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村民有權(quán)收回死去的宅基地嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-20 17:42:42 242 人看過

村委會有權(quán)收回去世村民的宅基地,宅基地所有權(quán)是村集體的,其使用權(quán)由具有本村集體組織成員資格的村民行使,村民去世后,作為所有人的村委會有權(quán)收回宅基地,但是根據(jù)“地隨房走”原則,其繼承人依法繼承該宅基地上的房屋時,享有因繼承房屋繼續(xù)使用宅基地的權(quán)利。

一、父母宅基地怎么繼承?

宅基地是不能繼承的,子女只能繼承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的,不再享有本村宅基地。子女戶口遷出的,農(nóng)村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的,不論子女戶口是否在本村內(nèi),房屋均可以由子女依法繼承。

根據(jù)《民法典》第三百六十二條規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、老人去世后宅基地歸誰

農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有,按規(guī)定,宅基地不可以作為財產(chǎn)繼承,但是房屋是可以作為財產(chǎn)繼承的,根據(jù)“地隨房走”的原則,繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。具體有以下幾種情況:

1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的,不再享有本村宅基地。

2、子女戶口遷出的,農(nóng)村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法繼承,不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi),房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。

3、原是農(nóng)村居民,子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口,在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織。房屋還存在的,其房屋是個人的私有財產(chǎn),宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產(chǎn),可以采取以下做法:

(1)將房屋折價給土地所有者;

(2)將房屋出售給有正住戶口,需要用地建房或沒有達到宅基地使用面積的當(dāng)?shù)鼐用?,并到縣級土地管理部門辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)。

(3)允許依法將房屋出租,按規(guī)定交納土地使用費。

三、非農(nóng)業(yè)戶口農(nóng)村宅基地可否繼承

宅基地是屬于農(nóng)民集體所有的,是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織的成員身份而享有的,可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地,一般來講非農(nóng)戶口不能繼承。農(nóng)民若想要獲得宅基地,前提是作為本村的集體成員之一,所以村民們一旦把戶口從農(nóng)村遷移到城市就不再算是屬于本村的成員了。并且村民雖然擁有了宅基地的房屋的所有權(quán),但是宅基地還是屬于村集體的。宅基地雖然不能被繼承,但是宅基地的房屋還是可以被繼承的。《中華人民共和國土地管理法》第八條:城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

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      湖北在線咨詢 2023-08-09
      農(nóng)村居民宅基地面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時,按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán),其超過部分退還集體。 我國公民對宅基地(包括空置宅基地)只有使用權(quán),沒有所有權(quán),宅基地不屬于個人的合法財產(chǎn)。我國《民法典》規(guī)定,公民死亡時遺留的個人法財產(chǎn)可以繼承。而宅基地由于不屬于個人的合法財產(chǎn),因
    • 村委會收回農(nóng)民宅基地的好處,哪些好處收回農(nóng)民宅基地
      江西在線咨詢 2021-12-03
      有下列情形之一的,經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),可以注銷土地使用權(quán)證或者有關(guān)批準(zhǔn)文件,村集體收回宅基地使用權(quán):(一)宅基地批準(zhǔn)之日起兩年內(nèi)未開工建設(shè)的(特殊情況除外)。報批宅基地時,向村集體承諾建造新的、拆舊的、不自行拆除舊房的原宅基地。經(jīng)批準(zhǔn)實施舊村改造或下山移民的村莊,已遷入新居(村)原宅基地。(四)騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的。(五)其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)的。
    • 村集體有收回宅基地使用權(quán)的權(quán)利嗎
      臺灣在線咨詢 2023-09-08
      有下列情形之一的,由村集體依法收回宅基地使用權(quán): (一)一戶超過一處以上的宅基地; (二)經(jīng)批準(zhǔn)新劃宅基地后原有的宅基地; (三)戶口已遷出本村且已不居住的宅基地; (四)集體供養(yǎng)的五保戶騰出的宅基地; (五)其他應(yīng)當(dāng)收回的情形。
    • 村委有權(quán)收回農(nóng)村宅基地上面的房子嗎
      云南在線咨詢 2022-03-12
      宅基地是依法使用,群眾必須符合相關(guān)使用規(guī)定,否則符合收回規(guī)定,政府可以無條件收回,當(dāng)然有些違法行為政府也可以無條件收回宅基地。符合什么規(guī)定和行為是否違法以及怎么處罰是政府啟動審批程序進行調(diào)查、審查,然后做出處理決定以及審批結(jié)果。群眾不要想著能夠替政府處置宅基地,那樣是違法行為,只能等著挨罰。農(nóng)村宅基地上面的房子是根據(jù)宅基地確定歸屬,反過來房子確定宅基地,那是錯誤的想法。房屋用不著說轉(zhuǎn)讓,直接說讓給
    • 宅基地村委會是否有權(quán)收回?
      廣西在線咨詢 2023-09-25
      農(nóng)村居民宅基地面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時,按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán),其超過部分退還集體。 我國公民對宅基地(包括空置宅基地)只有使用權(quán),沒有所有權(quán),宅基地不屬于個人的合法財產(chǎn)。我國《民法典》規(guī)定,公民死亡時遺留的個人法財產(chǎn)可以繼承。而宅基地由于不屬于個人的合法財產(chǎn),因