轉(zhuǎn)移房屋稅費(fèi)的計(jì)算方式
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-10-01 05:40:16
154 人看過
房屋贈(zèng)與和房屋繼承在稅收方面存在差異。贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，需支付契稅和印花稅。而房屋繼承只需支付0.05%的印花稅。
如果房屋贈(zèng)與可以免除個(gè)人所得稅，但需要支付契稅和印花稅，而房屋繼承只需支付0.05%的印花稅。1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。
房 屋 贈(zèng) 與 稅 費(fèi) 計(jì) 算 ： 贈(zèng) 與 配 偶 、 父 母 、 子 女 等
房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)包括公證費(fèi)、契稅、登記費(fèi)和其它費(fèi)用。其中，公證費(fèi)是房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)，收取的比例是受益總額的2％，但不低于200元；契稅是房屋評(píng)估價(jià)乘以1.5％的稅率，交易費(fèi)用為6元／平米，登記費(fèi)為80元，評(píng)估費(fèi)為評(píng)估額的0.5％；其它費(fèi)用包括城建稅和費(fèi)附加費(fèi)，以征收營業(yè)稅和稅為前提征收的，城建稅的征收比例為7％，附加費(fèi)為3％。夫妻贈(zèng)與房產(chǎn)過戶贈(zèng)予費(fèi)用包括千分之六的評(píng)估費(fèi)，2％的公證費(fèi)，3％至4％的契稅，手續(xù)費(fèi)幾百元，稅費(fèi)全免除。
房屋贈(zèng)與和房屋繼承在稅費(fèi)方面存在較大差異，贈(zèng)與需支付契稅、印花稅和公證費(fèi)等費(fèi)用，而繼承只需支付印花稅。此外，贈(zèng)與的稅費(fèi)還包括城建稅和費(fèi)附加費(fèi)。因此，在房屋贈(zèng)與和房屋繼承中，選擇哪種方式需要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況進(jìn)行考慮。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)的方式
388人看過
-
房屋用哪種方式轉(zhuǎn)移最劃算
263人看過
-
房屋交易地稅計(jì)算方式簡(jiǎn)介
333人看過
-
2023房產(chǎn)買賣稅費(fèi)計(jì)算方式
159人看過
-
勞務(wù)費(fèi)的稅率計(jì)算方式
88人看過
-
計(jì)算二套房屋的稅費(fèi)
147人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)過戶相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、轉(zhuǎn)移二手房的稅如何計(jì)算轉(zhuǎn)移二手房的稅費(fèi)計(jì)算是：契稅為3—5％；個(gè)人所得稅為20％；印花稅為1‰；增值稅（未滿兩年）、城建稅、教育附加、地方教育附加稅為5．6％；房屋交易手續(xù)費(fèi)為6元／平方米；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)為80元?！镀醵惙ā返谌龡l契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。《個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。二、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅要如何算從2024-02-08209人看過 -
關(guān)稅戶主過世，房產(chǎn)過戶可以通過遺產(chǎn)繼承來辦理。首先，需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。然后，到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。戶主已故，房產(chǎn)過戶可以通過遺產(chǎn)繼承來辦理。1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、然后到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。 死 亡 證 明 和 繼 承 公 證 ： 房 產(chǎn) 過 戶 關(guān) 鍵 步 驟死亡證明和繼承公證是房產(chǎn)過戶中的兩個(gè)關(guān)鍵步驟。首先,當(dāng)一個(gè)人過世時(shí),其死亡證明是證明其死亡和遺產(chǎn)繼承關(guān)系的重要文件。繼承人需要憑借死亡證明到當(dāng)?shù)毓C處辦理繼承公證,以確保其合法繼承權(quán)。隨后,繼承人需要到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),繼承人需要提供死亡證明和繼承公證的原件及復(fù)2023-09-11202人看過 -
1、普通住宅：（1）營業(yè)稅：購買未滿2年（含2年）的房產(chǎn)對(duì)外出售營業(yè)稅為房價(jià)的5．5％，滿2年則免征營業(yè)稅。（2）個(gè)人所得稅：購買未滿2年（含2年）的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房價(jià)的1％或差價(jià)的20％，滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。2、非普通住宅：（1）營業(yè)稅：購買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)對(duì)外出售營業(yè)稅為房價(jià)的5．5％，滿5年則征差價(jià)差價(jià)的5．5％（2）個(gè)人所得稅：購買未滿2年（含2年）的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房價(jià)的2％或差價(jià)的20％，滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。一、房屋買賣稅費(fèi)怎么算1、普通住宅：0——90平方米（含90），契稅：1％90—140平方米（含140）契稅：1．5％2、非普通住宅：契稅：3％二、房屋買賣要注意什么1、開發(fā)商將房屋先賣后抵可獲賠償?？梢垣@得賠償。出賣方將房屋先賣后抵押，屬于惡意違約2023-03-24479人看過 -
如果是贈(zèng)與人三代真系以內(nèi)親屬、對(duì)贈(zèng)與人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人或房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人受贈(zèng)房產(chǎn)時(shí)，是不需要繳納20％的個(gè)人所得稅的，1、營業(yè)稅。免征。2、個(gè)人所得稅。免征。3、契稅：按國家規(guī)定3％－5％稅率，一般3％，200萬元3％＝6萬元。和交易相同。4、印花稅，不免。萬分之五。5、公證費(fèi)，評(píng)估價(jià)的2％。200萬元2％＝4萬元。直系親屬房屋贈(zèng)與是否要繳稅直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交如下稅費(fèi)：1、附加稅。此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）、教育費(fèi)附加（3％）。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的。2、契稅。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要2023-07-15344人看過
-
土地轉(zhuǎn)讓土地交易相關(guān)稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)歸納如下，供參考：（一）營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5％的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7％的城建稅和3％的教育費(fèi)附加。（二）印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0．05％的印花稅。2、按成交價(jià)格（合同）繳納3％的契稅（有的地方是5％）。（三）土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50％的部分，稅率為30％；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50％至100％的，稅率為40％；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100％至200％的，稅率為50％；一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)怎么算土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)中的增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，根據(jù)《土地增值稅暫行2023-02-12303人看過 -
房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)及計(jì)算方式（一）從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%（二）從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%二、如何繳納房產(chǎn)稅鑒于納稅人以分期付款方式購買房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)公司和購買方均未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的情況，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》中“產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納”的規(guī)定，應(yīng)由購買方繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)[1987]市稅三字第124號(hào)文件“根據(jù)本市房產(chǎn)稅施行《細(xì)則》第四條規(guī)定，企、事業(yè)單位應(yīng)稅房產(chǎn)，不分新舊程度，不論自用還是出租，均2023-06-0589人看過 -
房產(chǎn)稅近五年來，征收房地產(chǎn)稅備受關(guān)注。雖然房地產(chǎn)稅的征收問題引起了廣泛的爭(zhēng)議，但從完善稅制和穩(wěn)定房價(jià)的角度來看，征收房地產(chǎn)稅是必不可少的。從增量開始，房地產(chǎn)稅從新增量開始試驗(yàn)，政策落地難度小。上海、重慶等城市已從增量開始試驗(yàn)，逐漸擴(kuò)大到庫存。未來，房地產(chǎn)稅將取代地方土地轉(zhuǎn)讓金減少后的地方稅源，初期一定是從新購買的超面積收起的，但從長遠(yuǎn)來看，一定與庫存多的套房有關(guān)。近五年來,征收房地產(chǎn)稅一直是備受關(guān)注的話題。雖然房地產(chǎn)稅的征收問題引起了廣泛的爭(zhēng)議,但從完善稅制和穩(wěn)定房價(jià)的角度來看,征收房地產(chǎn)稅是必不可少的。但是，暫時(shí)房地產(chǎn)稅2018年肯定不落地的房地產(chǎn)稅從執(zhí)行周期來看，首先從增量開始：1、從以前的試驗(yàn)來看，房地產(chǎn)稅從新增量開始試驗(yàn)，政策落地難度小，上海．重慶先從增量開始，這并不意味著房地產(chǎn)稅在這些城市不擴(kuò)大。重慶逐漸開始擴(kuò)大到庫存。2、增量開始，不僅僅是檢查增量，而是檢查新購房者的庫存面積，超額征2023-09-07230人看過 -
撫養(yǎng)權(quán)離婚后孩子撫養(yǎng)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)：子女撫育費(fèi)的數(shù)額，可根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。有固定收入的，撫育費(fèi)一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫育費(fèi)的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。無固定收入的，撫育費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。有特殊情況的，可適當(dāng)提高或降低上述比例。一、上海浦東離婚后撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)夫妻離婚后，子女撫養(yǎng)權(quán)給付根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》7、子女撫育費(fèi)的數(shù)額，可根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。有固定收入的，撫育費(fèi)一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫育費(fèi)的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。無固定收入的，2023-03-10344人看過
-
房產(chǎn)登記（一）房屋登記費(fèi)，是指縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對(duì)房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類登記時(shí)，向申請(qǐng)人收取的費(fèi)用。（二）房屋登記費(fèi)按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。（三）住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件。（四）房屋登記費(fèi)向申請(qǐng)人收取。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。（五）房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費(fèi)。（六）農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)。一、房屋產(chǎn)權(quán)登記的種類有哪些（一）總登記總登記，是指縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行一次性、統(tǒng)一、全面的產(chǎn)權(quán)登記，也稱靜態(tài)登記。這是房屋產(chǎn)權(quán)登記中最基本的登記。總登記是一種針對(duì)所有房屋產(chǎn)權(quán)的普遍性登記，在登記時(shí)，不論房屋狀況、權(quán)屬狀況有無變化，房屋產(chǎn)權(quán)人均有義2023-03-19326人看過 -
一、太原市房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)太原市房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1.自己采購?fù)ǔＷ∷?，且該住所為家庭住所的，所購?fù)ǔ．a(chǎn)品住所戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅依照1%履行；戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率折半征收，即實(shí)踐稅率為2%；所購住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4%征收。2.采購非通常住所、二套及以上住所，以及商業(yè)性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、商務(wù)等)，均依照4%的稅率納稅。是否為通常住所，需要看該住宅小區(qū)建筑容積率是否在在1.0(含)以上；單套建筑面積在144(含)平方米以下；實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。二、太原市房屋契稅的計(jì)算方式太原市房屋契稅的計(jì)算方式有兩種：1.按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。2.根據(jù)市場(chǎng)2023-04-11447人看過 -
房產(chǎn)證購買房屋現(xiàn)在應(yīng)該是許多人的夢(mèng)想，購買到一套很好的房屋現(xiàn)如今當(dāng)然也是極其困難的，部分人也是為了實(shí)現(xiàn)這件事情而付出了很多代價(jià)，代價(jià)有了以后事情進(jìn)行肯定就會(huì)輕松些，但是新房畢竟不同于一些二手的，這類房屋的費(fèi)用上要求也是極其嚴(yán)格，那么新房稅費(fèi)是怎樣?新房稅費(fèi)計(jì)算方式有哪些?一、新房稅費(fèi)是怎樣?1、對(duì)于買房者來說，購買90平方米或者以下的，且你只擁有這一套房換句話說就是你沒有其他房子，減按1%稅率征收契稅。那么很多人會(huì)買比較大一點(diǎn)的房子，畢竟國家出臺(tái)了二胎政策，對(duì)于超過144平米3%的住房來說，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房。2、印花稅，在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3、如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。4、2023-05-20500人看過 -
增值稅土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、取得增值性收入的單位和個(gè)人所征收的一種稅。賣房增值稅的計(jì)算公式為評(píng)估價(jià)格＝重置成本價(jià)×成新度折扣率。一、增值稅和企業(yè)所得稅的區(qū)別增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。企業(yè)所得稅是對(duì)我國內(nèi)資企業(yè)和經(jīng)營單位的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得征收的一種稅。增值稅分為生產(chǎn)型增值稅、收入型增值稅和消費(fèi)型增值稅。企業(yè)所得稅分為國營企業(yè)所得稅、集體企業(yè)所得稅、私營企業(yè)所得稅、中外合資企業(yè)所得稅、外國企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)所得稅。增值稅的征稅對(duì)象是在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人。企業(yè)所得稅的對(duì)象是納稅人取得的所得。包括銷售貨物所得、提供勞務(wù)所得、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得、股息紅利所得、利息所得、租金所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得、接受捐贈(zèng)所得和其他所得。增值稅的計(jì)稅依據(jù)是流2023-04-06110人看過
-
房產(chǎn)契稅滯納金的計(jì)算是按日加收滯納稅款的萬分之五。納稅人未按照規(guī)定繳納房產(chǎn)契稅的房地產(chǎn)登記部門無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書、無法提取住房公積金、無法辦理戶口，同時(shí)由稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納，并加收滯納金。一、房子漏水找誰投訴處理房屋漏水找建設(shè)局下的質(zhì)監(jiān)站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)管理協(xié)調(diào)開發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設(shè)局屬下的質(zhì)監(jiān)站投訴。質(zhì)監(jiān)站有權(quán)要求建設(shè)單位和原設(shè)計(jì)單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。二、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是什么房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是：房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在。房地產(chǎn)抵押2023-04-10369人看過 -
離婚協(xié)議購買房屋的一方需要繳納契稅和印花稅。其中繳納的契稅由相關(guān)的市財(cái)政部門負(fù)責(zé)收，若有疑問則要向財(cái)政局咨詢相關(guān)問題。如果是賣方，那其所取得的收入則需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅和印花稅。商業(yè)拍賣房子的過程中則需要繳納的稅務(wù)是成交價(jià)的契稅，手續(xù)費(fèi)，印花稅等。夫妻之間的房屋過戶費(fèi)怎么算？1、夫妻之間在夫妻關(guān)系維系的時(shí)間內(nèi)共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)，過戶不需要繳納稅費(fèi)，只需要交點(diǎn)工本費(fèi)。因?yàn)楝F(xiàn)在準(zhǔn)許夫妻房產(chǎn)擁有兩個(gè)房產(chǎn)證，分別寫上雙方的名字，再辦一個(gè)房產(chǎn)證，就需要在交一個(gè)房產(chǎn)證的工本費(fèi)。2、夫妻關(guān)系維系期間的婚前個(gè)人房產(chǎn)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)，需要按照贈(zèng)與房產(chǎn)的手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。繳納的費(fèi)用由雙方承擔(dān)或是一方承擔(dān)，哪一種其實(shí)意義都是一樣的。贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)較低，但是日后若是出售繳納的其他稅費(fèi)也是不少的。3、夫妻關(guān)系維系期間，有一方離世的，按照遺囑繼承或是自然繼承到另一方的房產(chǎn)，需要繳納2023-06-30487人看過
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#房產(chǎn)過戶
詞條
房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
#房產(chǎn)過戶
最新文章
-
2024-09-19 -
2024-09-19 -
2024-01-19 -
2023-12-26 -
2023-12-19
#房產(chǎn)過戶
相關(guān)咨詢
-
房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由來及其計(jì)算方式？上海在線咨詢 2022-07-06二手房交易手續(xù)費(fèi)如下： 1、交易手續(xù)費(fèi)： (1)住宅6元平米 (2)非住宅10元平米 (3)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元平米。 2、土地收益金：房改房按房屋成交價(jià)格的1%征收經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15%征收安居工程房按成交價(jià)格的2%征收。 3、登記費(fèi)：(1)住宅：80元套 (2)非住宅：550元宗。 4、核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元證單位產(chǎn)100元證。 5、營業(yè)稅：根據(jù)財(cái)稅【2011 -
房屋交易稅費(fèi)怎么算房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方式湖南在線咨詢 2022-05-03在房屋買賣過程中，通常房屋交易稅的有關(guān)規(guī)定如下： 房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。 印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。 一手房屋交易。契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5 -
房屋稅費(fèi)計(jì)算方法介紹房屋買賣雙方稅費(fèi)計(jì)算甘肅在線咨詢 2023-08-25房屋買賣雙方稅費(fèi)計(jì)算方法主要分為賣方和賣方兩種情況，具體主要是賣方印花稅-0.05%，營業(yè)稅。5、5%(個(gè)人購買住房不滿2年的普通住房，個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%。買方契稅-1、5%，印花稅-0.05%。 -
房屋轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)收取方式福建在線咨詢 2024-12-19根據(jù)個(gè)人所得稅法第二條的規(guī)定,房屋轉(zhuǎn)租所得屬于個(gè)人所得。因此,轉(zhuǎn)租房屋的收入需要按照個(gè)人所得稅法第三條第三項(xiàng)的規(guī)定,繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。根據(jù)個(gè)人所得稅法第三條第三項(xiàng)的規(guī)定,利息、股息、紅利所得、財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得適用比例稅率,稅率為百分之二十。因此,轉(zhuǎn)租房屋的收入需要按照百分之二十的稅率繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。 -
計(jì)算房屋土地轉(zhuǎn)讓金的方式廣東在線咨詢 2025-01-24拆遷安置房轉(zhuǎn)讓所需支付的土地出讓金計(jì)算方法如下:根據(jù)當(dāng)?shù)卣C布的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓規(guī)定,拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)以申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。 土地使用權(quán)出讓金的確定程序可分為三個(gè)階段: 第一階段是估價(jià)過程。政府會(huì)安排有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)對(duì)擬出讓的土地進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。 第二階段是確定出讓底價(jià)過程。政府會(huì)根據(jù)其產(chǎn)業(yè)政策和其他相關(guān)政策,對(duì)土地估價(jià)結(jié)果進(jìn)行修訂,形成出讓底
