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莆田延期交房賠付多少
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-28 04:54:30 248 人看過(guò)

關(guān)于房屋交付延期之索賠標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下:凡每逾期一日,賣方需依照買賣總價(jià)的萬(wàn)分之五比例遞增違約賠償金。然而此種賠償計(jì)算方式并非一成不變,若雙方經(jīng)過(guò)友好的協(xié)商達(dá)成共識(shí),違約金比例亦可不局限于5%;如經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)違約金金額偏高,可訴諸法律途徑進(jìn)行適度調(diào)整。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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    針對(duì)延期交付房屋所涉及的經(jīng)濟(jì)賠償問(wèn)題,在業(yè)界普遍接受的規(guī)則里,違約金的計(jì)算方式通常從預(yù)定交付日期的翌日開始計(jì)算。就此背景而言,延期交付違約金的計(jì)算方法可概括為以下幾點(diǎn):首先,如果逾期時(shí)間未超過(guò)60個(gè)自然日,開發(fā)商須按照每日0.003%的比率向購(gòu)房者支付違約金;其次,若逾期期限超過(guò)60天,購(gòu)房者將享有包括解除房屋購(gòu)買合同在內(nèi)的多項(xiàng)合法權(quán)益,在此情況下,開發(fā)商需在接到購(gòu)房者發(fā)來(lái)的解約通知書之日起的60天內(nèi)全數(shù)返還已繳納的款項(xiàng),同時(shí)還應(yīng)以已付金額的5%作為違約金支付給購(gòu)房者。至于違約金調(diào)整方面,主要遵循的舉證責(zé)任分配原則如下:第一,“誰(shuí)主張,誰(shuí)舉證”這一基本原則,除非依據(jù)法律有特別規(guī)定,否則任何一方在向法庭提出主張時(shí),均需承擔(dān)舉證責(zé)任;第二,法律制度賦予了一方當(dāng)事人請(qǐng)求法院對(duì)雙方約定的違約金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力,此舉旨在避免因約定違約金過(guò)高或過(guò)低而導(dǎo)致當(dāng)事人權(quán)益失衡等問(wèn)題,充分體現(xiàn)了民法中所倡導(dǎo)的公平
    2024-07-24
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    • 莆田保險(xiǎn)詐騙多少
      青海在線咨詢 2023-11-30
      1.根據(jù)自己實(shí)際情況,受害人也可以委托律師提起刑事附帶民事賠償,因?yàn)樾淌掳讣淖罱K結(jié)果是起到懲戒的作用,也就是判處犯罪嫌疑人徒刑,對(duì)于是否彌補(bǔ)損失不作要求,所以我們受害者委托了律師以后可以對(duì)損失的部分爭(zhēng)取法院再給出一個(gè)處理的意見。 2.偵查階段(含檢察院自偵):5000-20000元人民幣; 3.審查起訴階段:6000-30000元人民幣; 4.審判階段:8000-50000元人民幣; 4.代理刑
    • 2022莆田工傷多少錢
      江蘇在線咨詢 2023-11-26
      工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算主要是: 1、醫(yī)療費(fèi)賠償金額=診療金額+藥品金額+住院服務(wù)費(fèi)金額。(依據(jù)工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄,工傷保險(xiǎn)藥品目錄,工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn))。 2、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)賠償金額=因公出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)(元、人、天)×70%×人數(shù)×天數(shù)。 3、交通食宿費(fèi)賠償金額=交通費(fèi)+住宿費(fèi)+伙食費(fèi)。 4、輔助器具費(fèi)賠償金額=普通適用器具的合理費(fèi)用×器具數(shù)量。 5、護(hù)理費(fèi)賠償金額=統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資(
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