租房違約金具體達(dá)到多少才是合理
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-06 19:10:52
442 人看過(guò)
租房合同的違約金由出租人和承租人約定，不得過(guò)分高于違約造成的實(shí)際損失。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加。
一、如何認(rèn)定房屋租賃合同的約定違約金
房屋租賃合同，約定違約金的辦法是：
1、當(dāng)事人約定的違約金的數(shù)額不得超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十；
2、具體數(shù)額和違約金的計(jì)算方法，由當(dāng)事人協(xié)商確定；
3、違約金過(guò)高或過(guò)低的，另一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)降低或提高。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
二、租房合同違約金
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
三、房屋租賃合同約定的違約金怎么確定？
房屋租賃合同約定違約金可以根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款、第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房租未交的違約金的上限具體是多少？
403人看過(guò)
-
租房違約違約金多少，違約費(fèi)是多少
488人看過(guò)
-
辭職違約金具體是多少？
236人看過(guò)
-
租房合同怎樣才算具有法律效力，租房合同一般違約金是多少
316人看過(guò)
-
租房期限不到 違約金多少
478人看過(guò)
-
違約金是房租的多少
313人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多違約金相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、房東出現(xiàn)違約怎樣處理民法典規(guī)定，房東違約的，如果租賃合同有約定的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如果沒(méi)有約定的，可以要求繼續(xù)履行租賃兩天或者按實(shí)際損失要求房東承擔(dān)責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。二、租房合同違約金是多少1、目前一般違約金的數(shù)目為半個(gè)月或者一個(gè)月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20％的說(shuō)法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來(lái)進(jìn)行違約金的賠償。2、如果合同中沒(méi)有明確規(guī)2024-02-03404人看過(guò) -
(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。《民法典》第五百八十五條第一款：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)標(biāo)的的20%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第二款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。一、租賃合同糾紛怎么處理？租憑合同糾紛解2023-02-27263人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、具體賭博金額達(dá)到多少判刑出現(xiàn)以下情況者會(huì)被判刑：（一）組織3人以上賭博，抽頭漁利數(shù)額累計(jì)達(dá)到5000元以上的。（二）組織3人以上賭博，賭資數(shù)額累計(jì)達(dá)到5萬(wàn)元以上的。（三）組織3人以上賭博，參賭人數(shù)累計(jì)達(dá)到20人以上的。法律依據(jù)：《刑法》第三百零三條賭博罪、開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)罪、以營(yíng)利為目的，聚眾賭博或者以賭博為業(yè)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。二、賭博罪的共犯怎樣認(rèn)定在認(rèn)定賭博罪共犯時(shí)必須注意兩點(diǎn)：1．必須有共同的賭博犯罪故意。即要有證據(jù)證明行為人明知他人在實(shí)施賭博犯罪。行為人的認(rèn)識(shí)狀態(tài)是明知，認(rèn)識(shí)內(nèi)容是他人在實(shí)施賭博犯罪。在此要說(shuō)明的是，這里的意思的聯(lián)絡(luò)和溝通可以是雙向的也可以是單向的，即使他人不知情也不影響賭博罪的成立。換言之，賭博罪共犯可以是片面共犯，但不限于片面共犯。2024-01-18121人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房違約不到期不租了一般付多少違約金在租房合同中，若明確規(guī)定了租賃期限且未對(duì)提前退租作出特別約定，承租人提前退租的行為即構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。至于違約金的數(shù)額，則取決于合同中的具體約定。1．通常情況下，合同會(huì)規(guī)定承租人需支付相當(dāng)于合同月租金的一定倍數(shù)的違約金，以彌補(bǔ)出租人因提前退租而可能遭受的損失。2．若合同未明確約定違約金數(shù)額，出租人可根據(jù)實(shí)際損失情況，要求承租人支付合理的違約金。二、承租人提前退租違約1．承租人提前退租時(shí)，首先應(yīng)與出租人協(xié)商解除租賃合同，并約定時(shí)間對(duì)出租房屋進(jìn)行檢查。若承租人對(duì)房屋造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。2．若租房時(shí)進(jìn)行了房屋租賃登記備案，退房時(shí)也應(yīng)到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。3．提前退租應(yīng)提前通知出租人，并與出租人訂立終止租賃的協(xié)議，確保善后工作得到妥善處理。4．若承租人未履行上述義務(wù)，則可能面臨承擔(dān)更高違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。三、承租者違約賠償責(zé)任1．在租賃期內(nèi)，2024-07-16382人看過(guò)
-
本文介紹了房租違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),包括違約金的數(shù)額、過(guò)高或過(guò)低時(shí)的處理方式、未約定違約金時(shí)的處理方式以及如何協(xié)商處理違約金等。如果雙方無(wú)法協(xié)商一致處理違約金,可到法院提起訴訟。房租違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾點(diǎn)：1.如果租賃合同中明確了違約金的數(shù)額，那么就按照約定的比例來(lái)支付；2.如果約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，你可以請(qǐng)求變更。如果違約金超過(guò)實(shí)際損失的30%，就可以認(rèn)為約定過(guò)高，要求降低；3.如果房屋租賃合同中沒(méi)有約定違約金，那么就按照對(duì)方違約所造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金，同時(shí)需要將多余的房費(fèi)退還；4.租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的支付；5.如果雙方無(wú)法協(xié)商一致處理違約金，就可以到法院提起訴訟。遇到房租違約金糾紛，如何解決？遇到房租違約金糾紛,可以采取以下法律措施:1.查看合同:仔細(xì)閱讀租賃合同,了解是否有關(guān)于房租違約金的條款,以及違約金的數(shù)額和支付方式等細(xì)節(jié)。2.與房東溝通2023-11-1490人看過(guò) -
一、租鋪違約金多少合法租鋪合同的違約金合法的范圍應(yīng)不得過(guò)分高于違約造成的實(shí)際損失。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、租鋪合同房東違約如何處理租鋪合同房東違約，承租方可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定如何處理：1.可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租；2.可以要求房東按租賃合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任；3.如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。如果雙方協(xié)商不成的，承租方也可以依法向法2023-04-11418人看過(guò) -
違約金上限的規(guī)定是，違約金的數(shù)額不能高于造成的損失的百分之三十。如果高于該比例的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)以該比例為標(biāo)準(zhǔn)，予以適當(dāng)?shù)販p少。一、民法典違約金法律規(guī)定有哪些當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，2023-03-1281人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房合同違約金規(guī)定具體有哪些在租房合同中，關(guān)于違約金的規(guī)定主要涵蓋以下幾個(gè)方面：1．租房合同當(dāng)事人享有在合同中自行約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方法的權(quán)利。這種約定應(yīng)當(dāng)基于公平原則，確保違約金的數(shù)額不得超過(guò)訂立合同時(shí)可預(yù)見(jiàn)或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的損失。2．在當(dāng)事人對(duì)違約金沒(méi)有約定或約定不足的情況下，可以根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行確認(rèn)。這意味著，當(dāng)一方違約時(shí)，另一方可以根據(jù)實(shí)際遭受的損失來(lái)要求相應(yīng)的賠償。3．需要注意的是，租房合同中的違約金規(guī)定必須遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。例如，《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條對(duì)違約金的約定和計(jì)算方法進(jìn)行了明確規(guī)定。二、法律對(duì)違約金的態(tài)度法律對(duì)違約金的態(tài)度主要體現(xiàn)在保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益和維護(hù)市場(chǎng)交易秩序兩個(gè)方面。1．法律允許當(dāng)事人在合同中約定違約金，以作為對(duì)違約行為的一種制裁和補(bǔ)償。這種約定有助于督促當(dāng)事人履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。2．法律也對(duì)違約金的約定進(jìn)行了限制和2024-07-21454人看過(guò)
-
賣(mài)房合同簽訂后被詐騙違約金的數(shù)額，雙方有約定的，按照約定處理。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金數(shù)額過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。賣(mài)房合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)房合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有明確的規(guī)定，可以由雙方約定，但不能超過(guò)合同標(biāo)的的30％。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違2023-08-09209人看過(guò) -
購(gòu)房時(shí)違約金的多少應(yīng)當(dāng)由雙方進(jìn)行協(xié)商決定，在法律上，規(guī)定了合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30％。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。購(gòu)房意向書(shū)是否具有法律效力？開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房意向書(shū)的時(shí)候，應(yīng)該格外的慎重。畢竟簽訂購(gòu)房意向書(shū)是在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》之前，所以我們?cè)诤炗嗁?gòu)房意向書(shū)的時(shí)候，應(yīng)該等到開(kāi)發(fā)商取得了規(guī)劃部門(mén)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之后，并且由開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行了充分的告知的情況下，雙方自愿簽訂的購(gòu)房意向書(shū)才具有法律效益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的2023-07-1960人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃合同是多少違約金租賃合同違約金由雙方當(dāng)事人約定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、轉(zhuǎn)租合同是從合同嗎轉(zhuǎn)租合2024-01-20273人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在租賃合約中，違約金的額度不得超出實(shí)際損失的30％，這被視為合法且合理的范疇。然而，針對(duì)民事合同中所規(guī)定的違約金，其最高限額不能超越因違約而造成損失的30％。如若超過(guò)該比例，即意味著超出了實(shí)際承受的損失程度，當(dāng)事人可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢錾暾?qǐng)，請(qǐng)求予以適度降低?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-13384人看過(guò)
-
仲裁機(jī)構(gòu)房租沒(méi)到期租客違約有約定的按照合同約定賠償損失，沒(méi)有約定或約定不明確的可以按照實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償，賠償數(shù)額不得超過(guò)租賃期內(nèi)總房租數(shù)額的30%。一、租賃房屋弄壞家具怎么賠償租賃房屋弄壞家具的，如果合同中有約定的，則應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償；如果合同沒(méi)有約定的，則房客應(yīng)當(dāng)按照損壞家具的實(shí)際價(jià)值來(lái)賠償。而且如果租客未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃房屋，致使租賃房屋受損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。二、定了合同違約了怎么處理合同違約的，守約方可以要求違約方按照合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。合同有約定的，可按照合同的約定要求違約方承擔(dān)責(zé)任。如果沒(méi)有約定的，可以根據(jù)實(shí)際情況要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任。關(guān)于違約金可以按照合同約定的支付標(biāo)準(zhǔn)支付，如果合同沒(méi)有約定的，則按照違約造成的實(shí)際損失支付違約金。三、國(guó)家規(guī)定退房違約金具體是國(guó)家規(guī)定2023-04-06173人看過(guò) -
一、沒(méi)有約定的租房協(xié)議怎么計(jì)算違約金沒(méi)有約定的租房協(xié)議的違約金計(jì)算，可以要求對(duì)方承擔(dān)實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房合同租房違約金是多少一般租賃合同違約金比例應(yīng)當(dāng)不超過(guò)百分之二十，民法典對(duì)于違約金沒(méi)有作出明確的賠償標(biāo)準(zhǔn)要求?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。三、租房2023-05-0384人看過(guò)
#合同違約
北京
律師推薦
#合同違約
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#違約金
詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)或金錢(qián)替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
#違約金
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-14 -
2024-01-11 -
2024-01-10 -
2024-01-05
#違約金
相關(guān)咨詢
-
違約金達(dá)到20% 合理嗎甘肅在線咨詢 2022-11-081.視情況而定。 2.在法律中,沒(méi)有合同違約金最高限額的規(guī)定,但如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的30%,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 3.當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 4.約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng) -
請(qǐng)問(wèn)店面租賃合同的違約金要達(dá)到多少？貴州在線咨詢 2023-09-23店面租賃合同違約金一般參照造成的損失進(jìn)行計(jì)算，大概相當(dāng)于3個(gè)月左右租金。如果房東違約提前收回門(mén)面，合同中沒(méi)有規(guī)定違約金，承租人有權(quán)要求房東賠償各種損失，包括轉(zhuǎn)賬費(fèi)用和繼續(xù)經(jīng)營(yíng)期間可能獲得的利潤(rùn)。當(dāng)事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金。 -
合同違約金達(dá)到多少解除合同浙江在線咨詢 2022-08-28合同不約定違約金，對(duì)方違約時(shí)不可以要求支付違約金。是否采用違約金這一補(bǔ)救辦法，必須是由合同當(dāng)事人事先在合同中明確約定，否則，當(dāng)事人一方無(wú)權(quán)要求違約方支付違約金。 （1）違約金小于損失，可要求增加。（守約方對(duì)損失額負(fù)舉證責(zé)任）（2）違約金高于損失（過(guò)分高于損失），可要求予以適當(dāng)減少。（違約方對(duì)損失額負(fù)舉證責(zé)任）（3）違約金大于損失（高于但不過(guò)分），使用違約金。所以，約定的違約金要適當(dāng)?shù)母哂谶`約行為發(fā) -
租房合同，租金多少算違約山東在線咨詢 2021-11-09租賃合同不超過(guò)合同金額的30％是合理的。約定違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求增加；約定違約金過(guò)高造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)減少。 -
租店面合同沒(méi)到期房東違約違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少廣西在線咨詢 2022-11-051、違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。 2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。 根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定，房屋租賃合同違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)需要遵循以下幾項(xiàng)原則： 1、如果租賃合同中有對(duì)
