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夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購的房屋，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果夫妻雙方有約定，按照約定處理。

夫妻之間在婚后可以約定共同財(cái)產(chǎn)的歸屬，這種情況下，即使原來房屋登記的是夫妻雙方的名字，經(jīng)過夫妻之間書面約定之后，房屋可以在婚后轉(zhuǎn)為夫或妻一方個人財(cái)產(chǎn)。

一、兩限房離婚分割有什么規(guī)定嗎

離婚時(shí)，夫妻雙方分割兩限房的，有以下的2個規(guī)定。如下：1、一方在婚前申請兩限房，另一方在婚后用個人財(cái)產(chǎn)支付首付的，那么應(yīng)該認(rèn)定其為一方的個人財(cái)產(chǎn)；2、結(jié)婚后，通過夫妻兩人名義申請，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付房屋價(jià)款，離婚后取得房產(chǎn)證的，那么應(yīng)該認(rèn)定是夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)。

二、男方買的房子離婚怎么分割

1、婚后一方以個人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無權(quán)請求分割。

2、婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，婚前或婚后取得了房產(chǎn)證，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有，離婚后另一方無權(quán)要求對此套房產(chǎn)進(jìn)行分割。

4、婚前買房，婚后追加另一方這種情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方?jīng)]有過錯的，原則上平分。

5、婚前全款買房，購房合同上寫兩個人名字，沒特別約定就是共同所有；

也就是你們賣或抵押要共同完成，如果約定比例，可以就協(xié)定比例各自擁有房產(chǎn)。

三、離婚時(shí)關(guān)于房子應(yīng)該怎樣分有什么法律規(guī)定

有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理：

1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。

2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。

3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對此部分可以要求分割。

4.夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。

5.一方父母為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。

6.雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。