呼和浩特建委拒執(zhí)行拆遷補償協(xié)議被起訴
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-08 15:46:29
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明明說是拆遷修路，卻蓋起商場、寫字樓;明明拆遷房屋補償協(xié)議上注明：如日后變更規(guī)劃用地用途，被拆遷人有保留回遷的權(quán)利，簽署該協(xié)議的呼和浩特市建設(shè)委員會(以下簡稱建委)卻拒不同意回遷不久前，本網(wǎng)記者接到了內(nèi)蒙古呼和浩特市(以下簡稱呼市)美侖商貿(mào)有限公司(以下簡稱美侖商貿(mào))的熱線電話，反映呼市建委拒不履行拆遷房屋補償安置協(xié)議的耍賴行為。帶著疑問，記者親赴呼市采訪。
不論建委出于何種考慮，既然簽署了協(xié)議，就應(yīng)該按照協(xié)議約定讓我們回遷。薩奇拉圖堅決地表達(dá)了自己的態(tài)度。薩奇拉圖還認(rèn)為建委與自己簽署的協(xié)議本身就有騙人的嫌疑。他出示了一份呼市城市規(guī)劃局簽發(fā)的《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》，這份簽發(fā)于2004年6月10日的文件上，對錫林郭勒南北路等地拆遷的項目名稱是：車站廣場南端局部改造;用地性質(zhì)是：酒店、辦公、住宅。不言而喻，這份文件改變了同年2月市計委的立項批復(fù)中拆遷土地用途。
拿著這份《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》，記者采訪的呼市規(guī)劃局辦公室的穆主任。穆主任稱這份文件確系市規(guī)劃局簽發(fā)，也按規(guī)定報送、抄送到了有關(guān)單位;不知道為什么呼市建委一個月后仍對變更土地用途毫不知情。
2005年5月25日，呼市規(guī)劃局《會議紀(jì)要》(呼規(guī)矩紀(jì)要字2005第4號)，批準(zhǔn)了內(nèi)蒙古海亮置業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱海亮置業(yè))商業(yè)大廈建設(shè)的具體規(guī)劃。
2005年8月2日，呼和浩特市掛牌出讓國有土地使用權(quán);同日，呼市土地收儲中心給海亮置業(yè)出具《土地掛牌出讓成交確認(rèn)書》，改確認(rèn)書載明日期是2005年5月27日;用地性質(zhì)：商業(yè)兼容酒店、辦公、住宅;出讓面積24627平米，成交價格每平方米近4418元。美侖公司的錫林商場也在其中。
三方相映成趣的態(tài)度
美侖商貿(mào)：請求法院維護企業(yè)權(quán)益
認(rèn)為自己保留回遷權(quán)利的美侖商貿(mào)與呼市建委的矛盾開始升級：在與市建委多次交涉無果的情況下，2007年8月，美侖公司一紙訴狀將呼和浩特市建委、第三人海亮置業(yè)告上法庭，要求法院依法判令被告呼市建委與第三人按合同約定實現(xiàn)自己的回遷權(quán)1025.52平米。
既然市規(guī)劃局6月就改變了錫林路的拆遷用途，不建景觀街改建寫字樓，為什么市建委7月份還與我簽署道路改造擴建協(xié)議，并只用當(dāng)時征地修路的補償標(biāo)準(zhǔn)，一平方2980元來補償?薩奇拉圖站在繁華的火車站南錫林路，比劃著當(dāng)初自己著實不小的地盤，滿腹牢騷。
建委：不再做協(xié)調(diào)，聽從法院判決
呼市建委辦公室的馬主任、呼市市政管理局的韓局長接受了記者采訪，對記者提出的為何明知錫林路改變用途卻仍與美侖商貿(mào)按擴建道路簽署協(xié)議?以2980元一平米的價格補償美侖公司，以什么價格將土地出讓給海亮公司?等問題，馬主任、韓局長沒有正面回答。他們反復(fù)告訴記者，美侖公司的法人代表薩奇拉圖工于心計，很難纏。
薩奇拉圖其人特別精明，他早就知錫林路要拆遷才將瀕臨倒閉的錫林商場收購，他用這個手法收購了其他土地，高價待沽，賺了不少錢。記者問：這種做法是否違法?兩位負(fù)責(zé)人沒有回答。
建委現(xiàn)任主任劉衛(wèi)平給記者把2004年拆遷的大背景簡明扼要地講述一遍，記者問到他，建委目前對這份補償安置協(xié)議的態(tài)度是什么?劉主任肯定地表示，此事既然已經(jīng)進入司法程序，建委不再與美侖公司進行調(diào)解，一切都由法院來判決。
呼市中級法院：宣判后再接受采訪
對建委自己承認(rèn)但不執(zhí)行自己簽署的協(xié)議的做法，呼市中級法院是什么態(tài)度呢?呼市中級法院一位辦公室主任接受了記者的采訪。記者法院對這個案件是什么態(tài)度呢?這位主任脫口而出：我們國家的行政體系是一府兩院，法院當(dāng)然首先要維護政府的利益。此言一出，記者以及隨同的兩位呼市建委的人員同時沉默，不知作何應(yīng)答。該主任思考片刻后又對記者說：這個案件正在審理過程中，在沒有判決之前，法院不做任何表示，如果有問題，請在宣判之后采訪承辦法官。
一份不可回避的協(xié)議，一件本不復(fù)雜的糾紛，一個不算巨大的標(biāo)的，尊重法律事實還是維護政府的利益?這個難題，呼市中級法院究竟怎樣解答?本網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。
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最高人民法院做出有關(guān)司法解釋，在拆遷中達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議，被拆遷者提起民事訴訟狀告拆遷人的案件，法院將不再受理。一、房屋拆遷補償糾紛如何處理1、行政裁決國務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。2、行政或司法強制（1）行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。（2）司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。3、民事仲裁或民事訴訟拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷2023-06-23158人看過 -
水費一、什么是居民生活用水生活用水，是指人類日常生活所需用的水。包括城鎮(zhèn)生活用水和農(nóng)村生活用水。城鎮(zhèn)生活用水由居民用水和公共用水(含服務(wù)業(yè)、餐飲業(yè)、貨運郵電業(yè)及建筑業(yè)等用水)組成，農(nóng)村生活用水除居民生活用水外還包括牲畜用水在內(nèi)。硬水：指水里面鈣鎂離子含量很高的水，泉水、深井水、海水都是硬水。當(dāng)水流過土地和巖石時，它會溶解少量的礦物質(zhì)成分，鈣和鎂就是其中最常見的兩種成分，它們使水質(zhì)變硬。水中含鈣、鎂等礦物質(zhì)成分越多，水的硬度越大。長期食用會造成肝膽或腎結(jié)石等。軟水：不含或含較少可溶性鈣、鎂化合物的水叫做軟水。天然軟水一般指雨、雪水、江、河、湖水都是軟水。經(jīng)軟化處理的硬水指鈣鹽和鎂鹽含量降為1.0～50毫克/升后得到的軟化水。我們通常把水中鈣、鎂離子的含量用“硬度”這個指標(biāo)來表示。硬度1度相當(dāng)于每升水中含有10毫克氧化鈣。低于8度的水稱為軟水，高于17度的稱為硬水，介于8～17度之間的稱為中度硬水2023-05-08498人看過
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寫字樓是指用于商業(yè)或辦公用途的建筑物，通常位于市中心商業(yè)區(qū)或開發(fā)區(qū)，是現(xiàn)代城市發(fā)展的重要標(biāo)志之一。 寫字樓通常具有較高的建筑品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)，配備有現(xiàn)代化的辦公設(shè)施和設(shè)備，適合企業(yè)或機構(gòu)進行辦公活動。寫字樓通常由開發(fā)商或政府投資建設(shè)，并根據(jù)不同的... 更多>
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呼和浩特拆房補償標(biāo)準(zhǔn)臺灣在線咨詢 2022-04-27房屋拆遷補償金額如何計算一、為規(guī)范拆遷補償行為，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《呼和浩特市城市房屋拆遷管理條例實施辦法》，結(jié)合我市實際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。二、本標(biāo)準(zhǔn)適用于呼和浩特市城市規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)劃撥國有土地上的房屋拆遷補償。涉及集體土地征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)，按《呼和浩特市城市建設(shè)控制區(qū)內(nèi)征用集體土地和拆除地上建筑物補償辦法》各評估機構(gòu)應(yīng)按此標(biāo)準(zhǔn)對拆遷區(qū)域進行評估，并經(jīng)拆遷管理部門確認(rèn)。三、本標(biāo)準(zhǔn)僅包括房 -
呼和浩特市商業(yè)街拆遷的補償措施廣東在線咨詢 2024-11-13商業(yè)街征收的補償方式,需要根據(jù)征收的是房屋還是土地而有所不同。對于房屋征收,適用的法律是《土地管理法》以及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。這些補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)保證被征收房屋的原有生活水平不會降低,同時要考慮房屋的建筑結(jié)構(gòu)、修建年代、地理位置和用途等因素,并結(jié)合政府的安置方式進行計算。對于土地征收,則需要根據(jù)土地的類型和用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水 -
呼和浩特征地補償費用標(biāo)準(zhǔn)呼和浩特征地補償湖北在線咨詢 2023-11-18呼和浩特所在的地區(qū)由于大多是非建筑物用地而在被政府征收的時候難以計算給相關(guān)公民的補償，那么，呼和浩特征地補償價格標(biāo)準(zhǔn)是多少？其實對呼和浩特土地的征收所需要依據(jù)的價格標(biāo)準(zhǔn)仍然需要按照國家的統(tǒng)一規(guī)定計算。下面來看看具體的內(nèi)容。 -
呼和浩特草地征地拆遷補償是怎樣的山東在線咨詢 2023-07-301、草地遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。 3、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的
