受贈宅基地房產可以辦理過戶否
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-18 20:00:16
303 人看過
一、受贈宅基地房產可以辦理過戶否
受贈宅基地房產可以辦理過戶。宅基地贈與過戶要簽訂合同的主要內容為：
贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址；
被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
贈與人與受贈人的關系；
贈與的理由；
贈與人對贈與行為的意思表示；
贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。贈與房產的行為屬于發(fā)地產轉讓。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
二、贈與出去的房子可以要回嗎
已經贈與出去的房子能否要回來，首先需要看贈與的而房子是否已經做了登記，如果已經登記了，那么贈與的房子就不能收回；
如果贈與的房屋并未進行登記，那么，雙方可以到公證機關辦理贈與撤銷手續(xù)。
在我國法律中規(guī)定了受贈宅基地房產可以辦理過戶，宅基地贈與過戶要簽訂合同的主要內容為：
贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址；
被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點，具體的規(guī)定如上。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
宅基地房屋可否只過戶房產
286人看過
-
宅基證和房產證一樣嗎，宅基地證可以過戶嗎
368人看過
-
怎么辦理宅基地過戶？
233人看過
-
宅基地證會不會過期,宅基地證可以過戶嗎
280人看過
-
農村宅基地過戶辦法，如何過戶宅基地
107人看過
-
可以過戶一半宅基地嗎？
75人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多土地管理相關文章
-
我國農村房屋是可以繼承過戶的，但房屋宅基地不能繼承，繼承人只能繼承宅基地的使用權。到底農村房屋繼承過戶如何辦理?我國法律對農村房屋繼承過程中的宅基地轉移情況又是如何規(guī)定的?農村房產繼承過戶手續(xù)1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：①被繼承人死亡證明;②辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證;③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;④辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產登記申請書、身份證明、房屋所有權權證書、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書2023-05-0475人看過 -
土地管理這段內容講述了宅基地上的房屋贈與的條件和限制。一般情況下，只能贈與給村集體經濟組織成員，且贈與的是宅基地使用權而非所有權。此外，《土地管理法》規(guī)定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積也有特定標準。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的不予批準。國家鼓勵進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，并鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。宅基地上的房屋如果沒有建造好,通常是不能贈與的,但是需要滿足特定的條件。在一般情形下，只能贈與給村集體經濟組織成員。另外，贈與的是宅基地使用權，并未宅基地所有權。根據《土地管理法》第六十二條第一款、第五款、第六款的規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟2023-08-2875人看過 -
宅基地使用權的取得具有嚴格的身份限制，城鎮(zhèn)戶口不能取得宅基地使用權。但城鎮(zhèn)戶口可以繼承取得宅基地上的房屋。若非本集體經濟組織因繼承房屋而獲得宅基地使用權，會因為其身份而無法變更宅基地審批表，在實踐中經常會出現兩種情況：1、該村集體經濟組織決定收回宅基地，此時繼承人面臨自行拆房的風險；2、是經過鄉(xiāng)人民政府批準，按照規(guī)定價格出售給符合申請建房用地條件的村民。值得注意的是，最新的《試點意見》指出，對非集體經濟組織成員通過繼承房屋等占用的宅基地，由農村集體經濟組織主導，探索實行有償使用，有償使用的費用可用于村公共基礎設施建設。隨著試點政策的探索和土地改革的深入，或許今后城鎮(zhèn)戶口可以通過有償的方式獲得宅基地使用權。一、宅基地出讓購買嗎農村的宅基地，是屬于農村本村的居民的福利，宅基地的土地權仍屬于村集體。所以，農村土地宅基地只能在本村居民之間轉讓和出售。不得向外村居民轉讓、出售，否則，該轉讓出售被視為2023-04-01276人看過 -
法律綜合知識一、集體土地宅基地可以過戶嗎滿足法定條件就可以過戶。宅基地過戶需滿足以下這些條件：1．雙方需滿足一戶一宅的原則農村宅基地實行一戶一宅的原則，宅基地過戶后的雙方也需滿足此項原則，此外其宅地基的面積不得超過當地政府規(guī)定的面積大小。2．需是同一村集體組織的成員（1）農村宅基地屬于村集體所有，也可以說成每個村都有一定數量的宅基地，自然其分配的對象也只能是該村集體組織的成員，所以農村宅基地過戶的成員還得是同屬于同一村集體組織的成員。農村宅基地過戶的對象必須年滿18周歲，不然其過戶行為也是無效的。（2）在特殊情況下，農村宅基地可以過戶給外村居民，那就是若是本村的孤寡老人養(yǎng)老期間是外村的親屬照顧的，經過村集體組織和老人的同意后，便可以進行過戶，其過戶行為有效。3．房屋隨宅基地一起過戶農村房屋是建在宅基地上的，若是該宅基地上建有房屋，受“地隨房走，房隨地走”原則的影響，其宅基地過戶后，宅基地上建的房屋也得2024-01-08129人看過
-
1、宅基地贈與首先要進行房屋產權過戶，只是公證了贈與合同是不可以進行房屋的任意買賣的，需要雙方辦理完產權過戶之后，進行隨意買賣。宅基地的產權要沒有產權糾紛的才可以進行買賣，有產權糾紛的要處理好糾紛問題之后在出售，而不是將問題轉接他人。2、宅基地的房屋沒有過戶的情況下，需要有相關的委托證明才可以進行房產交易，這樣的交易就不再是贈與房產交易了，而是普通的二手房交易。3、宅基地贈與的房屋需要是合法取得的房屋，而不是其他違法渠道得來的房產。4、宅基地贈與交易的過程中不需要征求原產權所有人的意見，只要現有產權人同意就可以，因為宅基地產權已經過戶了。宅基地如何贈與他人?1、宅基地贈與合同的主要內容為：贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址;被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;贈與人與受贈人的關系;贈與的理由;贈與人對贈與行為的意思表示;贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。2、宅基地贈2023-05-04142人看過 -
法律綜合知識一、宅基地的過戶條件土地證去縣級土地管理部門，房產證去發(fā)證部門過戶?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》規(guī)定：因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據這一規(guī)定，農民因買賣或繼承房屋而使土地使用權發(fā)生轉移的，當事人必須辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當事人或者房屋繼承人應當在依法辦理房屋產權變更登記證后15日內，持有關證明文件、材料，向當地縣、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請，經審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。二、宅基地使用證變更工作程序：審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證三、變更基本條件：1、申請人戶口必須在本村2、申請人戶口必須是農業(yè)戶口3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證需提交資料1、戶口簿2024-01-1662人看過 -
法律綜合知識單純只有宅基地，宅基地上沒有房子的，不能買賣過戶。如果宅基地上有房子，房子可以買賣，但只能在本村村民之間買賣，可以辦理過戶。一、根據《房屋登記辦法》第八十五條：發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！斗课莸怯涋k法》第八十六條房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提2024-04-1292人看過 -
國土的私人宅基地有房產證符合宅基地轉讓的相關條件可以過戶，只能在本村村民之間進行過戶交易。滿足條件的雙方當事人共同攜帶有關證明文件、材料向當地縣、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請即可。一、宅基地確權怎么辦理農村宅基地確權的步驟如下：第一、由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》。第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮(zhèn)政府出具土地來源的證明。第三、當地的國土部門根據農民的申請進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。第四、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。第五、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。第六、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當地縣政2023-06-22358人看過
-
房產證1、宅基地證過戶是可以的，但必須滿足定的條件。單純只有宅基地，宅基地上沒有房子的，不能買賣過戶。如果宅基地上有房子，房子可以買賣，但只能在本村村民之間買賣，可以辦理過戶。2、農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。因為房屋屬于私人財產，如果您現在所住房屋的房產證是您弟弟的，經全家協(xié)商后，您可按照上述法律程序持相關材料申請房屋過戶，到房管所進行產權登記。3、宅基地上的房屋過戶需要提交的材料《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(1)登記申請書；(2)申請人的身份證明；(3)房屋所有權證書；(4)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(5)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；(6)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證2023-04-0575人看過 -
法律綜合知識一、宅基地可否查封房產在處理涉及農村宅基地和房屋的案件時，首先需要明確的是，宅基地及其上的房屋是否可以作為法院查封的對象。根據《人民檢察院扣押、凍結涉案款物工作規(guī)定》第2條明確指出：1．人民法院可以查封、扣押、凍結登記在被執(zhí)行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。2．該規(guī)定并未就不動產的所有制類型作出除外規(guī)定，因此，農村宅基地和房屋自然也被納入了可查封的范圍之內?！度嗣駲z察院扣押、凍結涉案款物工作規(guī)定》的規(guī)定：1．該規(guī)定規(guī)定了幾種不得查封、扣押的財產，但并未包含農村宅基地和房屋，且出于尊重人權、堅持以人為本的原則，這些規(guī)定并未對農村宅基地和房屋的查封構成障礙。2．第23條還進一步明確了查封地上建筑物的效力及于該地上建筑物適用范圍內的土地使用權，這進一步確立了農村宅基地作為查封對象的合法性。二、法院確定宅基地權屬在進行宅基地的查封之前，法院需要確定查封對象的權屬狀態(tài)。1．根據《人民檢察院扣押2024-07-10172人看過 -
房產過戶到底該如何辦理房產贈與手續(xù)。有兩個途徑可以選擇。其一，通過交易的方式，把房子賣給被贈與人，具體的價格可以由贈予雙方商定，但相關的程序要按規(guī)定走下來，在這個過程中，需要到房管局辦理法定的手續(xù)，比如登記、過戶、交稅等。其二，就是直接將房產贈與。此時，雙方應首先簽訂一份贈與合同，然后到所在轄區(qū)的派出所開具證明雙方關系的書面材料，雙方攜帶此材料以及身份證、戶口本以及贈與房產的房產證、土地證、產權共有人同意的書面材料，去公證處辦理贈與公證，取得公證書。之后，雙方一起去房產所在地的稅務部門完稅，完稅之后就可以到房產管理部門辦理過戶手續(xù)，繳納工本費等相關費用。2023-06-10338人看過 -
法律綜合知識農村宅基地一般是不可以進行繼承的，但是農村宅基地上面的房屋可以進行繼承。農村的宅基地可以過戶，需要到土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門辦理宅基地使用權變更登記。一、農村的宅基地可以繼承嗎農村的宅基地一般是不可以繼承的，大致分為兩種情況，若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用權不能被單獨繼承；若宅基地上已經建有房屋，基于地隨房走房地一體的原則，宅基地使用權也隨之發(fā)生繼承?？墒寝r村宅基地的使用權不是一般的財產，而是特殊的財產。首先因為宅基地使用權具有很強的人身依附性，它必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，因集體經濟組織成員資格的失去而失去，不產生在不同農民個體之間的流轉，即不可以繼承。第二，我國農村宅基地使用權主要是為了保障每戶農民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將導致宅基地無限擴大，違背了土地管理法關于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關規(guī)定。二、農村的宅基地可以過戶嗎農村的2023-05-21251人看過
-
法律綜合知識農村房屋需要辦理不動產證。農村房產證辦理流程主要是依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的。2024-05-10140人看過 -
抵押宅基地不可以辦理抵押，宅基地屬于法律禁止抵押的財產范圍，因為宅基地屬于農村集體所有土地，不可以進行抵押，法律禁止抵押的財產還包括依法被查封，扣押和監(jiān)管的財產等。一、哪些財產可以被債務人或者第三人抵押？根據《民法典》第三百九十九條規(guī)定，債務人或第三人的下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。二、民法典怎樣繼承農村宅基地民法典禁止繼承農村宅基地。宅基地屬于集體經濟組織所有，由集體召開會議統(tǒng)一進行討論審批分配，不屬于被繼承人遺留的合法財產故不能成為遺產，其所有權不可以繼承，但對宅基地上的房屋即宅基地使用權可2023-03-20291人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識導航
展開
#土地管理
詞條
土地管理是指國家以法律形式規(guī)定的，關于土地權屬、利用、保護、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作，如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記；土地調查和統(tǒng)計工作；地籍檔案管理；土地分等定級、估價和土地利用規(guī)劃... 更多>
#土地管理
最新文章
-
2024-01-30 -
2024-01-29 -
2024-01-26 -
2024-01-23 -
2024-01-08
#土地管理
相關咨詢
-
房產贈與可否異地過戶云南在線咨詢 2022-10-18根據《公證程序規(guī)則》第十四條的規(guī)定：公證事項由當事人住所地、經常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構受理。涉及不動產的公證事項，由不動產所在地的公證機構受理；涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證事項，可以適用前款規(guī)定。按照上述規(guī)定，房主可以選擇在房產所在地的公證處申請辦理房產贈與公證，也可以選擇在其戶籍所在地的公證處申請辦理房產贈與公證。這個選擇權主要在于房主。 -
農村宅基地可以過戶嗎，農村宅基地怎么過戶？河北在線咨詢 2021-11-29農村宅基地房屋可以轉讓，但必須符合相關條件，即僅限于村集體成員，符合申請宅基地的條件。至于非村經濟成員，自然不能轉讓。宅基地使用權和房屋所有權因依法繼承、分家分產、集體經濟組織內部互換而轉移的，申請人應當根據不同情況提交以下材料：（一）房地產權屬證書或者其他權屬來源材料；（二）依法繼承的材料；（3）分析生產協(xié)議或材料；（四）集體經濟組織內部房屋互換協(xié)議；（5）其他必要材料。 -
買房時宅基地辦理過戶手續(xù)后可以賣嗎貴州在線咨詢 2022-07-14宅基地房屋買賣能過戶，但只能在本村村民之間買賣。 《不動產登記暫行條例實施細則》第四十二條規(guī)定：因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發(fā)生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料： (一)不動產權屬證書或者其他權屬來源材料; (二)依法繼承的材料; (三)分家析產的協(xié)議或者材料： (四)集體經濟組織內部互換房屋的協(xié)議; (五)其他必要材料。 -
農村房屋是否可以買賣，農村宅基地怎么辦理過戶香港在線咨詢 2022-10-06不能進行買賣，因為農村的房屋宅基地是屬于村集體經濟組織所有的，只有本村經濟組織成員之間才可以使用，本村經濟組織成員以外的農民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律規(guī)定而無效。 -
與父母分戶后宅基地可以辦理過戶嗎福建在線咨詢 2022-10-15可向村委會申請 一、所謂農村宅基地，是指農村村民個人經依法批準，用于建造住宅(包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等)的用地。 二、宅基地屬于集體所有，農村村民只有使用權。宅基地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。 三、農村新舊宅基地均應由縣級人民政府土地管理部門登記造冊，由縣級人民政府發(fā)給《集體土地建設用地使用證》，并按國家規(guī)定繳納土地使用登記費，確認使用權。
