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戶主過世，房產(chǎn)過戶可以通過遺產(chǎn)繼承來辦理。首先，需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。然后，到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。

戶主已故，房產(chǎn)過戶可以通過遺產(chǎn)繼承來辦理。1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、然后到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。

死 亡 證 明 和 繼 承 公 證 ： 房 產(chǎn) 過 戶 關 鍵 步 驟

死亡證明和繼承公證是房產(chǎn)過戶中的兩個關鍵步驟。首先,當一個人過世時,其死亡證明是證明其死亡和遺產(chǎn)繼承關系的重要文件。繼承人需要憑借死亡證明到當?shù)毓C處辦理繼承公證,以確保其合法繼承權。隨后,繼承人需要到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,繼承人需要提供死亡證明和繼承公證的原件及復印件。此外,根據(jù)地區(qū)不同,房產(chǎn)過戶手續(xù)可能會有所差異,繼承人應仔細了解當?shù)氐南嚓P規(guī)定。

房產(chǎn)過戶是一項復雜的法律程序,繼承人需要確保所有步驟都按照規(guī)定辦理,以避免產(chǎn)生不必要的法律糾紛。因此,建議在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前咨詢專業(yè)律師,以確保權益得到有效保護。

房產(chǎn)過戶是房屋主人過世后,其遺產(chǎn)繼承人將房屋轉移給自己或他人所有的一項法律程序。在此過程中,需要辦理死亡證明和繼承權公證,以確保合法繼承權。此外,根據(jù)地區(qū)不同,房產(chǎn)過戶手續(xù)也有所差異,繼承人應仔細了解當?shù)叵嚓P規(guī)定。因此,建議在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前咨詢專業(yè)律師,以確保權益得到有效保護。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。

房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》

第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

（一）不動產(chǎn)權屬證書；

（二）買賣、互換、贈與合同；

（三）繼承或者受遺贈的材料；

（四）分割、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；

（六）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；

（七）相關稅費繳納憑證；

（八）其他必要材料。

不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。