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（1）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者建設(shè)單位持有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出建設(shè)用申請(qǐng)；

（2）市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)對(duì)建設(shè)用地申請(qǐng)進(jìn)行審查，提出審查意見(jiàn)；

（3）按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，報(bào)縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)，其中，涉及占用農(nóng)有地的，應(yīng)先按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；

（4）建設(shè)用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，申請(qǐng)用地單位按照規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用，占用耕地的，并履行開(kāi)墾新耕地的義務(wù)；

（5）工程項(xiàng)目竣工后，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)對(duì)用地和開(kāi)墾耕地情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)《集體土地使用并證》，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用國(guó)有土地的，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》關(guān)于使用國(guó)有土地有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。

如何申請(qǐng)農(nóng)村土地使用證

1、向村委會(huì)寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)。村委會(huì)根據(jù)村民大會(huì)討論的意見(jiàn)，經(jīng)村委會(huì)審查同意后，張榜公布，張榜七日無(wú)異議后，上報(bào)審批宅基地名單。

2、填寫(xiě)申請(qǐng)表：村委會(huì)同意后，由村負(fù)責(zé)填寫(xiě)《宅基用地呈批書(shū)》簽署意見(jiàn)，村長(zhǎng)簽字，蓋村委會(huì)公章。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，經(jīng)審查合格后，由國(guó)土資源所長(zhǎng)簽字、主管鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長(zhǎng)簽署意見(jiàn)并蓋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府章，然后上報(bào)縣國(guó)土資源局。

4、縣國(guó)土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。

5、審核、勘測(cè)合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。

6、審批后張榜公示7日無(wú)異議的，國(guó)土資源所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線(xiàn)，準(zhǔn)予開(kāi)工建設(shè)。

7、建設(shè)完工后，報(bào)國(guó)土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。

辦理土地證過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用

1、土地證工本費(fèi)20元

2、土地登記費(fèi)30元。

土地雖然是不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是土地的使用權(quán)是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。只要符合條件的情況下，遞交資料就可以辦理，不過(guò)轉(zhuǎn)讓的情況下會(huì)繳納一些稅費(fèi)、比如說(shuō)印花稅、契稅合增值稅等。具體根據(jù)土地的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，不進(jìn)行納稅的情況下是無(wú)法完成更名的。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。

在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。