土地使用權(quán)取得方式有幾種，土地使用權(quán)取得的年限
來源：法律編輯整理
時間： 2022-08-02 16:57:13
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土地使用權(quán)取得方式有出讓、劃撥和轉(zhuǎn)讓三種方式。土地使用權(quán)取得的年限根據(jù)土地的用途有所不同，通常來說，一般土地的使用年限為50年，但是居住用地的土地使用權(quán)有70年，商業(yè)、旅游、娛樂用地只有40年，土地使用權(quán)到期后權(quán)利人可以依法申請續(xù)期。
一、土地使用權(quán)取得方式有幾種
土地使用權(quán)的取得方式有三種，分別是：
1．出讓，出讓方式主要是招標、拍賣、掛牌、協(xié)議。
2．劃撥，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
3．轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式包括出售、交換和贈與等。
二、土地使用權(quán)取得的年限
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)取得的年限按下列用途確定：
1．居住用地70年；
2．工業(yè)用地50年；
3．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
4．商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
5．倉儲用地50年；
6．綜合或者其他用地50年。
土地使用權(quán)到期后，權(quán)利人可以依法續(xù)期，如果根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，應對權(quán)利人進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
三、土地使用權(quán)取得的法律規(guī)定
土地使用權(quán)取得的法律規(guī)定是指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關規(guī)定，具體來說，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務院土地行政主管部門負責。以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
《城市房地產(chǎn)管理法》
《土地管理法實施條例》
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第一十二條
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土地使用權(quán)未取得土地證，沒有土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓和出讓無效。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。一、轉(zhuǎn)讓土地的注意事項有哪些？1、轉(zhuǎn)讓合同的形式國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當簽訂轉(zhuǎn)讓書面合同，明確雙方的權(quán)利義務。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移。2、國有土地的權(quán)屬調(diào)查和資信能力調(diào)查轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進行核實。轉(zhuǎn)讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應提交有資產(chǎn)處分權(quán)的機構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓2023-02-24412人看過 -
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土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，使用年限怎么算？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-26我國土地流轉(zhuǎn)的方式主要有七種：轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、抵押、入股和繼承。通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒山荒地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法等法律和國務院的有關規(guī)定，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)。 -
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，以什么方式取得使用權(quán)，有什么限制嗎上海在線咨詢 2022-03-171、主體和使用者的限制：土地使用權(quán)以劃撥的方式取得使用權(quán)的，一般為國家機關、軍事及公用事業(yè)用地的主體； 2、土地出讓金的限制：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，不繳納土地出讓金，只繳納補償、安置等費用，或者將土地使用權(quán)無償交付土地使用者使用； 3、期限限制：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的外，沒有使用期限的限制，非劃撥方式取得土地使用權(quán)的，受使用期限的限制； 4、轉(zhuǎn)讓限制：以劃撥方式取 -
憑國有土地權(quán)證取得的土地使用權(quán)天津在線咨詢 2022-05-12縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。 -
國有建設用地使用權(quán)的取得方式有哪些，取得土地使用權(quán)的途徑有哪些四川在線咨詢 2022-03-05國有建設用地使用權(quán)的取得方式有出讓、租賃、劃撥等。出讓指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓的方式有招標、拍賣、掛牌、協(xié)議出讓等。國有土地租賃指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者與市、縣人民政府國土資源管理部門簽訂一定期限的土地使用權(quán)租賃合同，并支付租金的行為。國有土地劃撥指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納土地補償、安 -
土地使用權(quán)最主要的獲得途徑是什么, 獲得土地使用權(quán)的方式有哪幾種安徽在線咨詢 2022-02-11:03最佳答案土地使用權(quán)最主要的兩種獲得途徑分為,一是,出讓土地使用權(quán);二是,劃撥土地使用權(quán)。(1)土地使用權(quán)出讓:是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。通過出讓取得國有土地使用權(quán)的,是交納土地出讓金以貨幣等形式有償使用土地的。主要是經(jīng)營性用地,房地產(chǎn)、住宅、商業(yè)、工業(yè)等。(2)劃撥土地使用權(quán):是指土地使用者通過各種方式依
