一、繼承房屋過戶當事人都要到場嗎
繼承房屋過戶需要所有繼承人都在場，不到場的話，需要說明情況并做出書面聲明放棄遺產(chǎn)繼承?？梢晕腥税逊慨a(chǎn)證辦了，但是需要有正式的委托協(xié)議。如果一直不處理，就只能通過訴訟解決。到時在憑判決書過戶。
依據(jù)《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十四條【繼承的接受和放棄】繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
第一千一百三十二條【繼承處理方式】繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟
最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行＜中華人民共和國繼承法＞若干問題的意見》第47條，繼承人放棄繼承應當以書面形式向其他繼承人表示。用口頭方式表示放棄繼承，本人承認，或有其他充分證據(jù)證明的，也應當認定其有效。
二、房產(chǎn)繼承的辦理手續(xù)
1、繼承公證
到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請人應當提供下列資料：
（1）被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等）、身份證、戶口簿（注銷戶口）等；
（2）被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的，須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單；
（3）繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證；
（4）親屬關系證明
（5）繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書。
（6）公證員認為應當提供的其他證明材料。
2、申請免稅
根據(jù)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人可以申請免征營業(yè)稅和不征個人所得稅。
三、法定繼承的注意事項
特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等根據(jù)法律的有關規(guī)定，特殊情況主要是指：
（1）對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時應給予照顧。
（2）對被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時，可以多分。需要指出的時，這里是可以多分，而不是應當多分，不具有強制性。
（3）有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應該不分或少分。
（4）經(jīng)繼承人之間協(xié)商一致，也可以不均等分配。
看到這里，相信您對繼承房屋過戶當事人都要到場嗎有了一定的了解，繼承房屋過戶當事人都要到場，然后依據(jù)法律規(guī)定的法定繼承的順序、繼承范圍、遺產(chǎn)分配原則進行繼承，然后共同商定哪些內(nèi)容可以由繼承人自由商定。
四、申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
繼承權公證的處理方式出具繼承權公證之前，對未經(jīng)公證的遺囑的處理方式。繼承分法定繼承和遺囑繼承兩種，繼承法第五條規(guī)定：繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。據(jù)此可知，遺囑如無違反法律之處，遺囑繼承應優(yōu)于法定繼承。在當事人申辦繼承權公證時，如被繼承人生前立有未經(jīng)公證的遺囑，必須首先要認定遺囑的法律效力方能辦理繼承權公證，在能認定遺囑效力的前提下，必須出具遺囑繼承權公證書，如按法定繼承權公證則極有可能侵犯遺囑繼承人的合法權益。例如，甲生前立有未經(jīng)公證的遺囑，指定女兒乙一人繼承房產(chǎn)，某公證處在確定了其他法定繼承人都放棄繼承的意思表示后，依法定繼承方式為乙出具了繼承權公證書，大多數(shù)人都會認為此結(jié)果與甲的遺囑意愿相同，沒有不妥之處，但致使乙不能單獨處分繼承到的房產(chǎn)。
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房子過戶房產(chǎn)證上的人必須全部到場嗎
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全部子女都需要到場嗎？
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非婚生子女視具體情況而定。如果房產(chǎn)繼承有遺囑的按照遺囑繼承辦理，有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理，不需要其他人同意即可過戶，按照法定繼承辦理的繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，包括配偶、子女、父母，因為子女都在第一順位，因此必須全部同意。老人的房子過戶給兒子要上稅嗎父母把房子過戶給孩子要交稅的，但稅費會比較低。繼承的主要費用與買賣和贈與相比，稅費支出比較低，因為繼承沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。在實際操作中，由于繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。另外，繼承房產(chǎn)需要滿足三個條件：第一，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承是法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產(chǎn)應是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)；第三，遺產(chǎn)是所有繼承人共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；2023-07-22329人看過 -
房地產(chǎn)估價不需要,屬于父母自己房產(chǎn),父母可以隨意處理房產(chǎn),可以隨意贈送給哪個子女。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。2023-04-15367人看過 -
結(jié)婚證一、民法典中遺產(chǎn)房產(chǎn)未全部簽字能過戶嗎民法典中遺產(chǎn)房產(chǎn)未全部簽字不能過戶。已經(jīng)判決的遺產(chǎn)房，繼承人可以憑借法院的判決書，直接到不動產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權登記的效力】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十一條【不動產(chǎn)登記申請資料】當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權利的；（四）2023-04-18226人看過 -
遺產(chǎn)不能直接過戶到子女名下子女繼承父母房產(chǎn)的流程如下：1、進行房屋評估。2、辦理繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。3、進行房屋測繪。4、辦理繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。一、定繼承的遺產(chǎn)繼承順序第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。遺產(chǎn)繼承順序在法定繼承中，沒有第一順序繼承人繼承的有兩種情況：1、沒有第一順序繼承人或者第一順序繼承人已全部死亡；2、第一順序繼承人全部放棄了繼承權或者喪失了繼承權。這兩種情況，不論發(fā)生哪一種，有第二順序繼承人的應由第二順序繼承人繼承。二、繼承人的法定義務是什么根據(jù)《民法典》的規(guī)定，繼承人有以下權利及義務：1、繼承人有接受繼承和放棄繼承的權利2023-03-2482人看過
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遺產(chǎn)分配一、遺產(chǎn)分配必須子女本人到場嗎遺產(chǎn)分配時不用所有子女到場，法院可以依職權追加其他子女為共同被告或共同原告，若相關子女以書面方式表示不參與遺產(chǎn)的分割，法院可以不追加。若法院依法追加了其既不表示是否要參與分割且拒不出庭，法院會進行缺席判決。二、繼承遺產(chǎn)是否也要繼承債務根據(jù)《民法典》第一千一百六十一條規(guī)定，繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。1、繼承遺產(chǎn)應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產(chǎn)實際價值為限。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。2、繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。這里所說的繼承，既包括法定繼承，也包括了遺囑繼承。3、法律如此規(guī)定，是為了保障債權人不因債務人死2023-05-06206人看過 -
房產(chǎn)過戶一、父母房產(chǎn)過戶給子女的方式（一）出讓以出讓的方式將房屋過戶給子女，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費。如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費。（二）贈與以贈與的方式將房屋過戶給子女，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，再辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。（三）繼承以繼承的方式將房屋過戶給子女，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出較低，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公2023-04-06215人看過 -
法律綜合知識一、多子女遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過戶問題在多子女家庭中，遺產(chǎn)房產(chǎn)的繼承過戶問題尤為復雜。由于多個子女可能共同享有繼承權，因此，在辦理繼承過戶時，需要確保所有繼承人達成一致意見。1．所有繼承人需要前往公證處辦理繼承權公證，確保各自的繼承權益得到保障。2．如果存在分歧或爭議，需要協(xié)商解決或考慮通過訴訟方式解決。然而，訴訟方式可能會影響家庭關系，且費用較高，因此應慎重考慮。3．在辦理繼承過戶時，還需注意一些特殊情況。例如：（1）如果繼承人在遺產(chǎn)分割前去世，其應繼承的份額將由其繼承人繼承。（2）如果遺產(chǎn)房產(chǎn)存在抵押、查封等限制情況，需要先解除限制才能辦理過戶手續(xù)。二、繼承權公證與過戶流程繼承權公證是辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過戶的必要步驟。1．在辦理繼承權公證時，需要提供相關證明材料，如被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明、房產(chǎn)證等。公證處將根據(jù)這些材料出具繼承權公證書，作為辦理過戶手續(xù)的依據(jù)。2．在獲得繼承權公證書2024-07-17366人看過 -
遺產(chǎn)稅這個不需要繳稅。你只需要繳納對應的過戶費即可。房子過戶費用1、商品房購買超過5年、住房面積低于144平方1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買超過5年、住房面積超過144平方3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積低于144平方2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積超過144平方4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。2、房改房2%2023-05-05185人看過
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一、訂立遺產(chǎn)公證可以全部給子女嗎老人遺囑財產(chǎn)全部給子女是合法有效的。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當事人完全可以依照自己的意愿，指定任何一人來繼承他的遺產(chǎn)，哪怕沒有血緣關系，這是當事人的權利。立遺囑人把遺產(chǎn)全部給子女繼承，只要該遺囑是合法的，就受法律保護，也是符合法理的。公民有權利處置自己合法擁有的財產(chǎn)，可以立下遺囑指定任何人繼承，不需要子女授權和同意?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃龡l公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。二、老人寫遺囑子女全部要在嗎老人在訂立遺囑的時候，并不需要兒女在場，更不要求所有的兒女在場。只要訂立出來的遺囑是滿足了法律規(guī)定的形式要件和實質(zhì)要件的，那么這樣的遺囑就是具有法律效力，并不會因為沒有兒女在場，導致該遺囑2023-05-03372人看過 -
房改房可以過戶，但過戶手續(xù)要慎重。已購公有住房，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。一、房改房上市需要繳納什么費用1、成本價房改房（以成本價購買的單位住房，所有權屬職工家庭，可以上市轉(zhuǎn)讓或繼承），但要補交土地出讓金。補交計算方法是：（當年成本價）×（建筑面積）×1%；2、優(yōu)惠價、標準價（以優(yōu)惠價、標準價購買的房屋產(chǎn)權是單位和職工家庭共有產(chǎn)權。在房屋需要進行買賣轉(zhuǎn)讓時，必須與單位協(xié)商，除補交相應的土地出讓金外，還要給單位相應的效益。單位有權限價出售并享有優(yōu)先購買權）需要先補為成本價，計算公式：（當年成本價）×（建筑面積）×6%，然后產(chǎn)權性質(zhì)變更為成本價，上市出售時依舊需要交納土地出讓金。3、一般公有住房的產(chǎn)權都歸單位，自己只有部分產(chǎn)權，單位的就是大產(chǎn)權，自己的就是小產(chǎn)權。按成2023-04-12485人看過 -
辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費;由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅;法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔52023-04-27491人看過 -
法律綜合知識一、遺產(chǎn)不過戶算有房子嗎遺產(chǎn)不過戶不算有房子。房屋所有權以登記為準，房屋未辦理過戶登記的，房屋轉(zhuǎn)讓不發(fā)生效力。如果房屋是自然人合法取得的，可以作為自然人的遺產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。二、房產(chǎn)繼承過戶需要哪些材料1．被繼承人死亡證明；2．辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；3．戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4．辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人，需要向登記機構提供房地產(chǎn)登記申請書、房地產(chǎn)權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件。三、繼承房產(chǎn)過戶有時間期限嗎繼承房產(chǎn)過戶沒有時間期限，房屋作為遺產(chǎn)被繼承的，過戶是沒有2023-07-28452人看過
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法律綜合知識在訂立遺囑方面，老年人并不需要所有子女親臨現(xiàn)場。即便涉及到口頭遺囑、錄音遺囑等須有見證人在場的情況，實際上僅需兩位或以上見證人在場即可，而無需子女在場見證。只要老年人訂立的遺囑具備以下條件，便能構成有效性，無需子女的在場見證：首先，必須要明確立遺囑人具有相應法律意義上的民事行為能力。依照我國現(xiàn)行法律制度，只有完全民事行為能力者，才能具備設立遺囑的行為能力，即遺囑能力。反之，若非個人具有完全民事行為能力，其將無法擁有遺囑能力進行相關意圖表述。其次，遺囑內(nèi)容必須反映出立遺囑人的真實意愿，這點原則上應當以遺囑人在最終遺囑中所表達的意愿為準。根據(jù)我國《民法典》相關條款規(guī)定，受到威脅、欺騙而形成的遺囑毫無法律效力；偽造的遺囑也屬于無效范疇；此外，被篡改過的遺囑，其篡改后的內(nèi)容失效。再者，確保遺囑未剝奪缺乏勞動能力同時又無生活來源的法定繼承人的遺產(chǎn)繼承權。倘若遺囑人未能為這類繼承人預留自己的遺產(chǎn)份額，2024-08-07151人看過 -
房產(chǎn)繼承一、房產(chǎn)繼承需要子女都到場嗎需要所有子女到場，如死者未留遺囑，則所有第一順位繼承人即配偶、父母、子女均有權繼承遺產(chǎn)，如所有第一順位繼承人均同意繼承人之一繼承全部遺產(chǎn)，則可到公證處辦理繼承公證，此人也可到法院起訴要求繼承遺產(chǎn)；如第一順位繼承人之中任意一人對繼承遺產(chǎn)有異議，則此第一順位繼承人可起訴至法院要求分割遺產(chǎn)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編2023-03-0799人看過
結(jié)婚證，是婚姻登記管理機關簽發(fā)的證明婚姻關系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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喪葬費子女要全部到場嗎?浙江在線咨詢 2022-06-23應當所有子女到場簽字，所以避免糾紛，喪葬費、撫恤金發(fā)放程序：職工去世后，生前所在單位通知勞資科；勞資科憑火葬有效證明進行登記，根據(jù)規(guī)定核算喪葬費、撫恤金，出具領取喪葬費、撫恤金通知單(其工資、津貼自去世后下個月停發(fā))；去世職工家屬持通知單到財務處領取喪葬費、撫恤金；有關材料分類保存。 《工傷保險條例》第三十九條職工因工死亡，其近親屬按照下列規(guī)定從工傷保險基金領取喪葬補助金、供養(yǎng)親屬撫恤金和一次性工 -
老人的房子過戶給子女需要所有子女到場嗎河北在線咨詢 2022-11-07不需要,屬于父母自己房產(chǎn),父母可以隨意處理房產(chǎn),可以隨意贈送給哪個子女。房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。 -
房產(chǎn)遺囑過戶子女簽字嗎？該如何過戶?山西在線咨詢 2022-08-17房屋遺囑如何過戶？ 首先看全部繼承人是否對遺囑有異議，如果沒有異議，那么遺囑，可以直接持遺囑和親屬關注證明到房管局報哪里過戶手續(xù)就可以。部分地域要求對遺囑進行公證，或者要求通過法院的確權解決。按照房管局的要求進行就可以。 -
父母的名下房產(chǎn)過戶需要全部子女簽字嗎北京在線咨詢 2023-01-02如果房產(chǎn)是父母的，且父母在世，則父母過戶房產(chǎn)不需要子女簽字；如果是子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶的，則需要所有法定范圍內(nèi)的繼承人簽字，書面放棄繼承。 -
