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買賣合同中常見的產(chǎn)生糾紛的問題
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2021-12-05 03:40:17 470 人看過

買賣合同中經(jīng)常出現(xiàn)因?yàn)閷?duì)業(yè)務(wù)不熟悉或者談判經(jīng)驗(yàn)不足而在合同內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞,常見漏洞有:1,質(zhì)量約定不明確2,履行地點(diǎn)不明確3,付款期限不明確4,違約責(zé)任不明確5,付款方式不明確6,履行方式不明確7,計(jì)量方法不明確8,檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不明確上面的漏洞出現(xiàn)多因?yàn)楹贤魑膬?nèi)容缺少或者約定不明,使用文字雙方有爭(zhēng)議等情況。

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    面積總是難以說清交房時(shí),業(yè)主經(jīng)常發(fā)現(xiàn)面積有問題:一是產(chǎn)權(quán)登記的面積與合同約定面積有誤差;二是業(yè)主自己測(cè)算了面積與合同面積有誤差。前一種情況,業(yè)主依合同的約定及法律規(guī)定,即可找到依據(jù)與開發(fā)商論理或依法解決;后一種情況,則很難解決。一是產(chǎn)權(quán)證未辦,開發(fā)商往往推辭應(yīng)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),待產(chǎn)權(quán)證辦后再行處理;另一方面,業(yè)主也不能拿出權(quán)威的測(cè)量結(jié)果作為依據(jù),據(jù)以與開發(fā)商理論,因此,使得面積糾紛難以說清也就無從解決。滲漏裂縫問題堪憂房屋質(zhì)量糾紛仍是各種糾紛中的重點(diǎn),而且與往年不同的是,由于開發(fā)和銷售總量的加大以及小區(qū)規(guī)模的增大,滲漏、裂縫、裝修不合約定等糾紛往往在一個(gè)小區(qū)是普遍性的,因而形成團(tuán)體糾紛。某小區(qū)就因滲漏問題形成數(shù)百業(yè)主與開發(fā)商的糾紛,影響很大。類似這種群體性糾紛在西安為數(shù)不少。改動(dòng)規(guī)劃藍(lán)圖變味一些小區(qū)將原規(guī)劃的綠地,社區(qū)配套設(shè)施及公建改建成其它贏利性建筑或辦公用房,或者擴(kuò)建、插建,改變小區(qū)
    2023-12-21
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