業(yè)主大會的召開權限由誰掌握？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-10 06:10:12
305 人看過
通常由業(yè)主委員會提議召開,但多數(shù)情況下業(yè)主大會會議應由業(yè)主大會發(fā)起。業(yè)主大會是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導下、由同物業(yè)管理區(qū)域內所有業(yè)主組成,對關系到整體業(yè)主利益的事情進行決議。
可以將“可以召開”改為“通常由”，將“業(yè)主大會”改為“業(yè)主大會會議”，將“發(fā)起”改為“提議”，得到：“通常由業(yè)主委員會提議召開。但多數(shù)情況下業(yè)主大會會議應由業(yè)主大會發(fā)起。”業(yè)主大會是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導下、由同物業(yè)管理區(qū)域內所有業(yè)主組成，對關系到整體業(yè)主利益的事情進行決議。
業(yè)主大會的召開條件是什么？
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，業(yè)主大會的召開條件包括：一是共有建筑物及其附屬設施的所有權人共同提議；二是業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；三是業(yè)主大會、業(yè)主委員會或者五分之一以上的業(yè)主向人民法院提起訴訟或者申請仲裁；四是法律規(guī)定的其他條件。如果業(yè)主大會不符合上述條件，則其會議無效。因此，業(yè)主大會的召開需要滿足一定的法律程序和條件，否則將導致會議無效。
業(yè)主大會的召開需要滿足一定的法律程序和條件,否則將導致會議無效。因此,業(yè)主大會的召開應該在滿足這些條件的情況下進行,以確保會議的合法性和有效性。
《物業(yè)管理條例》第十三條業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20％以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。第十四條召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開15日以前通知全體業(yè)主。住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應當同時告知相關的居民委員會。業(yè)主委員會應當做好業(yè)主大會會議記錄。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
公司的控制權由誰掌握
422人看過
-
召開股東大會時需要由誰來主持
196人看過
-
中介部門的管理權由誰掌握？
363人看過
-
召開業(yè)主大會的形式是開會嗎
321人看過
-
股東會的召開一般是由誰召開
93人看過
-
業(yè)主大會是否要定期開會，由什么負責召開
257人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多業(yè)主大會相關文章
-
業(yè)主大會該段內容講述的是物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主大會和業(yè)主委員會的組成、選舉和召開規(guī)則。業(yè)主大會由全體業(yè)主組成，可以選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會的召開和業(yè)委會的成立都要依照法律、法規(guī)的規(guī)定，具體規(guī)則可以咨詢住房和城鄉(xiāng)建設部門或基層人民政府。物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主組成業(yè)主大會，代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權利，并履行相應的義務。業(yè)主大會可以選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會的召開，業(yè)委會的成立都要依照法律、法規(guī)的規(guī)定。具體規(guī)則可以咨詢住房和城鄉(xiāng)建設部門或者基層人民政府。 如何召開第一次業(yè)主大會？根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會應當自籌備階段開始籌備，并在籌備期滿后30日內召開首次業(yè)主大會會議。如果籌備工作不能在規(guī)定期限內完成，則可以申請延期，但延期時間最長不超過3個月。在業(yè)主大會會議召開后，應根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的多少以及表決權的多少確定業(yè)主大會的議事規(guī)則。此外，《物業(yè)管理條例》還規(guī)定2023-08-26308人看過 -
業(yè)主大會一、怎樣召開臨時業(yè)主大會《業(yè)主大會規(guī)程》中規(guī)定：有下列情況之一的，業(yè)主委員會應當及時召開業(yè)主大會臨時會議：（1）20％以上業(yè)主提議的；（2）發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的；（3）業(yè)主大會議事規(guī)則或者業(yè)主公約規(guī)定的其他情況。臨時會議的會議內容由召開臨時會議的原因和目的確定。一般是一事一議。二、業(yè)主投票權規(guī)定業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。上?！都訌娮≌飿I(yè)業(yè)主大會建設的若干規(guī)定》中指出，住宅物業(yè)業(yè)主的投票權以套為單位計算。單個業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上所持投票權超過全部投票權30》的，應對其投票權予以限定。三、業(yè)主大會的決定業(yè)主大會應當有物業(yè)管理區(qū)域內持有ｌ／2以上投票權的業(yè)主參加方能有效。業(yè)主大會作出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權ｌ／2以上通過。業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則，選聘和2023-06-19401人看過 -
法律綜合知識一、城市土地所有權由誰負責掌握城市土地所有權由國家所有。根據(jù)《土地管理法》第九條的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留山、自留地，屬于農民集體所有。第十二條規(guī)定，土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。二、土地所有權確權要提交什么資料1．土地詳查形成的土地權屬協(xié)議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定；2．城鎮(zhèn)地籍調查資料；3．人民政府關于建設用地的批準文件；4．土地出讓合同；5．土地利用現(xiàn)狀調查資料；6．人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明；7．新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協(xié)議；8．危改、安居計劃的聯(lián)建房合同和公證書；9．法院判決：使用土地的事實情況，是占有還是侵占，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫2023-12-06192人看過 -
業(yè)主水表前部分由所有業(yè)主共同管理和養(yǎng)護，水表后部分由業(yè)主自行負責維修和更換?？偹硎亲詠硭镜模偹砗蟮椒炙砬笆亲詠硭净蛭飿I(yè)負責（所有業(yè)主共同負責），分水表為自來水公司負責，水表后部分為業(yè)主自己負責。住宅用水表壞了應該誰掏錢換具體情況具體分析：1、如果損壞是自然的，也就是說不是人為因素導致的，需要看一下是內部的水表，還是外部的水表。如果是公共水表，就應該由物業(yè)公司承擔維修的費用，業(yè)主不需要自掏腰包。2、如果是屋內的水表，并且不是個人因素導致的損壞，可以要求供水公司來負責維修或者直接更換。但是如果是人為因素導致水表出現(xiàn)了損壞，這種情況下應該由本人來承擔?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十一條業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑2023-07-06217人看過
-
業(yè)主業(yè)主維護權利可以通過以下途徑：1、有問題可以根據(jù)物業(yè)管理合同直接與物業(yè)公司交涉；2、通過業(yè)主委員會與物業(yè)公司交涉；3、可以直接向法院提起訴訟。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十五條第三項規(guī)定，業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同的職責。小區(qū)的業(yè)主知情權有哪些，如何維護業(yè)主知情權業(yè)主知情權主要表現(xiàn)為查閱權1．建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況。業(yè)主大會成立前，業(yè)主交存的住宅專項維修資金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主管部門代管，業(yè)主大會成立后，業(yè)委會負責通知房地產(chǎn)主管部門在收到通知之日起30日內，通知專戶管理銀行將業(yè)主交存的住宅專項維修資金賬面余額劃轉至業(yè)主大會開立的專項維修資金賬戶，并將有關賬目等移交業(yè)委會。各位業(yè)主在查閱專項維修資金賬目時應注意以下方面：第一，開發(fā)商有無從專項維修資金中列支原本應當由開發(fā)商或者施工建設單位2023-07-08130人看過 -
業(yè)主大會第一種是召開首次業(yè)主大會的時候。由小區(qū)業(yè)主或者開發(fā)商向當?shù)亟宙?zhèn)人民政府遞交成立業(yè)委會的申請，街鎮(zhèn)人民政府審核同意后啟動首次業(yè)主大會的籌建工作并成立業(yè)主大會籌備工作組，一般由街鎮(zhèn)人民政府代表、開發(fā)商代表、居委會代表和業(yè)主代表共同組成，其中業(yè)主代表的數(shù)量要大于總的工作組成員的二分之一。經(jīng)籌備組公示、公告等流程，組織業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)委會候選人，隨后召開業(yè)主大會由全體業(yè)主表決選舉產(chǎn)生第一屆業(yè)委會全體委員。第二種是業(yè)委會換屆改選的時候。小區(qū)業(yè)委會任期屆滿前幾個月（上海是提前五個月）應當向當?shù)亟宙?zhèn)人民政府提出業(yè)委會換屆改選申請。當?shù)亟宙?zhèn)人民政府應當啟動該小區(qū)的業(yè)委會換屆改選工作，并成立業(yè)委會換屆改選工作小組。一般由街鎮(zhèn)人民政府代表、居委會代表和業(yè)主代表共同組成，其中業(yè)主代表的數(shù)量要大于總的工作組成員的二分之一。經(jīng)換屆改選工作小組公示、公告等流程，組織業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)委會候選人，隨后召開業(yè)主大會由全體業(yè)主表2023-07-30366人看過 -
公司在出現(xiàn)以下法定事由時，應當在兩個月內召開臨時股東大會：1、董事人數(shù)不足規(guī)定的人數(shù)或者公司章程所定人數(shù)的2／3時。2、公司未彌補的虧損達實收股本總額1／3時。3、單獨或者合計持有公司股份10％以上的股東請求時。4、董事會認為必要時。5、監(jiān)事會提議召開時。由誰召開：1、股東。股東是公司的出資人，代表1／10以上表決權的股東，有權提議召開臨時會議。2、董事。1／3以上的董事，有權提議召開臨時會議。3、監(jiān)事機構。公司監(jiān)事會或者不設監(jiān)事會的公司的監(jiān)事，有權提議召開臨時會議。怎么召集：臨時股東會的召集、主持仍應按照公司法規(guī)定的順序進行：即董事會（不設董事會的執(zhí)行董事）召集，董事長（執(zhí)行董事）主持；董事長不能或者不履行主持會議職責的，由副董事長主持；副董事長也不能或者不履行主持職責的，由半數(shù)以上的董事共同推舉一名董事主持。如果董事會層面無法召集、主持臨時股東會會議，則由監(jiān)事會（不設監(jiān)事會的有限責任公2023-07-23313人看過 -
業(yè)主大會一、業(yè)主大會臨時會議如何召開《業(yè)主大會規(guī)程》中規(guī)定：有下列情況之一的，業(yè)主委員會應當及時召開業(yè)主大會臨時會議：（1）20％以上業(yè)主提議的；（2）發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的；（3）業(yè)主大會議事規(guī)則或者業(yè)主公約規(guī)定的其他情況。臨時會議的會議內容由召開臨時會議的原因和目的確定。一般是一事一議。二、業(yè)主大會制度怎樣制定？根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》的通知：第九條符合成立業(yè)主大會條件的，區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當在收到業(yè)主提出籌備業(yè)主大會書面申請后60日內，負責組織、指導成立首次業(yè)主大會會議籌備組。第十條首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成?；I備組成員人數(shù)應為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總人數(shù)的一半，籌備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔任。第十一條籌備組中2023-04-12202人看過
-
業(yè)主大會一、業(yè)主委員會成立條件1、入住率達到50％以上的；2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30％的；3、首批物業(yè)交付滿3年的。二、業(yè)主委員會成立的流程1、由建設單位或一個物業(yè)管理區(qū)域五個以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門提出書面申請。2、所在區(qū)物業(yè)行政主管部門審查后，對符合條件的，指導成立業(yè)主大會籌備組。3、籌備組負責起草業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約和業(yè)主委員會選舉辦法，并公示7日，廣泛征求業(yè)主意見。4、籌備組負責確認業(yè)主身份及其在首屆業(yè)主大會上的投票權，并將結果告知全體業(yè)主。5、籌備組負責審查業(yè)主委員會侯選人的資格，業(yè)主委員會候選人可采用自薦、業(yè)主聯(lián)名推薦、籌備組商議等方式產(chǎn)生。侯選人確認后必須公示7日，廣泛征求業(yè)主意見。業(yè)主認為有必要補充推薦候選人的，可由十人以上聯(lián)名提出符合條件的侯選人，名單必須在業(yè)主大會召開七天前提交籌備組并由其公示7日。6、籌備組應當在三個月內召開首次業(yè)主大會。2023-04-12372人看過 -
業(yè)主大會一、業(yè)主大會多少人可以召開按照我國法律的規(guī)定，召開業(yè)主大會會議可以采用集體討論跟書面征求意見的形式，但是，不管是采用哪種方式都需要經(jīng)過物業(yè)管理區(qū)域內專有部分占建筑總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主參加才行，如果沒有達到這個人數(shù)要求，那么業(yè)主大會所做的決定涉及違反法律規(guī)定。另外，召開業(yè)主大會的，會議負責人需要在召開15日以前通知全體業(yè)主，讓業(yè)主們有所準備和安排。同時，召開業(yè)主大會的會議內容一般涉及小區(qū)內多數(shù)人的利益，因此，除了需要一定數(shù)量的業(yè)主參與會議，還需要同時告知相關的居民委員會。二、成立業(yè)主大會應具備什么條件業(yè)主大會成立的條件是一個物業(yè)管理區(qū)域內房屋出售并交付使用的建筑面積達50%以上，或者首套房屋出售并交付使用之日起已滿兩年。符合業(yè)主大會成立條件的物業(yè)管理區(qū)域，建設單位應書面報告街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)在接到書面報告后的30日內，與區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門一起2023-06-08223人看過 -
國務院行政執(zhí)法主體，是指行政執(zhí)法活動的承擔者。行政執(zhí)法主體是享有國家行政權力，實施行政活動，能以自己的名義實施行政管理活動，承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任的組織。包括行政機關和行政機構。狹義的行政處罰是指行政機關或其他行政主體依法定職權和程序對違反行政法規(guī)尚未構成犯罪的相對人給予行政制裁的具體行政行為。廣義的行政處罰除了包含上述狹義的內容外，也包含企事業(yè)單位規(guī)定的一些行政人事處罰內容。《行政處罰法》聽證的范圍是什么聽證申請人必須是公安機關擬對其作出下列行政處罰的公民、法人或其他組織：1、對個人處以2000元以上罰款的；對違反邊防出入境管理法律、法規(guī)、規(guī)章的個人處以6000元以上罰款的；2、對法人或其他組織處以10000元以上罰款的；3、責令停產(chǎn)停業(yè)的；4、吊銷許可證或者執(zhí)照的。《中華人民共和國勞動法》第九條國務院勞動行政部門主管全國勞動工作。縣級以上地方人民政府勞動行政部門主管本行政區(qū)域內的勞動工作2023-07-04184人看過 -
業(yè)主大會一、住宅小區(qū)召開業(yè)主大會的流程1、首先準備好向業(yè)主宣布的主題資料，議標的所有資料，由管理處經(jīng)理和綜合服務部主管擬稿，由檔案管理員負責打印存檔2、其次準備要發(fā)給業(yè)主的資料，在參會的業(yè)主代表固定人數(shù)內多備出一到兩份，留以備用并裝檔案袋，以及業(yè)主委員會代表發(fā)言稿和要討論主題的中心思想等。3、以上兩項為會議重要文件需在開會的前一天準備齊全后，由檔案管理員發(fā)給公司辦公室負責人審閱、批示、并監(jiān)督公司在當天內把所有資料把所有審閱后的資料轉發(fā)回服務處。4、認真選拔區(qū)域內的業(yè)主代表，一般選出參加出席人數(shù)的兩倍作為候選，以免業(yè)主臨時有事或沒有時間參加的，可從候選人中選拔業(yè)主代表。選拔業(yè)主代表和通知業(yè)主參加會議具體工作由區(qū)域房管員負責，管理處領導給予協(xié)助，在會議的前一天撬定業(yè)主參加會議人數(shù)，并向公司做匯報。5、會場布置工作，由客服后勤人員負責，最晚在開會的前一天晚上完成。（會場工作包括：會議桌茶水和水果的擺放、2023-04-13100人看過
-
法律綜合知識一、召開臨時業(yè)主大會的流程臨時業(yè)主大會召開程序如下：1．20％以上的業(yè)主依法進行提議；2．業(yè)主委員會于會議召開15日前通知全體業(yè)主，系住宅小區(qū)的，應同時告知相關的居委會；3．召開業(yè)主大會臨時會議并依法作出決定；4．業(yè)主委員會依法作好會議記錄?！段飿I(yè)管理條例》第十三條業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20％以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。二、業(yè)主委員會的成立條件包括什么業(yè)主委員會的成立條件包括：1．由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，獲得參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意；2．由5至11人單數(shù)組成；3．委員具有完全民事行為能力等條件。三、業(yè)主委員會的職責1．召集和主持業(yè)主大會；2．選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)；3．續(xù)籌并監(jiān)督公共維修基金的使用和管理；4．審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計劃、物業(yè)管理服務費的預2023-09-17162人看過 -
業(yè)主大會一、業(yè)主大會會議召開的形式有哪幾種1、業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。但無論采用哪種方式召開會議，都應當有物業(yè)管理區(qū)域內持有1／2以上投票權的業(yè)主參加（第十二條）。2、召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開15日以前通知全體業(yè)主，住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，還應當同時告知相關的居民委員會（第十四條）。3、業(yè)主大會作出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權1／2以上通過。業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項維修資金使用、續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主所持投票權2／3以上通過（第十二條）。二、業(yè)主大會的組成物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主組成業(yè)主大會。業(yè)主大會應當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應當考慮物業(yè)的共用設施設2023-06-19153人看過
#小區(qū)物權
北京
律師推薦
#小區(qū)物權
知識導航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#業(yè)主大會
詞條
業(yè)主大會的職責如下： 1、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； 2、制定和修改管理規(guī)約； 3、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會委員； 4、制定物業(yè)服務內容、標準以及物業(yè)服務收費方案； 5、選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)； 6、籌集和使用專項維修資金； 7、... 更多>
#業(yè)主大會
最新文章
-
2023-11-14 -
2023-11-13 -
2023-11-12 -
2023-11-11 -
2023-11-11
#業(yè)主大會
相關咨詢
-
勞動仲裁的撤銷權由誰掌握？上海在線咨詢 2024-12-24如果對勞動仲裁裁決不服,可以到當?shù)鼗鶎臃ㄔ浩鹪V,要求不予支持某項裁決。勞動仲裁裁決可分為終局裁決和非終局裁決。對于終局裁決,如果用人單位認為適用法律錯誤、作出裁決的勞動仲裁委無管轄權、違反法定程序、裁決所依據(jù)的證據(jù)偽造等情形,可以向勞動爭議仲裁委員會所在地的中級人民法院申請撤銷裁決。對于非終局裁決,如果用人單位不服裁決結果,可以向人民法院起訴。 -
業(yè)主有權提議召開業(yè)主大會會議嗎山東在線咨詢 2023-02-01業(yè)主可以設立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定由業(yè)主委員會組織召開。業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議的,應當向業(yè)主委員會提交書面提議。 -
業(yè)主委員會是否有權召開業(yè)主大會寧夏在線咨詢 2022-01-29根據(jù)《物業(yè)管理條例》（國務院令379號）第十三條規(guī)定：“業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。”業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議，對罷免業(yè)主委員會主任的事由由業(yè)主大會會議作出決定。作為居民委員會、房產(chǎn)辦事處或街道辦事處，應當對業(yè)主委員會進行必要的指導和監(jiān)督，協(xié)調好小區(qū)業(yè)主關系，從 -
技術成果的人身權到底是誰掌握？怎么掌握？天津在線咨詢 2023-02-19根據(jù)《民法典》第八百四十九條的規(guī)定，完成技術成果的個人享有在有關技術成果文件上寫明自己是技術成果完成者的權利和取得榮譽證書、獎勵的權利。 -
什么是業(yè)主大會的召開和主持程序？召開業(yè)主大會的主要程序是怎樣的山西在線咨詢 2022-03-05業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議兩種。定期會議的召開程序應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定由業(yè)主委員會組織召開；臨時會議可以由20%以上的業(yè)主提議或者在發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理時，由業(yè)主委員會組織召開。召開業(yè)主大會會議應當于會議召開的15日以前通知全體業(yè)主，并同時告知居委會。 業(yè)主大會的職責主要有：①制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則；②選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；
