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一、宅基地能建多少平方

鄉(xiāng)村村民每人能夠建多少平方的房或宅基地的占地面標(biāo)，須遵守各省、市、自治區(qū)的限定，各省、市、自治區(qū)都會(huì)有本各省、市、自治區(qū)的土地管理法實(shí)施細(xì)則或條例。依據(jù)《土地管理法》第六十二條的限定，鄉(xiāng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超出省、自治區(qū)、直轄市限定的準(zhǔn)則。鄉(xiāng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。鄉(xiāng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府準(zhǔn)許；其中，牽涉占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的限定解決審批手續(xù)。鄉(xiāng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予準(zhǔn)許。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

二、基地面積制定標(biāo)準(zhǔn)會(huì)選取以下2種方法：

1.直接規(guī)定每戶宅基地的使用面積

例如安徽、河南、河北、山東等省直接規(guī)定了每戶的最大宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。

在安徽，每戶宅基地面積不能超過(guò)160平方米，河南每戶不能超過(guò)134平米。

換句話說(shuō)，只要你的宅基地使用面積在各個(gè)省市的規(guī)定范圍內(nèi)，就屬于合規(guī)的“一戶一宅”。

2.根據(jù)人口建立宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)

上面一種方法是直接限定了每戶的宅基地面積，還有一些地方是根據(jù)人口計(jì)算宅基地面積的。

相對(duì)而言，這種方法就更人性化，不僅考慮到了宅基地緊缺的現(xiàn)狀，還考慮到分戶的問(wèn)題。

例如，在四川和重慶直接規(guī)定了宅基地的使用面積標(biāo)準(zhǔn)為每人20-30/㎡。

三、宅基地80平方的房子能買嗎

可以買，但是需要注意限制條件。

1.城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；

2.法人或其他組織購(gòu)買；

3.轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；

4.向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；

5.受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：

1.轉(zhuǎn)讓人擁有兩處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；

2.同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；

3.受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；

4.轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；

5.宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。