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小區(qū)地暖必須要交嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-16 18:08:22 183 人看過(guò)

地暖是否收費(fèi)主要看兩個(gè)方面即:使用了市政供暖服務(wù)、未使用市政供暖。如果有是使用的市政供暖則需要收費(fèi)因?yàn)檎型顿Y并且消費(fèi)者享用了該服務(wù)所以需要征收費(fèi)用。如果不是市政供暖則無(wú)需征收取暖費(fèi)。

市政供暖又叫城市集中供熱:由城市集中供熱熱源向熱用戶輸送和分配供熱介質(zhì),稱之為城市集中供熱,叫它市政供暖是相對(duì)于個(gè)人或者小集體而言。市政供暖簡(jiǎn)單的說(shuō)就是是有一個(gè)大的供熱公司向各個(gè)單位或生活小區(qū)集體供熱系統(tǒng),這樣減少占地面積,降低了大氣污染,節(jié)約了能源。

一、暖通工程質(zhì)量驗(yàn)收的注意事項(xiàng)

根據(jù)地暖自身不同的性質(zhì)或媒介可分為:從熱媒介質(zhì)上分為水地暖和電地暖兩大。從鋪裝結(jié)構(gòu)上分為濕式地暖和干式地暖兩種,干式地暖不需要豆石回填。從表面飾材上分為地板型地暖和地板磚型地暖。從功能上分為普通地暖和遠(yuǎn)紅外地暖。

家里類似客廳的部分,地暖管線需要做到鋪設(shè)密度更大一些,原因是四周門、窗比較多,相對(duì)于其他部分熱能耗更大。同樣,熱能耗較小的部分管線鋪設(shè)密度相對(duì)來(lái)說(shuō)就可以稍微小一些

如果采取的是室內(nèi)全部位置安裝地暖供熱,如各處過(guò)道、走廊等位置或與相鄰功能間交接處管線則不一定必須觸及。因?yàn)閷?lái)業(yè)主日常生活中這些地方并不是經(jīng)常會(huì)有接觸,即使會(huì)有接觸也是很短的時(shí)間,和臥室、客廳等不同,這些地方一般都不會(huì)有長(zhǎng)時(shí)間的停留。除了上面說(shuō)的,另外,像例如施工圖紙中設(shè)計(jì)擺放櫥柜、沙發(fā)等物品的部分也可以省去一些管線。這樣做的目的很明顯,可以在盡量減少安裝地暖開(kāi)銷的同時(shí)還不會(huì)影響到整體的效果。沒(méi)必要為這些不必要的花費(fèi)買單。

安裝地暖過(guò)程中鋪設(shè)的絕緣材料和室內(nèi)墻壁拼接的拐角位置注意一定要檢查有沒(méi)有進(jìn)行固定。因?yàn)檫@些拐角拼接的地方最容易拼接不牢靠,如果沒(méi)有進(jìn)行固定的話絕緣材料就會(huì)爬起來(lái),增加日后找平的難度。

電地暖完工后檢測(cè)電路是不可忽視的一道工序,如果安裝的是水地暖,完工后驗(yàn)收同樣要注意做打壓試驗(yàn)!

地暖施工驗(yàn)收后詳細(xì)記錄現(xiàn)場(chǎng)存在的問(wèn)題和一些整改建議,填寫(xiě)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)巡檢記錄。

二、暖通工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范有哪些

暖通工程施工驗(yàn)收規(guī)范:

(一)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50019-2003)

(二)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》(DB13(J)24-2000)

(三)《供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程》(JGJ173-2009)

(四)《暖通空調(diào)制圖標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50114-2001)

(五)《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。

驗(yàn)收部門在對(duì)地暖工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收的時(shí)候,要考慮地暖在實(shí)際的應(yīng)用場(chǎng)景,對(duì)于不同的地暖應(yīng)用場(chǎng)景,需要鋪設(shè)的地暖管線、絕緣材料等安裝設(shè)施,都是要根據(jù)實(shí)際的需求,按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行安裝的。

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2025年05月15日 16:55
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      2023-02-25
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    • 小區(qū)必須有產(chǎn)權(quán)車位嗎
      房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
      一、小區(qū)必須有產(chǎn)權(quán)車位嗎不一定的。小區(qū)車位如何購(gòu)買主要看開(kāi)發(fā)商的要求,車位有無(wú)產(chǎn)權(quán)證也要看規(guī)劃。現(xiàn)在的車位主要有兩種情況,一種有產(chǎn)權(quán)的車位,另一種是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位。如果想要買車位,最好是買有產(chǎn)權(quán)的車位。有產(chǎn)權(quán)的車位是能拿到產(chǎn)權(quán)證的,大部分車位都是40年產(chǎn)權(quán),為商業(yè)產(chǎn)權(quán)。車位在拿到產(chǎn)權(quán)證后,如果想要出售,可以向房子一樣在房管部門進(jìn)行過(guò)戶交易,對(duì)于升值和未來(lái)的轉(zhuǎn)讓更有保障。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位最好是別買,除非價(jià)格很便宜。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位一般都是人防車位,是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的,這種車位只有使用權(quán),就相當(dāng)于長(zhǎng)期租的車位,是沒(méi)有所有權(quán)的。人防車位一般都不能轉(zhuǎn)讓給他人,所以如果后期準(zhǔn)備賣房,那么車位可能存在較大的損失。二、小區(qū)車位管理辦法的規(guī)定是什么所謂地面停車位是指直接設(shè)置在小區(qū)地表,以劃線分割方式標(biāo)明的停車設(shè)施,一般需要得到政府頒發(fā)的《建設(shè)規(guī)劃許可證》?!睹穹ǖ洹穼?shí)施第二百七十四條規(guī)定規(guī)定:建筑區(qū)劃內(nèi)的道路
      2023-06-04
      408人看過(guò)
    • 邢臺(tái)小區(qū)沒(méi)有住人需要交供暖費(fèi)嗎
      邢臺(tái)小區(qū)沒(méi)有住人也需要交供暖費(fèi)。取暖費(fèi)一般是不能拒交的,但如果溫度不達(dá)標(biāo),或者供暖不能保障的,可以不交取暖費(fèi)。暖氣費(fèi)是一種比較新的費(fèi)用,為房屋供暖,將收取一定的暖氣費(fèi)用。一般地方征收暖氣費(fèi)是按照房屋面積一年一次征收。居住面積越大收費(fèi)就越高,均價(jià)各地方不一樣,不過(guò)每個(gè)地方都會(huì)有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。平均下來(lái)是每個(gè)月每平方米不超過(guò)兩元。供暖費(fèi)報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)供暖費(fèi)報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn),暫沒(méi)有統(tǒng)時(shí)一的規(guī)定,具體看當(dāng)?shù)卣贫ǖ臈l例、政策來(lái)報(bào)銷。企業(yè)進(jìn)行社會(huì)化管理服務(wù)移交時(shí),按照退休人員采暖費(fèi)繳納面積標(biāo)準(zhǔn)和每建筑平方米21元的價(jià)格一次性繳納10年采暖費(fèi)。采暖費(fèi)繳納面積標(biāo)準(zhǔn)包括:1、一般退休人員采暖費(fèi)繳納面積標(biāo)準(zhǔn)為每戶60建筑平方米;科級(jí)及相當(dāng)職級(jí)退休人員為每戶85建筑平方米;處級(jí)及相當(dāng)職級(jí)退休人員為每戶105建筑平方米;局級(jí)及相當(dāng)職級(jí)退休人員為每戶140建筑平方米。2、無(wú)職級(jí)的建國(guó)前老戰(zhàn)士、抗美援朝老兵、軍轉(zhuǎn)干部、市級(jí)以上勞動(dòng)
      2023-08-09
      275人看過(guò)
    • 小區(qū)地暖不熱怎么解決
      (一)排出管道的空氣對(duì)于暖氣管來(lái)說(shuō),由于經(jīng)過(guò)夏季的空置,可能里面存在許多氣體,從而出現(xiàn)循環(huán)不通暢的現(xiàn)象,建議打開(kāi)分水器的放氣水閥進(jìn)行排氣,直到能正常放出熱水為止。(二)清洗地暖的過(guò)濾網(wǎng)如果說(shuō)管道中存在大量的塵土、鐵銹或者其它雜質(zhì),也是會(huì)在很大程度上影響地?zé)岬氖褂?,因?yàn)榕瘹庠诮?jīng)過(guò)過(guò)濾網(wǎng)時(shí),由于過(guò)濾網(wǎng)有異物的堵塞,所以過(guò)水量會(huì)嚴(yán)重減少,這時(shí)建議用扳手將過(guò)濾網(wǎng)拆開(kāi),清洗后再裝回去。(三)清洗管道在開(kāi)啟地暖前,建議將管道進(jìn)行基本的清理,如果條件允許,最好請(qǐng)專業(yè)人員上門操作,當(dāng)然也可以自己簡(jiǎn)單的沖洗,利用管道內(nèi)的水壓去沖洗一個(gè)地暖回路,經(jīng)過(guò)急開(kāi)、急停的方式,形成脈沖波效果,效果也很不錯(cuò)。(四)整個(gè)樓道都不熱的話打電話叫熱力公司如果是整個(gè)小區(qū)地暖都不熱,這時(shí)就應(yīng)該是電力公司的問(wèn)題了,可能是管道內(nèi)存在氣體,也可能是管道堵塞,或者是某個(gè)業(yè)主家裝了加壓泵,導(dǎo)致整個(gè)小區(qū)平衡被打破,從而影響了整個(gè)樓道的供暖。一
      2023-03-16
      136人看過(guò)
    • 業(yè)主必須要跟小區(qū)物業(yè)簽合同嗎
      不是。物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況:開(kāi)發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目,由開(kāi)發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》正式項(xiàng)目,只有一個(gè)或者幾個(gè)大業(yè)主的,由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》正式項(xiàng)目,有多個(gè)業(yè)主的,由業(yè)主大會(huì)決議,并由業(yè)主委員會(huì)同物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》物業(yè)公司不需要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況:如果是住宅,通常物業(yè)公司不會(huì)和具體某一位業(yè)主簽署物業(yè)合同的。因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的服務(wù)主要是公共區(qū)域及公共設(shè)備設(shè)施服務(wù),任何一位業(yè)主都無(wú)法對(duì)服務(wù)標(biāo)的全權(quán)負(fù)責(zé)。因此住宅項(xiàng)目的物業(yè)合同只有開(kāi)發(fā)商和業(yè)委會(huì)可以同物業(yè)公司簽署。而開(kāi)發(fā)商和業(yè)委會(huì)在合同中,代表了全體業(yè)主。因此盡管沒(méi)有和具體的業(yè)主簽約,物業(yè)公司也必須履行合同約定,承擔(dān)管理責(zé)任;同樣業(yè)主也必須要遵守繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。一、物業(yè)合同違約責(zé)任的法律特征有哪些違約責(zé)任是一種民事責(zé)任,與其他民事責(zé)任相比,具有以下特征:1、違約責(zé)任是合同當(dāng)事人違反合同而發(fā)
      2023-02-22
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      老舊小區(qū)改造違建不能強(qiáng)拆。對(duì)于城市的老舊小區(qū),不論是在對(duì)其改造還是對(duì)其違法建筑進(jìn)行拆除中,都是不能夠?qū)ζ渲苯舆M(jìn)行強(qiáng)制拆除的。相關(guān)部門如果想要對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)制拆除,都要經(jīng)過(guò)相應(yīng)的合法程序。如果它已經(jīng)造成了實(shí)際上的違法,就會(huì)以通知公告的形式,讓小區(qū)業(yè)主對(duì)其進(jìn)行改造或者是自行拆除。那么在屢次勸告無(wú)效之后,有關(guān)部門就會(huì)申請(qǐng)人民法院對(duì)行政強(qiáng)拆的批準(zhǔn),如果法院批準(zhǔn)了政府相關(guān)部門的行政強(qiáng)拆的申請(qǐng),才可以對(duì)小區(qū)進(jìn)行強(qiáng)制拆除?!吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃
      2024-04-23
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      一、小區(qū)停車位必須業(yè)主買嗎在小區(qū)購(gòu)買停車位時(shí),并沒(méi)有硬性規(guī)定必須從業(yè)主或開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買。停車位,作為停放車輛的地方,既可以是露天場(chǎng)所也可以是室內(nèi)場(chǎng)所。這些停車位按收費(fèi)性質(zhì)可以分為免費(fèi)車位和付費(fèi)車位。二、購(gòu)買車位是否需要業(yè)主購(gòu)買車位時(shí),并沒(méi)有法律規(guī)定必須要求業(yè)主身份。1.無(wú)論是直接從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買一手車位,還是從業(yè)主手中購(gòu)買二手車位,都是可行的選擇。2.如果您從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買車位,您需要與開(kāi)發(fā)商直接聯(lián)系并辦理車位產(chǎn)權(quán)證。3.如果您選擇從其他業(yè)主手中購(gòu)買二手車位,那么您需要與賣家協(xié)商并簽訂買賣合同。三、購(gòu)買車位的流程購(gòu)買車位的流程通常包括以下幾個(gè)步驟:1.意向登記:首先,業(yè)主需要在物業(yè)管理處登記意向車位號(hào)。物業(yè)管理處會(huì)為您開(kāi)具《地下車位認(rèn)購(gòu)登記單》,作為您購(gòu)買車位的初步意向證明。2.支付款項(xiàng):根據(jù)《認(rèn)購(gòu)登記單》的約定時(shí)間,業(yè)主需要前往房產(chǎn)公司銷售部支付全額車位款。請(qǐng)確保您按照約定的時(shí)間和金額支付款
      2024-07-17
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      小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定進(jìn)行收取,物業(yè)公司有收費(fèi)許可的情況下是必須要繳納物業(yè)費(fèi)的。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定?!段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第四十二條縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。第四十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目,服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、
      2023-05-05
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      85人看過(guò)
    • 法律規(guī)定小區(qū)必須裝監(jiān)控嗎
      不必須。國(guó)家無(wú)相關(guān)法律對(duì)此有強(qiáng)制要求小區(qū)安裝監(jiān)控等攝像設(shè)備。對(duì)于住宅小區(qū)是否需要安裝攝像頭,完全由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主來(lái)決定。如果住宅小區(qū)的攝像頭不能發(fā)揮作用,這要看問(wèn)題出在哪個(gè)環(huán)節(jié),然后根據(jù)具體情況來(lái)確定承擔(dān)責(zé)任的主體。一、廁所裝監(jiān)控判多久無(wú)論什么企業(yè),在廁所安裝攝像頭都是違法的,不僅僅是侵犯人權(quán),更是違法行為。對(duì)于這種現(xiàn)象,可以直接要求企業(yè)拆除,如果遭到拒絕,可以到勞動(dòng)管理部門進(jìn)行投訴,嚴(yán)重者,可以以侵權(quán)提起訴訟,追究責(zé)任,甚至報(bào)案性騷擾。二、辦公室私自安裝攝像頭違法嗎?公司在辦公室里安裝攝像頭大多是為了更好地管理員工,從法律的層面說(shuō),公司在正常的辦公區(qū)域安裝攝像頭,對(duì)此法律明文并不禁止。只要不是在更衣室、休息室或者洗手間這樣隱私的地方安裝攝像頭,在正常的辦公區(qū)域安裝是可以的。前提是公司要安裝肉眼可見(jiàn)的符合國(guó)家規(guī)定的攝像頭,同時(shí)需要提前告知員工。其次,對(duì)攝像內(nèi)容不能隨便對(duì)外傳播,尤其
      2023-03-20
      426人看過(guò)
    • 宅基地超面積必須要交費(fèi)嗎
      超過(guò)面積需要繳費(fèi)。農(nóng)村宅基地確權(quán)過(guò)程中,超面積宅基地四大處理方式:1、遵照村民自治原則,由村集體成員共同商議決定如何處理。2、宅基地超面積的部分,應(yīng)當(dāng)實(shí)行有償使用的制度。其實(shí)也就是超占宅基地的面積要繳費(fèi)。3、實(shí)行宅田掛鉤制度。說(shuō)白了就是超占了宅基地的,可以少給承包地,保持總量平衡。4、結(jié)合當(dāng)?shù)厝丝谂c土地面積的比例,合理確定各地宅基地面積標(biāo)準(zhǔn),做到宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)與農(nóng)民需求相一致。一、閑置宅基地投資種樹(shù)如何確權(quán)關(guān)于閑置宅基地投資種樹(shù)的確權(quán),相關(guān)規(guī)定如下:宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后,應(yīng)積極予以利用。對(duì)于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長(zhǎng)期閑置不用的,應(yīng)視為其對(duì)權(quán)利的放棄。為有效利用土地,應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償收回。對(duì)于收回的宅基地,如已經(jīng)辦理過(guò)確權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)縣人民政府批準(zhǔn),注銷其土地登記。農(nóng)戶再申請(qǐng)宅基地建房時(shí),重新依照審批程序批準(zhǔn),待房屋建成并實(shí)地檢查
      2023-06-24
      365人看過(guò)
    • 醫(yī)保共濟(jì)必須同地區(qū)嗎
      醫(yī)保共濟(jì)是需要在同地區(qū)才能辦理。一、辭職后如何把醫(yī)保轉(zhuǎn)合作醫(yī)療辭職后需要在自己戶口所在地的農(nóng)村去購(gòu)買農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn)即可把醫(yī)保轉(zhuǎn)合作醫(yī)療。其實(shí)職工醫(yī)保轉(zhuǎn)成農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn),并不需要特定的手續(xù)和方式,因?yàn)楝F(xiàn)在大部分地區(qū)都是可以直接通過(guò)個(gè)人身份證信息來(lái)購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn),所以只會(huì)把個(gè)人身份證信息作為唯一的憑證。不管當(dāng)事人是職工醫(yī)保,還是農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn),都可以在社保醫(yī)療系統(tǒng)當(dāng)中查詢到個(gè)人所購(gòu)買的信息,所以說(shuō)也沒(méi)有直接的轉(zhuǎn)換關(guān)系,可以選擇另外再購(gòu)買。二、家里的醫(yī)保和學(xué)校的醫(yī)保有什么區(qū)別家里的醫(yī)保和學(xué)校的醫(yī)保區(qū)別如下:1、購(gòu)買的途徑不一樣。農(nóng)村醫(yī)保是通過(guò)家長(zhǎng)給孩子自行購(gòu)買,學(xué)校醫(yī)保是通過(guò)學(xué)校集體給學(xué)生購(gòu)買。學(xué)校的醫(yī)保和農(nóng)村醫(yī)保的性質(zhì)是一致的;2、在報(bào)銷上,農(nóng)村醫(yī)??梢匀ブ付ǖ牡攸c(diǎn)報(bào)銷,學(xué)校醫(yī)保由學(xué)校在一年中同一進(jìn)行報(bào)銷。學(xué)生醫(yī)保需要在治愈后填寫(xiě)相關(guān)的申請(qǐng)以及提供相應(yīng)的證明才能進(jìn)行報(bào)銷;3、實(shí)體證明上有所
      2023-02-08
      222人看過(guò)
    • 小區(qū)暖氣改造需要業(yè)主同意嗎
      需要。一般應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意才可以施工,價(jià)格應(yīng)同樣依法協(xié)商確定。一、業(yè)主權(quán)益是指什么?1、業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán),對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。2、業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。3、業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。二、一樓空地歸誰(shuí)所有一樓空地屬于全體業(yè)主共有。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán),對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決定是否有法律效力業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員
      2023-03-21
      254人看過(guò)
    • 小區(qū)供暖不熱物業(yè)管嗎
      家里暖氣不熱歸物業(yè)管。暖氣不熱,需要根據(jù)情況依次尋找負(fù)責(zé)人。?一、小區(qū)沒(méi)有物業(yè)怎么辦小區(qū)沒(méi)有物業(yè)的,可以聯(lián)名向所屬地的社區(qū)居民委員會(huì)、街道辦事處、區(qū)政府申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼,招聘物業(yè)公司。當(dāng)然小區(qū)有沒(méi)有物業(yè)管理,是本小區(qū)業(yè)主自己決定的。你們可以成立業(yè)主委員會(huì)自己招聘物業(yè)公司管理,或自管。(一)一般情況下是需要首先成立業(yè)主大會(huì),選出業(yè)主委員會(huì)委員,成立業(yè)主大會(huì)可以找當(dāng)?shù)氐霓k事處去了解或者居委會(huì)都可以,再不行就去房管處的物業(yè)管理科,他們一般都能解釋的比較清楚。(二)成立業(yè)主大會(huì)的同時(shí),征求大家意見(jiàn),小區(qū)怎么管理擬個(gè)草案,然后大家提意見(jiàn),費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)大家提意見(jiàn),業(yè)主大會(huì)的時(shí)候一起投票,如果超過(guò)三分之二的業(yè)主都同意方案了,就可以由選出來(lái)的業(yè)主委員會(huì)來(lái)組織進(jìn)行管理了,一般可以采取三種方式(三)聘請(qǐng)專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、自治、委托給個(gè)人或者專業(yè)公司等。二、小區(qū)物業(yè)的職責(zé)(一)物業(yè)維修管理:物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)
      2023-06-20
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    #小區(qū)物權(quán)
    北京
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      業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

      #業(yè)主
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