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個人借款是否可以通過抵押房屋來實現(xiàn)？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-10 11:33:24 485 人看過

房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設立。按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下財產(chǎn)不能抵押：1、土地所有權(quán)；2、集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；3、以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施等。

個人借貸房屋抵押手續(xù)

（一）雙方當事人親自到場，帶齊身份證，及復印件。

（二）房產(chǎn)證原件。

（三）抵押協(xié)議。

（四）手續(xù)都辦好后，房產(chǎn)證先放在管理局，七個工作日后雙方再親自帶上身份證去取。

《民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第三百八十八條設立擔保物權(quán)，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務合同的從合同。主債權(quán)債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。

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      當事人協(xié)議實現(xiàn)抵押權(quán)的方式：以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、出售抵押財產(chǎn)所得的價格優(yōu)先受償。抵押財產(chǎn)折價或者出售的，應當參照市場價格計算。
    • 貸款人可以通過房屋買賣合同抵押貸款么
      陜西在線咨詢 2023-06-01
      商品房網(wǎng)簽后開發(fā)商不可以將次房抵押給銀行。 想了解所購買的房子是否被開發(fā)商抵押給銀行，可以采取兩種辦法： 1、要求開發(fā)商出具該房地塊的國有土地使用權(quán)證的原件。如在國有土地使用權(quán)證的備注欄中，沒有注明他項權(quán)利（抵押）情況，則該房屋沒有抵押給銀行； 2、是看（預）銷售許可證，上面是否有抵押的蓋章。