購房合同簽訂前的必備知識
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 20:50:50
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簽訂正式購房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)：
1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法；
2、簽訂期房合同前檢查預(yù)售證明，必須先檢查房屋預(yù)售證明；房地產(chǎn)公司未取得《商品房預(yù)售許可證》出售期房是違法的；
3、簽訂合同時必須檢查房屋的細(xì)節(jié)；
4、約定房屋交付時間，嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)交付日期和延期交付違約條款；
5、合同備案簽訂商品房預(yù)售合同后，不要忘記合同備案的步驟。
購房者應(yīng)主動了解開發(fā)商是否在合同訂立后三十天內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，以確保合同的法律效力。
網(wǎng)簽是正式購房合同嗎
網(wǎng)簽不是正式購房合同，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。
法律依據(jù)為：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。
《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；
（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗(yàn)收；
（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；
（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；
（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
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承諾合同填寫時，需要注意以下五點(diǎn)：1、必須遵守法定的基本原則；2、當(dāng)事人的主體資格合法；3、合同簽訂為當(dāng)事人真實(shí)意思的表達(dá)；4、合同的內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)，不得損害國家和他人利益；5、合同的形式要符合法律要求。合同的形式有書面形式和口頭形式，法律規(guī)定必須采用書面形式的合同，當(dāng)事人訂立時必須采用書面形式。簽訂租賃合同注意事項(xiàng)有什么一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況1、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：（1）未依法取得租賃物的相關(guān)證件；（2）共有租賃物未取得共有人同意的；（3）權(quán)屬有爭議的。2、作為承租方，為了預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關(guān)的證明文件；如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。3、為了避免爭議，在合同中對租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定，如租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。二、租賃合同之租期條款在合2023-07-02283人看過 -
集資房購買城中村集資房注意事項(xiàng)：1、集資房多為村委會與開發(fā)單位合作建房，集資房項(xiàng)目多未辦理正式報建手續(xù)。與此同時，集資房的開發(fā)單位大多沒有開發(fā)資質(zhì)；2、集資房無正規(guī)樓書，集資房樓書多為一紙宣傳單，不標(biāo)明開發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計(jì)單位，傳單沿街散發(fā)；3、集資房無正式預(yù)售合同，售樓員出示的購房協(xié)議由開發(fā)單位和村委會聯(lián)合印制，非正式商品房預(yù)售合同。家長購買學(xué)區(qū)房要注意哪些事項(xiàng)！購買二手學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的事項(xiàng)1、空口無憑一切以合同為準(zhǔn)現(xiàn)在許多在售的期房樓盤都宣稱自己是學(xué)區(qū)房或準(zhǔn)學(xué)區(qū)房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進(jìn)購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。2、多到實(shí)地考察查看學(xué)校情況購房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身就存在，就到學(xué)校實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問題，比如學(xué)校留給樓盤的名2023-07-0753人看過 -
在澳洲購置物業(yè)有一套極其規(guī)范的法律和法規(guī)，清晰的知道這些規(guī)范是澳洲房產(chǎn)購買者的權(quán)利，也是對澳洲房產(chǎn)投資者的保護(hù)，因此購買澳洲房產(chǎn)者有權(quán)通過專業(yè)律師嚴(yán)格要求澳洲房產(chǎn)開發(fā)商和澳洲房產(chǎn)中介代理遵守規(guī)范，在這里消費(fèi)者是真正的上帝。澳洲房產(chǎn)投資專家為您分析購買澳洲房產(chǎn)簽訂合同須知。一、規(guī)范的合同規(guī)范的合同是一大本，其中的有些內(nèi)容是您在國內(nèi)買房想都沒想到過的。(簽訂澳洲房產(chǎn)合同須知)1、原始資料：關(guān)于您欲購的房產(chǎn)所占有的土地的地點(diǎn)、面積、歷史上曾經(jīng)在這塊土地上發(fā)生過各次交易的賣主的姓名，貸款的機(jī)構(gòu)。這是一份復(fù)印件，叫做title.2、政府出具的計(jì)劃信息，它告知這塊土地的被批準(zhǔn)的使用用途，即是否可以當(dāng)作為民居，或可用于經(jīng)商或可再開發(fā)。3、房產(chǎn)是否還有以前發(fā)生的貸款，各項(xiàng)開銷，比如市政稅﹐水費(fèi)等。(澳洲房產(chǎn)稅費(fèi)支出)4、政府出具的建筑限制建筑許可，是指過去七年中針對任何新建或改建項(xiàng)目所下達(dá)的。5、其它附屬2023-06-1077人看過 -
購房合同簽訂后交易中心會在三個工作日內(nèi)備案。購房合同簽訂的注意事項(xiàng)是查看開發(fā)商是否具備完整的證件，房屋買賣合同是否合法有效，土地的性質(zhì)是否為出讓，交房時間的確定，違約方式的承擔(dān)，以及物業(yè)服務(wù)的規(guī)定等。一、購房合同簽訂后多久備案購房合同簽訂后交到交易中心，交易中心會在三個工作日內(nèi)備案。商品房網(wǎng)簽和備案程序是：在有購房資格的情況下，由買賣雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見并網(wǎng)上簽約，雙方簽署合同，然后由開發(fā)商持合同、購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續(xù)，交易中心在三個工作日內(nèi)審核備案，在合同上加蓋備案章。那么二手房網(wǎng)簽和備案程序是不同于一手房的，這主要是因?yàn)榉课葙I賣的方式不同，一個是期房預(yù)售，一個是現(xiàn)房交易。二手房備案程序相對簡單，主要由買賣雙方在房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)完成網(wǎng)上簽約，簽約地址可以是任何一個能上網(wǎng)的地方。二、購房合同簽訂的注意事項(xiàng)購房合同簽訂的注意事項(xiàng)如下：1．簽合同前查看開發(fā)商五證為了2022-06-08302人看過
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格式合同需要簽的合同有定金協(xié)議，確定定金的金額和支付方式，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方應(yīng)承擔(dān)違約的法律責(zé)任；購房合同內(nèi)容包括房屋權(quán)屬、交易方式、交易價格、產(chǎn)權(quán)、房屋交付、違約責(zé)任、相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定等；補(bǔ)充約定：購房合同中未約定的事項(xiàng)，根據(jù)不同項(xiàng)目的具體情況約定。在某種程度上，補(bǔ)充協(xié)議比采購合同更重要。簽購房合同需要注意什么簽購房合同應(yīng)著重審查合同的以下條款：（一）房屋所占土地的使用權(quán)。如果賣方未合法取得該土地的使用權(quán)，應(yīng)責(zé)成賣方首先向國家繳納土地使用金。（二）標(biāo)的及質(zhì)量條款。要問明所要買的商品房位于何處何路幾號幾層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，朝向如何建筑面積及居住面積各為多少（三）價款及支付條款。合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付若消費(fèi)者購買的是期房，最好爭取分期付款方式，簽合同是先付總價款的40％2023-07-01260人看過 -
合同期屆滿簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式有：1、當(dāng)事人可以通過協(xié)商簽訂新的合同，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系已經(jīng)終止的無需簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2、不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充或者變更，一般應(yīng)當(dāng)明確約定，補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或者發(fā)生沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但原合同明確規(guī)定不得變更的，補(bǔ)充協(xié)議中的變更是不具有法律效力的。承包合同期滿能簽補(bǔ)充協(xié)議嗎？承包期滿后，如果合同的主體和標(biāo)的數(shù)量都不變的情況下，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。承包合同中，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。2023-07-0875人看過 -
離婚訴訟離婚訴前調(diào)解會問什么，是沒有具體的規(guī)定的，問的問題一般是跟案件相關(guān)的問題。法院調(diào)解程序，就是法院收到材料、調(diào)解員通知調(diào)解、進(jìn)行調(diào)解、調(diào)解成功則法院出具調(diào)解書，調(diào)解失敗則案件移交立案庭正式立案。法院立案后開庭前也會再次詢問雙方是否愿意接受法院調(diào)解。訴前調(diào)解包括兩種情形，一為不具有法院審理性質(zhì)，即由在法院立案庭設(shè)立的人民調(diào)解工作室來調(diào)解；一為具有法院審理性質(zhì)，即由法院立案庭的法官來調(diào)解或法官與人民陪審員、人民調(diào)解員共同來進(jìn)行調(diào)解。離婚訴訟訴前調(diào)解的程序是什么？我國現(xiàn)行民訴法雖沒有訴前調(diào)解的規(guī)定，但法院開展訴前調(diào)解的報道卻常見諸報端并獲得贊譽(yù)，可見訴前調(diào)解在實(shí)踐中已具有存在的正當(dāng)性和必要性。在當(dāng)前的審判實(shí)踐中，訴前調(diào)解主要包括兩種情形，一為不具有法院審理性質(zhì)，即由在法院立案庭設(shè)立的人民調(diào)解工作室來調(diào)解；一為具有法院審理性質(zhì)，即由法院立案庭的法官來調(diào)解或法官與人民陪審員、人民調(diào)解員共同來進(jìn)行調(diào)解。2023-07-04226人看過 -
合同條款1、解除合同通知書應(yīng)規(guī)范書寫，其內(nèi)容必須提及法定或者合同約定的解除合同條款及相應(yīng)解除權(quán)，具體內(nèi)容應(yīng)包括：（1）當(dāng)事人之間訂立合同的事實(shí)。（2）當(dāng)事人違約等導(dǎo)致發(fā)生合同解除權(quán)的事實(shí)。（3）合同中約定的合同解除權(quán)。（4）絕對明確的解除合同的意思表示。（5）對違約情況追究的權(quán)利保留。2、要在合同約定的合同解除權(quán)行使期限內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。3、無論通知采取何種方式，應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：（1）足以證明向?qū)Ψ桨l(fā)出了通知；（2）足以證明發(fā)出通知的時間；（3）表明發(fā)出通知的主要內(nèi)容。關(guān)于對方是否收到，只需依一般之通常情況，即通知到達(dá)違約方住所地或系統(tǒng)可以及時到達(dá)即可。單方解除合同協(xié)議書范文出租方：承租方：承租方XXX因個人原因要求單方解除20XX年8月31日由XXX經(jīng)紀(jì)方與出租方XXX共同簽訂的NO．8123252租賃契約（租賃地址為：XXX）。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：1、承租方同意以押金（7602023-07-05164人看過
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合同無效施工合同亦稱“工程合同”或“包工合同”。指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工單位）為完成商定的建筑安裝工程施工任務(wù)，明確相互之間權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。簽訂施工合同，必須遵守國家法律，符合國家政策，并具備經(jīng)批準(zhǔn)的承包工程的初步設(shè)計(jì)和總概算，承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國家計(jì)劃，當(dāng)事人雙方均有履行合同的能力等基本條件，以保證施工合同切實(shí)可行。分公司能簽訂施工總承包合同嗎分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)簽訂施工總承包合同，如果超過了總公司的授權(quán)范圍，則總公司是不能簽訂施工總承包合同的。因?yàn)榉止緦儆诳偣痉种C(jī)構(gòu)，在法律上、經(jīng)濟(jì)上沒有獨(dú)立性，不具有企業(yè)法人資格，僅僅是總公司的附屬機(jī)構(gòu)。而且分公司簽訂合同的需要有需要有施工資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照。如果分公司超過總公司的授權(quán)范圍簽訂合同的，則如果沒有經(jīng)過總公司的追認(rèn)會導(dǎo)致合同無效?！吨腥A人民共和國民法典》第七百九十條建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動，應(yīng)當(dāng)依照有2023-07-04102人看過 -
簽訂商品房買賣合同，注意事項(xiàng)主要有以下這些：1、注意付款方式是一次性付款，還是分期付款；2、注意房屋面積是多少，公共使用的面積是多少；3、注意交房的時間是什么時候，逾期不交房的違約責(zé)任是什么；4、認(rèn)真核對要交的金額。以上的內(nèi)容在商品房買賣合同中極為重要，需要十分重視。沒有簽商品房買賣合同可以退定金嗎沒有簽商品房買賣合同是否可以退定金，需根據(jù)以下情形處理：1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點(diǎn)去簽約或者賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。3、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對預(yù)售（銷售）契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買2023-07-01129人看過 -
律師事務(wù)所正在舉行的2006年大連秋季房交會上，遼寧法大律師事務(wù)所律師陳敏就目前我市市民購房時最容易出現(xiàn)的法律問題集中在一起，向觀展的市民們進(jìn)行了詳細(xì)的講解，目的是幫助購房者對整個購房過程有一個更加清晰、明確的認(rèn)識，減少購房風(fēng)險。[核心閱讀]問題一：開發(fā)商是否具備預(yù)售條件？注意審查開發(fā)商是否具備預(yù)售的法定條件，是購房首要考慮的問題。購房者應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示“商品房預(yù)售許可證”，如果開發(fā)商不能出示該證，說明其前階段的手續(xù)很可能不完全，或者是尚未取得該宗土地的使用權(quán)，或者是該建設(shè)工程規(guī)劃及施工未獲批準(zhǔn)等，這樣很可能面臨著錢去樓空的危機(jī)。對于開發(fā)商出示的《商品房預(yù)售許可證》，應(yīng)當(dāng)注意審查建設(shè)單位及銷售單位是否與實(shí)際的售樓單位一致。一般應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示原件，如果只能看到復(fù)印件，您還應(yīng)上網(wǎng)輸入許可證的編號來確定真?zhèn)?。問題二：面積誤差如何處理？商品房一般都是以建筑面積計(jì)算房款的，建筑面積由套內(nèi)使用面積和公攤面2023-06-10454人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過程時間長，價格高，手續(xù)繁瑣等特殊性，以致買賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。究其原因主要是購房者缺乏基本購房知識。當(dāng)然還一定要有一筆資金的支持，這筆資金的數(shù)額，決定了您在買房中的一切重要行為。20萬元、50萬元，還是80萬元、上百萬元，甚至更多，這些資金的不同準(zhǔn)備，直接影響著您想購買物業(yè)的品質(zhì)。并且對于商品房的一切相關(guān)知識您一定要做足功課。比如什么是住宅的開間、進(jìn)深、層高和凈高?什么是建筑容積率、建筑密度和綠化率?等等名詞解釋，當(dāng)然更重要的是哪些房能買，哪些房不能買。當(dāng)您把這些基礎(chǔ)信息了解全面后，您才能夠真正的進(jìn)入到實(shí)際看房的大軍當(dāng)中，所以您將來想買到一套好房，了解這些基礎(chǔ)知識是必不可少的。什么是商品房?商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按2023-06-1088人看過
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同居關(guān)系分手協(xié)議書是無效的，雖然目前分手協(xié)議書的法律效力很難得到法院的確認(rèn)，但是男女雙方為擺脫同居關(guān)系簽署的分手協(xié)議仍具有較大的現(xiàn)實(shí)意義及解決雙方糾紛的功能型。畢竟男女雙方簽署的分手協(xié)議書代表了雙方的真實(shí)意愿，是雙方真實(shí)意思表示的一致表達(dá)。如何簽定競業(yè)限制協(xié)議競業(yè)限制是雇主為保護(hù)其商業(yè)秘密而對其雇員采取的一種法律保護(hù)措施，其主要形式是要求本公司員工在其任職期間和離職后一定的時期內(nèi)，不得與本公司業(yè)務(wù)競爭?？萍疾吭?997年《關(guān)于加強(qiáng)科技人員流動中技術(shù)秘密管理的若干意見》（下稱意見）中有相關(guān)競業(yè)限制規(guī)定。意見規(guī)定：用人單位可以約定有關(guān)人員在離開單位后一定期限內(nèi)不得在生產(chǎn)同類產(chǎn)品或經(jīng)營同類業(yè)務(wù)且有競爭關(guān)系或者其他利害關(guān)系的其他單位內(nèi)任職，或者自己生產(chǎn)、經(jīng)營與原單位有競爭關(guān)系的同類產(chǎn)品或業(yè)務(wù)。并規(guī)定凡有競業(yè)限制約定的，單位應(yīng)向有關(guān)人員支付一定數(shù)額的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)意見規(guī)定如果與競業(yè)限制內(nèi)容相關(guān)的技術(shù)秘密已為公2023-07-06280人看過 -
業(yè)主基本功課要牢記1、選公司有些裝修公司屬掛靠、承包企業(yè)，穿馬甲掛靠名企。但在裝修合同當(dāng)中故意漏寫委托代理人等條款，一旦出了問題就找不到人。經(jīng)驗(yàn)之談：在裝修時，要選擇有營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)，簽訂合同時最好可以找律師咨詢，以備日后維權(quán)有依據(jù)。2、談價格一般的業(yè)主在裝修時很關(guān)注單項(xiàng)的價格，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì)，實(shí)際上這一塊是容易做手腳的地方。經(jīng)驗(yàn)之談：單項(xiàng)價格談定了以后，一定要不怕辛苦，和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實(shí)到紙面上。3、定工藝裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項(xiàng)的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應(yīng)有的說明。經(jīng)驗(yàn)之談：一定要當(dāng)面核實(shí)清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級，并落實(shí)到紙面上，作為合同的附件出現(xiàn)。4、報價單一般情況下，報價單修改三四回后，對方會給業(yè)主最后的樣本，這時一定要注意不能想當(dāng)然和以前談的一樣，一2023-06-10169人看過
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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購物簽訂保管合同必備條款四川在線咨詢 2022-10-26簽訂保管合同應(yīng)使用全國統(tǒng)一的保管合同文本，保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。保管合同一般應(yīng)具備以下列條款： （1）寄存人和保管人的名稱或者姓名、住所； （2）保管物品的詳細(xì)名稱； （3）保管物品的規(guī)格、型號； （4）保管物品的數(shù)量、質(zhì)量； （5）保管的方法及場所； （6）保管的手續(xù)（主要指存、領(lǐng)手續(xù)）； （7）驗(yàn)收的方法； （8）損耗標(biāo)準(zhǔn)及損耗的處理； （9）費(fèi)用的負(fù)擔(dān)和結(jié)算方法 -
購房知識之裝修前該做哪些準(zhǔn)備？吉林省在線咨詢 2022-10-20一、時間準(zhǔn)備：一般在裝修前2個月左右就應(yīng)該開始著手準(zhǔn)備裝修了。初期的準(zhǔn)備基本包括以下幾個方面：1在網(wǎng)上查閱家裝圖片，掌握自己想要的裝修風(fēng)格(點(diǎn)擊進(jìn)入家裝圖片庫)。2尋找合適的裝飾公司，和設(shè)計(jì)師討論裝修方案，確定自己的裝修預(yù)算，簽訂裝修施工合同。(點(diǎn)擊查看北京市家裝合同)3逛建材市場：主要是選定自己需要的建材，一些需要提前預(yù)定的建材，例如地磚，往往需要消費(fèi)者交付商家一定的訂金。瓷磚類在左右?？梢試L試 -
租房必備的法律知識有哪些？山東在線咨詢 2021-03-20房屋租賃是人們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)常遇到的事情。在法制社會中，無論是承租人還是出租人，都應(yīng)當(dāng)在法律的規(guī)范下進(jìn)行房屋租賃活動，否則自身的權(quán)益有可能得不到法律的保護(hù)。 一、法律依據(jù) 目前規(guī)范房屋租賃的法律法規(guī)主要有：《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋租賃管理辦法》等。 二、房屋租賃過程中應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng) (一)確定房屋能否出租，有下列情況的房屋不能出租： 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的。 2 -
簽訂了購房合同，請問購房合同與備案合同嗎？重慶在線咨詢 2024-09-041、買賣之前一種協(xié)議 作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。 如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。 2、購房合同更加詳細(xì) 如果認(rèn)購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定， -
中介必須要簽訂購房合同嗎？北京在線咨詢 2022-07-02通過中介買房，簽訂合同之前一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確定賣房人為房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。而且要通過網(wǎng)絡(luò)查詢等方式確認(rèn)中介公司具有工商局頒發(fā)承認(rèn)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照。
