商品房房屋買賣合同執(zhí)行糾紛怎么處理
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時(shí)間： 2024-04-26 17:52:17
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關(guān)于房屋買賣合同的爭(zhēng)議處理辦法主要包括以下幾種途徑：
首先是協(xié)商，此種手段依賴于雙方所擁有的資源力，通過各自做出適當(dāng)?shù)耐讌f(xié)與讓步來(lái)達(dá)成解決紛爭(zhēng)的目的。這種方式簡(jiǎn)單便捷且平靜安寧，然而，為了保證協(xié)商過程的客觀性和可追溯性，應(yīng)當(dāng)采取書面形式詳細(xì)記錄所有的協(xié)商內(nèi)容；
其次是調(diào)解，這需要借助第三方中介的力量，促使?fàn)幾h各方可達(dá)到互相理解以及退讓的境界，以此來(lái)化解彼此之間的矛盾。當(dāng)爭(zhēng)議各方已經(jīng)無(wú)法進(jìn)行理智的溝通，尋求第三方調(diào)解無(wú)疑是一個(gè)明智之舉；
再者是仲裁，即把爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由其作為公正的裁判者對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。仲裁具有一裁終局的特性，如果一方未能遵守仲裁裁決，另一方有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；
最后是訴訟，這是指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，由法院依據(jù)法律規(guī)定對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的制度。訴訟是最終也是最具權(quán)威性的爭(zhēng)議解決機(jī)制，同時(shí)也是當(dāng)事人維護(hù)自身權(quán)益的最后防線。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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房屋買賣合同糾紛屬于民事糾紛的一種，當(dāng)事人可以先協(xié)商解決，如協(xié)商不成或者一方不愿意協(xié)商的可以通過法律途徑解決，建議當(dāng)事人到有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟。提起訴訟需要準(zhǔn)備的資料有，證據(jù)材料、書面的起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。關(guān)于起訴狀應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容，建議可以參考《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十一條的規(guī)定。訂立買賣房屋合同怎樣解除合同糾紛1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款2023-07-02481人看過 -
法律綜合知識(shí)在房屋交易過程中，出現(xiàn)的各類糾紛解決途徑主要有兩種：一是由買方和賣方雙方自行協(xié)商解決，二是由中介機(jī)構(gòu)出面進(jìn)行協(xié)調(diào)并尋求共識(shí)。然而若這兩種方法皆不能達(dá)成滿意的結(jié)果，那么買方與賣方還可考慮向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門尋求調(diào)解，或者向公正權(quán)威的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決，最后再訴諸于法律程序來(lái)解決相關(guān)爭(zhēng)議?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。2024-08-01339人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋買賣合同爭(zhēng)議的解決途徑大致包括以下幾個(gè)方面：首先，可以選擇進(jìn)行友好協(xié)商以結(jié)束糾紛；其次，消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者本地人民調(diào)解機(jī)構(gòu)也是值得信賴的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)，可以提供有效的調(diào)解服務(wù)；第三種方法是啟動(dòng)仲裁程序，不過需要明確地將仲裁條款納入到合同中去，仲裁結(jié)果具有法律效力并且終局，對(duì)于雙方當(dāng)事人都具有約束力。最后，如果以上方法均無(wú)法解決問題，那么就只能訴諸于司法程序了，在這種情況下，必須先確定案件的管轄法院，通常來(lái)說，合同糾紛應(yīng)當(dāng)由合同履行地或者被告所在地的法院來(lái)審理和判決。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外2024-05-17176人看過 -
法律綜合知識(shí)（一）當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。（二）當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但在實(shí)際履行中以書面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當(dāng)事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題的，仍以原合同的約定確定履行地。（三）當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購(gòu)銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。如果當(dāng)事人在簽訂商品房買賣合同時(shí)，在合同中明確約定了履行的地點(diǎn)，按照約定的地點(diǎn)作為合同履行地；如果當(dāng)事人在簽訂買賣合同時(shí)，沒有明確約定履行的地點(diǎn)，以約定的交貨地2024-01-29103人看過
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協(xié)議離婚我的朋友在1998年將房屋賣給某甲，1999年甲與乙結(jié)婚，同年又協(xié)議離婚，且約定該房屋歸乙所有，乙補(bǔ)貼甲4萬(wàn)元，房屋由乙居住至今?，F(xiàn)某甲還差一萬(wàn)元購(gòu)房款未付，且房屋買賣一直沒有過戶，我朋友能否要求法院確認(rèn)甲將房屋協(xié)議給乙的行為無(wú)效，并請(qǐng)求法院判決要求甲返還房屋。問題補(bǔ)充：我朋友能否要求法院確認(rèn)甲將房屋協(xié)議給乙的行為無(wú)效?房屋買賣協(xié)議已經(jīng)部分履行，且房屋買賣行為不違反法律，法院不能判決房屋買賣協(xié)議無(wú)效。您可以主張甲償還欠款及損失。1房屋買賣合同本身是成立并有效的,只是因?yàn)槲催^戶,所有權(quán)未轉(zhuǎn)移.2因?yàn)楹贤旧碛行?絕大部分房款已經(jīng)付清.你無(wú)其它原因只是差一萬(wàn)元未收到,一般也不可能解除該合同.因此你只能訴請(qǐng)買房方支付所欠房款一萬(wàn)元。2023-06-10271人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商延期交房扣違約金不給怎么辦若房屋開發(fā)企業(yè)延遲交房且拒絕支付違約金，可采取如下對(duì)策及措施：首先，向上屬區(qū)域的住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或者消費(fèi)維權(quán)組織投訴舉報(bào)，并力爭(zhēng)在雙方共同要求下進(jìn)行調(diào)解和索取賠償；其次，在正式交房之后，暫時(shí)停止繳納物業(yè)管理費(fèi)用亦或者采暖費(fèi)（以上費(fèi)用待延期交付房屋問題得到切實(shí)解決之后再行補(bǔ)繳）；再次，如果通過調(diào)解未能達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定及時(shí)依法提起訴訟程序，要求房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失給予全面賠償?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。二、開發(fā)商延期交房違約金不給怎么處理開發(fā)商逾期交付房屋，又不支付違約金的，屬于合同違約糾紛，購(gòu)房者可以向法院起訴2024-03-26292人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)房屋買賣合同糾紛可以進(jìn)行調(diào)解。但是在調(diào)解的過程中，應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：1、調(diào)解是在調(diào)解人第三方的主持之下進(jìn)行的，這和雙方當(dāng)事人自行和解是有著明顯的不同的；2、主持調(diào)解的第三方在調(diào)解過程中只是說服和勸導(dǎo)當(dāng)事人雙方達(dá)成調(diào)解的協(xié)議而不是進(jìn)行裁決；3、調(diào)解是按照事實(shí)、法律以及政策進(jìn)行合法的調(diào)解，而不是不分是非，不顧法律和法規(guī)。駕校合同糾紛如何解決1、協(xié)商。合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解。合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁。合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟。如果合同中沒有訂立仲裁條款，事2023-07-16399人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)房屋買賣合同糾紛。出現(xiàn)合同糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方可以依照房屋買賣合同的約定，處理糾紛。房屋買賣合同糾紛處理辦法如下：1、房屋買賣合同雙方，就糾紛問題進(jìn)行協(xié)商溝通解決；2、房屋買賣合同雙方，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議解決問題；3、若房屋買賣合同雙方當(dāng)事人，事先有約定仲裁協(xié)議可以通過申請(qǐng)仲裁方式處理；4、房屋買賣合同雙方，可通過訴訟方式解決糾紛。一、存在雇傭合同糾紛怎么辦勞動(dòng)者可以與用人單位協(xié)商，也可以請(qǐng)工會(huì)或者第三方機(jī)構(gòu)與用人單位協(xié)商，然后達(dá)成和解協(xié)議。當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的情況，可以向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的情況，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁裁決不服的，最后可以向人民法院提起訴訟。如果合同中約定爭(zhēng)議解決方式，則按照合同約定處理，也可以通過和解或者調(diào)解解決雇傭合同糾紛，若合同中為約定爭(zhēng)議解決方式，當(dāng)事2023-06-27186人看過
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商品房買賣合同商品房買賣合同的法定解除事由：1、根本違約：①商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；②商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；③故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；④房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；⑤房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的。2、遲延履行：①出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的；②辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的。3、其他解除情形：①面積誤差比絕對(duì)值超出3%；②商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。一、房屋銷售欺詐行為的最常見的行為有哪些《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條的規(guī)定：具有下列情形之一，2023-03-11462人看過 -
商品房買賣合同商品房買賣合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因?yàn)樯唐贩抠I賣合同雖然涉及不動(dòng)產(chǎn)，但是不屬于我國(guó)司法解釋限定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛范圍。我國(guó)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛具體包括了：不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛等。其中，房屋買賣合同糾紛僅限于政策性房屋的買賣，商品房買賣不屬于這一范圍之內(nèi)，由此可見，不能適用不動(dòng)產(chǎn)糾紛的特殊管轄規(guī)定。哪些情形屬于工傷職工由于下列情況之一負(fù)傷、致殘、死亡的，可認(rèn)定為工傷：（1）從事本單位日常生產(chǎn)、工作或者本單位負(fù)責(zé)人臨時(shí)指定的工作的，在緊急情況下，雖未經(jīng)本單位負(fù)責(zé)人指定但從事直接關(guān)系本單位重大利益的工作的；（2）經(jīng)本單位負(fù)責(zé)人安排或者同意，從事與本單位有關(guān)的科學(xué)試驗(yàn)、發(fā)明創(chuàng)造和技術(shù)改進(jìn)工作的；（3）在生產(chǎn)工作環(huán)境中接觸職業(yè)性有害因素造成職業(yè)2023-07-1658人看過 -
法律綜合知識(shí)一、車庫(kù)買賣是商品房買賣合同糾紛嗎針對(duì)車庫(kù)買賣是否可被視為商品房買賣合同糾紛的問題，其判定關(guān)鍵在于實(shí)際交易狀況與合同條款描述。若該套車庫(kù)是透過正式商品房買賣合同達(dá)成交易，且明確定義了買賣雙方權(quán)益及責(zé)任，如車庫(kù)售價(jià)、交割日期、產(chǎn)權(quán)歸屬等重要要素，那么此類糾紛便應(yīng)歸類為商品房買賣合同糾紛；相反，若車庫(kù)僅以簡(jiǎn)易協(xié)議或口頭約定方式交易，且缺乏正式商品房買賣合同，或合同條款模糊、不完全，則此項(xiàng)交易引起的糾紛，不構(gòu)成商品房買賣合同糾紛，而應(yīng)考慮劃入其他范疇，例如合同違約或效力之爭(zhēng)等。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條1、規(guī)定：本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。該司法解釋規(guī)定的商品房買賣合同房物是否包括車位車庫(kù)不明確，未明確是否將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買受2024-03-28190人看過 -
法律綜合知識(shí)可以采取下列方式解決商品房買賣合同糾紛：1．協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題；2．調(diào)解解決；3．仲裁解決。指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決；4．行政解決。是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為；5．訴訟解決?！睹袷略V訟法》第119條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-08-13441人看過
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合同條款處理商品房合同糾紛可以采取和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)商品房買賣合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。怎么預(yù)防及處理商品房合同糾紛預(yù)防及處理方式如下：1．認(rèn)真審查買賣合同條款以及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。尤其是涉及到交房條件、交房時(shí)間、辦證時(shí)間、支付違約金的條件等重要條款。2．在起訴請(qǐng)求開發(fā)商承擔(dān)質(zhì)量整改責(zé)任時(shí)，一定要完成接房手續(xù)，并依據(jù)買賣合同條款提出整改意見。3．盡量保留與開發(fā)商在交接房、驗(yàn)房、因房屋存在質(zhì)量問題等進(jìn)行交涉時(shí)的書面證據(jù)材料?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。2023-08-09235人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于合同糾紛解決方式共有三個(gè)路徑可供選擇：首先是和解，即當(dāng)事人需基于尊重彼此權(quán)益之原則，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行深入探討并達(dá)成一致，以實(shí)現(xiàn)糾紛的圓滿化解；其次是調(diào)解，在此過程中，雙方需在人民調(diào)解委員會(huì)的公正干預(yù)與主持之下，運(yùn)用各種勸說教育手段以期消除合同糾紛的根源；最后則是仲裁和訴訟兩種途徑，若雙方無(wú)法就和解、調(diào)解達(dá)成共識(shí)，便可依據(jù)先前簽訂的仲裁協(xié)議啟動(dòng)仲裁程序，或徑直向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！睹穹ǖ洹返谑畻l處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。2024-05-0471人看過
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怎么解決商品房買賣合同糾紛？怎么解決商品房買賣合同糾紛？怎么辦山東在線咨詢 2022-03-30關(guān)于怎么解決商品房買賣合同糾紛的問題： 房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭(zhēng)議，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決： （１）調(diào)解。房產(chǎn)糾紛雙方先自行協(xié)商解決。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專門進(jìn)行民事糾紛調(diào)解，包括房產(chǎn)糾紛的調(diào)解。 （２）仲裁。調(diào)解解決無(wú)效的，房產(chǎn)糾紛雙方可到當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)，其 -
商品房房屋買賣合同商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記怎么辦理湖南在線咨詢 2022-04-23商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。 2、預(yù)售商品房的，在本商品房實(shí)際交付使用之日起60日內(nèi)，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并 -
商品房買賣合同如何處理商品房買賣合同的糾紛主要有哪些福建在線咨詢 2022-05-08關(guān)于商品房買賣合同會(huì)出現(xiàn)多種情況，要根據(jù)具體情況處理，當(dāng)出現(xiàn)商品房買賣合同無(wú)效或者可撤銷呢？ （１）在商品房買賣合同的訂立之后，出賣人會(huì)出現(xiàn)沒有告知購(gòu)房房子的人卻將該房子抵押給了第三個(gè)人。 （２）有時(shí)會(huì)出現(xiàn)故意隱瞞沒有得到商品房的預(yù)售許可證明的事實(shí)或者有可能會(huì)提供虛假的商品房預(yù)售許可證明。 （３）有時(shí)會(huì)出現(xiàn)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)交易給第三個(gè)人的事情或者為拆遷而補(bǔ)償安置房屋的現(xiàn)實(shí)。 （４）在房子交付并 -
房屋買賣合同糾紛，房屋糾紛糾紛如何處理陜西在線咨詢 2023-04-031、當(dāng)事人為法人的，應(yīng)提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委托他人進(jìn)行訴訟的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。 2、提供房屋出賣人的房屋所有權(quán)證和身份證明。 3、出賣共有房屋應(yīng)提交其他共有人是否同意的書面證據(jù)。出賣、出租房應(yīng)提供房客放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證據(jù)。 4、提供買賣雙方訂立的買賣房屋合同書。 5、如已交款或鑒定的，應(yīng)提出交款的書面證明。 6、其它應(yīng)提交的證據(jù)。 訴訟時(shí)效與證據(jù)是處理房屋買賣糾紛中很關(guān) -
商品房買賣合同糾紛如何處理，如何確定商品房買賣糾紛的責(zé)任與責(zé)任西藏在線咨詢 2022-03-14一、商品房買賣的常見糾紛在司法實(shí)踐中，各類糾紛均可能導(dǎo)致商品房買賣合同解除，比較常見的有以下三大類：1、開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；2、房屋已實(shí)際交付但不能按約辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明；3、開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定二、如何確定商品房買賣糾紛的責(zé)任1、開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的法律責(zé)任。未按約定時(shí)間交付房屋除具有法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由外開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。通常情況下，雙方在合同中約
