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國家拆除農(nóng)村的老房子有沒有補償？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-17 10:19:07 388 人看過

一、國家拆除農(nóng)村的老房子有沒有補償?

1、國家拆除農(nóng)村的老房子不一定有補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

2、實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、拆遷補償怎么分類?

拆遷補償大多按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。

1、按土地性質(zhì)分類

拆遷補償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。

城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補償制度。對于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》，這導(dǎo)致了同樣是房屋征收與補償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)，造成了立法和執(zhí)法上的不公平。

2、按使用用途分類

拆遷補償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。

房屋用途取決于兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容?！白≌笔菍９┚幼〉姆课荩吧虡I(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。

農(nóng)村地區(qū)的老房子，也是有可能會被拆遷的，一般情形下，拆遷方需要在被拆遷方搬遷之前，就將補償款下發(fā)給被拆遷方。若房屋屬于違法建筑，或者是被限期拆除的臨時建筑，那么拆遷方就并不需要支付補償金。對于不滿足獲得補償金的村民，即使向法院起訴，法院也并不會判處拆遷方下發(fā)補償款。

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農(nóng)村房子強拆有沒有損失補償?shù)?/a>
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