按揭人是什么意思，按揭買的二手房能不能賣
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-02-09 20:19:12
319 人看過
一、按揭人是什么意思？
按揭是這樣一種放款方式，物業(yè)的所有者或業(yè)主在借款時(shí)，轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)作為還款保證。借款人履行債務(wù)，還清本息后，再重新收回物業(yè)所有權(quán)。一般稱物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人。在按揭放款過程中，按揭受益人經(jīng)轉(zhuǎn)讓成為物業(yè)所有者。按揭的基本特征是發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。
二、按揭買的二手房能不能賣
按揭房能不能賣取決于按揭買房的人是否已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)，目前我國法律政策明確規(guī)定房屋必須在取得產(chǎn)權(quán)證后能才進(jìn)行交易。如果購房者的按揭房還沒有取得房產(chǎn)證，是不能正常上市交易的。
按揭房買賣涉及轉(zhuǎn)按揭的問題，所謂“轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10081710153537286311.html">抵押給銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。
首先按揭購房的人需要在開發(fā)商的同意下才能做轉(zhuǎn)按揭，還需要由開發(fā)商出面與銀行協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。買賣雙方必須到貸款銀行進(jìn)行詢問，確定貸款銀行是否同意辦理轉(zhuǎn)按揭。
其次，對(duì)符合交易條件的買賣雙方按貸款銀行的要求辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。目前我國銀行不存在轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，而是采用原房主提前還貸，解除抵押拿回房產(chǎn)證后，新購房者再辦理貸款的方式進(jìn)行。目前二手房按揭貸款不針對(duì)個(gè)人，需要委托中介辦理按揭。
現(xiàn)實(shí)中無論是以按揭方式購買什么東西，此時(shí)對(duì)于申請(qǐng)人而言最好是先了解清楚按揭相關(guān)的內(nèi)容，其中申請(qǐng)進(jìn)行按揭的，往往就是按揭人。當(dāng)然，申請(qǐng)獲得了按揭貸款的話，那么此時(shí)按揭購買的東西所有權(quán)就是會(huì)被抵押的。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
按揭能否用于二手房買賣
407人看過
-
二手房交易中按揭房能不能賣
264人看過
-
買房子按揭什么意思按揭買房要注意什么問題
280人看過
-
民法典中二手房買賣能否按揭
162人看過
-
按揭房是否能轉(zhuǎn)按揭
363人看過
-
按揭買的二手房是否可以賣
84人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
要約一、按揭房按揭房，是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證;公義式按揭是將未來的房地產(chǎn)(如樓花)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證。二、主要特征按揭房特征介紹按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。出于投資或融資變現(xiàn)的需要，在二手房交易中購房者欲將按揭房轉(zhuǎn)讓的越來越多。按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證;公義式按揭是將未來的房地產(chǎn)(如樓花)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證。三、轉(zhuǎn)按揭(一)轉(zhuǎn)按揭交易轉(zhuǎn)按揭是指將房屋產(chǎn)權(quán)人(上家)欠銀行的貸款轉(zhuǎn)讓給下家，原抵押關(guān)系解除，下家以所購房屋重新向銀行作抵押。條件這種轉(zhuǎn)讓方式需具備以下幾個(gè)條件：1.按揭銀行允許2023-05-13331人看過 -
律師事務(wù)所二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段，首先買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書，身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置，產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。二手商品房買賣如何轉(zhuǎn)按揭1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價(jià)格30％的首付款（按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購買價(jià)為準(zhǔn)）；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號(hào)）；5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)2023-07-01206人看過 -
法律綜合知識(shí)一、按揭付款是什么意思按揭付款按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。二、貸款服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，需要雙方具體約定。如果是雙方約定好的手續(xù)費(fèi)，并且手續(xù)費(fèi)加上利息不超過年利率24％，那就是合法的。建議去正規(guī)銀行貸款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條，借貸雙方約定的利率未超過年利率24％，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36％，超過部分的利息約定無效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過年利率36％部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。第三十條，出借人與借款人既2021-12-22167人看過 -
結(jié)婚證二次房改的房子買賣是否能按揭房改房貸款指借款人根據(jù)國家房改政策規(guī)定，以從房屋產(chǎn)權(quán)單位購買的可出售公有住房作為抵押物而從銀行得到的貸款。房改房又稱已購公房,已購公房是指原福利分房時(shí)代取得的住房使用權(quán),在居住人付出一定金額的款項(xiàng)后,取得的所有權(quán)房子。已購公房在取得所有權(quán)后,可視同商品房一樣在市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓交易。這種房產(chǎn)在上市交易的時(shí)候,由購買方按當(dāng)年的成本價(jià)的百分之一和面積的乘積繳納土地出讓金。在交納土地出讓金后,即客戶購買房屋后,房產(chǎn)性質(zhì)發(fā)生改變,房產(chǎn)性質(zhì)由已購公房變更為商品房。皆時(shí)即可做抵押貸款。所購房改房必須為產(chǎn)權(quán)清晰自有住房，房屋使用年限一般不超過20年，并且不在拆遷公告范圍之內(nèi)。房屋按揭貸款手續(xù)條件：主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件;個(gè)人學(xué)歷學(xué)位復(fù)印件;房屋買賣合同原件;個(gè)人收入證明原件，或者稅單;個(gè)人資產(chǎn)證明;房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;首付款證明;所申請(qǐng)貸款銀行的活期存折賬號(hào)，即還款賬號(hào);2023-05-31278人看過
-
一、什么是二手房轉(zhuǎn)按揭?二手房轉(zhuǎn)按揭是指對(duì)仍處在按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行再次買賣，該房產(chǎn)的買方仍需要通過向銀行貸款的方式，來償還該房產(chǎn)尚未清償?shù)陌唇曳靠畹囊环N按揭貸款方式。二、二手房轉(zhuǎn)按揭流程是什么?1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;3、買方交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購買價(jià)為準(zhǔn));4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào));5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審);6、賣方向買方實(shí)際交付房屋;7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款;8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行;9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。三、二手房轉(zhuǎn)按2023-05-04487人看過 -
法律綜合知識(shí)商品房買賣按揭是指申請(qǐng)人以購房為目的向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，按一定年限分期償還貸款同時(shí)銀行收取利息的信貸交易行為，即個(gè)人在購買房產(chǎn)時(shí)由于資金不足而向銀行申請(qǐng)貸款買房的簡(jiǎn)稱。商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查借款人的資信，實(shí)行擔(dān)保，保障按期收回貸款。商業(yè)銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護(hù)。《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第七條商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查借款人的資信，實(shí)行擔(dān)保，保障按期收回貸款。商業(yè)銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護(hù)。2024-08-01379人看過 -
一、按揭房怎么賣，買賣按揭房有什么風(fēng)險(xiǎn)一、按揭房怎么賣1、先把貸款還了，沒還貸款，銀行和房產(chǎn)局是不會(huì)給你辦任何手續(xù)的；還了就沒有什么月供了。2、有房產(chǎn)證嗎？有的話就要交契稅5％（固定要交的），營業(yè)稅5．55＆（沒滿5年），個(gè)稅2％（沒滿5年），土地增值稅1％（你朋友的房子如果是超過144平米的要交），防洪印花稅0．2％（固定交的）。沒有房產(chǎn)證就去撤備案了，更名，領(lǐng)回契稅。（二）買賣按揭房有什么風(fēng)險(xiǎn)1、辦理二手房按揭，需要辦理完過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人的名字由賣方更換為買方后，才能以該處房產(chǎn)作為典質(zhì)申請(qǐng)貸款。一般情況下，在辦理過戶手續(xù)前，買方只會(huì)支付首期款，假如買方惡意拖延辦理按揭手續(xù)的時(shí)間，賣方也就遲遲不能收到賣房的尾款。賣方可要求買方提供擔(dān)保人或質(zhì)押等方式避免此類風(fēng)險(xiǎn)。2、一般情況下，辦理二手房按揭，交易雙方應(yīng)該在辦理過戶手續(xù)之前就申請(qǐng)為宜，而在辦理過戶手續(xù)之后再申請(qǐng)，就會(huì)造成交易不成的危險(xiǎn)。銀2023-06-0573人看過 -
銀行貸款一、怎樣買賣按揭房(一)辦理轉(zhuǎn)按揭需要的材料：1、普通房貸的所有資料。2、轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)書。3、有效的身份證原件和復(fù)印件。4、《借款抵押合同》原件和《提前還款申請(qǐng)書》。5、轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或意向書。(二)辦理轉(zhuǎn)按揭的程序有：1、新購房者向銀行提出轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)，同時(shí)提交相關(guān)材料，例如《商品房買賣合同》原件，新購房者的個(gè)人資料。2、新購房者支付不低于30%的首付款并取得收據(jù)。3、銀行審核通過后，與新購房者簽訂新的借款合同。4、原房主辦理貸款抵押登記注銷，新購房者辦理房屋買賣合同登記和貸款抵押登記。5、原房主辦理退保手續(xù)，新購房者辦理保險(xiǎn)手續(xù)。二、按揭房買賣有什么限制貸款所購房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，受多種合同關(guān)系約束，存在多個(gè)房地產(chǎn)權(quán)利人：(一)抵押房屋的轉(zhuǎn)讓。采取所購房屋抵押擔(dān)保方式辦理的個(gè)人住房貸款，貸款銀行作為抵押權(quán)人，對(duì)賣房人的房屋享有抵押權(quán)，未經(jīng)貸款銀行同意，賣房人不能辦理房屋買賣過戶手續(xù)。而貸款未還清前2023-06-02367人看過
-
一、二手按揭買房的流程二手按揭買房的流程首先確定按揭服務(wù)公司和貸款方案，查詢公積金，簽定房屋買賣合同，然后準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)，簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)，就可以辦理房屋過戶和抵押手續(xù)了，最后辦理房產(chǎn)證和抵押證明，等待銀行放款。二、二手按揭買房的材料有哪些二手按揭買房的材料如下：1.賣方須出具的材料有：產(chǎn)權(quán)復(fù)印件或購房合同復(fù)印件，《借款合同》，《抵押合同》、公證書。賣方還要到建行開戶行的會(huì)計(jì)柜去查出余額明細(xì)表，看目前有沒有應(yīng)該繳而沒有繳的欠款，到目前為止差銀行多少錢，即《貸款償還證明》，原債務(wù)人無拖欠的貸款本金和利息;如果是已婚的，賣方還要出具有權(quán)部門出示夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明。2.買方須出具的材料有：買賣雙方以及共有人填寫《貸款債務(wù)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)審批表》;買賣雙方簽訂《債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議》;買方有合法的居留身份，具有完全民事行為能力，提交《貸款申請(qǐng)表》，如果是已婚的，夫妻雙方的身份證、2023-04-3056人看過 -
法律綜合知識(shí)一、按揭買車按揭手續(xù)費(fèi)是什么1．汽車貸款手續(xù)費(fèi)是指借款人在辦理汽車貸款時(shí)所需要繳納的一定額的相關(guān)費(fèi)用，像是上牌費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等等；2．汽車貸款手續(xù)費(fèi)，銀行汽車按揭貸款，最大的貸款成本就是貸款利息。不同銀行以及不同期限的貸款利息不同。3年期貸款基準(zhǔn)利率為6．15％；還有就是，貸款買車由于需要辦理車輛抵押、保險(xiǎn)方面的手續(xù)，所以貸款買車包含的手續(xù)費(fèi)也包含交強(qiáng)險(xiǎn)、車船使用稅、商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)以及上牌費(fèi)用等。其中商業(yè)保險(xiǎn)方面，并沒有相關(guān)的強(qiáng)制規(guī)定，但4S店往往也會(huì)要求購車者全額購買。二、按揭買車時(shí)需要簽訂哪些合同買車按揭一般要簽訂車輛按揭貸款合同和汽車買賣合同。辦理流程如下：1．客戶申請(qǐng)，客戶向銀行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料；2．簽訂合同，銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料調(diào)查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等；3．發(fā)放貸款，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有2023-11-22341人看過 -
第三者不能，黑戶暫時(shí)不符合貸款條件。車貸申請(qǐng)條件如下：1、購車者必須年滿18周歲，并且是具有完全民事行為能力的中國公民。2、購車者必須有一份較穩(wěn)定的職業(yè)和比較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入或擁有易于變現(xiàn)的資產(chǎn)，這樣才能按期償還貸款本息。3、在申請(qǐng)貸款期間，購車者在經(jīng)辦銀行儲(chǔ)蓄專柜的帳戶內(nèi)存入低于銀行規(guī)定的購車首期款。4、向銀行提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保。如果購車者的個(gè)人戶口不在本地的，還應(yīng)提供連帶責(zé)任保證，銀行不接受購車者以貸款所購車輛設(shè)定的抵押。5、購車者愿意接受銀行提出的認(rèn)為必要的其他條件。一、購買二手車的注意事項(xiàng)1、肯定要到正規(guī)的二手車市場(chǎng)或者正規(guī)公司進(jìn)行交易。如果在買下二手車的時(shí)候出現(xiàn)一些經(jīng)紀(jì)人說能夠提供幫助的時(shí)候，不要立馬就相信這類人員，須體檢其有無經(jīng)紀(jì)人資格證書以及所屬舊車經(jīng)濟(jì)公司執(zhí)照。2、在交易中要謹(jǐn)慎的對(duì)車輛的常規(guī)狀況進(jìn)行體檢。比如車架、變速箱、發(fā)動(dòng)機(jī)、底盤關(guān)鍵部分的體檢，判斷這輛二手車的車況。如果還是2023-04-02177人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：可以?？梢园唇业?。貸款額度取決于對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估，低于房屋市場(chǎng)價(jià)格。一般來說，房屋評(píng)估價(jià)值受到房屋的使用時(shí)間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。按揭貸款是指申請(qǐng)人以購房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為。《民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。2024-05-09286人看過
-
債權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣按揭的房屋的，對(duì)按揭有兩種處理方式，一是清償完剩余的貸款，注銷房屋抵押登記。二是和銀行協(xié)商轉(zhuǎn)按揭，將按揭轉(zhuǎn)到購房者名下。一、轉(zhuǎn)按揭分類有哪些根據(jù)不同的劃分依據(jù)，轉(zhuǎn)按揭可以有不同的劃分方式。按揭涉及兩方主體：借款人和銀行。對(duì)于銀行而言，按揭是債權(quán)；而對(duì)于借款人來說，按揭是債務(wù)。因此，根據(jù)轉(zhuǎn)讓主體不同，可以將轉(zhuǎn)接揭分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)讓。債權(quán)轉(zhuǎn)讓指按揭在債權(quán)人之間的轉(zhuǎn)讓，即借款人將在甲銀行辦理的按揭轉(zhuǎn)到乙銀行；債務(wù)轉(zhuǎn)讓指按揭在債務(wù)人之間的轉(zhuǎn)讓，即原借款人將按揭轉(zhuǎn)給新借款人。根據(jù)住房抵押貸款中所涉及的抵押物是否產(chǎn)權(quán)變更而劃分了交易類按揭貸款（異名轉(zhuǎn)按揭）和非交易類按揭貸款（同名轉(zhuǎn)按揭）。按貸款類型區(qū)分，轉(zhuǎn)按揭又有公積金貸款，商業(yè)性貸款（按揭），組合貸款，消費(fèi)貸款等類型。二、抵押房子怎么過戶1、房屋辦理了抵押備案登記，在沒有注銷抵押權(quán)的情況下，是不能過戶交易的。因此抵押房屋想要過戶，需要先注銷2023-03-05315人看過 -
二手房按揭當(dāng)你決定購買房子時(shí)，買賣雙方需共同簽署《臨時(shí)買賣合約》。這時(shí)，業(yè)主一般要求買家支付樓價(jià)的5-10%作為臨訂，并于簽《臨時(shí)買賣合約》之日將訂金如數(shù)轉(zhuǎn)交業(yè)主。買賣雙方簽署《臨時(shí)買賣合約》之后，便可拿業(yè)主的房產(chǎn)證復(fù)印件到房管局測(cè)繪所曬圖，該步驟主要為制作新的房產(chǎn)證。(約需要3個(gè)工作日)如果是要求辦理銀行按揭貸款的，買家需準(zhǔn)備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明/稅單、公積金卡等資料，到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)。如果原業(yè)主是按揭貸款的，則買家必須到同一家銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。(約需5-10個(gè)工作日)銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料到房管局交易所收件窗口申請(qǐng)登記。所需資料如下：廣州市房地產(chǎn)買賣登記申請(qǐng)表(各復(fù)印四份)；廣州市房地產(chǎn)買賣合同(一式兩份)；房地產(chǎn)證(如兩人以上共有，需提交共有證)(各復(fù)印四份)；測(cè)繪分戶圖(按申請(qǐng)戶數(shù)計(jì)算)；買賣雙方身份證明(各復(fù)印一份)。交易所收件后進(jìn)行2023-02-1082人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
有按揭的二手房能買么西藏在線咨詢 2022-10-21這種情況比較多，運(yùn)作得當(dāng)可以買，看看所需數(shù)額有多少，如果在可承受范圍內(nèi)，就先給他交付定金，償還貸款后能贖回房產(chǎn)證，這時(shí)在過戶就行了。 -
-
-
二手房按揭能不能過戶？西藏在線咨詢 2021-11-15二手房按揭轉(zhuǎn)讓：1。首先要提前通知按揭銀行。2、通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款購買房屋，銀行需要委托律師事務(wù)所對(duì)受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行將與受讓人簽訂貸款合同。在實(shí)踐中，銀行會(huì)與出讓人和買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同有效，使貸款合同完全解除，銀行與受讓人的貸款合同正式生效。3、最后，賣方、買方和銀行委托的律師同時(shí)到房地產(chǎn)
-
按揭車按揭沒了能不能買天津在線咨詢 2021-12-10不能買。汽車在抵押貸款中不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。因?yàn)樵谔幚砥囐J款時(shí)，汽車產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給了貸款機(jī)構(gòu)，貸款人只有汽車的使用權(quán)，沒有處置權(quán)。
