南寧房屋契稅怎么算，房屋契稅去哪里交
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-05 08:01:30
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南寧房屋契稅計算方式是九十平方米以下的房屋需要繳納百分之一的契稅，九十到一百四平方米的需要繳納百分之一點五的契稅。房屋契稅去房管局繳納，也可以在辦理房產證的時候繳納即可。
一、南寧房屋契稅怎么算
南寧房屋契稅計算方式：90平米以下首次購房契稅：1%;90到140平米首次購房契稅1.5%140平米以上的均為3%。計稅的基數(shù)從12年7月1日起，變更為房屋的成交價!如果房管局對提交的成交價格有異議，可以申請評估公司出評估報告!如有較大差異，則按評估價格核算稅費，但要承擔評估費。
二、房屋契稅去哪里交
契稅和維修基金國家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產證時再交就可以了。
如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產交易窗口簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和復印件；買賣雙方的身份證復印件；原房產證原件和復印件。
三、房產契稅退稅政策
房產契稅退稅政策是購房時適用稅率錯誤，經稅務窗口工作人員驗證通過的可以申請退稅；購房合同房屋面積大于房屋產權證面積，憑房屋產權證原件及開發(fā)商退款證明可以申請退稅；房屋經縣級以上人民政府拆遷，享受拆遷優(yōu)惠的可以申請退稅。
法律依據
《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第七十八條
稅務機關發(fā)現(xiàn)納稅人多繳稅款的，應當自發(fā)現(xiàn)之日起10日內辦理退還手續(xù)；納稅人發(fā)現(xiàn)多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實并辦理退還手續(xù)。
第五十一條規(guī)定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預繳稅款形成的結算退稅、出口退稅和各種減免退稅。
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