婚后買房寫一方名字和兩人名字是否有區(qū)別
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時(shí)間： 2024-01-29 06:43:53
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一、婚后買房寫一方名字和兩人名字是否有區(qū)別
婚后買房寫一方名字和兩人名字沒有區(qū)別，都會(huì)認(rèn)定房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
二、婚后房產(chǎn)證只有一方名字是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)
1、在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方共同購買的房子，房產(chǎn)證只寫一方的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
婚后購買房屋如果不能證明是自己獨(dú)立出資購買，房屋有可能會(huì)被認(rèn)定為是共同財(cái)產(chǎn)。所以在發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛的時(shí)候，獨(dú)立出資者還需要出示證明并沒有利用雙方共同財(cái)產(chǎn)付款的證據(jù)。
買房的錢是誰的？什么時(shí)候出資購買的？這是認(rèn)定夫妻共同房產(chǎn)的兩大核心要素。因此，夫妻登記結(jié)婚后對(duì)房產(chǎn)有共同出資行為，房產(chǎn)才能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、夫妻雙方父母支付首付，由夫妻兩人共同還貸，如果雙方?jīng)]有事先約定的，則被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按《民法典》的規(guī)定視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
4、如果夫妻一方支付首付款的錢是自己的婚前財(cái)產(chǎn)，并且有證據(jù)證明資金來源產(chǎn)權(quán)證上寫的是自己的名字，那么就是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則就被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條
當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
三、婚后買房寫一方名字，單獨(dú)所有是屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚后買房子只寫了夫妻一方的名字不一定就是僅僅屬于自己的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方購房時(shí)，雙方如果沒有明確約定或者有強(qiáng)有力的證據(jù)證明購房款全部是個(gè)人出資的，即使房產(chǎn)證上只寫了配偶一方的名字或者說只登記在一方名下，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此婚后買房，無論是寫夫妻雙方的名字或者一方的名字，在正常情況下都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
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法律綜合知識(shí)律師解答：有。有區(qū)別。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí)，根據(jù)民法典規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、2024-08-23187人看過 -
法律綜合知識(shí)在大多數(shù)時(shí)候婚后購買的房產(chǎn)寫一個(gè)人的名字，還是兩個(gè)人的名字，沒有太大的區(qū)別，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是寫一個(gè)人的名字的權(quán)利比較明確，利于以后此財(cái)產(chǎn)的處理。一、婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方，這個(gè)房子應(yīng)屬于夫妻共有，寫誰的名字都行。二、寫上兩個(gè)人的名字是對(duì)雙方權(quán)利的明確，利于以后此財(cái)產(chǎn)的處理。發(fā)生法律糾紛時(shí)更加明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三、如果被一方私下處置的話，可以向法院申請(qǐng)撤銷一方與第三人之間的合約，當(dāng)然善意第三人除外《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-04-2156人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買房時(shí)寫名字寫了一方和孩子的名字離婚了怎么辦關(guān)于房屋所有權(quán)問題，其分配方式取決于婚姻狀況和購買房屋的資金來源等具體因素。若在結(jié)婚前以按揭付款方式購置并且只有女方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)權(quán)屬證書上，那么此套房產(chǎn)便完全歸由女方所有，但同時(shí)男方有權(quán)請(qǐng)求法院判決其所支付的按揭貸款部分的一半以及該部分增值部分的一半作為補(bǔ)償。若在婚后以全額付款方式購買，無論是全額付款還是通過貸款方式，均被視為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，因此需要按照各自的份額進(jìn)行分割。男女雙方亦可自行協(xié)商并簽訂協(xié)議，明確規(guī)定彼此財(cái)產(chǎn)的歸屬權(quán)，該協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所2024-04-14490人看過 -
婚后買房一、婚前買房寫兩人名字婚后再買是二套嗎婚前買房寫兩人名字婚后再買是二套。夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款算首套?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、離婚后房產(chǎn)分割怎么分離婚后房產(chǎn)分割方式是：先明確房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)由夫妻協(xié)商分割，協(xié)商不成，由法院根據(jù)照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行分割。如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則不予分割。三、買房交了定金不想買了怎么辦買房交了定金不想買了的辦法是：買受人可以和對(duì)方協(xié)商解除購房合同2023-04-26468人看過
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婚后買房婚后買房可以寫一個(gè)人的名字，雙方協(xié)議一致即可。法律規(guī)定男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)歸屬，對(duì)于婚后購買的房產(chǎn)，雙方可以約定將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下。但是對(duì)于婚后購買的房產(chǎn)，如果雙方?jīng)]有約定，即使在一方名下，也屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定對(duì)雙方具有法律約束力?；楹筚I房寫誰名字都一樣嗎不一樣?；楹筚I房寫誰的名字就有區(qū)別了，雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是，產(chǎn)權(quán)證上登記的一方可以不通過另一方將房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更轉(zhuǎn)移，另一方無權(quán)向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返還屬于自己的那一部分房款?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以2023-07-08483人看過 -
房產(chǎn)證在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，后期處理房產(chǎn)時(shí)應(yīng)經(jīng)過雙方同意才行。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；楹蠓慨a(chǎn)證寫一個(gè)人和二個(gè)人區(qū)別：1、婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方，你們這個(gè)房子應(yīng)屬于夫妻共有，寫誰的名字都行。2、寫上兩個(gè)人的名字是對(duì)你們雙方權(quán)利的明確，利于以后此財(cái)產(chǎn)的處理(比如買賣)。發(fā)生法律糾紛時(shí)更加明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3、如果被一方私下處置的話（理論上需要你出委托書，2023-02-19173人看過 -
房產(chǎn)證婚后房產(chǎn)寫一個(gè)人的名字和兩個(gè)人的名字有什么區(qū)別。婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方，這個(gè)房子應(yīng)屬于夫妻共有，寫誰的名字都行。寫上兩個(gè)人的名字是對(duì)雙方權(quán)利的明確，利于以后此財(cái)產(chǎn)的處理。發(fā)生法律糾紛時(shí)更加明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、婚后父母出資買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)婚后父母出資買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)需要根據(jù)實(shí)際情況來定。如果父母出資買的房產(chǎn)證寫了夫妻雙方的名字的則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方父母出資買房，但只寫了一方名字的，房產(chǎn)也屬于夫妻共有，雙方按各自父母的出資比例占有房屋。如果一方父母全款出資購房，或者支付首付購房，婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)證寫了一方名字的，則房產(chǎn)認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹蟾改鸽p方共同出資為孩子買房的現(xiàn)象十分常見，而且離婚時(shí)房產(chǎn)判定的爭議也比較多。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，父母雙方共同購買的房產(chǎn)應(yīng)該按照各自父母的出資份額來享有房子的所有權(quán)，那么離婚時(shí)的房產(chǎn)分割應(yīng)該根據(jù)雙方父母的出資份額來制2023-03-21107人看過 -
法律綜合知識(shí)在產(chǎn)權(quán)登記中設(shè)有對(duì)方姓名的狀況下，無論該人是否實(shí)際參與了房產(chǎn)購置和維護(hù)工作，其均有權(quán)享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)比例。然而，在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，并不能簡單地將其視為二分之一。對(duì)于具體的分割方案來說，應(yīng)參照當(dāng)事雙方簽署的協(xié)議內(nèi)容；如無明確約定，則還需結(jié)合各方在房地產(chǎn)購置過程中所做出的貢獻(xiàn)大小以及相關(guān)因素進(jìn)行綜合權(quán)衡和確認(rèn)。假若該房產(chǎn)為當(dāng)事人結(jié)婚前購置，并且在整個(gè)貸款償還階段未涉及到任何共同出資的情況，那么在婚姻關(guān)系破裂之時(shí)，如果房產(chǎn)證上僅有其中一方的姓名，那么此房產(chǎn)便被視為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸屬權(quán)將完全歸屬于擁有房產(chǎn)證的那個(gè)人。反之，如果在房產(chǎn)證上加入了對(duì)方姓名，或者在產(chǎn)權(quán)登記上進(jìn)行了相應(yīng)的變動(dòng)，那么這處房屋便被定義為雙方共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照協(xié)議進(jìn)行劃分；如未能達(dá)成共識(shí)，則應(yīng)交由司法機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行裁決。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資2024-08-10174人看過
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婚房不安全。最好是先結(jié)婚后買房。先結(jié)婚后買房，對(duì)于貸款買房，不存在夫妻財(cái)產(chǎn)的歸屬問題。婚后買房屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以不會(huì)存在結(jié)婚前買的房，結(jié)婚后不算自己的這種情況。在結(jié)婚后買的婚房即使只寫一個(gè)人的名字，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、婚前買的房加女方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎1、結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、結(jié)婚前付了首付，余下夫妻雙方共同還款，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以協(xié)議處理，協(xié)商不成的歸登記方所有，但剩余債務(wù)由登記方償還，之前夫妻共同償還的部分未登記的一方可以向登記方追償。3、結(jié)婚后買房的，無論房產(chǎn)證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、婚后購房寫一個(gè)人兩個(gè)人是否有區(qū)別婚后買房寫名字要根據(jù)具體情況分析，情況如下：1、夫妻雙方共同購買，2023-06-22173人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)根據(jù)物權(quán)公示原則，房屋所有權(quán)證書上寫的是誰的名字就推定房屋歸誰所有，婚前男方的出資購房可以看做為對(duì)女方的贈(zèng)與，屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。只要男方能證明房子是由他出資的話，就可以證明這個(gè)房子是由他所有，即使是房產(chǎn)證上的名字是女方也不妨礙男方主張權(quán)利。所以，在離婚時(shí)這個(gè)房子只要男方經(jīng)過證明，依然屬于男方所有。一、兩個(gè)人還沒結(jié)婚可以一起買房嗎兩個(gè)人沒結(jié)婚可以一起買房。雙方共同簽署購房合同的可以在房產(chǎn)證登記上兩個(gè)人的名字。產(chǎn)權(quán)人一欄只能寫一個(gè)人的名字，共有人一欄人數(shù)不限，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方共同所有。國家沒有規(guī)定沒有結(jié)婚結(jié)不能夠買房。所以沒有結(jié)婚也是可以買房子的，但是沒有結(jié)婚卻一起買房子，對(duì)以后分手存在著很大風(fēng)險(xiǎn)。在買房子之前最好想清楚。沒有結(jié)婚也是可以以共同名義買房子，雙方為該房屋的共有人，也就是說在該房子的房產(chǎn)證上有你們兩個(gè)人的名字。雙方最好要到當(dāng)?shù)氐墓C處作一個(gè)公證，表明該房屋是兩個(gè)自然人合伙購房，產(chǎn)2023-04-11217人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)夫妻離婚后買房可以寫兩個(gè)人的名字。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，夫妻可以同意，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)屬于各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。協(xié)議應(yīng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)的約定具有約束力。夫妻約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于各自所有的，第三人知道約定的，以夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。夫妻雙方只有一方有購房資格可以寫兩個(gè)人的名字嗎夫妻雙方有一方有購房資格，房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞2023-07-02498人看過 -
房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。過戶贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與方式按2元每平方計(jì)算，買賣方式按6元每平方計(jì)算。此外，房屋買賣和房屋贈(zèng)與都要繳納稅款。一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時(shí)辦理房產(chǎn)時(shí)的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈(zèng)與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。租房合同一個(gè)人簽的兩個(gè)人住有效的租房合同應(yīng)遵循以下幾點(diǎn)：1、合同雙方對(duì)合同內(nèi)容知悉并了解，在對(duì)合同內(nèi)容認(rèn)可的情況下，雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后即為生效。2、合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。一方為個(gè)人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效。租房合同只要是你們雙方的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力2023-07-23265人看過
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結(jié)婚之后購買房屋，房產(chǎn)證寫一方或夫妻雙方名字沒有區(qū)別，因?yàn)榛楹筚彿?，如果無特殊情形或者特別約定，不論房產(chǎn)證登記在夫妻一方名下，還是登記在夫妻雙方名下，均屬于夫妻共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證登記在一方名下的，可能會(huì)存在一方擅自處分房產(chǎn)的行為，但另一方可以主張追回房屋或者離婚時(shí)要求賠償損失。一、夫妻間房產(chǎn)怎么過戶？夫妻之間婚內(nèi)過戶的房產(chǎn)登記分為更正登記和轉(zhuǎn)移登記。具體為：夫妻婚姻期間雙方共同購買的房屋，如果當(dāng)時(shí)只是以一方姓名登記的，現(xiàn)在要加上另外一方名字，可以通過更正登記辦理。如果是婚前一方取得的房產(chǎn)，婚后要求增加另一方名字，可以通過轉(zhuǎn)移登記辦理。原房產(chǎn)登記在一方名下，現(xiàn)要登記到另一方名下的，同樣可以通過轉(zhuǎn)移登記方式辦理。上述情況只需夫妻雙方共同到場并帶上雙方身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等證件前往房地產(chǎn)交易登記中心辦理。如果夫妻離異，要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)重新約定，需要雙方同時(shí)到場，并提交房產(chǎn)約定的協(xié)議或離婚協(xié)議書，通過2023-06-20207人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前買房寫2人名字其實(shí)就是共同所有了，但是是存在兩種共有形式，即按份共有、共同共有，按份共有是指按照房產(chǎn)所占比例劃分，共同共有就是雙方各自占50％，下面我們就來仔細(xì)看看婚前男方買房寫2人名字會(huì)變成共同財(cái)產(chǎn)的情形。一、婚前一方全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方名下。1、婚前分手，需證明是以結(jié)婚為目的贈(zèng)與，付全款一方可以主張房子歸自己所有。2、婚后離婚，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，付全款一方分割到的比例大些。二、婚前一方父母全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方名下。1、這也是現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常出現(xiàn)的一種形式，女方要求房產(chǎn)證上寫自己的名字，男方父母又怕小夫妻有壓力，就自己吃苦將房款全付掉。2、婚前分手，全款出資的一方父母保留好付款的證據(jù)或讓準(zhǔn)夫妻兩寫好借條，一方父母可以索回錢款。3、婚后離婚，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。三、婚前一方承租，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下?；楹箅x婚，房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)2023-04-25262人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買房寫兩個(gè)人的名字, 一個(gè)人和雙方的名字, 房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的區(qū)別甘肅在線咨詢 2022-02-27最好是寫雙方的名字。按照我國現(xiàn)行的房屋管理?xiàng)l例規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人為夫妻關(guān)系時(shí)，是可以同時(shí)署名的。署上你們雙方的名字，有兩個(gè)好處：一來，可以把你女朋友的戶口簽到該房產(chǎn)所屬地，相當(dāng)于異地購房遷移戶籍了，解決了戶口問題；二來，你的戶口是集體戶，以后遇到生育、入學(xué)等等問題時(shí)還是比較麻煩的，如果購房以后，就可以從集體戶遷出至該房產(chǎn)所屬地，類似于“半落戶”性質(zhì)。這樣豈不是更好，此外，署上雙方共同的。展開最好 -
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婚前買房寫兩個(gè)人名字, 寫一個(gè)人的名字, 婚后怎么辦吉林省在線咨詢 2022-02-01首先禮金以夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。懷孕期間男方是不能提出訴訟離婚的，女方可以。 關(guān)于房子可以從兩點(diǎn)考慮，其一如果當(dāng)初約定了贈(zèng)與你，那就屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，后期的貸款屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資還貸。 其二如果不能證明是贈(zèng)予，那就有可能成立債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如對(duì)方提供相關(guān)出資證明，應(yīng)視為婚姻當(dāng)事人一方向另一方借款，離婚時(shí)，另一方可以主張成立債權(quán)債務(wù)關(guān)系，要求對(duì)方償還其婚前為購房而出資的同等金額。后期的貸款屬于你們夫妻 -
怎么區(qū)別房產(chǎn)證上寫一個(gè)人的名字和兩個(gè)人的名字西藏在線咨詢 2024-08-27例如婚后房產(chǎn)，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬于共有?；楹蠓慨a(chǎn)歸個(gè)人只是一個(gè)特例。不是婚后購買的房產(chǎn)，房本上寫誰的名字房子就是誰的，如果是倆人共同購買而只寫了一個(gè)人的名字，那么沒寫名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無法得到保護(hù)。排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人,排在后面持共有權(quán)證.責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì):1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等； 2、按份共有：區(qū)分比例，例 -
婚后買房子寫個(gè)人名字好還是一人名字好?江西在線咨詢 2022-08-30關(guān)于買房子合同寫一個(gè)人的名字房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的
