合同簽訂失敗導(dǎo)致無效的情況探討
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 22:23:43
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以下情況合伙沒有成功簽訂的合同無效：
1、意思表示不真實，對合同效力的影響取決于具體情況，合同在一般誤解等情況下仍然有效，重大誤解時，合同可以變更或撤銷；
2、違反法律或社會公共利益，合伙未成功簽訂的合同無效，合同不得違反強制性規(guī)范，這是由合同制度的目的決定的，是一般原則。合同除法律強制性規(guī)范外，不得違反社會公共利益；
3、合同標(biāo)的不確定，合伙未成功簽訂的合同無效，合同標(biāo)的決定了合同權(quán)利義務(wù)的質(zhì)量和數(shù)量，沒有它，合同就失去了目的和積極意義，應(yīng)該無效；
4、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，合伙未成功簽訂的合同也生效。
什么情況下購房合同無效
購房合同無效的情形如下：
1、簽訂商品房買賣合同后，未經(jīng)過購房者同意，賣家私自將房屋抵押或者出售給第三人的。
2、開發(fā)商沒有取得商品房預(yù)售許可證明或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證蒙蔽購房者來進行房屋的買賣的。
3、出賣人在房屋已經(jīng)抵押或者已經(jīng)出售的情況下，故意隱瞞事實將房屋再次出售給購房者的。
4、開發(fā)商故意隱瞞購房者所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的。
5、購房者所購房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量嚴重格導(dǎo)致不能交付使用的或者交付使用后房屋質(zhì)量問題檢驗確實不合格的。
6、交付使用的房屋套內(nèi)面積與商品房買賣合同約定誤差比絕對值超出3％的。
7、無故延遲交付房屋超過三個月的合理期限的。
8、由于出賣人的原因，導(dǎo)致購房者在房屋交付一年內(nèi)都無法辦理房屋所有權(quán)登記的。
9、未經(jīng)無民事行為能力人同意，代理人私自出賣房屋的。
10、以脅迫或者強制的手段違背購房者意愿的簽訂的房屋買賣合同。
11、乘對方處在危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。
12、買賣雙方惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。
13、口頭簽訂商品房買賣合同，又無據(jù)可查的。
《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
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購買房屋時需要簽訂的合同，哪些情況會導(dǎo)致合同無效？重慶在線咨詢 2024-12-13一、購房合同無效的情形有哪些 (一) 產(chǎn)權(quán)主體有問題,合同無效。 出賣房產(chǎn)的主體必須是該房產(chǎn)的所有權(quán)人。若干人共有房產(chǎn)時,須提交共有人同意證明書。部分共有人未取得其它共有人同意,擅自出賣共有房產(chǎn)的,其買賣行為也無效。 (二) 房產(chǎn)分離出賣,合同無效。 由于房產(chǎn)是建筑在土地上的,為土地的附著物,具有不可分離性,因此,房產(chǎn)所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時,該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果 -
主合同無效導(dǎo)致從合同無效導(dǎo)致從合同無效的情況下各方如何承擔(dān)責(zé)任山東在線咨詢 2022-01-22關(guān)于主合同無效導(dǎo)致從合同無效的情況下各方如何承擔(dān)責(zé)任，《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》有明確規(guī)定。 第七條：主合同有效而擔(dān)保合同無效，債權(quán)人無過錯的，擔(dān)保人與債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一。 第八條：主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效，擔(dān)保人無過錯的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任；擔(dān)保人有過錯的，擔(dān)保 -
如何應(yīng)對合同詐騙導(dǎo)致合同無效的情況西藏在線咨詢 2024-12-23當(dāng)事人遭受合同詐騙導(dǎo)致合同無效時,可以依法要求對方承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人以欺詐手段使對方在違背自己真實意愿的情況下簽訂的合同是無效的。如果簽訂的欺詐合同被認定為無效,欺詐方應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失,具體標(biāo)準按照合同中所涉及的金額計算。如果其他方未能履行賠償義務(wù),當(dāng)事人可以向法院申請強制執(zhí)行。 如果一方以欺詐、脅迫、損害第三人或公共利益、或以合法形式掩蓋非法目的等手段訂立合同,且合同損 -
什么情況下會導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失??？新疆在線咨詢 2025-02-05以下情形可能導(dǎo)致房屋無法過戶: 1. 被相關(guān)部門查封的房產(chǎn); 2. 未解除抵押的房產(chǎn); 3. 業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn); 4. 集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn); 5. 偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進行出售的房屋; 6. 賣方是無民事行為能力人(精神病患者、未成年人); 7. 拖欠相關(guān)稅費的房產(chǎn)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條,以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓: (一) 以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第 -
合同簽訂沒有日期會導(dǎo)致無效嗎福建在線咨詢 2022-07-201、合同簽訂沒有日期并不會導(dǎo)致無效。 2、合同無效的情形分別有： (1)無民事行為能力人訂立的合同無效； (2)行為人虛假意思表示簽訂的合同無效； (3)行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無效； (4)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效； (5)法律規(guī)定的其他無效情形。
