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一半繼承一半贈予的房子如何過戶

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-17 11:25:39 259 人看過

一、一半繼承一半贈予的房子如何過戶

房屋屬于不動產(chǎn)，繼承一半，另一半贈與是不可能實現(xiàn)的，只能將整套房屋銷售，就轉(zhuǎn)讓房屋所得根據(jù)比例分配。

法律依據(jù)

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》

第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(一)不動產(chǎn)權屬證書；

(二)買賣、互換、贈與合同；

(三)繼承或者受遺贈的材料；

(四)分割、合并協(xié)議；

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；

(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；

(七)相關稅費繳納憑證；

(八)其他必要材料。

不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

二、房產(chǎn)如何過戶

房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為：

1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字；

2、提交申請，在申請材料準備好后，直接到房產(chǎn)局填寫相關的表格及存量合同，通常存量合同上的金額一定要與簽訂合同上面的金額一致。

3、繳納稅費，在申請材料交給房產(chǎn)局后，一般房產(chǎn)局會給予回執(zhí)單，可按回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。

4、房產(chǎn)過戶，在稅金繳納完畢之后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行房屋交接，過戶完成。

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