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男方父母全款為兒子婚前買的房子，離婚后房子怎么分割
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-01 08:31:51 159 人看過

男方父母在男方婚前全款購買的房屋，并且登記在男方個(gè)人名下的，屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與女方無關(guān)，離婚時(shí)該房屋也屬于男方的財(cái)產(chǎn)，女方不得參與分配。若是登記在雙方名下的，屬于男女父母對男女雙方的贈(zèng)與，屬于男女雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上雙方平均分配。

一、婚后男方父母出資一半買房離婚算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后買房，男方父母出資一半，房屋登記在雙方名下的，屬于男方父母對男女雙方的贈(zèng)與，屬于男女雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚后原則上由雙方均分。婚后買房，男方父母出資一半，明確約定贈(zèng)與男方的，則屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。

二、離婚婚前買房怎么分

夫妻婚前買房離婚時(shí)分割應(yīng)根據(jù)雙方具體情況而定。如果是一方婚前全款買的房子，并且產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下的，房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能進(jìn)行分割；如果是雙方婚前共同購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，則房產(chǎn)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，可以平均分配。雙方也可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以到法院起訴，由法院進(jìn)行審判。

三、結(jié)婚時(shí)男方出資買房離婚后怎么進(jìn)行分配

1、結(jié)婚前由男方個(gè)人出資購買房產(chǎn)，結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，登記在自己名下，并還清貸款或全款購買，將視為男方婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

2、婚前男方出資買房支付首付款，房屋登記在男方自己名下，即使婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，在房屋的權(quán)屬上，仍舊屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由男方對女方進(jìn)行補(bǔ)償。

離婚時(shí)房屋增值部分要分為兩部分：個(gè)人還貸的增值部分和共同還貸的升值部分。此時(shí)，對于共同還貸的升值部分，在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。由個(gè)人償還的增值部分則屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)此增值部分不予分割。

3、以結(jié)婚為目的，男方婚前個(gè)人出資購買的房屋登記在女方名下，如果沒有證據(jù)證明男方明確表示歸女方個(gè)人所有，離婚時(shí)對該房屋一般應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

4、婚前一方出資或雙方共同出資購房，房屋登記在雙方名下，宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

5、婚前購房，雙方都有出資，房產(chǎn)證上只有男方名字，能夠證明是雙方為了結(jié)婚而共同購置的房產(chǎn)，就算是沒有女方名字，法院在判決時(shí)也會(huì)視為夫妻共同所有。如果離婚時(shí)男方否認(rèn)買房時(shí)女方出資，女方也沒有證據(jù)證明出過錢，且無法證明出資款不是贈(zèng)與男方，這種房產(chǎn)屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方無權(quán)分割。

6、婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，婚后增加另一方為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的共有人，應(yīng)認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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    男方父母買的房子離婚后應(yīng)當(dāng)歸男方，但是如果當(dāng)時(shí)男方父母明確該房產(chǎn)贈(zèng)與夫妻雙方的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行平均分配。一、房產(chǎn)證上只寫老公的名字老婆有份嗎要看具體情況。房產(chǎn)不是共同財(cái)產(chǎn)的情況：1.不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。3.婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。4.婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。5.男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。6.婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。二、結(jié)婚前買的房子算是共同財(cái)產(chǎn)嗎結(jié)婚前買的房子不算共同財(cái)產(chǎn)。1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，
    2023-04-02
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  • 父母買房，寫兒子名，婚后如果離婚這間房子可以分割嗎
    得看實(shí)際情況來判斷。假如爸媽買房子那會(huì)兒就跟你明說了，這就是給你個(gè)人的禮物，而且房本上也只有你一個(gè)人的名，那就沒轍了，離婚時(shí)這房子可不能算到夫妻共同財(cái)產(chǎn)里去分。不過，如果爸媽買房的時(shí)候沒說這就是給你的私人財(cái)產(chǎn)，或者房本上還有你們家里其他人的名字，這房子很有可能就被看做家里人一起的錢財(cái)，離婚時(shí)要分開可能也是有可能的。此外，還需要考慮購房資金來源等因素。如果購房資金全部由父母出資，并且沒有明確表示這是贈(zèng)與兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么這套房子可能被視為父母對子女的投資，離婚時(shí)可能會(huì)被分割。如果購房資金部分或全部由兒子和配偶共同出資，那么這套房子就更可能被視為家庭共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可能會(huì)被分割。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置
    2024-07-24
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  • 男方婚前貸款買的房子婚后貸款也是由男方還，要是離婚房子怎么分
    男方婚前買房婚后共同還貸離婚，如果房子登記在男方名下，男方婚前出資買房，婚后共同還貸，婚前的部分屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割?；楹筮€貸的部分以及對應(yīng)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上雙方平均分割。上述情況登記在女方名下的，婚前的部分通常認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，原則上雙方平均分割。《中華人民共和民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
    2024-08-10
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 男方父母婚前為兒子買的房
      四川在線咨詢 2022-02-06
      1男方父母婚前為兒子買的房：房產(chǎn)證在誰的名下？ （1）如果房產(chǎn)證是在男方父母名下只是房子歸小夫妻居?。哼@房子是男方父母的財(cái)產(chǎn)小夫妻婚后所還的貸款是男方父母對小夫妻所負(fù)的債務(wù)由男方父母還給小夫妻本金及利息離婚時(shí)女方有權(quán)分得所還貸款及利息的一半。 （2）如果房產(chǎn)證是在男方名下：這房子應(yīng)是男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后所還貸款在小夫妻沒有關(guān)于婚后財(cái)產(chǎn)歸屬的書面約定的情況下是夫妻財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)女方可以要求分得貸款的一
    • 婚前男方父母給兒子買房, 離婚后房子歸誰, 兒媳婦可以分割到房子嗎
      重慶在線咨詢 2022-02-10
      在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，仍按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，你老公無權(quán)要求分割。需要說明的是，該房屋是否有按揭。如果有按揭且婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸的，已歸還的貸款中屬于你老公清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)補(bǔ)償給對方。第二，沒離婚的時(shí)候贈(zèng)與給兒子，你老公仍無權(quán)要求分割。第三，贈(zèng)與時(shí)兒子未婚的，視為對兒子個(gè)人的贈(zèng)與。贈(zèng)與時(shí)兒子已婚的，如果贈(zèng)與合同中明確是贈(zèng)與兒子一人的，兒媳無法要求分割；如果沒有明確是贈(zèng)與兒子一人的，視為對夫妻雙方的贈(zèng)
    • 婚前父母買的房子，離婚后房子怎么分配，如何分割婚前父母買的房產(chǎn)
      湖南在線咨詢 2022-03-09
      二、婚前男方父母全額出資，房屋在男方名下 這種情況，屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，女方無房屋分割權(quán)利。 三、婚前男方父母交首付，房屋登記在男方名下，夫妻婚后共同還貸 房產(chǎn)屬于出首付款方，并由其繼續(xù)支付剩余的房貸。 對于夫妻婚后共同還貸的部分，包括本金、利息還有房子的，則由男方對女方做出補(bǔ)償。 舉個(gè)例子： 男方父母在婚前，花100萬買套房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)首付30萬，貸款70萬，結(jié)婚后夫妻二人一起還貸。到
    • 婚前男方全款買了房子后改為女方父母全款
      安徽在線咨詢 2022-07-05
      沒有維持時(shí)間這回事了。婚后女方加名是共同財(cái)產(chǎn)了第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)， 第三人知道該約定的
    • 婚后男方離婚怎么分割父母購買的房子
      湖南在線咨詢 2023-06-02
      現(xiàn)確定該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，可以要求依法分割。否則的，無權(quán)要求分割。