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婚前一方買房婚后共同還貸離婚時分割，先由當事人雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成的可以提起訴訟，法院可以判決該不動產(chǎn)和尚未歸還貸款歸登記一方，登記一方要對另一方進行補償；共同還貸的房子過戶要攜帶離婚判決書、房產(chǎn)證、身份證明等房產(chǎn)過戶材料，到房管部門辦理過戶手續(xù)。

一、婚前一方買房婚后共同還貸離婚時怎么分割

婚前一方買房婚后共同還貸離婚時，由雙方協(xié)議分割。

若雙方協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務，并由登記一方對另一方進行補償。

夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。

二、婚前一方買房婚后共同還貸的房子怎么過戶

婚前一方買房婚后共同還貸的房子辦理過戶有如下步驟：

1．準備房產(chǎn)過戶材料，離婚判決書及其復印件、房產(chǎn)證、身份證明及復印件、房產(chǎn)登記申請書。

2．房產(chǎn)過戶的手續(xù)，準備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了；到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費，取證。

三、什么叫夫妻共同還貸

夫妻共同還貸指在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同貸款人向銀行申請貸款。共同貸款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。

《民法典》第一千零六十四條，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務。

《中華人民共和國民法典》：第三章　家庭關系 第一節(jié)　夫妻關系　　第一千零六十四條　夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。\n夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。