租房發(fā)票需要房東本人去嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-21 15:01:37
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租房發(fā)票需要房東本人或者房客一方攜帶身份證原件及復(fù)印件、租房合同原件及復(fù)印件均可辦理，向房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請后辦理開具手續(xù)，房屋租賃發(fā)票由地稅局代為開具。
一、房屋租賃發(fā)票有時間限制嗎
房屋租賃發(fā)票開具有時間限制，一般為房屋移送實施租賃的當(dāng)天。開具房屋租賃發(fā)票需要房東本人或者房客一方攜帶身份證原件及復(fù)印件、租房合同原件及復(fù)印件，向房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請，由地稅局代為開具。
二、如何開房屋租賃發(fā)票
房屋租賃發(fā)票開具流程如下：1、與房東聯(lián)系，商量辦理租房發(fā)票事宜；2、辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件；3、如果發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫公司的名字，還要準(zhǔn)備好公司的開票資料。
三、租房能辦理居住證嗎
租房能辦理居住證。由房東攜帶房產(chǎn)證一起或是攜帶租賃備案到街道辦辦理即可，而且除了租房合同還需要社保證明、勞動合同原件和復(fù)印件以及本人的身份證明和復(fù)印件。居住證持有人在居住地連續(xù)居住的，應(yīng)當(dāng)在居住每滿1年之日前1個月內(nèi)，到居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)辦理簽注手續(xù)。居住證持有人換領(lǐng)新證時，應(yīng)當(dāng)交回原證。
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一、納稅人到主管地稅所辦稅服務(wù)中心領(lǐng)取并填寫《代開發(fā)票申請表》一份二、納稅人應(yīng)提供資料1.需出示的資料(1)申請代開發(fā)票人的合法身份證件2.需報送的資料(1)付款方(貴公司)對所房屋租賃的面積、單價、金額等出具的書面確認證明;或租賃合同。(2)房產(chǎn)證原件(出示)、復(fù)印件。(3)稅務(wù)登記證(副本)原件(出示)、復(fù)印件三、稅務(wù)機關(guān)承諾時限提供的資料完整、填寫內(nèi)容準(zhǔn)確、各項手續(xù)齊全的，當(dāng)場辦結(jié)。四、稅款繳納代開發(fā)票主管稅務(wù)機關(guān)采取“先繳稅，后開發(fā)票”，一般稅務(wù)機關(guān)實行“一窗式”服務(wù)，即，一個征稅窗口完成繳稅、代開發(fā)票工作。2023-05-01216人看過 -
房產(chǎn)稅一、租房要發(fā)票合理嗎1、交了房租要求開發(fā)票是正常的，因為出租房屋屬于交易行為，需要交個人所得稅。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，承租方只是屬于租客，房東才是房產(chǎn)所有人，因此，房屋租賃稅需要房東進行繳納，可以要求房東開發(fā)票。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十一條稅務(wù)機關(guān)是發(fā)票的主管機關(guān)，負責(zé)發(fā)票印制、領(lǐng)購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監(jiān)督。單位、個人在購銷商品、提供或者接受經(jīng)營服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開具、使用、取得發(fā)票。發(fā)票的管理辦法由國務(wù)院規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗2023-08-08281人看過 -
繼續(xù)履行應(yīng)當(dāng)由房東開具，承租人在支付租金后，房東應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定向承租人開具發(fā)票。一、租客延期交房租是否可以終止合同租戶延期支付租金可以終止合同。租戶應(yīng)按照租賃合同，按時足額支付租金，否則屬于違約，房東有權(quán)按照租賃合同追究租戶違約責(zé)任，嚴重情況下，房東有權(quán)單方面終止租賃合同，通知租戶退房。承租人無正當(dāng)理由不支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。如果承租人逾期不付款，出租人可以解除合同?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)繳納違約金。二、公司不給房東押金怎么辦？托管公司跑路，沒有給房東付租金，房東有權(quán)解除房屋租賃合同，解除合同后可以要求租客搬出，其租客產(chǎn)生的損失由房屋中介承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)2023-06-26123人看過 -
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納稅人房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。一、普通發(fā)票過月了怎么作廢超過當(dāng)月了，所以不能在開票機直接作廢。可以通過以下操作作廢隔月發(fā)票：①讓購買方到稅務(wù)局填報《開具紅字增值稅專用發(fā)票申請單》，稅務(wù)局會根據(jù)《申請單》開具《通知單》②根據(jù)《通知單》到稅務(wù)局開具紅字專用發(fā)票，在開票機中以銷項負數(shù)開具，紅字專用發(fā)票必須與《通知單》一一對應(yīng)?？芍苯幼鲝U發(fā)票的情形有：1、收到退回的發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)時間未超過銷售方開票的當(dāng)月。2、銷售方未抄稅且未記帳。二、房東不給開發(fā)票該怎么辦房東不給開發(fā)票的，那么租客可以要求房東開票。具體情況如下：1、如果房屋租賃合同上沒有約定房東開具發(fā)票，那么房客是可以提出要發(fā)票；2、但是如果房客需要承擔(dān)開票的所產(chǎn)生的稅金。除非合同中約定了房東向房客提供房租發(fā)票。發(fā)票一般是指，在購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，開具、收取的收2023-04-02334人看過 -
南京申請租房補貼需提供租房發(fā)票嗎？7月20日，南京市人社局在官網(wǎng)公布了《南京市發(fā)放高校畢業(yè)生住房租賃補貼實施辦法，符合條件的大學(xué)生可以申請租房補貼了。值得注意的是，申請時畢業(yè)生需提供只含本人姓名的租房發(fā)票。高校畢業(yè)生申請租房補貼，必須提供租房發(fā)票。這讓很多畢業(yè)生焦急：租房時沒拿到租房發(fā)票啊發(fā)票去哪兒開租房發(fā)票可到房地產(chǎn)交易中心或者各區(qū)住建局房屋租賃稅收代征點開具，開具發(fā)票需要攜帶的材料是房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、租賃合同原件及復(fù)印件。開具發(fā)票需要繳稅，正常租房稅費是按照5%征繳，但若月租金3萬元以下是按3.5%的稅費征收。舉例來說，一套月租金2000元的個人出租房，全年租金24000元，開租房發(fā)票，需要繳納的全年稅費是840元。同時，南京市人社部門提醒，租房發(fā)票需一人一票。畢業(yè)生和他人合租，需要讓房東按照個人實際租金，提供只含申請人姓名的租房發(fā)票。相關(guān)鏈接：2023-05-10215人看過 -
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房屋出租沒有壞處。通過向地稅機關(guān)申請開具房屋租賃增值稅專用發(fā)票，雖然當(dāng)時要繳納相應(yīng)的增值稅款，好像是收入減少了，但從另一角度來說，可以省去許多麻煩。既減少了稅務(wù)稽核檢查，又方便找到租賃客戶。一、什么是即征即退增值稅增值稅即征即退是由稅務(wù)機關(guān)先足額征收其增值稅，再將已經(jīng)征收的全部或者部分增值稅稅款退換給納稅人，這邊是增值稅即征即退。另外納稅人提供的應(yīng)稅服務(wù)可以享受增值稅即征即退優(yōu)惠政策，可以開具增值稅專用發(fā)票，照常計算銷項稅額、進項稅額和應(yīng)納稅額。二、發(fā)票丟失怎么辦發(fā)票丟失的補辦辦法如下：1、如果是丟失記賬聯(lián)，應(yīng)當(dāng)取得其他聯(lián)次的復(fù)印件，由原件保存單位或個人在復(fù)印件上標(biāo)明“與原件核對無誤”，最好是加蓋公章；2、如果是丟失抵扣聯(lián)，可以憑借相應(yīng)發(fā)票的發(fā)票聯(lián)復(fù)印件，作為增值稅進項稅額的抵扣憑證或退稅憑證；3、丟失發(fā)票聯(lián)，可以憑借相應(yīng)發(fā)票的抵扣聯(lián)復(fù)印件，作為記賬憑證；4、發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)都丟失，只能憑加蓋銷售方2023-06-24112人看過
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預(yù)付款開房租租賃發(fā)票只能去房產(chǎn)所在地開。發(fā)票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，所開具和收取的業(yè)務(wù)憑證，是會計核算的原始依據(jù)，也是審計機關(guān)、稅務(wù)機關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。收據(jù)才是收付款憑證，發(fā)票只能證明業(yè)務(wù)發(fā)生了，不能證明款項是否收付。發(fā)票是指經(jīng)濟活動中，由出售方向購買方簽發(fā)的文本，內(nèi)容包括向購買者提供產(chǎn)品或服務(wù)的名稱、質(zhì)量、協(xié)議價格。除了預(yù)付款以外，發(fā)票必須具備的要素是根據(jù)議定條件由購買方向出售方付款，必須包含日期和數(shù)量，是會計賬務(wù)的重要憑證。中國會計制度規(guī)定有效的購買產(chǎn)品或服務(wù)的發(fā)票稱為稅務(wù)發(fā)票。政府部門收費、征款的憑證各個時期和不同收費征款項目稱呼不一樣，但多被統(tǒng)稱為行政事業(yè)收費收款收據(jù)。為內(nèi)部審計及核數(shù)，每一張發(fā)票都必須有獨一無二的流水賬號碼，防止發(fā)票重復(fù)或跳號。發(fā)票就是發(fā)生的成本、費用或收入的原始憑證。對于公司來講，發(fā)票主要是公司做賬的依據(jù)，同時也是繳稅的2023-07-22200人看過 -
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房產(chǎn)證不需要的。1、可以網(wǎng)簽或者傳真簽合同。2、如果不是很懂的可以委托當(dāng)?shù)氐呐笥鸦蛘哂H屬代簽，把您的房產(chǎn)復(fù)印件和您的身份證復(fù)印件給您朋友，再寫個租賃委托書就可以。3、如果沒朋友或者親屬可以找信任的經(jīng)紀人或者房產(chǎn)中介代簽。一、租房需要注意什么1、房東租客個人情況查仔細承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。2、承租房屋家電家具清點好租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電、家具等，并檢查家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后一一列入清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在使用房屋過程中，家用電器等發(fā)生故障需維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。3、認真簽訂房屋租賃合同租房2023-03-14153人看過 -
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