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老實(shí)說(shuō)，有風(fēng)險(xiǎn)，而且風(fēng)險(xiǎn)也不低。首先，首付很可能無(wú)法還清貸款。眾所周知，首套房的首付大多在30%左右，貸款在70%左右。也就是說(shuō)，一套價(jià)值100萬(wàn)的房子，貸款可能是70萬(wàn)。購(gòu)房者的首付可能只有30%左右。如果房子升值率不夠，你必須支付的首付可能無(wú)法支付房主的貸款。第二，房東可能會(huì)挪用你的首付。房東可能會(huì)隨著你的首付和房屋抵押貸款而消失。退一步說(shuō)，如果遇到一房?jī)少u(mài)的“房東”，很可能你的首付就白白浪費(fèi)了。如何防范這種風(fēng)險(xiǎn)？1。訂立轉(zhuǎn)按揭協(xié)議所謂轉(zhuǎn)按揭協(xié)議，是指將業(yè)主與銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)化為買(mǎi)方與銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。這種方法是最安全的，但缺點(diǎn)是麻煩，銀行可能不支持。所以使用了第二種方法。2。做資金監(jiān)管買(mǎi)賣(mài)雙方在銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。具體操作方法是：買(mǎi)賣(mài)雙方在銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，然后分別在銀行開(kāi)戶。雙方約定，在買(mǎi)受人完成過(guò)戶并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，將首付款支付給出賣(mài)人。如果交易成功完成，銀行

第一點(diǎn)、事故發(fā)生后，要迅速處理現(xiàn)場(chǎng)。第二點(diǎn)、在事故地點(diǎn)后方設(shè)立警告標(biāo)志。處理事故現(xiàn)場(chǎng)之后，車(chē)主在確保安全的前提下要在事故車(chē)輛后面150米或者更遠(yuǎn)的位置設(shè)置三角警告標(biāo)志，如隨車(chē)的三角牌，也可以利用顏色和形狀醒目的物品代替，一定要確保后車(chē)能夠看清楚?！兜缆方煌ㄊ鹿侍幚沓绦蛞?guī)定》第六十條公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的行為對(duì)發(fā)生道路交通事故所起的作用以及過(guò)錯(cuò)的嚴(yán)重程度，確定當(dāng)事人的責(zé)任。(一)因一方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致道路交通事故的，承擔(dān)全部責(zé)任;(二)因兩方或者兩方以上當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)發(fā)生道路交通事故的，根據(jù)其行為對(duì)事故發(fā)生的作用以及過(guò)錯(cuò)的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)主要責(zé)任、同等責(zé)任和次要責(zé)任;(三)各方均無(wú)導(dǎo)致道路交通事故的過(guò)錯(cuò)，屬于交通意外事故的，各方均無(wú)責(zé)任。一方當(dāng)事人故意造成道路交通事故的，他方無(wú)責(zé)任。

買(mǎi)房避免發(fā)生中介糾紛的方法有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。一、中介合同需要經(jīng)紀(jì)人簽字嗎？中介合同需要經(jīng)紀(jì)人的簽字。同時(shí)，居間方通常為中介公司而不是經(jīng)紀(jì)人個(gè)人，所以是否加蓋公司公章應(yīng)該是合同是否成立的關(guān)鍵。法律規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。二、正規(guī)中介出租房合同包含哪些內(nèi)容1、當(dāng)事人姓名或者名稱、住所：委托人最好將中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件以及經(jīng)紀(jì)人資格復(fù)印件作為合同附件。2、委托事項(xiàng)：對(duì)于承租人而言，要寫(xiě)明想要租的房屋的區(qū)域、價(jià)格區(qū)間、房屋結(jié)構(gòu)、樓層等基本信息于出租人而言，如果簽訂的是出租獨(dú)家代理合同，應(yīng)注意限制中介公司須在一定期限內(nèi)完成合同約定的任務(wù)，超過(guò)該期限委托人有權(quán)終止合同

（一）對(duì)拆遷手段決定不服，可復(fù)議或訴訟如果行政機(jī)關(guān)在拆遷過(guò)程中濫用權(quán)力，例如：不通知當(dāng)事人就拆除房屋、用停水停電的方式驅(qū)趕拆遷戶、對(duì)拆遷決定不服等情況，當(dāng)事人可以有權(quán)在60日內(nèi)提出行政復(fù)議，要求上級(jí)機(jī)關(guān)對(duì)違法行為作出裁決，此時(shí)您不仍不服的，應(yīng)該自收到裁決書(shū)之日起的3個(gè)月內(nèi)提起訴訟。（二）對(duì)補(bǔ)償方案不服，先裁決后訴訟在現(xiàn)在生活中，爭(zhēng)議最多的當(dāng)屬補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，在經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商之后仍達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，根據(jù)我國(guó)土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定，必須先向拆遷管理部門(mén)申訴，只有經(jīng)過(guò)行政裁決，當(dāng)事人才有權(quán)在3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴，而不能直接提起訴訟。（三）拆遷協(xié)議沒(méi)履行，可提起民事訴訟如果雙方就補(bǔ)償一事達(dá)成了一致，若一方在履行過(guò)程中反悔或沒(méi)按約定的事由履行義務(wù)時(shí)，即使沒(méi)經(jīng)過(guò)行政機(jī)關(guān)的裁決，當(dāng)事人可以直接提起民事訴訟，要求對(duì)方按照約定履行協(xié)議并支付相應(yīng)的賠償金，因?yàn)榇藭r(shí)約束雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)的是遷補(bǔ)償安置協(xié)議

廠里亂罰款員工可以投訴。用人單位可以運(yùn)用基礎(chǔ)工資加績(jī)效工資相結(jié)合的方式，將其對(duì)勞動(dòng)紀(jì)律，工作質(zhì)量，安全保護(hù)等方面的要求納入績(jī)效考核。如果勞動(dòng)者的違規(guī)行為確實(shí)給用人單位造成了經(jīng)濟(jì)損失，用人單位仍然可以要求勞動(dòng)者賠償。不少用人單位為了保障規(guī)章制度的執(zhí)行效果，都會(huì)在規(guī)章中列明多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)處罰條款。警察濫用職權(quán)可以投訴嗎對(duì)于警察濫用職權(quán)的行為，是可以去警察局進(jìn)行投訴的。人民警察有濫用職權(quán)的行為，會(huì)給予相應(yīng)的行政處分。如果警察濫用職權(quán)從而構(gòu)成犯罪的，會(huì)依法追究其刑事責(zé)任。警察濫用職權(quán)會(huì)被行政警告、記大過(guò)、降級(jí)以及撤職等。嚴(yán)重的情況會(huì)面臨開(kāi)除。而對(duì)受行政處分的人民警察，按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)降低警銜以及取消警銜。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第九十一條用人單位有下列侵害勞動(dòng)者合法權(quán)益情形之一的，由勞動(dòng)行政部門(mén)責(zé)令支付勞動(dòng)者的工資報(bào)酬、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并可以責(zé)令支付賠償金：（一）克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者工資的；（二）拒不

倒賣(mài)文物罪如何判刑如下：以牟利為目的，倒賣(mài)國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的文物，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對(duì)單位處以罰款，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處以罰款。關(guān)于倒賣(mài)文物罪怎么認(rèn)定倒賣(mài)文物罪，是指以牟利為目的，倒賣(mài)國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的文物，情節(jié)嚴(yán)重的行為。如何認(rèn)定一個(gè)行為是否構(gòu)成倒賣(mài)文物罪，最關(guān)鍵是：第一，行為人須有倒賣(mài)文物的行為。此處，須注意兩點(diǎn)：其一，須有倒賣(mài)文物的行為。所謂倒賣(mài)文物，是指違反國(guó)家文物管理法規(guī)，倒手買(mǎi)賣(mài)國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的文物的行為，具體表現(xiàn)有二：1、無(wú)權(quán)經(jīng)營(yíng)文物的單位和個(gè)人擅自收購(gòu)或者銷(xiāo)售文物；2、經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的文物經(jīng)營(yíng)單位，超越經(jīng)營(yíng)范圍，經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的文物；其二，倒賣(mài)的對(duì)象限于國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的文物，即根據(jù)文物保護(hù)法的規(guī)定，不允許個(gè)人和未經(jīng)批準(zhǔn)的單位非法經(jīng)營(yíng)的文物，包括一、二

1。確定定金時(shí)，要明確談判期限；確定定金時(shí)，要明確中介公司對(duì)賣(mài)方的談判期限，以確保談判不成功時(shí)能及時(shí)收回貨款。與中介簽訂協(xié)議后，一定要保留協(xié)議原件。談判成功后，應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)將賣(mài)方簽署的協(xié)議和賣(mài)方簽署的押金收據(jù)移交給自己保管。簽訂合同前，實(shí)地調(diào)查后再簽訂合同，購(gòu)房者應(yīng)到實(shí)地調(diào)查了解房屋的真實(shí)情況。購(gòu)房者還應(yīng)到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，并到房屋所在地派出所查詢房屋戶籍。最后，如果你需要貸款，你應(yīng)該提前向銀行咨詢貸款條件和貸款比例。核對(duì)相關(guān)證件一定要核對(duì)出賣(mài)人的身份證、房產(chǎn)證等，確保出賣(mài)人具備合法資格。同時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)等待出賣(mài)人簽訂合同、交付房屋、過(guò)戶等環(huán)節(jié)完成相應(yīng)的付款，并約定出賣(mài)人違約時(shí)買(mǎi)受人有權(quán)延期付款。最后，為了保證資金安全，最好利用資金監(jiān)管。中介一般沒(méi)有資格擅自接受房款。因此，付款后，買(mǎi)方必須保留收據(jù)。如果約定將部分房款用于償還銀行，取消現(xiàn)有房貸登記，資金必須由買(mǎi)受人監(jiān)督或支付到

一、二次交通事故如何有效地防止防范發(fā)生二次交通事故的方法如下：1．疏散人員；2．開(kāi)啟危險(xiǎn)報(bào)警閃光燈；3．正確放置危險(xiǎn)警告標(biāo)志，提醒來(lái)往車(chē)輛防止二次事故的發(fā)生。發(fā)生交通事故后，當(dāng)事人對(duì)事實(shí)及成因無(wú)爭(zhēng)議的，可即行撤離現(xiàn)場(chǎng)，自行協(xié)商處理?yè)p害賠償事宜。不即行撤離現(xiàn)場(chǎng)的，必須保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并迅速報(bào)告交警大隊(duì)?！吨腥A人民共和國(guó)道路交通安全法》第七十條在道路上發(fā)生交通事故，車(chē)輛駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)立即停車(chē)，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)；造成人身傷亡的，車(chē)輛駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)立即搶救受傷人員，并迅速報(bào)告執(zhí)勤的交通警察或者公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)。因搶救受傷人員變動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明位置。乘車(chē)人、過(guò)往車(chē)輛駕駛?cè)?、過(guò)往行人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。在道路上發(fā)生交通事故，未造成人身傷亡，當(dāng)事人對(duì)事實(shí)及成因無(wú)爭(zhēng)議的，可以即行撤離現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)交通，自行協(xié)商處理?yè)p害賠償事宜；不即行撤離現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)迅速報(bào)告執(zhí)勤的交通警察或者公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)。在道路上發(fā)生交通事故，僅造成輕微

如果新生兒死亡系醫(yī)療機(jī)構(gòu)或醫(yī)務(wù)人員的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，那么其近親屬可以起訴到法院，主張醫(yī)療機(jī)構(gòu)承擔(dān)醫(yī)療損害賠償責(zé)任。此類糾紛的管轄法院一般是醫(yī)療機(jī)構(gòu)所在地的法院。原告向法院起訴，應(yīng)當(dāng)遞交起訴狀、身份證明以及相關(guān)證據(jù)材料。法院應(yīng)當(dāng)依法受理并審理裁判。確認(rèn)是否構(gòu)成醫(yī)療損害侵權(quán)。如果構(gòu)成，醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。新生兒死亡醫(yī)療事故怎么賠償新生兒在醫(yī)療事故中死亡，可以按照現(xiàn)行的關(guān)于醫(yī)療事故處理的相關(guān)條例要進(jìn)行索賠，其賠償?shù)木唧w項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)通常為：第一項(xiàng)是醫(yī)療費(fèi)：可以按照其醫(yī)療事故造成了患者人身受到損害，而需要進(jìn)行治療所發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用來(lái)計(jì)算，但是此費(fèi)用一般是不包括患者原來(lái)就已經(jīng)發(fā)作的疾病而產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)用。在結(jié)案之后，還是需要繼續(xù)進(jìn)行治療的，可以按照基本醫(yī)療的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行索賠。第二項(xiàng)是誤工費(fèi)：如果說(shuō)接受治療的患者有固定收入的話，應(yīng)該要按照其患者因?yàn)榈⒄`了工作而減少的固定收入來(lái)進(jìn)行計(jì)算，對(duì)于那些收

一、如何防止借錢(qián)不還的情況發(fā)生1．訂立完整的借款合同或者借條；2．讓對(duì)方提供擔(dān)保；3．要求對(duì)方提供真實(shí)合法的身份證明；4．其他措施。二、借錢(qián)不還可以委托誰(shuí)代理訴訟《民事訴訟法》第六十一條當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人：1．律師、基層法律服務(wù)工作者；2．當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；3．當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民?！睹袷略V訟法》第六十二條委托他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書(shū)。授權(quán)委托書(shū)必須記明委托事項(xiàng)和權(quán)限。訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴，必須有委托人的特別授權(quán)。僑居在國(guó)外的中華人民共和國(guó)公民從國(guó)外寄交或者托交的授權(quán)委托書(shū)，必須經(jīng)中華人民共和國(guó)駐該國(guó)的使領(lǐng)館證明；沒(méi)有使領(lǐng)館的，由與中華人民共和國(guó)有外交關(guān)系的第三國(guó)駐該國(guó)的使領(lǐng)館證明，再轉(zhuǎn)由中華人民共和國(guó)駐該第

拐賣(mài)婦女、兒童罪是《刑法》規(guī)定的一種犯罪行為，包括拐賣(mài)婦女、兒童集團(tuán)的首要分子、拐賣(mài)婦女、兒童三人以上以及造成被拐賣(mài)的婦女、兒童或者其親屬重傷、死亡或者其他嚴(yán)重后果等行為。拐賣(mài)婦女、兒童罪。《刑法》第二百四十條規(guī)定：拐賣(mài)婦女、兒童的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；有下列情形之一的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處死刑，并處沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：（一）拐賣(mài)婦女、兒童集團(tuán)的首要分子；（二）拐賣(mài)婦女、兒童三人以上的；（三）奸淫被拐賣(mài)的婦女的；（四）誘騙、強(qiáng)迫被拐賣(mài)的婦女賣(mài)淫或者將被拐賣(mài)的婦女賣(mài)給他人迫使其賣(mài)淫的；（五）以出賣(mài)為目的，使用暴力、脅迫或者麻醉方法綁架婦女、兒童的；（六）以出賣(mài)為目的，偷盜嬰幼兒的；（七）造成被拐賣(mài)的婦女、兒童或者其親屬重傷、死亡或者其他嚴(yán)重后果的；（八）將婦女、兒童賣(mài)往境外的。拐賣(mài)婦女、兒童是指以出賣(mài)為目的，有拐騙、綁架、收買(mǎi)、販賣(mài)

二手房交易房主反悔的原因:1、購(gòu)房者要了解待購(gòu)的房屋是否屬于不能上市的國(guó)家法律明確規(guī)定的農(nóng)村宅基地所建房屋，如果是的話，建議城鎮(zhèn)居民不要購(gòu)買(mǎi)這類房屋。2、房主認(rèn)為所售房屋是政策規(guī)定的不允許出售的房屋類型。3、房主以賣(mài)房時(shí)為避稅簽署的是“黑白合同”為由，要求認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。4、房主會(huì)以所售房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一方在出售二手房時(shí)沒(méi)有征得另一方同意為理由，解除賣(mài)房合同收回房屋。賣(mài)家毀約的主要原因是房?jī)r(jià)上漲快，賣(mài)房人售出房屋后感覺(jué)吃虧，從內(nèi)心里反悔。當(dāng)然還可能有其他原因，比如二手房交易手續(xù)復(fù)雜，房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理等。針對(duì)不同情況賣(mài)家違約的理由，購(gòu)房者可采取以下措施(一)簽訂購(gòu)房合同后房東拒絕過(guò)戶房東不會(huì)明確表明拒絕辦理過(guò)戶交易手續(xù)，但可能會(huì)制造一些借口，要求將過(guò)戶時(shí)間延期，在買(mǎi)方同意延期后卻一直不確定具體的過(guò)戶時(shí)間，最終發(fā)信稱因買(mǎi)方原因未能按時(shí)過(guò)戶而解約。在這種情況下，買(mǎi)方一定要及時(shí)發(fā)出

只要符合侮辱條件，老板侮辱員工是有罪的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百四十六條規(guī)定，以暴力或者其他方式公開(kāi)侮辱、捏造事實(shí)誹謗他人的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。除嚴(yán)重危害社會(huì)秩序和國(guó)家利益害社會(huì)秩序和國(guó)家利益的除外。被害人通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)實(shí)施第一款規(guī)定的行為，告知人民法院，但確實(shí)難以提供證據(jù)的，人民法院可以要求公安機(jī)關(guān)提供協(xié)助。賄賂者有罪嗎有罪，但是也要看情節(jié)。行賄罪，是指為謀取不正當(dāng)利益，給國(guó)家工作人員以財(cái)物（含在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中，違反國(guó)家規(guī)定，給予國(guó)家工作人員以財(cái)物，數(shù)額較大，或者違反國(guó)家規(guī)定，給予國(guó)家工作人員以各種名義的回扣費(fèi)、手續(xù)費(fèi)）的行為。一、在被訴前主動(dòng)交待，并有重大立功表現(xiàn)，不追究刑事責(zé)任。二、在被訴前主動(dòng)交待，可減輕處罰，或者免除處罰。三、行賄在5000元以上，處5年以下有期徒刑或者拘役。四、情節(jié)嚴(yán)重的，或者使國(guó)家利益遭受重大損失的，處5年以上10年以下有期徒刑

一、購(gòu)買(mǎi)二手房如何防止糾紛發(fā)生近年來(lái)，由于合同簽訂不規(guī)范而引起的二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛不斷發(fā)生，其實(shí)只要在簽訂合同的時(shí)候注意下面幾個(gè)方面，這些糾紛大都能夠事先避免。（一）明確房屋的具體情況。目前在市面上出售的二手房屋，由于大部分年代比較久，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)所售房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積不符的現(xiàn)象。導(dǎo)致這種現(xiàn)象發(fā)生的原因很多，比如當(dāng)時(shí)測(cè)繪的誤差、某些贈(zèng)送面積等。所以合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計(jì)在內(nèi)。（二）屋內(nèi)設(shè)施的交驗(yàn)細(xì)節(jié)。買(mǎi)房時(shí)有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這種情況：在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，業(yè)主常?？陬^向客戶保證，屋內(nèi)裝修的鋁合金門(mén)窗、地板、空調(diào)以及柜子、熱水器可以全部贈(zèng)送。結(jié)果到實(shí)際交房時(shí)客戶卻發(fā)現(xiàn)門(mén)窗被卸、地板被橇，屋內(nèi)一片狼籍，而業(yè)主承諾的空調(diào)、熱水器更是不見(jiàn)蹤影，或是業(yè)主要求折價(jià)賣(mài)給客戶。其實(shí)這種糾紛的發(fā)生完全可以避免。不管是屋內(nèi)裝修還是家用電器，不論業(yè)主怎樣口頭承諾，買(mǎi)房時(shí)必