精品国产精品三级精品av网址,久久精品国产精品亚洲精品

應(yīng)對房東不退還押金的方法

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-01 18:22:59 59 人看過

如果有合同，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律和處理糾紛的實踐，你所說的屬于房屋租賃中的定金返還請求權(quán)，通常在合同關(guān)系存續(xù)期間，出質(zhì)人不享有以任何理由返還定金的權(quán)利。合同關(guān)系終止時，如果租賃合同已解除或終止且沒有拖欠租金等相關(guān)費用和物品損壞，房東仍不退還定金，無法與房東協(xié)商解決。應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)鼐游瘯?、派出所協(xié)調(diào)解決，或向人民法院提起訴訟。

二手房東不退押金怎么辦？

房東無故不退押金的行為則構(gòu)成違約，首先租戶可以主動與其進行協(xié)商，還可以請房屋所在地的居委會或派出所出面協(xié)調(diào)，解決糾紛。

如果協(xié)商不成，對于房東的惡意諱約行為，還可以向房屋所在地法院起訴，要求房東返還押金，并支付違約金。

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)廂行、采取補救措施或者賠償損失等諱約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

第七百三十條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多違約金相關(guān)文章

法律綜合知識
被房東拒絕退房押金該怎么應(yīng)對

一、被房東拒絕退房押金該怎么應(yīng)對1．雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；2．法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第四百三十六條債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財產(chǎn)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。質(zhì)押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。二、租房被賣了可以退租嗎房東賣房是不可以提前退租的，我國法律上明確規(guī)定了，在租賃期間是不可以提前賣房的，這屬于買賣不破租賃原則，

2023-07-07

372人看過
法律綜合知識
房東不給退租賃押金租戶該如何應(yīng)對

一、房東不給退租賃押金租戶該如何應(yīng)對房東不退租房押金租戶可以根據(jù)實際情況與房東進行協(xié)商，協(xié)商不能取得一致的可以邀請居委會敦促房東退還押金，或者根據(jù)租房合同中的有關(guān)約定條款申請仲裁、提起訴訟。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租賃房屋合同管轄法院是哪個租賃房屋合同管轄法院是：1．當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄法院的，以約定的為準(zhǔn)；2．當(dāng)事人沒有約定管轄法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第

2023-07-18

227人看過
仲裁機構(gòu)
房東不退還押金，應(yīng)該采取哪些行動？

如果房東不退還押金，雙方可以協(xié)商解決。如果談判失敗，他可以收集證據(jù)并向法院提起訴訟。約定債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償有擔(dān)保債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解的方式解決合同糾紛。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。合同到期租房房東不退押金怎么辦（一）找房東協(xié)商解決，租房合同到期不續(xù)租是應(yīng)當(dāng)退還押金；（二）通過中介租房，找中介調(diào)解或找居委會調(diào)解；（三）去法院起訴。去法院起訴的程序：１、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、等證據(jù)的原件和復(fù)印件；企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。２、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書（借條、欠條等）、收發(fā)貨憑證、往來信函等。３、當(dāng)事人向法院提交書證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，

2023-07-01

208人看過
商品房買賣
房東要求收的押金無法退還？

遇到不成立租房合同且定金不退的情況,可以嘗試撥打12315進行舉報投訴,向相關(guān)部門如市場監(jiān)督管理局、房管局等投訴,或者申請仲裁或向人民法院提起訴訟,依法維護自己的權(quán)益。若您遭遇了不成立租房合同且定金不退的情況，您可以嘗試以下途徑進行維權(quán)：1.您可以撥打12315進行舉報投訴，該機構(gòu)負責(zé)處理消費者投訴并提供相應(yīng)的建議。2.您還可以向相關(guān)部門如市場監(jiān)督管理局、房管局等投訴，尋求幫助解決問題。3.如果投訴協(xié)商未能解決問題，您可以考慮申請仲裁或向人民法院提起訴訟，以依法維護自己的權(quán)益。遭遇不成立租房合同定金不退，怎么辦？標(biāo)題：關(guān)于租房定金和買房定金的相關(guān)問題在日常生活中，租房和買房是人們經(jīng)常會面臨的事情。在簽訂房屋租賃合同時，為了確保雙方的權(quán)益，需要嚴(yán)格遵循合同約定。對于租金的支付，也需要嚴(yán)格執(zhí)行合同的約定。如果在租賃過程中，一方違約，另一方可以采取以下措施：

2023-10-06

412人看過

法律綜合知識
如何應(yīng)對二手房東不歸還押金問題

一、如何應(yīng)對二手房東不歸還押金問題當(dāng)面對二手房東不歸還押金的問題時，可以采取以下措施：1．查閱租賃合同：首先，查閱與二手房東簽訂的租賃合同，了解押金退還的相關(guān)條款和條件。這將有助于確定自己的權(quán)益和應(yīng)對策略。2．與二手房東溝通：嘗試與二手房東進行友好溝通，說明自己的情況并要求退還押金。3．提起訴訟：如果以上措施都無法解決問題，可以考慮向法院提起訴訟。在提起訴訟前，需要收集相關(guān)證據(jù)，以證明自己的權(quán)益。同時，需要了解當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定和訴訟程序，以便更好地維護自己的權(quán)益。二、二手房東不歸還押金如何收集證據(jù)當(dāng)二手房東不歸還押金，決定起訴時，需要向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。一般來說，房屋租賃合同糾紛屬于專屬管轄，由租賃房屋所在地的法院管轄。因此，無論一房東或者二房東的住所地、經(jīng)常居住地在哪里，都需要向租賃房屋所在地的基層法院提起訴訟。三、二手房東不歸還押金起訴需要去哪個法院如果二手房東不歸還押金，可以通過

2024-02-03

383人看過
繼續(xù)履行
租房客不退押金應(yīng)對措施

1、先嘗試雙方協(xié)調(diào)解決問題。遇到房東不退押金，租戶可根據(jù)《房屋租賃合同》相關(guān)內(nèi)容與房東進行協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律，房東有義務(wù)依照合同返還租戶支付的押金。2、通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行協(xié)調(diào)幫助。如果協(xié)商不成，你也可以通過第三方監(jiān)管機構(gòu)調(diào)解幫助。有一些調(diào)解機構(gòu)以及對應(yīng)的監(jiān)管部門房管局可以居中協(xié)調(diào)，租戶可以選擇去相應(yīng)的部門投訴。比如，可以請所在地的居委會或派出所調(diào)解，也可以聯(lián)系區(qū)住建委、區(qū)房管局、市長信箱、消協(xié)、工商部門等途徑維權(quán)。3．、通過法律途徑對房東進行起訴。一般來說房東不退押金最怕的是當(dāng)事人拿著押金條向有關(guān)部門進行訴訟，并且追究法律責(zé)任，索取賠償金。如果租賃關(guān)系結(jié)束后，沒有需要賠償房東的事項，房東確實有克扣押金實施的，你可以對此進行起訴。在起訴時，你必須準(zhǔn)備好充分的證據(jù)去打贏這場官司。房東不退押金怎么辦1、合同租期未到，押金能否退還要根據(jù)實際情況。很多時候找了很久房子，好不容易看中找到了，在租好

2023-07-04

308人看過
強制執(zhí)行
民法典規(guī)定租房押金的退還方式及時限，房東應(yīng)該知道

根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》中針對租房房東不退押金的規(guī)定，如果租房房東不退押金的，則可以向人民法院請求判決房東立即退還押金，如果在判決生效之后仍不退還的，承租人可以向人民法院請求強制執(zhí)行，通過強制執(zhí)行，可以要求銀行即時劃撥出租人的銀行賬號，也可以對出租人的財產(chǎn)進行拍賣變賣。提前房東不退押金怎么辦提前房東不退押金應(yīng)該主動找房東進行協(xié)商。如果協(xié)商不成，你也可以找居委會出面進行調(diào)解。此外，你甚至還可以向人民法院提出訴訟，請求房東退還押金。但是在起訴時，一定要收集充足的證據(jù)，比如：證明自己向房東支付了押金、證明租賃關(guān)已結(jié)束且無違反合同約定，只有具備這些條件才能獲得法院的支持?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023-07-01

237人看過
法律綜合知識
中介不退房屋押金應(yīng)如何應(yīng)對

倘若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未能退還租賃房屋的保證金，承租方有權(quán)利與該中介進行積極有效的磋商以尋求解決方案，若上述途徑行不通，便可選擇收集相關(guān)證據(jù)資料，將之提交至當(dāng)?shù)胤ㄔ赫埱蠓稍?。在采取訴訟行動之前，以下幾項關(guān)鍵事宜需加以關(guān)注與理解：第一，租賃房屋協(xié)議便是一把法律維權(quán)的銳利武器。為了規(guī)避因保證金產(chǎn)生的紛爭，大部分的租賃房屋協(xié)議均會附帶明確的保證金條款。第二，以往繳納租金所獲得的每份原始收據(jù)，其原件能夠佐證自己并未拖欠任何租金費用，從而具備索回已繳保證金的資格。第三，應(yīng)當(dāng)詳盡列舉并記錄所有家電及家具的實際狀況，同時通過拍照留存的方式保存租賃期間房屋內(nèi)的既有時況，以此來證明自己在租賃過程中并無損壞過出租方提供的家具物品，具備索回保證金的合法權(quán)益。最后，對于與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之間的所有電話通話內(nèi)容，也應(yīng)予以錄音并作為重要證據(jù)妥善保管?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定

2024-08-01

252人看過

債權(quán)人
房東為何不退押金？

如果在租房合同已經(jīng)終止或解除,并且房東沒有退還押金或已扣除損害賠償后的余額,承租人有權(quán)請求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。如果房東不退還,承租人可以采取以下措施:向相關(guān)部門舉報,警察可以進行調(diào)解;如果調(diào)解無效,承租人可以考慮通過法律途徑來解決問題。如果房東仍然不予退還押金,承租人可以請所在地的居委會或派出所協(xié)調(diào)解決,或者向人民法院起訴。如果房東不退押金，您可以向相關(guān)部門舉報，警察可以進行調(diào)解。如果調(diào)解無效，您可以考慮通過法律途徑來解決問題。當(dāng)合同關(guān)系終止時，承租人依約返還了租賃物、承包物等，且并無其它不履行合同義務(wù)的情形，承租人有權(quán)請求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協(xié)商還不能解決，可以請所在地的居委會或派出所協(xié)調(diào)解決，或者向人民法院起訴。租房押金問題怎

2023-10-08

249人看過
優(yōu)先購買權(quán)
房東是否應(yīng)該退還租客違約的押金？

租客違約，房東可以不退押金。房東不退押金的一般情形：1、租客沒有定期上交租金。2、租客損壞了屬于房東所有物品。3、租客沒有按照合同約定時間退租，或者提前退租。除了上述說到房東不退押金的情形，房東不可拒退或扣減押金。租客在租期間房東有權(quán)利看房嗎租客可以拒絕房東帶人看房，租房期間，房屋在你的占有和使用中，房東只享有所有權(quán)，他的權(quán)利限制在租房合同以及相關(guān)法律規(guī)定的范圍內(nèi)。如果你們之間沒有約定允許他來參觀的權(quán)利，那他就無權(quán)。所以，房東如果想帶人看房，可以先征詢你的同意，但是不能直接帶人去。如果有約定，或者租房合同規(guī)定了拒絕看房的要求，則遵從規(guī)定，可以拒絕房東帶人看房。如果是特殊情況（出門、的確不方便等）可以合理拒絕，但如果是為阻撓房東拒絕看房要承擔(dān)一定責(zé)任。租戶享有優(yōu)先購買權(quán)，如果租戶確定購買該房子，可以完全拒絕房東帶人看房，租戶的優(yōu)先權(quán)最大?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交

2023-07-05

323人看過
仲裁機構(gòu)
房屋租賃押金退還問題應(yīng)對

房租押金不退的解決方法，具體如下：1、如果房客在合同到期后決定搬走，房東拒絕退還押金，或者找各種理由不退還押金，房客可以通過協(xié)商或訴訟解決；2、起訴必須有充分的證據(jù)，必須證明以下事項：確實存在租賃關(guān)系，租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束；3、沒有上述事項需要賠償房東，房東確實有扣押證據(jù)的行為事實?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。房租押金不退怎么辦投訴哪個部門如果房東不退還押金，可以報警或者向房管所投訴。出租人拒絕退還定金的，承租人在正常情況下可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯蛘吲沙鏊笾缓蠊餐M行調(diào)解協(xié)商。承租人也可以根據(jù)雙方簽訂的相關(guān)租賃合同，以及當(dāng)時收取的定金收據(jù)作為上訴材料向法院起訴。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，

2023-07-07

70人看過
法律綜合知識
二房東不經(jīng)房東同意不退押金違法嗎

關(guān)于未正常退還押金的問題實際上是一種經(jīng)濟性爭議，而這并非警方所能直接處理，因此，關(guān)于這類糾紛，通常都需要通過法律途徑來進行解決。然而，在符合相關(guān)規(guī)定且租戶并無違規(guī)行為的前提下，二房東應(yīng)當(dāng)無條件地履行退還押金的義務(wù)。若二房東拒絕返還押金，此舉便構(gòu)成了法律上的違法行為。對于此類爭議，當(dāng)事人雙方可以優(yōu)先考慮協(xié)商溝通以求解決，以免訴累；但如協(xié)商無效，便可依法將其提請至法庭予以裁決和審理?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

2024-05-19

102人看過

退房
女租客退房房東挑刺馬桶不退押金，房東不退押金怎么辦

一名女租客退租時，房東對其馬桶挑刺表示拒絕退還押金，最終民警調(diào)解下退還押金。房東不退押金，租客可以申請居委會進行調(diào)解，也可以報警處理，依舊不能滿意解決的，可以依法起訴。在租客沒有按時退租，或者定期繳納房租等情況時房東可以扣除部分押金。一、女租客退房房東挑刺馬桶不退押金近日，福建廈門一女租客退房時遭房東各種挑剔，拒絕退還押金。租客稱，退房前已打掃三天。最終在民警的調(diào)解下將押金退還租客。二、房東不退押金怎么辦房東不退押金的處理方式為與房東進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以申請村委會或者居委會參與調(diào)，或者是報警處理。如果無法解決糾紛，可以到人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)

2023-06-04

144人看過
申請仲裁
租房房東不退押金怎么辦，租房房東退押金怎么走

租房房東不退押金的處理方法為：1、先試著和房東進行協(xié)商；2、如果雙方協(xié)商不成的，可以按照合同約定的方式處理因為關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東不退押金的行為屬于對合同的違約；3、向法院起訴，如果上述方法都行不通的，那么就向法院起訴要求房東返還押金，同時要求其按照合同支付違約金。一、押金不退找哪個部門投訴（一）房東不退押金可以報警處理，也可以找房管所投訴，還可以申請仲裁，實在不行可以向法院起訴。（二）房東無故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《民法典》的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。（三）起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒有以上需要

2023-06-23

178人看過