產(chǎn)證遲遲不辦的明顯影響是什么？

房產(chǎn)證拖延不辦主要有4種原因：1、因前期手續(xù)不全而導致大產(chǎn)權證無法辦理。2、如果已辦理了大產(chǎn)權證,那么問題可能是辦證時開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時周轉不過來。3、開發(fā)商在樓盤建設過程中,還有可能抵押土地或項目來融資,這也會影響辦理大產(chǎn)權證和業(yè)主的分割產(chǎn)權證。4、驗收不合格、未繳納配套費等都可能是房產(chǎn)證辦不下來的原因。一、房產(chǎn)證辦理流程1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，即完成大產(chǎn)權購房合同中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2、到管理部門領取房屋（地）所有權登記申請表可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。3、拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部

2023-06-25

411人看過
法律綜合知識
房產(chǎn)證開發(fā)商遲遲不辦，找哪個單位

一、房產(chǎn)證開發(fā)商遲遲不辦，找哪個單位在房屋開發(fā)商未能及時或拒絕辦理房屋所有權證書時，您可依法前往住房和城鄉(xiāng)建設局等相關業(yè)務主管部門進行投訴。您首先應盡力與開發(fā)商進行友好協(xié)商，若協(xié)商無果或有爭議，則可依據(jù)此前簽訂的有效仲裁協(xié)議提交裁決機構申請仲裁；若未簽署過任何仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議因某些原因無法生效，您也可向房屋所屬地的司法機關提出訴訟請求，要求開發(fā)商盡快落實并妥善完成為您辦理房屋所有權證書這一項重要任務?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向

2024-03-22

194人看過