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承租人造成租賃物毀損的賠償方式是哪些

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-13 12:02:07 79 人看過

一、承租人造成租賃物毀損的賠償方式是哪些

承租人在租賃期間造成租賃物毀損，如果在租賃期滿前，承租人及時修復(fù)，且未對出租人將租賃物正常對外出租造成影響的，出租人不存在租金損失的問題。

但是，如果承租人在租賃期滿后，仍然拒絕修復(fù)租賃物，影響出租人將租賃物正常對外出租的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人對租賃物進(jìn)行維修期間的租金損失。承租人與出租人對此由違約責(zé)任的約定的，直接按照約定處理。

《民法典》第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

二、承租人解除租賃合同對次承租人的影響

承租人解除租賃合同后，可以這樣處理：

1．次承租人可以與出租人重新簽訂租賃合同。

2．一同與主承租人解除租賃合同，合同未到期的可以要求主承租人返還相應(yīng)的費(fèi)用。

3．如果是因?yàn)槌凶馊送锨纷饨鸲鴮?dǎo)致解除合同的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金。

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第七百一十九條

承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百一十六條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。\n　　承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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