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依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條：對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。根據(jù)目前土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議裁決機(jī)制，由國(guó)務(wù)院裁決的案件，由省政府協(xié)調(diào)，國(guó)務(wù)院裁決。由省政府裁決的案件，向市、縣人民政府協(xié)調(diào)，省政府裁決。具體操作方式如下：一、申請(qǐng)裁決的范圍所謂申請(qǐng)裁決是專指對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的糾紛。其中包括征收土地的三項(xiàng)補(bǔ)償，可以劃分為產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、倍數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、附著物標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)其中一項(xiàng)有爭(zhēng)議的則構(gòu)成補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議糾紛。二、申請(qǐng)裁決程序第一步：向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請(qǐng)：協(xié)調(diào)申請(qǐng)要有明確的要求，標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的事實(shí)依據(jù)和證據(jù)，科學(xué)的計(jì)算依據(jù)和統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。第二步：向批準(zhǔn)征收該土地的政府遞交裁決申請(qǐng)：協(xié)調(diào)不成或自申請(qǐng)協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)不予協(xié)調(diào)的，向批準(zhǔn)征收該土地的政府（國(guó)務(wù)院或省級(jí)政府）申請(qǐng)裁決。第三步：申請(qǐng)行

門(mén)面征收補(bǔ)償租戶的方式根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，合同終止后未履行的，終止履行；已履行的，當(dāng)事人可以根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，有權(quán)要求賠償損失，承租人有權(quán)要求出租人賠償因提前終止合同造成的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于因租賃房屋被政府征收而提前終止租賃合同造成的損失，如果雙方在租賃合同中沒(méi)有約定，承租人的損失客觀存在。根據(jù)租賃合同的履行情況、剩余租賃期限和被征收房屋拆遷補(bǔ)償方案中的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額，適當(dāng)給予租戶補(bǔ)償。門(mén)面征收如何補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)戶房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國(guó)有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門(mén)的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法

農(nóng)村集體土地征收程序和補(bǔ)償內(nèi)容不合理，征收農(nóng)村集體土地時(shí)如何保護(hù)權(quán)益，征收程序和補(bǔ)償內(nèi)容不合理，被征收人可以提起行政訴訟，申請(qǐng)征地信息公開(kāi)等方式維護(hù)自身利益?！吨腥A人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條：人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（五）對(duì)征收、征用決定和賠償決定不服的；

在實(shí)踐中，無(wú)論是小企業(yè)租戶還是企業(yè)租戶，都會(huì)遇到大量房屋拆遷。那么，在新的國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施后，如何保障他們的權(quán)利是一個(gè)亟待解決的問(wèn)題。筆者認(rèn)為，雖然《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)承租人的補(bǔ)償安置沒(méi)有具體規(guī)定，但承租人的權(quán)利也應(yīng)該得到政府的合理補(bǔ)償。根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，為公共利益被征收的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償。根據(jù)上述法律的規(guī)定，雖然《國(guó)務(wù)院土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定房屋所有人是被征稅人，但承租人應(yīng)當(dāng)從政府處獲得合理的損失補(bǔ)償，理由如下：。對(duì)房屋所有人的補(bǔ)償性質(zhì)應(yīng)是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)損失的補(bǔ)償，房屋產(chǎn)權(quán)的功能包括占有、使用、征收、收益和懲罰。事實(shí)上，租賃合同是業(yè)主將占有權(quán)、使用權(quán)和部分收益過(guò)度讓與承租人的合同。承租人根據(jù)有效合同轉(zhuǎn)讓占有、使用和部分收益的物權(quán)。該收入是合法的，應(yīng)與業(yè)主一起受法律保護(hù)。在租賃期內(nèi)，因征收、

1、如何保障棚戶區(qū)改造非法征收的權(quán)利對(duì)于非法征收棚戶區(qū)，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門(mén)投訴，請(qǐng)求房屋拆遷管理部門(mén)介入調(diào)查，也可以委托律師維權(quán)。第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議，臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式、過(guò)渡期等補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門(mén)未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇貨幣補(bǔ)償，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。宅基地的房子沒(méi)修好被征收有賠償嗎宅基地的沒(méi)修好的房子也可以賠償，宅基地本身具有價(jià)值。宅基地本身就是集體所有的無(wú)償供給村民使用的建設(shè)土地，具體的補(bǔ)償方式以政府發(fā)布的補(bǔ)償公告為準(zhǔn)。《土地管理法》第九條：城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造

一、誰(shuí)有權(quán)利和征收方簽訂征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議實(shí)踐中，征收方為了降低拆遷成本或者加快拆遷進(jìn)度，可能會(huì)拿著協(xié)議書(shū)讓被征收人的親屬代簽，此時(shí)如果代簽者沒(méi)有被授權(quán)，并且協(xié)議中補(bǔ)償也不合理，被征收人可以通過(guò)啟動(dòng)法律程序最終認(rèn)定合同無(wú)效，從而再去爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)因政府舊城改造，坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）已于通知征收。該房屋建筑面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿此前該房屋由＿＿＿＿＿＿承租，現(xiàn)此人已故，目前政府已經(jīng)下達(dá)征收通知，現(xiàn)由甲乙丙丁戊己庚辛八方及其他家庭成員共同協(xié)商，就房屋的征收補(bǔ)償后所得的財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守，若有一方違背協(xié)議，將賠償其他各方的經(jīng)濟(jì)損失：（一）戶主的變更1、本協(xié)議簽訂事由是因?yàn)榧追教岢龈鶕?jù)其與動(dòng)遷組的交流確認(rèn)，由于該房屋原戶主趙大毛病故，如果不明確新的戶主動(dòng)遷協(xié)議將無(wú)法簽署，如此為事實(shí)，那么在甲方遵守本協(xié)議每

征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。雙方監(jiān)護(hù)人有哪些法律規(guī)定兩個(gè)監(jiān)護(hù)人的法律規(guī)定父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人，如果未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒(méi)有監(jiān)護(hù)能力的，未成年人的祖父母、外祖父母、兄姐，其他經(jīng)被監(jiān)護(hù)人住所地的居委會(huì)或村委會(huì)、民政部門(mén)同意并且愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織是未成年人的監(jiān)護(hù)人。

如何保障政府違法征地的權(quán)利，可以向有關(guān)部門(mén)申訴或起訴。如果農(nóng)民朋友的合法權(quán)益因征地而受到侵害，他們也可以直接向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)反映情況，或撥打國(guó)土部12336法律熱線。如果農(nóng)民對(duì)征地有異議，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)聽(tīng)證，但政府不能強(qiáng)行征地?！比罕娪幸庖?jiàn)、有疑問(wèn)，要申請(qǐng)聽(tīng)證的，要提前與資源管理部門(mén)溝通，組織聽(tīng)證。必須妥善解決農(nóng)民起訴的合理訴求。我們不同意的是，土地征用不能實(shí)施。”國(guó)土資源部日前下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，對(duì)提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、直接給予農(nóng)民補(bǔ)償?shù)茸鞒雒鞔_規(guī)定。國(guó)土資源部將這一系列新舉措形容為農(nóng)民維權(quán)的“護(hù)身符”。國(guó)土資源部下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》更加強(qiáng)調(diào)切實(shí)保護(hù)農(nóng)民利益。首先，在征地前，政府必須將征地的重要信息告知農(nóng)民。充分尊重農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)和求償權(quán)。征地前有通知、確認(rèn)和聽(tīng)證程序。”告訴你，就是告訴你我將來(lái)用這塊地干什么用，用地在哪里，用地有多大，補(bǔ)償

征收土地的補(bǔ)償包括的內(nèi)容有房屋拆遷的補(bǔ)償款、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、因拆遷所遭受損失的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)有哪些1、土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、土地征收的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

對(duì)于沒(méi)有取得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方依法享有探望權(quán)，即可以探望孩子。而探望的時(shí)間、方式就由雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。如果雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以由法院判決。所以一方可以探望孩子，但是事前要與另一方進(jìn)行溝通。如果一方探望孩子的行為不利于孩子的健康成長(zhǎng)，法院可以依法中止探望。離婚協(xié)議探望不給外出可以嗎？不可以。離婚協(xié)議書(shū)中探視權(quán)的約定和處理法律規(guī)定，離婚后不帶孩子的一方有探視孩子的權(quán)利，帶孩子一方及其家人不得阻撓。在離婚協(xié)議中，探視權(quán)應(yīng)寫(xiě)上孩子歸某方撫養(yǎng)，探視的時(shí)間、地點(diǎn)、方式有明確約定?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸鶙l規(guī)定：離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。行使探權(quán)利的方式、時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)議，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的權(quán)利；中止的事由消失后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望的權(quán)利。規(guī)定了探望權(quán)的以下內(nèi)容：（一）探望權(quán)的主體：是指已離

一、土地征收補(bǔ)償基數(shù)出現(xiàn)異議如何處理1、依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，征收補(bǔ)償方案不合理的，被征收人對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議的，是可以申請(qǐng)行政復(fù)議的。2、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（1）第十三條，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。（2）第十四條，被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、國(guó)有土地上房屋征收如何進(jìn)行補(bǔ)償國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目有：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)

國(guó)有土地補(bǔ)償主要包括以下五個(gè)方面的補(bǔ)償：1．征地補(bǔ)償費(fèi)；2．拆遷補(bǔ)償費(fèi)；3．征地規(guī)稅費(fèi)；4．退回剩余使用年限的土地出讓金；5．根據(jù)土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格賠償。1．征地補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第二款，征地補(bǔ)償費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)組成。征地補(bǔ)償費(fèi)的性質(zhì)，是土地所有權(quán)“轉(zhuǎn)權(quán)”時(shí)政府應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的費(fèi)用，如有“轉(zhuǎn)嫁”土地使用者行為，在補(bǔ)償時(shí)應(yīng)計(jì)算在補(bǔ)償成本中。2．拆遷補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，拆遷房屋，應(yīng)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。對(duì)被拆遷人來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償費(fèi)是其失去房屋和土地使用權(quán)所得到的補(bǔ)償；對(duì)用地單位來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償費(fèi)是為獲得土地使用權(quán)而支付的費(fèi)用。3．征地規(guī)稅費(fèi)。征地規(guī)稅費(fèi)由耕地開(kāi)墾費(fèi)、耕地占用稅、新菜地建設(shè)基金、水利建設(shè)專項(xiàng)資金、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、征地管理費(fèi)等六項(xiàng)費(fèi)用組成。4．退還剩余年限的土地出讓金。土地出讓金是土地使用者向國(guó)家支付的一定年限的土地使用權(quán)