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丹東市鳳城市農(nóng)村拆遷補償是怎樣的?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-21 21:26:27 130 人看過

一、丹東市鳳城市農(nóng)村拆遷補償政策如何?

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償,農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定一般有:

(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

各地區(qū)的補償都不一樣,建議到當(dāng)?shù)夭疬w辦多了解下之前拆遷的補償政策,但農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定大致如下:

1、房子的補償包括土地的補償、建筑物的補償、裝修的補償、臨時安置費的補償。

2、土地的補償,應(yīng)當(dāng)給你們補一塊宅基地。

3、建筑物的補償,是建筑物的重置成本,結(jié)合房子成新率進行補償。你的房子比較新,成新率會比較高。因些在其他條件相同的時候,新房比舊房的補償要高。

4、裝修的補償,裝修是另外補償?shù)摹T谄渌麠l件相同的時候,新的裝修比舊的裝修補償要高。

5、臨時安置費,在你們的房子補拆掉時間到新的房子蓋好為止,這段時間,應(yīng)當(dāng)有臨時安置房給你們住。如果沒有安置房,你們自己解決住的問題,那么應(yīng)當(dāng)給予臨時安置費。臨時安置費相當(dāng)于,這段時間的房租。

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    房產(chǎn)評估是對房產(chǎn)的市場價值進行估計和確定的過程,通常由專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)或評估師進行。 評估師會考慮房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等因素,結(jié)合市場行情和影響因素,給出房屋的合理市場價值。... 更多>

    #房產(chǎn)評估
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    • 鳳城區(qū)農(nóng)村拆遷補償政策
      黑龍江在線咨詢 2022-07-18
      拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償,農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定一般有: (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋
    • 農(nóng)村拆遷補償是多少,和城市拆遷一樣嗎
      寧夏在線咨詢 2021-07-12
      舊房拆遷補償政策是作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。不同的地區(qū)房屋征收拆遷補償?shù)恼叨际遣灰粯拥?,而征收補償?shù)臉藴士梢詤⒖紘型恋厣戏课菡魇张c補償條例的規(guī)定制訂。農(nóng)村舊房拆遷能補貼多少要依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政府而定,具體的補償標準是由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定,農(nóng)
    • 從農(nóng)村遷到城市原農(nóng)村怎樣補償
      湖南在線咨詢 2022-10-06
      現(xiàn)城市戶口安置處有否住房農(nóng)村原住房你是否常住遇拆遷,補償無問題,按拆遷方案評估決算。問題是涉及安置房,通常新安置房的價格會比同地的商品房價格有優(yōu)惠,拿拆遷補償款和拿安置房相比是吃虧的。戶口不在農(nóng)村房子里,問題不大,如大學(xué)生畢業(yè)戶口掛在城市里了,但人在農(nóng)村常住,那么是可以獲得安置房的。安置房比較公平的是原房還面積方案。
    • 城中村拆遷補償標準是應(yīng)按農(nóng)村還是城市
      上海在線咨詢 2021-05-29
      依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對城中村進行拆遷改造的,拆遷補償款標準參考的是被拆遷房屋周邊的類似房地產(chǎn)的市場價格。  《國有土地上房屋征收與補償條例》  第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定?! υu估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估
    • 城市拆遷和農(nóng)村拆遷政策是一樣的嗎
      北京在線咨詢 2021-06-11
      不一樣,首先農(nóng)村涉及到拆遷的,通常補償是依據(jù)《土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定來補償?shù)?。在《土地管理法》中明確規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。而城市房屋拆遷根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規(guī)定:“對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收