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在日常生活中，宅基地買賣糾紛是民事糾紛中常見的一種。如何解決宅基地買賣糾紛？爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)尊重歷史，謙虛，協(xié)商解決問題。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)采取其他方式。農(nóng)民之間發(fā)生宅基地權(quán)屬糾紛時(shí)，雙方應(yīng)尊重歷史，謙虛相待，協(xié)商解決。如果談判成功，最好簽個(gè)協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議不得違反有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、集體利益和其他村民的合法權(quán)益；2。協(xié)商不成的，任何一方或者雙方可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或者土地管理辦公室提出申請(qǐng)。申請(qǐng)辦理時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面說明：申請(qǐng)人和對(duì)方的名稱、地址；辦理申請(qǐng)的事項(xiàng)、具體要求和理由，以及爭(zhēng)議地塊的示意圖；有關(guān)證據(jù)及其來源、名稱，證人的工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)作出是否受理的決定。決定接受申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請(qǐng)書副本送交對(duì)方。對(duì)方應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)書副本之日起30日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)。逾期不提交答辯書的，不影響辦案決定。受理機(jī)關(guān)決定不予受理的，應(yīng)當(dāng)自決

宅基地，是指農(nóng)村村民利用本集體所有的土地，用于建設(shè)住宅和廚房、廁所等設(shè)施的土地及庭院用地。宅基地的特點(diǎn)是“集體所有、成員使用，一戶一宅、限定面積，無償分配、長(zhǎng)期占有”。有關(guān)部門出臺(tái)政策，明確提出允許進(jìn)城落戶人員自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地。當(dāng)前，在一些地方，宅基地在集體內(nèi)部成員之間是可以流轉(zhuǎn)的。宅基地價(jià)格(萬(wàn)元)=10×(宅基地面積÷100)×(區(qū)位系數(shù)規(guī)劃系數(shù))建筑面積×0.05說明：1、宅基地的面積，就是宅基地的平面大小。以100平米為基本單位。當(dāng)然，四方形的宅基地價(jià)格應(yīng)該最高。2、區(qū)位系數(shù)：一線城市周邊50公里內(nèi)，系數(shù)為5;一線城市周邊100公里內(nèi)，系數(shù)為3;二線城市周邊20公里內(nèi)，系數(shù)為4;二線城市周邊50公里內(nèi)，系數(shù)為2;一般城市周邊10公里內(nèi)，系數(shù)為3;縣級(jí)城市周邊5公里內(nèi)，系數(shù)為2;普通宅基地的區(qū)位系數(shù)為1.3、規(guī)劃系數(shù)：納入拆遷規(guī)劃系數(shù)為3;納入城市規(guī)劃系數(shù)為2;普通宅基地的區(qū)

第153條：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第154條：宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。第155條：已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。第180條：人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第184條：下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外：(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)

根據(jù)土地管理法規(guī)定，非法轉(zhuǎn)讓土地行為會(huì)由縣級(jí)以上政府自然資源主管部門沒收違法所得，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分，如果構(gòu)成犯罪的，需要依法追究刑事責(zé)任?！锻恋毓芾矸ā返谄呤臈l買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。新土地管理法2020最新新土地管理法2020最新的內(nèi)容中包括了：國(guó)務(wù)院授權(quán)的機(jī)構(gòu)對(duì)省、自治區(qū)、直轄市人民政府，和國(guó)務(wù)院指定的市人民政府的土地利用和管理進(jìn)行監(jiān)督。土地所有權(quán)和使用權(quán)登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。國(guó)家所

1、轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包后，原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包時(shí)約定的條件對(duì)轉(zhuǎn)包方（原承包方）負(fù)責(zé)。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。這種土地流轉(zhuǎn)方式目前較為普遍。采取這種方式流轉(zhuǎn)的，大多數(shù)是家庭主要?jiǎng)趧?dòng)力外出務(wù)工經(jīng)商而又不愿意放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶。2、轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部．滅失。經(jīng)發(fā)包方同意后，當(dāng)事人可以要求及時(shí)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更、注銷或重發(fā)手續(xù)。通過轉(zhuǎn)讓取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，可以依法采

這段內(nèi)容講述了在農(nóng)村地區(qū)政府修路時(shí)，政府會(huì)考慮到占用農(nóng)民宅基地的問題，因此會(huì)制定相應(yīng)的賠償政策來解決。根據(jù)《土地管理法修正案》，占地修路補(bǔ)償有明確規(guī)定，征地補(bǔ)償款含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、宅基地及房屋補(bǔ)償、地上附著物和青苗補(bǔ)償，以及被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用等。關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家給予原則性框架，由各省、自治區(qū)、直轄市參考當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平制定具體的標(biāo)準(zhǔn)。您可以通過這個(gè)方法，但需要支付相應(yīng)的費(fèi)用。在農(nóng)村地區(qū)，政府修路時(shí)會(huì)考慮到占用農(nóng)民宅基地的問題，因此會(huì)制定相應(yīng)的賠償政策來解決?！锻恋毓芾矸ㄐ拚浮穼?duì)占地修路補(bǔ)償有明確規(guī)定，征地補(bǔ)償款含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、宅基地及房屋補(bǔ)償、地上附著物和青苗補(bǔ)償，以及被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用等。關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家給予原則性框架，由各省、自治區(qū)、直轄市參考當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平制定具體的標(biāo)準(zhǔn)。 遇 到 村 委 會(huì) 修 路 占 農(nóng) 民 宅 基 地 ， 如 何 獲 得 相

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要寫明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓金額、付款方式及期限、房產(chǎn)證的辦理以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)歸屬、雙方簽字及具體簽合同日期。宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是受法律保護(hù)的，只要是轉(zhuǎn)讓給本村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員就有效。一、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議如何寫農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議：轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：1．宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方（以甲方的名義）競(jìng)買或摸號(hào)后確定。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。2．轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。3．付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。4．房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉

強(qiáng)制非法轉(zhuǎn)讓他人土地如何處理？根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，強(qiáng)制非法轉(zhuǎn)讓土地屬于犯罪，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況予以處罰，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條的規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者以欺騙手段取得批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還違法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除違法占用土地上新建的建筑物，恢復(fù)土地原狀。符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收違法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款。對(duì)非法占用土地的單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。如果占用的土地超過批準(zhǔn)的數(shù)量，多余的土地將被視為非法占用土地。

具備以下條件可以申請(qǐng)宅基地轉(zhuǎn)讓：1、以買賣房屋等合法形式的同時(shí)轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)；2、受讓人為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；3、受讓人滿足申請(qǐng)宅基地的條件；4、村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百六十三條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條規(guī)定，宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。申請(qǐng)從事道路貨物運(yùn)輸要具備哪些條件申請(qǐng)從事道路貨物運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、有與其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相適應(yīng)并經(jīng)檢測(cè)合格的運(yùn)輸車輛：（1）車輛技術(shù)要求應(yīng)當(dāng)符合《道路運(yùn)輸車輛技術(shù)管理規(guī)定》有關(guān)規(guī)定；（2）從事大型物件運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)具有與所運(yùn)輸大型物件相適應(yīng)的超重型車組；（3）從事冷藏保鮮、罐式容器等專用運(yùn)輸?shù)模瑧?yīng)當(dāng)具有與運(yùn)輸貨物相適應(yīng)的專用容器、設(shè)備、設(shè)施，并固定在專用車輛上；（4）從

農(nóng)村宅基地不能繼承。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。孫子有義務(wù)照顧爺爺奶奶嗎孫子沒有義務(wù)撫養(yǎng)爺爺奶奶。孫子是否有義務(wù)贍養(yǎng)爺爺奶奶，需要看情況：其一、有負(fù)擔(dān)能力的孫子，對(duì)于子女已經(jīng)死亡或者子女無力贍養(yǎng)的祖父母，有贍養(yǎng)的義務(wù)。其二、不符合上述情況的，孫子對(duì)祖父母沒有法定的贍養(yǎng)義務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。我賣了宅基地不要乙方不退怎么辦宅基地不能賣。因?yàn)檎貙儆谵r(nóng)村集體資產(chǎn)，農(nóng)民只擁有宅基地的使用權(quán)，不擁有宅基地的所有權(quán)，更不能對(duì)宅基地隨意進(jìn)行處置。并且，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，私下買賣宅基地是違法行為?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)

一、宅基地到期沒建如何處理村民依法申請(qǐng)宅基地后，沒有開工建設(shè)的，就變成閑置宅基地，國(guó)家會(huì)鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，

一、宅基地轉(zhuǎn)讓的程序宅基地轉(zhuǎn)讓的程序如下：1．宅基地買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意2．如系共有房屋，必須征得其他共有人同意3．應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件4．應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施5．應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。宅基地買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù)還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。二、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效？宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效，一般會(huì)考慮以下幾方面內(nèi)容：1．法律、法規(guī)、部門規(guī)章和政策；2．賣房人的現(xiàn)有居住條件；3．該房產(chǎn)項(xiàng)下的土地使用權(quán)性質(zhì)；4．房產(chǎn)交付的實(shí)際情況；5．不是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。三、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓有哪些限制宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)

一、農(nóng)村宅基地能不能轉(zhuǎn)讓依據(jù)《土地管理法》第62條及有關(guān)政策，有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止。需具備的條件有：（一）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地；（二）轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員；（三）受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件；（四）轉(zhuǎn)讓行為征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意。強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，以上條件應(yīng)同時(shí)具備。二、宅基地使用權(quán)管理規(guī)定依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《中華人民共和國(guó)基本農(nóng)田保護(hù)條例》的有關(guān)規(guī)定：1、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。2、農(nóng)村村民超越省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占土地的，多占的土地以非法占地論處，即按照未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占用土地的違法行為處罰。3、農(nóng)村村民買