請問一下房屋贈與協(xié)議有效嗎?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-27 04:03:58
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房屋贈與協(xié)議滿足法律規(guī)定的條件時是有效的。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違背法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！睹穹ǖ洹返诹傥迨艞l規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關(guān)手。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！睹穹ǖ洹返诹傥迨艞l贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關(guān)手續(xù)。
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一、贈與房產(chǎn)協(xié)議有法律效力嗎贈與房產(chǎn)協(xié)議有法律效力。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈與他人，并簽訂房產(chǎn)贈與合同。贈與合同贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。二、房產(chǎn)贈與協(xié)議怎么寫房產(chǎn)贈與協(xié)議要具體寫明以下內(nèi)容：1.贈與人與受贈人的姓名、身份證號、住址等信息。2.贈與房屋的狀況，包括房屋坐落地址、規(guī)格、面積等。3.受贈人的義務。4.贈與房屋的交付時間。5.協(xié)議的變更與終止。6.贈予的撤銷。7.爭議的解決方式。8.違約責任。9.雙方簽字及簽署日期。三、怎樣撤銷房產(chǎn)贈與合同贈與合同想要撤銷必須要在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷。但經(jīng)過公證的贈與合同或者具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同是不能撤銷的。《中華人民共和國民法典》第六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與2023-04-30215人看過 -
將房屋贈與受贈人簽訂贈與協(xié)議的，房屋是不動產(chǎn)，房屋物權(quán)設(shè)立以登記為準，所以辦理過戶登記后，房屋贈與就生效?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。一、房屋贈與過戶流程按照正常情況來說，一般辦理房屋贈與過戶的主要手續(xù)和流程有以下幾個步驟：1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”。(注意：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋贈與是一定要采用書面形式的。)2、房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上身份證件，房屋所有權(quán)證，房屋贈與合同等相關(guān)材料，去相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費。3、根據(jù)國家以及本市對于2023-02-22306人看過 -
扶養(yǎng)房屋贈與協(xié)議不履行的，如果該協(xié)議未經(jīng)公證，受贈人無權(quán)要求贈與人履行。在贈與合同訂立后或者贈與人已經(jīng)部分履行贈與義務后，贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，贈與人可以不再履行贈與合同約定的贈與義務或者不再履行贈與合同約定的但尚未履行的部分贈與義務。如何認定協(xié)議無效無效的協(xié)議，是指雖然已經(jīng)成立，但因其嚴重欠缺有效要件，在法律上不按當事人之間的協(xié)議賦予其法律效力，無效的協(xié)議自始沒有法律約束力。根據(jù)法律規(guī)定，無效協(xié)議的類型包括：（1）無民事行為能力人實施的民事法律行為；（2）行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為；（3）違反法律、行政法規(guī)的效力性強制規(guī)定的民事法律行為；（4）違背公序良俗的民事法律行為；（5）行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為?！睹穹ǖ洹返诹倭龡l受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親2023-08-11157人看過
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民事權(quán)利房屋贈與合同的訴訟時效，一般是三年，從權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起開始計算。但最長訴訟時效是二十年，即超過二十年的，法院不予保護。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。房屋贈與合同有效期是多久訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當時效期間屆滿時，權(quán)利人將失去勝訴權(quán)利，即勝訴權(quán)利歸于消滅。在法律規(guī)定的訴訟時效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請求的，人民法院就強制義務人履行所承擔的義務。根據(jù)法律規(guī)定，房屋贈與合同糾紛訴訟一般時效三年，最長訴訟時效為二十年?！睹穹ǖ洹?/div>2023-07-25320人看過
土地增值稅一、房屋贈與的書面協(xié)議房屋贈與的書面協(xié)議內(nèi)容如下：1.受贈人與贈與人的姓名或者名稱和住所；2.房屋的名稱、位置、面積、價值等信息；3.雙方的權(quán)利義務；4.違約責任；5.以及爭議解決條款等內(nèi)容。二、房屋贈與的相關(guān)費用根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋贈與的受讓方和轉(zhuǎn)讓方都交納一定的費用：1.受讓方(1)契稅3%(普通住宅減半);(2)印花稅0.05%;(3)交易手續(xù)費3元/平米;(4)登記費80元/套;(5)權(quán)證印花稅5元/本。2.轉(zhuǎn)讓方(1)增值稅及附加5.55%(普通住宅滿五年免征，高級住宅滿五年按差額征);(2)土地增值稅(非普通住宅、非住宅)0.5%;(3)個人所得稅：普通住宅1%高級住宅1.5%(滿五年的唯一住宅免征);(4)印花稅0.05%;(5)交易手續(xù)費3元/平米。三、房屋贈與的條件有哪些贈與必須符合以下規(guī)定：1.贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;2.贈與的房2023-06-04435人看過
一、贈與房屋沒有過戶有效嗎贈與房屋沒有過戶沒有效。房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立以登記為準的，所以房屋贈與時，沒有辦理過戶登記的，房屋贈與不發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第六百五十九條【贈與財產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關(guān)手續(xù)。二、贈與房屋沒有過戶，贈與人可以撤銷贈與嗎贈與房屋沒有過戶，贈與人是可以撤銷贈與的。一般來講，合同只要雙方簽字就會成立，合同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務。由于大多數(shù)贈與合同是一種實踐性合同（個別特殊性質(zhì)的是諾成性合同），所以贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以行使法律賦予的撤銷權(quán)，撤銷了對被贈與人的贈與行為。我國《民法典》第六百五十八條2022-07-21111人看過
書面合同贈與房屋在父母子女之間十分普遍，通常也是口頭贈與，畢竟是一家人也就沒簽書面贈與合同之說，日后要是父母與子女，或者是兄弟姐妹之間出現(xiàn)矛盾，可能就會對之前口頭贈與的房屋產(chǎn)生爭議，那沒有簽書面合同的房屋贈與是否有效，就成為很多人的困惑了。原則上，口頭的房屋贈與是有效的，合同不止書面形式才具有法律效力，合同也有口頭形式，贈與人表示將房屋贈與給受贈人，受贈人也接受贈與，即使雙方?jīng)]有簽書面合同，口頭的贈與也是有效的。其次，口頭贈與雖原則上有法律效力，要是不符合下來要件也可能是無效：1、訂立合同的當事人有合法資格無論是書面合同還是口頭合同，訂立合同都應當具備完全民事行為能力，即滿18周歲正常成年人，而不能是限制行為能力人或者是無行為能力人，如16歲未成年繼承了家產(chǎn)后，與他人簽訂的贈與合同，主體是不合法的。2、當事人意思表示真實，沒有損害國家、集體、第三人的利益以及社會公共利益贈與房屋和接受贈與都是出于自2023-05-01165人看過-
房產(chǎn)贈與具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。一、財產(chǎn)的約定書面有效嗎？合同是否有效看合同當事人是否具有民事行為能力，意思表示真實，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、民法典中農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同有效嗎？當合同雙方當事人具有民事行為能力，意思表示真實，并且轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗時，該房屋轉(zhuǎn)讓合同即為有效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反2023-03-07111人看過 -
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訴訟時效一、贈與協(xié)議有訴訟時效嗎贈與協(xié)議有訴訟時效。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。如贈與人發(fā)現(xiàn)受贈人不再履行合同約定義務的，要自發(fā)現(xiàn)或應當發(fā)現(xiàn)之日起一年內(nèi)，到法院起訴，要求撤銷贈與合同，返還贈與財產(chǎn)。若逾期不予起訴的，法院不再予保護。二、贈與合同撤銷怎么行使在贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)移前當事人可以隨時行使撤銷權(quán)；贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后，發(fā)生受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務等三種情形的贈與人可以行使撤銷權(quán)?！睹穹ǖ洹返诹倭龡l規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。三、贈與合同任意撤銷權(quán)的行使條件贈與人的任意撤銷權(quán)并不是無限制的，為維護合同的嚴肅2023-05-06425人看過 -
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