業(yè)主拒收房產(chǎn)，會(huì)有什么不良影響？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-05 15:14:40
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最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依以上規(guī)定，購房者無正當(dāng)理由拒絕收房的，視為開發(fā)商已交付，開發(fā)商不會(huì)承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，房屋損壞風(fēng)險(xiǎn)由購房者承擔(dān)，但是，購房者拒絕收房并不會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任。當(dāng)然，以上后果是在合同沒有約定的情況下產(chǎn)生的，如果合同有另外約定的，依其另外的約定處理。
爛尾樓業(yè)主退房有哪些補(bǔ)償
雙方有在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購房代理費(fèi)及律師費(fèi)等，這些都算入消費(fèi)者實(shí)際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補(bǔ)償。
在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項(xiàng)及相應(yīng)利息，但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復(fù)雜些。
實(shí)踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家。屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同，開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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違反借款合同需承擔(dān)的責(zé)任：1、借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)收回部分或全部貸款，并按銀行規(guī)定的利率對違約部分收取罰息。情節(jié)嚴(yán)重的，銀行可以在一定時(shí)期內(nèi)停止發(fā)放新貸款；2、借款人逾期不償還貸款的，貸款人有權(quán)追回貸款，并按照銀行規(guī)定加收罰息；3、借款人使用貸款造成損失、浪費(fèi)或者利用貸款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，貸款人應(yīng)當(dāng)追回貸款本息，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)對直接責(zé)任人追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。民間借貸中違反借款合同有什么法律責(zé)任合同違約是指違反合同債務(wù)的行為，也就是常說的合同債務(wù)不履行。違反了合同的約定，就必然會(huì)承擔(dān)一定的責(zé)任，那么民間借貸中違反借款合同有什么法律責(zé)任呢？本文整理了相關(guān)內(nèi)容，請閱讀下面的文章進(jìn)行詳細(xì)了解。借款合同，是當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。其中，提供貨幣的一方稱貸款人，受領(lǐng)貨2023-07-0699人看過 -
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一、哪些行為會(huì)對房貸產(chǎn)生影響?1、信用卡連續(xù)三次(或兩年內(nèi)累計(jì)六次)逾期還款;2、信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒有及時(shí)按期還款;3、“睡眠信用卡”激活后不使用也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄;4、個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為;5、車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款;6、房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款;7、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付“月供”，產(chǎn)生欠息逾期;8、為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款;9、被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄;10、水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款;11、助學(xué)貸款拖欠不還款;12、手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期。二、不良記錄會(huì)對房貸產(chǎn)生什么影響?1、貸款成數(shù)降低比如，你原本辦理房產(chǎn)抵押貸款可以申請到100萬的貸款，但是受到不良記錄的影響，銀行只能夠批給你一半，即50萬，你的貸款成數(shù)就被降低了。2、貸2023-05-04485人看過 -
信用信息主要影響貸款。如果配偶申請貸款，你的信用信息不好，肯定會(huì)影響你。但是，孩子上學(xué)肯定會(huì)影響孩子的正常上學(xué)。這絕對是謠言，是歪曲的事實(shí)。被法院列為不值得信賴的執(zhí)行人名單，俗稱老賴。這樣的信用信息肯定不好。如果父母是老賴，孩子在義務(wù)教育階段不能上貴族學(xué)校，也就是學(xué)費(fèi)高的私立學(xué)校，被很多人歪曲。老賴的信用信息肯定不好。販毒案底對子女學(xué)業(yè)有影響嗎當(dāng)然是有影響的，主要反應(yīng)在兩個(gè)方面，一是在子女的事業(yè)發(fā)展上，另一個(gè)是在子女的日常生活中。對于事業(yè)的發(fā)展主要表現(xiàn)在以下方面：1、父親有刑事犯罪記錄，如果已經(jīng)服刑完畢的，那就不會(huì)對公務(wù)員政審有影響，如果是正在服刑的，那就對公務(wù)員政審有影響，不得報(bào)考公務(wù)員，直到服刑完畢后才可以。另外，要看所犯的是什么罪，如果是危害國家安全罪的話，那無論怎么樣都會(huì)有影響。還有就是，如果是正在服刑的直系親屬也是對自己的是否錄用為公務(wù)員有影響的。另外，直系親屬，有沒有關(guān)系，這個(gè)2023-08-0655人看過
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對于刑拘在逃不自首的犯罪嫌疑人，公安機(jī)關(guān)會(huì)繼續(xù)對其進(jìn)行犯罪偵查，在此期間被公安機(jī)關(guān)進(jìn)行抓捕歸案，會(huì)根據(jù)相關(guān)的證據(jù)以及事實(shí)來追究刑事責(zé)任，并且沒有從輕的情節(jié)。如在此期間公安機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)犯罪嫌疑人的犯罪證據(jù)不足，會(huì)撤銷相關(guān)的通緝。如果犯罪嫌疑人主動(dòng)的自首，一般可以從輕處罰。已刑拘不會(huì)批捕嚴(yán)重嗎？這要看案件的實(shí)際情況；沒有批捕也有可能會(huì)被判刑，沒有逮捕不代表不需要負(fù)刑事責(zé)任。如果案件事實(shí)清楚、證據(jù)充分的話，公安還是會(huì)把案件移送檢察院審查起訴，檢察院如果審查認(rèn)為構(gòu)成犯罪的話還是會(huì)向法院提起公訴，法院最后判刑。人民檢察院作出不批準(zhǔn)逮捕決定的類型及公安機(jī)關(guān)依法應(yīng)相應(yīng)采取的措施。人民檢察院對公安機(jī)關(guān)提請批準(zhǔn)逮捕犯罪嫌疑人，作出不批準(zhǔn)逮捕決定常見于以下三種情形：1、被拘留的人不涉嫌犯罪或者犯罪情節(jié)顯著輕微不需要追究刑事責(zé)任的；2、涉嫌犯罪且犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，需要追究刑事責(zé)任，但是可能判處徒刑以下刑罰2023-07-01467人看過 -
個(gè)體戶不注銷會(huì)有很多不利的影響。如果個(gè)體戶不注銷法人會(huì)被工商、稅務(wù)部門列入“黑名單”，再次注冊個(gè)體戶或者公司會(huì)被限制，甚至可能不能再辦營業(yè)執(zhí)照了。如果稅務(wù)不注銷、不清稅也可能有以前欠稅或以后造成新的欠稅，會(huì)有滯納金，滯納金很高，越積越多。還有可能進(jìn)入工商稅務(wù)黑名單、欠稅會(huì)嚴(yán)重影響個(gè)人信用，特別是稅務(wù)欠賬逐步進(jìn)入個(gè)人征信會(huì)影響銀行貸款、信用卡申請等。個(gè)體戶地稅是怎樣定1、城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅額依城建稅稅率計(jì)算繳納；（城建稅稅率：在城市7％；縣城、建制鎮(zhèn)的5％；不在城市、縣城、建制鎮(zhèn)的1％）。2、教育費(fèi)附加按增值稅額依3％費(fèi)率計(jì)算繳納。3、地方教育附加按增值稅額依2％費(fèi)率計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅按個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得，以每一納稅年度的收入總額，減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第六十條納稅人有下列行2023-06-30377人看過 -
借款當(dāng)事人有不良記錄，在符合貸款申請條件的情況下可以這樣貸款：1、向銀行提交貸款申請，并提交資料；2、銀行對資料進(jìn)行審核；3、對符合貸款條件的申請進(jìn)行發(fā)放貸款。需要注意的是，如果不良記錄屬于信用方面的，則可能貸不到款。一、住房公積金貸款要滿足什么條件住房公積金貸款要滿足的條件有：1、貸款人按照本市要求足額繳納住房公積金一年以上有穩(wěn)定的職業(yè)收入且個(gè)人信用良好；2、符合住房公積金提取的要求；3、有所需規(guī)定比例自籌資金；4、有購買自住住房的合法合同或協(xié)議。一、辦理住房公積金貸款手續(xù)如下：1、借款申請人填寫申請表；2、申請人向中心提交申請資料；3、經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格；4、借款人委托評估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評估；5、填寫貸款文件；6、將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；7、買保險(xiǎn)；8、向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核；9、將資料遞送至中心終審；10、將資料遞送至貸款銀行；11、將2023-03-11153人看過 -
行政拘留是一種重要的也是常見的行政處罰的種類。行政拘留是指法定的行政機(jī)關(guān)（專指公安機(jī)關(guān)）依法對違反行政法律規(guī)范的人，在短期內(nèi)限制人身自由的一種行政處罰。行政拘留是屬于行政處罰的措施，對子女的影響是非常少的，如果當(dāng)事人被判刑，對子女以后政治審查會(huì)有一定影響。被行政拘留過對以后生活有什么影響行政拘留的體檢費(fèi)是要自己出的，除非進(jìn)入強(qiáng)制戒毒所，監(jiān)獄，拘留所看守所才免費(fèi)。派出所無權(quán)決定行政拘留，行政拘留由縣級以上人民政府公安機(jī)關(guān)決定。行政拘留處罰合并執(zhí)行的，最長不超過二十日。治安管理處罰由縣級以上人民政府公安機(jī)關(guān)決定；其中警告、五百元以下的罰款可以由公安派出所決定。拘留有三種：刑事拘留、行政拘留和司法拘留。刑事拘留不是處罰，它是辦理刑事案件時(shí)，暫時(shí)限制嫌疑人的人身自由的強(qiáng)制措施，以利于案件辦理和防止嫌犯繼續(xù)危害社會(huì)，這個(gè)期限1～37天不等，到期要么放人，要么變更為逮捕或監(jiān)視居住。行政拘留是一種行政處2023-07-07447人看過
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汽車年檢過期的后果如下：1、未按時(shí)參加年審的車輛不得上路；2、未按時(shí)年審上路車輛記3分、200元的罰款；3、未參加年檢的車輛一旦發(fā)生交通事故，當(dāng)事人需要負(fù)全部或主要責(zé)任，保險(xiǎn)公司不賠；4、未按時(shí)參加年審上路屬于非法駕駛，可做扣車處理；5、機(jī)動(dòng)車在檢驗(yàn)有效期屆滿后連續(xù)3個(gè)檢驗(yàn)周期內(nèi)未取得機(jī)動(dòng)車檢驗(yàn)合格標(biāo)志的，將強(qiáng)制報(bào)廢。行駛證過期的車主應(yīng)盡快開車并攜帶機(jī)動(dòng)車行駛證、有效期15日以上機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證原件到機(jī)動(dòng)車歸屬地車輛管理所辦理年審業(yè)務(wù)。汽車年檢過期了在去年檢要帶什么手續(xù)?。∧隀z過期了再去年檢主要有以下手續(xù)：1、車輛年檢過期一個(gè)月但是沒有超過三個(gè)月的，在三個(gè)月以內(nèi)可以直接補(bǔ)辦，只是會(huì)收到口頭警告，不罰款；2、脫審兩年的，會(huì)將車輛檔案注銷?；謴?fù)檔案相對復(fù)雜。一般會(huì)交納罰款才給予恢復(fù)的。《中華人民共和國道路交通安全法》第十一條駕駛機(jī)動(dòng)車上道路行駛，應(yīng)當(dāng)懸掛機(jī)動(dòng)車號牌，放置檢驗(yàn)合格標(biāo)2023-07-06368人看過 -
一、飲酒后觸覺能力降低。飲酒后駕車，由于酒精的麻醉作用，人的手、腳的觸覺較平時(shí)降低，因而往往無法正常控制油門、剎車及方向盤。二、飲酒后判斷能力和操作能力降低。飲酒后，對光、聲刺激反應(yīng)時(shí)間延長，本能反射動(dòng)作的時(shí)間也相應(yīng)延長，感覺器官和運(yùn)動(dòng)器官如眼、手、腳之間的配合功能發(fā)生障礙，因此很難正確判斷距離、速度而導(dǎo)致交通事故的發(fā)生。三、喝酒后會(huì)引起視覺障礙。飲酒后可使視力暫時(shí)受損，視像不穩(wěn)，辨色能力下降，因此不能發(fā)現(xiàn)和正確領(lǐng)會(huì)交通信號、標(biāo)志和標(biāo)線。同時(shí)飲酒后視野大大減小，視像模糊，眼睛只盯著前方目標(biāo)，對處于視野邊緣的危險(xiǎn)隱患難以發(fā)現(xiàn)，易發(fā)生事故。四、心理變態(tài)。在酒精的刺激下，人有時(shí)會(huì)過高地估計(jì)自己，對周圍人的勸告常不予理睬，往往干出一些力不從心的事。五、飲酒后易困倦。表現(xiàn)為行駛不規(guī)律，空間視覺差等疲勞駕駛的行為?！兜缆方煌ò踩ā返诰攀粭l飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車的，處暫扣六個(gè)月機(jī)動(dòng)車駕駛證，并處一千元以上2023-05-04277人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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家里漏水拒，物業(yè)起訴業(yè)主，會(huì)不會(huì)影響青海在線咨詢 2022-10-20你要看漏水是什么原因,是不是上面的人使用不當(dāng)造成,如果這樣的話可能是相鄰權(quán)糾紛,那你就法律關(guān)系搞錯(cuò)了.如果不是樓上人原因,而是物業(yè)管理不善,那你就積極應(yīng)訴,并提起反訴,主張你的權(quán)力無論如何建議積極應(yīng)訴,建議不要讓對方缺席判決,那樣對你不好 -
給業(yè)主收房造成什么影響浙江在線咨詢 2021-11-27需要根據(jù)具體的房屋買賣合同確定。房屋不符合交付條件的，開發(fā)商負(fù)責(zé)繼續(xù)履行義務(wù)，直至達(dá)到交付條件。如有晚交，需根據(jù)合同確認(rèn)開發(fā)商是否承擔(dān)違約責(zé)任。最終，開發(fā)商可能會(huì)承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任，并且隨著時(shí)間的推移，在滿足交付條件之前，逾期交付房屋的違約金將繼續(xù)增加。 -
廚房漏水拒絕收房有什么影響江西在線咨詢 2022-11-20收房發(fā)現(xiàn)廚房漏水有問題可以拒絕收房。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。 -
征信不良影響孩子學(xué)業(yè)的主要原因是什么？新疆在線咨詢 2021-11-15信用信息主要影響貸款。如果配偶申請貸款，你的信用信息不好，肯定會(huì)影響你。但是，孩子上學(xué)肯定會(huì)影響孩子的正常上學(xué)。這絕對是謠言，是歪曲的事實(shí)。被法院列為不值得信賴的執(zhí)行人名單，俗稱老賴。這樣的信用信息肯定不好。如果父母是老賴，孩子在義務(wù)教育階段不能上貴族學(xué)校，也就是學(xué)費(fèi)高的私立學(xué)校，被很多人歪曲。老賴的信用信息肯定不好。
